规划设计规范20101229

1、住宅规划设计规范2010年12月名词、术语名词、术语国家规范与昆明规定国家规范与昆明规定景洪地方规定景洪地方规定 报告内容报告内容 名词、术语名词、术语 国家规范中的名称、术语国家规范中的名称、术语住宅住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。供家庭居住使用的建筑。 套型套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。套住宅类型。名词、术语名词、术语 居住空间居住空间 habitable space指卧室、起居室（厅）的使用空间。指卧室、起居室（厅）的使用空间。卧室卧室 bed room供居住者睡眠、休息的

2、空间。供居住者睡眠、休息的空间。名词、术语名词、术语 起居室（厅）起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。空间。厨房厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。供居住者进行炊事活动的空间。名词、术语名词、术语 卫生间卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。动的空间。使用面积使用面积 usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。柱等结构构造和保温层的面积。名词、术语名词、术语 标准层标准层 typic

3、al floor平面布置相同的住宅楼层。平面布置相同的住宅楼层。层高层高 storey height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。直距离。名词、术语名词、术语 室内净高室内净高 interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。面之间的垂直距离。阳台阳台 balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。的空间。名词、术语名词、术语 平台平台 terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面

4、伸出室外的部分。由住宅底层地面伸出室外的部分。过道过道 passage住宅套内使用的水平交通空间。住宅套内使用的水平交通空间。名词、术语名词、术语 壁柜壁柜 cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。空间。吊柜吊柜 wallhung cupboard住宅套内上部的贮藏空间。住宅套内上部的贮藏空间。名词、术语名词、术语 跃层住宅跃层住宅 duplex apartment套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。自然层数自然层数 natural storeys按楼板、地板结构分层的楼层数。按楼板、地板结构分层的楼层数。名词、术语名词、

5、术语 中间层中间层 middlefloor底层底层和和最高入口层之间的中间楼层。最高入口层之间的中间楼层。单元式高层住宅单元式高层住宅 tall building of apartment由多个住宅单元组合而成，每单元均由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。设有楼梯、电梯的高层住宅。名词、术语名词、术语 塔式高层住宅塔式高层住宅 apartment of towerbuilding以共用楼梯、电梯为核心布置多套住以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。房的高层住宅。名词、术语名词、术语 通廊式高层住宅通廊式高层住宅 gallery tall building of a

6、partment由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。各套住房的高层住宅。名词、术语名词、术语 走廊走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空间。住宅套外使用的水平交通空间。地下室地下室 basement房间地面低于室外地平面的高度超过房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的该房间净高的1/2者。者。名词、术语名词、术语 半地下室半地下室 semibasement房间地面低于室外地平面的高度超过房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的该房间净高的1/3，且不超过，且不超过1/2。名词、术语名词、术语 国家规范与昆明、版纳规定国家规范与昆

7、明、版纳规定 国家住宅设计规范国家住宅设计规范卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，通风， 其使用面积不应小于下列规定：其使用面积不应小于下列规定：1 双人卧室为双人卧室为 10m2；2 单人卧室为单人卧室为 6m2；3 兼起居的卧室为兼起居的卧室为 12m2。起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于用面积不应小于12m2国家住宅设计规范国家住宅设计规范 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于用面积不应小于12m2；起居室（厅）内的门洞布

8、置应综合考虑使用功起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能，减少开向起居室（厅）的门的数量。起居能，减少开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）布置家具的墙面直线长度应大于室（厅）布置家具的墙面直线长度应大于3m。无直接采光的餐厅、过厅，其使用面积不宜大无直接采光的餐厅、过厅，其使用面积不宜大于于10m2。国家住宅设计规范国家住宅设计规范 国家规范与昆明规定国家规范与昆明规定 昆明城市规划规定昆明城市规划规定起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于用面积不应小于12m2；起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功起居室（厅）内的门洞布置应综

9、合考虑使用功能，减少开向起居室（厅）的门的数量。起居能，减少开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）布置家具的墙面直线长度应大于室（厅）布置家具的墙面直线长度应大于3m。无直接采光的餐厅、过厅，其使用面积不宜大无直接采光的餐厅、过厅，其使用面积不宜大于于10m2。昆明城市规划规定昆明城市规划规定 建筑容量控制指标最大值表建筑容量控制指标最大值表昆明城市规划规定昆明城市规划规定 项目类别项目类别主城二环路内区域主城二环路内区域主城二环路外区域主城二环路外区域建筑密度（%）容积率建筑密度（%）容积率居住建筑居住建筑低层（3层） 351.0多层（46层）301.8301.8中高层（79层）282.2

10、282.0高层（10层）223.0252.5宾馆、饭店等宾馆、饭店等353.5304.0金融、商务办公金融、商务办公406.0354.0文化、娱乐文化、娱乐402.0351.5商业商业604.0503.0其他公共设施其他公共设施603.0503.0停车泊位配建指标最小值表停车泊位配建指标最小值表昆明城市规划规定昆明城市规划规定 序号序号建筑类别建筑类别指标单位指标单位机动车指标机动车指标 自行车指标自行车指标备注备注3餐饮、娱乐车位100m2建筑面积5.005.00 4办公楼车位100m2建筑面积1.502.00 建议值5商业场所车位100m2建筑面积0.58.00 建议值16一类住宅车位10

11、0m2建筑面积0.75 17二类住宅车位100m2建筑面积0.502.00 18综合商住楼车位100m2建筑面积1.002.50 各类建设项目绿地率指标表各类建设项目绿地率指标表昆明城市规划规定昆明城市规划规定 项目类别项目类别绿（旷）地率（绿（旷）地率（%）备注备注二环路内区域二环路外区域商品住宅商品住宅4045 经济适用房、廉经济适用房、廉租房租房4040 宾馆、饭店等宾馆、饭店等5050 金融、商务办公金融、商务办公3540文化、娱乐文化、娱乐4050包括部分用于内部交通、集散的硬质地面用地。商业商业3035其他公共设施其他公共设施3040多层建筑间距最小距离控制表多层建筑间距最小距离控

12、制表昆明城市规划规定昆明城市规划规定 建筑大面对大面建筑大面对大面建筑山墙对大建筑山墙对大面面建筑山墙对山建筑山墙对山墙墙点式建筑对建筑点式建筑对建筑大面大面主主城城二二环环路路内内南北朝向lsh山墙在南侧9m多层对多层6m点式住宅在南侧lsh山墙在北侧6m东西和其他朝向l0.9hh山墙在东侧或西侧7m低层对低层4m点式住宅在东或西侧l0.8hh主主城城二二环环路路外外南北朝向lsh山墙在南侧9m多层对多层6m点式住宅在南侧lsh山墙在北侧6m东西和其他朝向l0.95hh山墙在东侧或西侧7m低层对低层4m点式住宅在东或西侧l0.85hh注：注： l为建筑间距；为建筑间距；h为建筑高度；为建筑高

13、度；sh为南为南侧建筑高度；侧建筑高度；hh为较高建筑高度。为较高建筑高度。 山墙宽度不得大于山墙宽度不得大于14m; 点式建筑含长度不超过点式建筑含长度不超过20m的条式的条式建筑建筑昆明城市规划规定昆明城市规划规定 建筑退让规划道路最小距离表建筑退让规划道路最小距离表昆明城市规划规定昆明城市规划规定 道路红线宽道路红线宽d（m）建筑退让距离建筑退让距离(m)中高层、高层建筑主体多层、低层建筑和高层多层、低层建筑和高层建筑裙房建筑裙房快速路快速路1815d40121030d4010825d305d253建筑退让立交桥和道路交叉口最小距离表建筑退让立交桥和道路交叉口最小距离表昆明城市规划规定昆

14、明城市规划规定 建筑退让距离建筑退让距离(m)中高层、高层建筑主体多层、低层建筑和高层多层、低层建筑和高层建筑裙房建筑裙房 主城二环路内主城二环路外主城二环路内主城二环路主城二环路外外立交桥外侧投影立交桥外侧投影35含主干道的平面含主干道的平面交叉口交叉口30402530次干道及支路次干道及支路的平面交叉口道的平面交叉口道路红线路红线15251020建筑退让同侧河堤外侧最小距离表建筑退让同侧河堤外侧最小距离表昆明城市规划规定昆明城市规划规定 河流名河流名建筑退让距离建筑退让距离(m)备注备注主城二环路主城二环路内内主城二环路主城二环路外外盘龙江盘龙江2040油管桥以北为油管桥以北为40m明通河明通河1530 枧槽河枧槽河1030 采莲河、船房河、采莲河、船房河、乌龙河、小清河乌龙河、小清河 30 新、老运粮河新、老运粮河1