日本学习报告(推荐做法)

1、 日本考察报告绿城房产建设管理有限公司二一三年二月二十七日目 录土建部分二二 安装、市政部分三三 服务设施及建筑科技四四总结与感悟五五 前言 绿城房产建设管理有限公司产品中心于2013年2月17日至22日到日本进行考察学习，先后参观了住宅展示区、三井不动产三期工地、松下中心、国立新美术馆。 日本的精细化已经渗透到生活的方方面面，成了一个民族的习惯，从一份快餐到日本料理；从住宅展示区到三井不动产三期工地、松下中心，到日常生活中的一点一滴无不体现出日本的精细化和服务意识。前言：目录土建部分二二 安装、市政部分三三 服务设施及建筑科技四四总结与感悟五五 前言安全文明施工作业工人休息室作业人员盥洗室安

2、全文明施工与居民区之间设置防音壁施工车道侧墙的成品保护安全文明施工现场建筑垃圾分类，产业工人装备齐全2013/02/19安全文明施工地下室设班前交底讲台作业工人责任牌主体结构按图预埋套管，位置准确2013/02/19主体结构外墙采用轻质隔墙，设砼翻边。2013/02/19主体结构清水混凝土表面观感好主体结构 外墙砼高压冲洗毛化处理，增强与面砖的粘结力，减少面砖脱落，采用专用粘结剂（可借鉴）露台架空木板采用混凝土基座，预防钢结构浸水锈蚀主体结构打胶美观密封胶观感好打胶美观 室外采用金属窗台板排水坡度明显 门窗工程门窗工程日本某项目打胶质量及观感国内某项目打胶质量及观感门窗工程外窗台采用金属窗台板

3、18/02/201318/02/2013窗套及饰面施工内保温施工封闭墙体龙骨安装框体安装栏杆及纱窗施工施工完成门窗工程门窗工程日本某项目阳台推拉门断面简单国内项目断面复杂2012/10/15门窗工程木门窗应用系统窗应用系统窗应用旭格系统窗应用门窗工程阳台门采用一次性成形砼翻边门窗预留尺寸准确（可借鉴）门窗玻璃采用夹丝玻璃装饰装修工程阳台地砖下设排水层装饰装修工程采用平头钉控制保温层厚度18/02/2013合页、窗框上的安装指导标识装饰装修工程石材幕墙吊顶板采用外露螺栓固定，安全可靠18/02/2013石材幕墙吊底板采用螺栓固定，提高结构安全性固定用类似螺栓吊底板采用螺栓固定，提高结构安全性石材

4、幕墙石材排版，打胶观感质量好2013/02/18外墙干挂系统-板块启口连接密封性好外墙面砖2013/02/18玻璃幕墙幕墙外设水平横向装饰玻璃，可有效防止光污染2013/02/18日本玻璃幕墙顶设小线条收头，防止挂污现象2013/02/18国内项目顶部未设线条2013/02/182013/01/28玻璃幕墙外墙装饰外窗台采用金属窗框外墙墙裙采用金属装饰条18/02/201318/02/2013屋面工程屋面瓦铺装工艺到位断热试验演示节能材料展示材料样板展示满足100年结构使用年限的抗震材料和构造要求材料样板展示目录土建部分二二 安装、市政部分三三 服务设施及建筑科技四四总结与感悟五五 前言采用同

5、层排水及活动地板，避免检修及维护影响楼下住户安装工程采用工厂化生产的整体浴室，安装简单，利于防水浴缸外侧设通长明排水沟及地漏，确保卫生间地面不积水安装工程浴室入口设通长明排水沟安装工程阳台设排水明沟，地漏高出地面，可效防止杂物进入安装工程天花、地面及墙面按需求设置检修口安装工程楼层强电井及吊顶内电线、电缆无桥架及线管，便于检修及散热，同时节约成本安装工程户内及公共走道梁上预埋套管及孔洞，增加净高安装工程管道施工前进行墙体、管线放线定位，确保管道安装位置准确安装工程地下室管线综合排布井然有序2013/02/182013/02/182013/02/18安装工程灯具开关及空调面板嵌入标识，便于用户操

6、作安装工程空调采用下送风系统，舒适且节能安装工程室内窗顶设透气系统，在关窗的情况保持室内空气流通安装工程盲道清晰电梯设置盲人按钮安装工程滑移旋转式柜门，节约空间洗衣机防水底座安装工程空调机的布置与装修效果综合考虑，美观实用台盆下抽屉预留管道安装位置，有效利用台盆下部空间安装工程室外不锈钢消火栓、水泵接合器标识清晰安装工程室内消火栓、警铃及光电报警装置一体，报警装置外置，便于操作 安装工程商铺外设通长排水明沟，排水顺畅，同时避免雨水倒流进入室内市政工程商场门口设置排水沟市政工程用螺栓固定的检修盖板用合页安装的检查井盖板18/02/2013市政工程雨水沟盖板采用螺栓固定，牢固可靠市政工程18/02

7、/2013雨水井标识清晰，排布合理18/02/2013市政工程目录土建部分二二 安装、市政部分三三 服务设施及建筑科技四四总结与感悟五五 前言服务设施采用电加热马桶盖、便后冲洗马桶服务设施门后柜子内放置鞋拔、刷子、熨衣台服务设施机场卫生间设婴儿座椅、婴儿换尿布台美术馆入口的消毒液机场哺乳室2013/02/18服务设施雨水收集器入口处设雨伞放置点2013/02/18服务设施入口处设婴儿和残疾人推车饮水点服务设施日本人性化设计的矿泉水桶国内矿泉水桶肓文设置高铁车厢内吸烟室设置-人性化考虑吸烟室设置服务设施石板路面上的路标高层公共走道内设业主储物间2013/02/18服务设施2013/02/18建筑

8、科技及智能化可视对讲机某私人住宅门口信报箱、可视对讲包裹箱信报箱门禁读卡器建筑科技及智能化全空气空调：室外空气经过滤后进入室内，可有效过滤95%的花粉等过敏源。全空气空调室内机空调出风口2013/02/18建筑科技及智能化样板区内的绿色建筑，日本的未来住宅趋势：绿色环保、安心、安全。未来住宅内配置的电力可视化系统屋顶太阳能电池2013/02/18建筑科技及智能化未来住宅的部分智能化设备展示智能小管家电动门锁系统可视对讲系统智能网关家庭蓄电池2013/02/18建筑科技及智能化互动投影技术（可应用于销售案场展示电子楼书）红外信号感应器展示台上方的投影机和红外信号感应器互动投影： 通过红外信号感应

9、器捕捉人的动作，将信号返还给电脑控制器，再将相应的动作信号发送至投影机，形成一定程度上的人机互动效果。此类技术也被称为魔镜，可以应用为墙面互动投影、地面互动投影，桌面互动投影等。2013/02/182013/02/18建筑科技及智能化施工样板房内控制面板布置开放式线槽空调面板样式新颖浴缸旁的对讲分机紧急报警按钮2013/02/19建筑科技及智能化智能布线箱设置在储藏室内2013/02/19建筑科技及智能化日本的室内光环境采用LED光源。LED光源使用寿命长、低能耗，达到同等照度所需的能耗只需普通白炽灯能耗的1/6。2013/02/19所有的模式都通过智能控制面板操作2013/02/19建筑科技

10、及智能化电力量可视化系统超薄平板电视（Viera）家庭能源节能系统： 通过安装AiSEG后用户就能够“看到”家庭内的能源并对其进行“优化控制”。可视化方面，可实时检测电力、燃气和自来水的使用量。建筑科技及智能化利用平板电视（Viera）实现多媒体显示和云社区体验。家庭能源管理系统可通过智能手机、平板电脑、个人电脑和平板电视（Viera）进行确认。建筑科技及智能化松下家庭布线系统：光纤接入、ADSL接入、CATV接入。2013/02/192013/02/192013/02/19建筑科技及智能化家庭安全防范、可视对讲系统2013/02/192013/02/19建筑科技及智能化家庭报警系统室外各类防

11、水面板2013/02/192013/02/19建筑科技及智能化东京松下汐留大厦建设时引进的主要节能设备建筑科技及智能化东京松下汐留大厦23层调光调色控制系统建筑科技及智能化东京松下汐留大厦22层工作环境照明建筑科技及智能化东京松下汐留大厦22层工作环境空调目录土建部分二二 安装、市政部分三三 服务设施及建筑科技四四总结与感悟五五 前言总结与感悟 日本之行使我感受到日本民族已深深打上了精细化的烙印，我们在日本的每一天都能感受到日本的精细化。一）精细化的服务意识 日本司机身穿工作服，热情有礼，给每位乘客放行礼箱；样板房管家将每位来客的鞋子鞋头都向外摆放；松下公司进门的电子屏幕上打出了欢迎绿城产建设

12、有限公司的字样，门口是日本国旗和中国国旗，中午准备了贵宾用的快餐。在介绍松下智能化时，打开的网页上出现了我们绿城公司的网页，在整个参观过程中，遇到的每位松下工作人员都很热情、很敬业、彬彬有礼。饭店、商店服务人员时刻关注客人，一有需要，第一时间出现。总结与感悟二）精细化的产品 日本产品的精细化体现在做工的精致和对人的关爱上。1、房产品做工精致，细节把控到位，如窗台采用成品金属窗台板、石材幕墙排版美观，打胶质量好；2、公共建筑做工也非常精致，如排水沟、市政井盖的处理、石材外立面的排版和打胶，吊顶板的固定；3、更多人性化设计（智能马桶、室内地板架空设送风系统、卫生间婴儿位、吸烟室、盲文、矿泉水桶）；4、重视使用功能（系统窗应用、整体卫生间、吊底板螺栓连接、抗震设计、室外排水沟设计等）；5、绿色环保建筑（使用太阳能发电，满足家庭生活需要；使用LED灯减