建设工程监理规划

1、建设工程监理规划建设单位：XXXXXXX 工程名称：XXXXXXX建设项目 编 制 人：XXX 审 核 人：XXX 批 准 人：XXX XXXXX监理有限责任公司年 月 日一、工程项目概况1、工程项目名称： XXXXXXX建设项目2、建设地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3、工程项目组成及建设规模: 序号工程名称层数建筑面积备注1XXXXXXX建设项目地上七层135452345合计135454、主要建筑类型序号工程名称基础主体结构屋面装修要求1XXXXXXX建设项目钢筋砼筏基+条基框架SBS改性沥青防水卷材详建施图2345、工程投资总额： ￥：XXXX.XX万元6、项目工期计划开

2、工日期： 年 月 日开工计划竣工日期： 年 月 日竣工7、工程质量等级： 合格8、设计单位： XXXXX建筑设计有限公司9、施工单位： XXXXXXX建筑工程有限责任公司二、监理工作的依据和范围1、监理依据：根据国家和省有关法律、法规、规章以及标准、规程、规范，施工及设计文件、建筑施工合同、工程预算、材料、设备购货合同及监理合同等文件进行监理。 2、监理范围：工程项目施工图内土建施工及其配套的水、电、防雷、消防等全过程监理。三、监理工作的内容和目标1、监理内容：主要是质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调工作，简称为三控制两管理一协调；另外，根据国务院发布的建筑工程安全生产

3、管理条例规定，施工安全生产的监督工作列为监理工作内容之一。2、监理目标：（1）工程质量：通过预先控制，严格管理，保证总体工程质量达到国家规定的建筑工程质量验收统一标准及设计图纸和施工合同规定的要求；（2）进度控制：通过优化劳动组合，合理协调工序，达到施工合同要求的工期目标；（3）投资控制：通过技术优化和工期优化，严格按照施工图施工，严格控制工程变更及新增工程数量及费用，保证按投资控制计划建成投产；（4）安全生产、文明施工：通过与施工单位密切合作，加强安全管理，督促施工单位做好安全防护工作，保证杜绝重大伤亡事故的发生。四、项目监理组织机构形式项目监理组织机构形式采用直线制监理组织，公司监理部总监

4、理工程师驻工地监理工程师，由项目总监理工程师负责整个项目的目标控制和各方面的协调工作。项目监理组织机构图（见表）工程项目监理部总监理工程师合同信息管理工程师装饰工程监理工程师土建工程监理工程师水电安装工程监理工程师承包施工单位五、项目监理机构的人员配备本工程由杨民同志担任总监理工程师，全面负责该项工程的监理业务工作；由许正良同志担任驻工地的监理工程师，负责跟班监理；公司经理、总工程师定期或不定期巡视，负责处理监理工作中存在的问题。序号姓名性别年龄专业技术职称监理职务监理上岗证编号1工民建工程师企业技术负责人2工民建工程师总监理工程师3工民建助理工程师安全监理工程师4建筑助理工程师驻场监理六、项

5、目监理机构人员的岗位职责 1、 总监理工程师的岗位职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）检查施工现场安全文明施工管理及防护设

6、施状况，对存在问题提出改进意见；（11）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程迁期；（12）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（13）审查签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（14）主持整理工程项目的监理资料；2、驻工地监理工程师岗位职责（1）在总监理工程师的指导下展开现场监理工作；（2）审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（3）检查承包单位投入工程项目的各种材料、构配件、辅料及设备的质量状况，查验出厂合格证，并做好检查记

7、录；（4）参加技术交底和施工图纸会审会议，做好会议记录工作；（5）校测红线桩、水准点、场地控制网的控制点，并做好校测记录；（6）参加隐蔽工程验收，分项、分部工程的质量检查验收工作，并对检查验收结果进行记录；（7）审查和处理工程变更，复核工程计量的有关数据并签署原始凭证；（8）担任旁站监理，负责见证取样、送样工作，发现问题应及时指出并向总监理工程师报告；（9）参与工程质量事故的调查；（10）检查施工现场安全文明施工管理及防护设施状况，对存在的问题提出改进意见；（11）参与工程竣工验收，审查工程决算；（12）做好监理日记和有关监理工作的记录；（13）整理工程项目的各项监理资料，按规定要求归档；（1

8、4）负责工程使用后回访保修期间的监理工作。七、监理工作程序1、驻现场监理工程师应熟悉施工图及其它设计文件、工程预算，了解建设单位与施工单位、材料、设备供货单位签订的施工合同、供货合同的内容与要求，以便监督执行；2、组织施工单位进行施工图会审，参与设计单位主持的技术交底会议，对施工图存在的问题，报建设单位转设计单位处理；3、审定施工单位报送的施工组织设计（方案），审批后监督执行；4、施工单位应将进入施工现场的项目经理、施工员、质检员、安全员及特殊工种人员的上岗证复印件送监理工程师备查，禁止应持证上岗的人员无证上岗；5、施工单位购进施工现场的各种材料、构配件，需将材料、构配件的出厂合格证送监理工程

9、师查验，需送建材检测部门检测的材料和构配件，应由监理工程师现场见证取样送检，经检验合格后，方准使用；6、施工现场使用的砂浆配合比、混凝土配合比，需经监理工程师见证，采用现场的沙、石、水泥送建材检测部门试配。建材检测部门发出的各种配合比，送监理工程师1份，以便监督执行；7、施工单位做好各项施工准备工作后，应向监理工程师报送开工申请，经审批后，方准开工；8、施工单位按施工图定位、放线以后，需报监理工程师复核，并经建设单位、城建部门（临街面的）批准后，方准开挖。9、施工单位送建材检测部门检测的钢筋焊接接头试件、砂浆试块、混凝土试块，需按规定由监理工程师见证取样制作，否则，检测资料无效；10、凡是所有

10、隐蔽工程，施工单位完成后，需报监理、质监、设计、建设单位的有关人员共同验收，经验收合格后，方准隐蔽；11、施工单位每完成一项单项工程，首先自检，自检合格后，填写单项工程报验申请表由监理工程师验收合格后，方能进行下道工序；12、监理工程师在施工现场进行工程质量检验验收时，要求施工单位的项目经理、施工员、质检员陪同，发现问题，及时改正；13、施工单位发现施工图有差错时，不能随便更改，盲目照图施工，应即时通知监理工程师，经监理工程师审核认定后，报请建设单位转设计单位处理；14、施工中出现质量事故，施工单位不准自行处理，需会同监理工程师共同研究，提出处理方案，经建设单位、设计单位同意后，方准修复或补强

11、；15、因设计变更后，使工程数量增减，首先应由施工单位将增减工程数量送监理工程师审核，监理工程师认定后报建设单位批准，待工程决算时按建设单位的批文进行调整；16、混凝土梁板浇灌完工12小时后，施工单位应及时用草席覆盖或围水进行养护七天左右，所浇灌的混凝土梁板强度未达到1.2N/m以前不能在板上安装模板或堆放材料，拆除模板的时间应严格按规定进行，如施工荷载超过设计荷载时，需待上层混凝土梁板浇灌三天后，才应许拆除下层模扳支撑；17、施工单位收取工程款时，应填写工程款支付申请表送监理工程师审核签证后，报建设单位批准拨款；18、工程竣工后，施工单位应将工程竣工资料，包括单位（子单位）工程质量竣工验收记

12、录，分部（子分部）工程验收记录，单位（子单位）工程质量控制资料审查记录，单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，单位（子单位）工程观感质量检查记录等资料整理装订成册，报监理工程师审核，同时监理工程师还应组织施工单位及时整改，整改完毕后由监理工程师写出工程质量评估报告，施工单位写出竣工报告及工程质量保修书，送建设单位审核，最后由建设单位组织监理、设计、施工单位以及邀请质监站参加竣工验收。19、工程决算，由施工单位编好送监理工程师审核后，报建设单位批准执行。20、工程竣工资料及竣工图，由施工单位整理装订成册，报质监站1份，建设单位2份，监理单位1份。21、监理工程师按国家颁发的

13、建筑工程质量管理条例和施工单位向建设部门提出工程质量保修书规定的时间、范围和内容开展监理工作，对工程质量缺陷，通过调查分析后，确定责任归属，修复费用按施工承包合同规定处理。八、监理工作方法及措施建设监理工作方法主要采用旁站、巡视、平行检验等手段，在施工现场主要用目测法、实测法和试验法三种方法。监理工作的具体措施为：1、 质量控制措施（1）进一步优化施工设计，组织施工图会审，对施工图的质量问题通过建设单位向设计单位提出修改建议，供设计单位研究决定；（2）复核承包施工单位提供的原始基准点、基准线和标高控制点，复核施工测量控制网；（3）协助承包施工单位完善质保体系，健全质量管理制度（包括现场会议制度

14、、质量检查制度、质量统计报表制制度、质量事故报告和处理制度），检查项目经理、施工、质检、安全及特殊工种的资格证书、上岗证、认真执行国家建设部的通知需持证上岗的人员没有上岗证，不准上岗的规定；（4）检查进入现场的各种材料、构配件、设备的规格和质量，进入现场的钢筋、水泥、砂、石、砖、小型砌快及其它材料均要在现场抽样送建材检测部门复检，对不符合质量要求的材料、构配件、设备不准使用；（5）工程项目使用的混凝土配合比，砂浆配合比，均要取进入现场的砂、石、水泥送建材检测部门配制，施工时严格按建材检测部门提供的配合比实施；（6）按国家建设规定下列试块、试件和材料必须实行见证取样和送检。用于承重结构的混凝土试

15、块；用于承重墙体的砌筑砂浆试块；用于承重结构的钢筋及连接接头试件；用于承重墙的砖石和混凝土小型砌块；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。质检部门提供的检测资料，要送监理工程师1份，以便备查。（7）严格隐蔽工程验收，凡是所有的隐蔽工程，均要会同质监、地质、设计、建设单位共同进行检查验收，验收合格后方可准予隐蔽；（8）对关键部位或关键程序实行旁站监理，每完成一项分项、分部工程，均按国家规定的质量验收规范和检测办法进行检查验收；（9）组织定期或不定期的质量现场会议，及时分析、通报工

16、程质量情况，协调有关单位间的业务活动；（10）发生工程质量事故，要认真分析事故原因、责任、审核、批准处理工程质量事故的技术措施或方案，检查处理措施的效果；（11）建立质量监理日记，做好技术交底记录，设计变更记录，材料、构配件检测、试验记录，隐蔽工程验收记录，分项、分部工程检查评定记录，质量现场会议记录，沉降观测记录，质量缺陷与事故处理记录等；（12）做好工程竣工验收工作，组织承包施工单位有关人员进行工程预验收，对工程项目进行质量评定，审查竣工图及其它技术资料，协助施工单位搞好竣工技术档案；2、进度控制措施（1）协助承包施工单位编好施工进度计划，推荐先进的施工方法；（2）协助建设单位编制材料、设

17、备供应计划，满足施工要求；（3）对施工进度进行跟踪，掌握动态，督促承包施工单位按进度要求投入人力、物力、机具、设备，保证施工计划顺利实施；（4）开好进度协调会，做好现场各施工单位之间的协调工作，与建设单位密切配合，及时沟通，解决影响工程进度的各种矛盾和问题，使工程顺利进行；（5）及时核定完成的工程数量，签发拨款证书，督促建设单位按工程进度或施工合同规定拨付工程款，以保证工程顺利进行；（6）研究和制定预防工期索赔措施，处理好工期索赔工作；3、投资控制措施（1）进一步优化施工图，对设计存在的问题，通过建设单位向设计单位建议，使施工项目达到优质、适用、经济、美观的要求；（2）协助建设单位审核工程预（

18、决）算，落实材料价格，工程数量，杜绝预（决）算不实的现象；（3）协助建设单位编好施工项目的用款计划，并严格按建设单位批准的计划实施；（4）审查设计变更方案，落实增减工程数量及各项费用，经建设单位、承包施工单位双方确认后记录存查；（5）推荐使用新材料、新工艺、新技术、保证工程质量，节约投资，为提高建设单位和承包施工单位的经济效益做出贡献。4、加强信息管理（1）按照建设工程监理规范的规定，做好各种监理资料的收集、记录工作；（2）按期填写和报送各种监理报表；（3）做好各项资料整理、保管工作；（4）工程竣工验收后，提交监理工作总结，及时将各项资料整理归档。5、合同管理工作（1）熟悉各种合同内容，经常检

19、查各种合同执行情况，发现问题及时向建设单位及有关单位通报；（2）督促各承包单位认真履行合同，发现有争议的问题，积极协助调解；（3）处理好费用索赔工作，落实索赔事件的合同责任，提出解决索赔方案，报送索赔双方确认。6、组织协调工作（1）协调好建设单位与承包施工单位签订的合同关系；（2）协调好总承包单位与分包单位的合同关系；（3）协助建设单位向各建设主管部门办理各项审批事项；（4）协助建设单位处理各种与本工程项目有关的纠纷适宜。7、安全生产，文明施工的控制措施（1）事前控制措施制定安全监理工作文件；协助建设单位办理建设工程安全报监备案手续；协助建设单位与施工单位签订建设工程项目安全生产协议书；审核施

20、工单位的安全生产许可证；督促施工单位建立安全生产责任制，建立安全生产各项管理制度和操作规程；认真审核施工单位编制的施工组织设计，特别是针对重要的危险性大的部分、分项工程的安全生产措施和专项安全施工方案等；审查施工单位“三类人员”的安全考核合格证；审查施工现场电工、电焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资格证；进场的大型机械和重要的施工设备，对检测、检验、验收、备案手续进行检查。（2）事中控制措施监督施工单位按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准和已通过审查批准的专项安全施工方案组织施工；对施工现场安全文明生产状况不定期进行巡视检查，检查施工单位各项安全措施的具体

21、落实情况，对容易发生事故的重点部位和环节实施旁站监理；发现存在事故隐患的:应及时通知施工单位整改,情况严重的,总监理工程师要及时报告建设单位,并可下达暂停施工令,施工单位拒不整改的,应及时向建设行政主管安全监督机构报告;督促施工单位进行安全自查工作(班组检查、项目部检查、公司检查)参加施工现场的安全生产检查，不定期抽查现场持证情况；检查施工现场使用的大型施工机械、安全设施的验收、备案情况，施工单位对大型施工机械的定期检查和维护保养情况。对未按照规定进行检测、检验、验收、备案以及不定期检查和维护保养的，总监理工程师应责令施工单位整改，并报告建设单位，施工单位拒不整改的，总监理工程师可下达暂停使用

22、指令，并向建设行政主管部门安全监督机构报告；检查施工单位安全生产措施费用的使用情况，督促施工单位按规定投入，如施工单位不按规定投入安全生产措施费，总监理工程师可向建设单位及建设主管部门安全监督机构报告。九、监理工作制度1、设计文件、施工图纸会审制度；2、技术交底制度；3、施工组织设计（方案）审批制度；4、工程开（复）工申请审批制度；5、设计变更制度；6、工程材料、构配件、设备检验及复验制度；7、隐蔽工程验收及分部、分项工程质量检查、验收、评定制度；8、单位工程、单项工程中间验收制度；9、工程质量事故处理制度；10、施工进度、安全生产检查监督制度；11、工程款支付、工程索赔签审制度；12、现场协

23、调会及工地例会会议制度；13、工程竣工验收及工程决算审核制度；14、监理日志、监理月报、监理工作总结及监理资料整理归档制度；15、工程竣工回访保修期间的监理工作制度。十、旁站方案（一）、监理的范围根据本工程特点及相关文件的要求，特将以下工序的作业活动列入旁站监理的范围：1、土方回填；2、混凝土的浇筑；3、屋面防水层的施工。（二）、旁站监理工作的具体内容：1、各工序施工中，旁站监理的关键工作：1.1检查项目部质量管理体系是否健全，运转良好、正常；特殊工种作业人员持证上岗情况；1.2根据施工单位所申报并得到本项目监理部及业主认可的施工方案核查各项准备工作是否到位；1.3旁站监理人员要依据相关要求，

24、完善各种具体监理工作，并作好旁站监理记录；1.4旁站监理人员在监理过程中检查出的一般性质量问题要及时口头通知施工方质检员，要求其立即整改后继续施工；1.5对在监理过程中若发现存在重大的质量与安全隐患，旁站监理人员应立即口头通知施工方停止施工，并立即向总监理工程师报告；1.6旁站监理人员遇交接班时，接班人应提前半小时到现场进行交接，由交班人作当班情况介绍，接班人应认真核对其旁站监理记录。2、各工序施工中旁站监理的具体内容：2.1土方回填：2.1.1、检查基底处理质量：土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行；2.1.2

25、、对回填土料按设计或规范要求进行检查、验收（宜优先利用基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质）；2.1.3、填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量、压实遍数。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定；2.1.4、回填时的注意事项：回填前混凝土应达到一定的强度，不致因填土而受损伤；2.1.5、回填土施工应在相对两侧或四周同时进行回填；房心和管沟的回填，应在完成上下水道的安装或墙间加固后再进行，并将沟槽、地坪上的积水和有机物等清除干净，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管道周围填土夯实，并应以管道两边同时进行。管道下部应按要求填夯回填土，漏夯或不实易造成管道下方空虚，

26、使管道折断、渗漏；如分段填夯时，交接应填成阶梯形，上下层错缝距离不小于1m；雨天回填应连续进行，尽快完成，防止地面水流入坑（槽）内，现场应有防雨排水措施；2.1.6、严禁汽车直接倒土入坑、槽；2.1.7、填方施工结束后检查标高、压实系数。2.2混凝土的浇筑：2.2.1、检查模板浇水湿润、清渣情况；2.2.2、对施工组织设计中制定的施工顺序、监测手段（包括仪器、方法）进行检查；2.2.3、施工缝的留置应按设计及施工技术要求所确定的方案进行留设；2.2.4、检查商品混凝土配合比、原材料及坍落度；2.2.5、检查混凝土开盘鉴定资料和见证混凝土配合比的标样试块；2.2.6、在混凝土的浇筑地点随机抽取用

27、于检查结构构配件混凝土强度的试件，取样频次应符合相应要求，每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要（主要为拆模用）及结构实体同条试块评定取样计划确定；2.2.7、首车商品混凝土中的润管砂浆是不符合结构混凝土要求的，不可替代混凝土用于结构体；2.2.8、抽查混凝土实际配料单，核对混凝土原材料的品种、规格、用量及实际配合比2.2.9、抽查混凝土初凝时间控制情况。参考随车小票；2.2.10、施工缝处的施工旁站。监督施工缝的处理：控制混凝土结合面用同配合比砂浆铺垫厚度，以防止混凝土构配件烂根；2.2.11、检查混凝土的浇筑质量。分层浇筑时分层厚度、洞口处对称浇筑；2.

28、2.12、混凝土振捣质量检查。梁柱节点处进行全程旁站，其他部位进行抽查。不能漏振、过振、欠振。不得直接振动钢筋、不得用振动器具赶动混凝土；2.2.13、注意模板、钢筋的位置和牢固度，是否有变形、移位、漏浆的情况；检查插筋、预留、预埋件的位置；检查混凝土保护层垫块有无掉落、破坏情况；监督看模、看筋工在岗检查、巡视；2.2.14、监督浇筑施工顺序、施工间隙、浇筑速度的控制；2.2.15、检查混凝土标高、面筋保护层的控制情况，监督在终凝前进行收光、压实；2.2.16、检查混凝土养护措施的落实情况或浇水养护的开始时间；2.2.17、检查夏季高温施工措施的执行情况；2.2.18、当遇雨天或含水率有显著变

29、化时，应检查配合比的调整情况；2.2.19、监督安全施工。包括使用工器具的完好性、安全性、施工用电的安全性、操作人员的安全防护、未封闭的“四口”“五临边”的安全防护等；2.3屋面防水层的施工：2.3.1天沟、檐沟、泛水、水落口、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最易渗透的薄弱环节。这些部位应进行防水增强处理，并作重点旁站质量检查；2.3.2用于细部构造的防水材料，由于品种多、用量少而作用大，因此，对此部分的防水材料应按照有关材料标准进行检查验收；女儿墙泛水：铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；砖墙上的卷材收头可直接压在女儿墙压顶下，但压顶必须做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距

30、屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应作防水处理。水落口的防水构造：水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。伸出屋面管道的防水构造：管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填密实；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，用密封材料封严。（三）、旁站监理的工作程序编制旁站监理方案，送达建设/施工/质量监督机构等单位项