项目经理造价知识讲义

1、定额介绍定额介绍项目经理培训系列讲座造价知识介绍n定额的概念，什么是定额？定额的概念，什么是定额？ 定额是完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准，它反映一定时期一定区域（同一省域）内社会生产力水平水平的高低。（一）.按定额反映的生产要素消耗内容分类： （1）劳动消耗定额（人工定额） ：正常条件下，完成规定计量单位合格的安装产品所消耗的人工工日的数量标准。包含基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，以综合工日表示。 （2）材料消耗定额：所消耗的原材料、成品、半成品、构配件等动力资源的数量标准。包含主要材料、辅助材料和零星材料等，并计人了相应的损耗，其内容和范围包括

2、从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。 （3）机械台班定额：所消耗的施工机械台班的数量标准。定额单价及其有关费用的确定及包括的内容定额单价及其有关费用的确定及包括的内容：一）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 1人工单价包括：基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费。二）材料费：施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、工程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。内容包括：材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费、

3、采购及保管费。 1本定额材料单价是指材料预算价格。材料预算价格包括：材料市场价格和材料采购及保管费。 2材料（设备）市场价格包括含材料（设备）原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费。 3材料采购及保管费按材料市场价格的2计算。 4其他材料费包括：零星材料和辅助材料的费用。三）机械费：施工作业所发生的施工机械使用费或其租赁费和仪器仪表使用费 1其他机具费包括：小型机械使用费、生产工具使用费。 2仪器仪表使用费：是指工程所需安装、测试的仪器仪表摊销及维修费用。例如：敷设动力电缆的定额(3) 概算定额概算定额是编制初步设计或扩大初步设计概算时计算和确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使

4、用的定额。 概算定额是控制项目决策和项目投资的重要依据，在工程建设项目的投资管理中有重要作用。（4）概算指标 概算指标是以单位工程为对象，反映完成一个规定计量单位建筑安装产品的经济消耗指标。(5) 投资估算指标投资估算指标是在项目建议书、可行性研究和编制设计任务书阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。各种定额间关系的比较（三）按照专业划分n 安装工程定额按照专业划分为电气设备安装工程、机械设备安装工程、热力设备安装工程、通信设备安装工程、化学工业设备安装工程、工业管道安装工程、工艺金属结构安装工程定额等等。（二）按定额的编制程序和用途分类（1) 施工定额 施工定额是以同一性质的施工

5、过程为测算对象，以工序定额为基础，规定某种建设工程单位产品的人工、材料、机械台班消耗的数量标准。（2) 预算定额 预算定额是以分部分项工程为对象，规定完成单位合格产品需要消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额是由国家主管部门或其授权机构组织编制、审批、颁发执行的一种具有法令性的指标。在工程委托承包的情况下，预算定额是确定工程造价的主要依据；在招标承包的情况下，预算定额是计算标底和确定报价的主要依据。 定额计价的编制n 定额子目是指什么？定额子目是指什么？ 定额子目是建设工程中分项工程中最小的单位，也是工程预算中最小的单位。定额子目包括各种工作内容，而每种工作内容均有与之相对应的定额子目

6、。有的定额子目在定额书中能查找到，但有的定额子目因为定额书版本落后于施工技术发展，书中没有，可以用相近的子目换算，或者自编子目。 定额子目按施工内容分为电缆、桥架、电机等等不同类别。 这里有重要的概念子目换算。 n 定额取费定额取费是指什么？是指什么？ 定额取费是指对利润、管理费、措施费（基本措施费、技术措施费）、规费（保险费、环境保护费）、税金（营业税、教育费附加、城建费附加、各种基金）的取费基数和费率的规定。 通用措施费：安全文明设施费、临时设施费等（每个项目都会发生，有统一标准、一般属不可竞争费） 技术措施费：已完工程保护费，冬雨季施工费、二次搬运费、二次搬运等（项目不一定会发生，没有统

7、一标准、属可竞争费）施工图预算的编制依据：施工图预算的编制依据：1、经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料2、预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价）3、费用定额及有关规定的取费文件4、施工组织设计或既定施工方案5、预算工作手册6、甲、乙双方的合同施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤：n 1、收聚相关资料n 2、熟悉图纸，踏勘或了解施工现场的情况n 3、根据资料、图纸计算工程量n 4、整理汇总工程量并校对n 5、套预算定额，计算确定“定额直接费”及工料机的用量n 6、汇总定额直接费及工料机的用量n 7、计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金n 8、编写编制说明、校对、填写封

8、面、签字、盖章及装订成册二、工程量清单计价与定额预算计价的区别工程量由招标单位统一编制或委托具有相应资质的中介机构编制。1按照建设部第107号令建筑工程施工发包与建筑工程施工发包与承包计价管理办法规定承包计价管理办法规定，标底的编制，根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门的有关工程造价计价办法编制。投标报价则根据企业定额和市场价格信息或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。 2工程量是由招标单位和投标单位分别按图纸计算编制的。 传统定额预算计价依据图依据图纸纸，人材机消耗量依据建设行政主管部门颁发的消耗量定额，人材机单价则依据工程造

9、价管理部门发布的价格信息进行计算。区区 别别名名 称称定额预算计价定额预算计价工程量清单计价工程量清单计价二、工程量清单计价与定额预算计价的区别一般均采用总价形式 采用综合单价形式，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素. 4全国各省、市、自治区分别采用不同的定额子目，定额子目定额子目XXXX是预算定额中不可缺少的内容之一。 全国实行统一编码，项目编码用十二位阿拉伯数字表示5 在招标文件发出后招标文件发出后由投标人计算工程量 必须在招标文件发出前由招标人编制工程量清单确定工程量 3区区 别别名名 称称序号序号定额预算计价定额预算计价工程量清单计价工程量清单计价二、工程量清

10、单计价与定额预算计价的区别各省市自治区一般都采用百分制评方法经评审合理低价中标，评标时，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。7一般均采用总价形式 包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。包括了完成每项工程所包含的全部工程内容的费用；包括了完成每项工程内容所需的费用（规费、税金除外）；包括了工程量清单中没有体现的，而施工中又必须发生的措施内容所需的费用；包括了风险因素而增加的费用6区区 别别名名 称称序号序号定额预算计价定额预算计价工程量清单计价工程量清单计价二、工程量清单计价与定额预算计价的区别在项目实施阶段，凡是建设单位要求不按照工程量清单项目内容施工任意修改清

11、单的，都会增加施工索赔因素。9合同调整方式有变更签证、定额解释、政策性调整、不可抗力发生等。一旦中标，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算则按施工企业实际完成的工程量乘以清单报价中相应的单价计算，单价不能随意调整，这就减少调整活口，克服了传统定额预算计价时经常出项的这个定额解释、那个定额规定、结算中又有政策性文件调整以及没完没了的扯皮。8区区 别别名名 称称序号序号定额预算计价定额预算计价工程量清单计价工程量清单计价一个项目造价的组成装饰装饰工程工程安装安装工程工程家具家具软装软装智能智能工程工程工程量清单报工程量清单报价价 土建项目土建项目 工艺项目工艺项目 电仪项目电仪项目 其他零星项目其他零星项目措施项目措施项目清单报价清单报价定额定额子目子目规费规费税金税金定额定额子目子目定额定额子目子目材料材料人工人工管理费管理费利润利润机械机械单项单项工程工程清单清单项目项目定额定额子目子目人材机人材机 决算就是工程项目数字化材料材料人员人员机械机