2017中级经济师《房地产》知识习题_第1页
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文档简介

1、2017 中级经济师房地产知识习题学习是一个循序渐进的过程，需要同学们不断的学习和努力。2017 中级经济师房 地产知识习题就为大家分享这里了，希望能帮助大家更好的复习所学的知识。1 某人在每年年初按年利率 4%购买基金 5 万元，复利计息，5 年后可获得()万元。A. 26.54B. 27.08C. 28.16D. 29.40参考答案：C参考解析：本题考查资金时间价值换算中，年值换算为终值的计算。但本题并不符合换算公式的 假定条件，必须进行换算才能套用公式。画出现金流量图以帮助理解。2 屮方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房，乙在与丙签订购房合同时， 合同的当事人是()A. 屮和乙B

2、. 屮和丙C. 乙和丙D. 甲乙丙参考答案：B参考解析：商品房销售代理的特点。3 现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示, 各方案的寿命期均为 8 年，基准收益率 ie=10%.各方案净现值从大到小排列正确的是()A.甲乙丙8.乙丙甲C.乙屮 丙D.甲 丙 乙参考答案：C参考解析：财务净现值的计算。4 (是房地产开发项 U 产品定位的基础。A. 市场化原则B. 持续性原则C. 差异化原则D. 前瞻性原则参考答案：A参考解析：房地产开发项 H 产品定位的原则。5 若某房地产投资方案的财务净现值小于零， 则该方案在经济上是不可行， 因为该方 案是()的方案。A.

3、投资亏损B. 不能满足基准收益率要求C. 无利可图D. 风险很大参考答案：B参考解析：财务净现值的评价准则。6 下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()A.官方统计资料中有关房地产的分析资料B. 公司发展部针对特定项 U 进行 U 标消费者购买力调研的资料C. 来自主管部门和行业管理机构的资料D. 专业研究机构提供的相关资料参考答案：B参考解析：房地产市场资料搜集的内容。7 房地产市场调研中，调研人员应釆用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析 数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循()A. 客观性原则B. 统一性原则C. 科学性原则D. 差

4、异性原则参考答案：C参考解析：房地产市场调研的原则。8 房地产细分市场有效性评估不包括()A. 细分市场的可衡量性B. 细分市场的增长性C. 细分市场的可盈利性D. 细分市场的可进入性参考答案：C参考解析：房地产细分市场有效性评估。9 房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产()和房地产消费行为调研。A. 消费环境B. 消费动机C. 消费群体D. 消费能力参考答案：B参考解析：本题考查房地产市场需求调研的内容。房地产市场需求调研主要包括下列方面：1.房 地产消费者调研;2.房地产消费动机调研;3.房地产消费行为调研。10 中心地理论主要解决()的问题。A. 在城市周圉农业区如何布局B. 城市如何分布C. 工业企业选址D. 城市内部各功能用地如何分布参考答案：B参考解析：本

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