工程施工合同

1、工程施工合同发包单位：（以下简称甲方）陕西亚美厚德置业有限公司承包单位：（以下简称乙方）陕西嘉贵建筑工程有限公司根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法，依本工程具体内容，经双方友好协商，达成如下协议。一、 工程概况1.工程名称：亚美清河苑2#地下车库。2、本工程位于陕西省洛南县西城区,建筑面积2863.3，为地下一层停车库。3、本工程由陕西市政建筑设计研究院设计，施工图纸已经完成。4、本次工程施工内容为：施工蓝图内所有工程内容均由乙方施工。二、 工程工期1、 本工程工期为指定日期，从合同签订之日起必须在70日历天内完工。2、 乙方应于签订合同后，六日内将本工程施工方案，送甲方审核。三、

2、 工程质量等级1. 乙方应严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量达到合格标准。2. 本工程要求质量等级为：合格。四、 合同金额及付款办法1. 本工程合同总价款为（人民币）：5410000.00元整（此为含税价，交钥匙工程）（大写：）伍佰肆拾壹万元整 2.本工程土方开挖由乙方负责开挖，开挖后的土方倒运至甲方指定地点，按50CM分层摊铺碾压，综合单价为6元/m³（包含土方的挖土、填土、倒运土、摊铺及碾压），工程量据实结算。本工程无预付款，无物价指数调整增减事项，总价包死，结算时清单分项工程工程量超过±2%，按实结算。设计变更、签证等工程量依据投标报价

3、综合单价据实结算。承包方式：包工包料。2. 付款办法：3.1本工程无预付款。双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：工程进度款根据形象进度拨付，乙方于每月25日前向监理及甲方报送当月已完成合格工程量进度表，监理工程师及甲方审核后，按完成工作量的70%支付进度款。累计支付至合同总价的70%时暂停支付。待工程竣工验收合格，结算审核完成后15个工作日内支付至合同结算总价的95%，剩余5%作为质保金，在验收合格满一年后，无质量问题时，甲方于15日内无息支付给乙方。变更、签证等项目的新增工程量在工程进度款中不予计算，竣工结算时统一结算。2.1 乙方每次申请计价时应附以下文件（1）工程结算（进度）会

4、签单（2）工程付款申请单（3）工程量计算书（4）监理及甲方审核的工程实际进度表（5）发票（于甲方核准后，乙方领款时提供）3.3若有工程追加价款部分，于检测、验收合格、结算完成后一次付清，减价部分于当期计价进度款中扣除。3.4工程进度落后进度计划10%时暂停支付进度款，落后30%时，甲方有权终止合同，一周内乙方退场，乙方不得因此提出异议。由此造成的损失由乙方负责赔偿。4.工程变更（1）合同中已有适用于变更、签证工程的价格，按相应项目合同已确认的综合单价办理结算。（2）合同中只有类似于变更、签证工程的价格，按类似综合单价办理结算。（3）合同中没有适用或类似于工程变更、签证的价格，由甲乙双方协商价格

5、。五、材料采购1.本工程所需的所有材料均由投标人自行采购。2. 投标单位必须严格按施工图及甲方要求进行材料产地、品牌、规格、型号的选择，所选材料必须是符合国家行业部门检测的合格产品，符合国家环境污染控制有关规范，具备出厂证明、质量检验证、产品合格证及相关检验证明。在使用前报监理单位、甲方及设计院确认，并经相关部门复检合格后后方可用于本工程，否则按照不合格产品对待，由此造成的经济损失由乙方承担。六、 乙方职责1.乙方的要求、请求和通知，应以书面形式加盖其单位公章后交甲方处理。2.乙方应严格以甲方批准的施工组织设计(或施工方案)并依据合同内容施工。在情况紧急且无法及时与甲方联系的情况下，可采取保证

6、工程和人员生命、财产安全的紧急救援措施，并在采取措施后24小时内向甲方送交报告。3.乙方代表易人应提前7天书面通知甲方，接替者须报经甲方同意，且继续承担前任者应负的责任；甲方现场代表若有更换，亦应以书面形式通知乙方。3.施工现场水源、电源已接入场地，用水设施及用电设施等由乙方自行解决，水费、电费由乙方按计量表如实缴费。4.乙方应按安全文明施工的要求规范施工现场，并承担发生的一切安全责任事故七、 乙方在开工后一周内负责办理完毕事项：1.看守、围栏和警卫等。如未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。2.乙方应遵守政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音管理规定，并办理有

7、关手续，并承担由此发生的费用。3.已完工的工程未交付甲方之前，乙方应负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自行负责。4.乙方应保证施工期间及完工交工前清理现场达“工完场清”的要求。5.乙方应协调并妥善处理施工过程中与附近村民、村组之间的矛盾，并承担由此引发的一切费用。八、 进度计划1.乙方所提施工组织设计(或施工方案)中之预定工程进度计划表应列入工程合同补充文件中与工程合同具同等效力，作为工程进度审核之依据。2.接受甲方代表（项目现场主管刘团结，如有变更以甲方书面通知为准）对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划落后时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施。3.乙方派驻工地现场主管 宋

8、红勤 ，负责现场施工、组织协调等一切工作。九、 检查和返工1.乙方应按国家标准、规范和设计的要求以及合同内容施工，随时接受甲方代表及其委派人员的查验，并对查验提供便利条件，且按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。以上查验不应影响施工正常进行。2.有关工程质量与安全不符合合同规定，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应立即按甲方代表要求返工，直到符合合同规定条件并由乙方承担返工费用，工期不予顺延。十、工程验收和决算和其它约定1.工程验收：工程具备验收条件，乙方按国家工程验收有关规定，向甲方提供完整书面验收资料和验收报告书。甲方收到验收报告书后，在择定时间内组

9、织有关部门检测验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见，乙方并于双方约定时间内修改完成，报甲方复验直到验收合格为止。2.甲方代表在收到乙方送交的验收报告后30天内无正当理由不组织验收，或验收后30天内不予批准且不能提出修改意见，可视为验收报告已被批准，即可办理结算手续。工期中的“完工日期”为乙方送交验收报告书的日期，需修改后才能达到完工验收要求的，应为“乙方修改后提请甲方验收的日期”。3.工程验收合格后，即行结算，结算时除保留结算总价的5作为工程质量保证金外，其余尾款结清。4.本工程质保期限自验收合格并完成质保金缴纳手续后壹年内为限，质保期间若出现施工质量问题，乙方应立即修整，若超过7天仍

10、未修整，甲方有权动用质保金雇工修整，若有不足金额仍由乙方补足，若有剩余金额无息退还乙方。5.甲乙双方因合同发生争议，无法达成协议可向工程所在地人民法院起诉。发生争议后，除下列情况外，双方都应继续履行合同，乙方不得延误工期应保持连续施工，保护好已完工程：5.1. 双方协议同意停止施工。5.2. 调解要求停止施工，且为双方接受；5.3 法院要求停止施工。6、违约责任6.1.因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同应提前七日通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。6.2乙方工期每拖后一天处以人民币叁万元的罚款。6.3工程如出现质量问题或施工方工程质量未达到合格标准，乙方须

11、自行返工，直至达到合格标准，并须接受工程总造价5%的处罚。7.安全施工7.1.乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。7.2.施工期间发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要协助，但发生的费用由乙方承担。8.文物保护乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在2小时内通知甲方代表，并报告有关管理部门和采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙方采取的措施给予批准或提出处理意见。乙方承

12、担保护措施的费用，延误的工期相应顺延。9.不可抗力因素(不包括节假日及风雨、雪、洪等天候因素)因发生不可抗力灾害时，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方通报受害情况，甲方应对灾害处理提供必要协助，相关费用由乙方承担。10.保险本工程乙方应办理建筑一切保险（包含第三者责任险），并将保险单正本送甲方备查，此费用包含在工程总价中。11.工程施工管理注意事项1. 所有工地所产生的垃圾、废弃物均由乙方应每日运送到政府规定之合法场所，其费用由乙方自理。为维护工地整体环境及安全管理，乙方如对上述工作未尽职者，甲方有权要求其改善并执行扣款。2. 乙方应于开工前于工地适当位置设立工程告示及警告

13、标志，并备妥5顶以上安全帽供有关人员赴工地勘察现场时使用，费用包括在已经报价工程内不另计费。3. 场内开挖的土方未经甲方同意不得外运。4. 乙方应自行协调处理施工现场周围地下管线、邻近建筑物及构筑物的保护，并承担有关费用。5. 乙方应确实遵照工程规章施工（如建筑安全卫生管理规定等），如发生意外由乙方自行负责。6. 工程合同签订后七天内乙方提报总进度计划网络图以及施工组织设计。十一、合同的生效与终止本合同自合同签订之日起生效。在验收合格结算完毕，并办妥质保金手续，结清尾款，除有关保修条款仍然有效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款自行终止。十二、合同份数合同正本两份，甲乙双方各持一份。

14、副本六份，甲方持四份，乙方持二份。十三、合同附则本合同解释顺序为：本合同文本、投标书、工程图纸等合同文件。招标文件作为本合同附件，具有同等法律效力。发包单位名称： 承包单位名称： （盖章） （盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 日期： 日期： 工程质量保修书发包人(全称)： 陕西亚美厚德置业有限公司 承包人(全称)： 陕西嘉贵建设工程有限公司 为保证_亚美·清和苑一期2#地下车库_（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包

15、括地基基础工程、主体结构工程、防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： _承包人施工的全部工程范围。二、质量保修期 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据建设工程质量管理条例及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、土建工程为_主体为终身负责制，其它土建工程一_年，基础、防水工程为5年； 2、电气管线、上下水管线安装工程为_1年_； 3、供热及供冷为_1 _个采暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为_1_年； 5、其他约定：_ / 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 工程质量保修金一般不超过