越冬维护方案108(改3)

1、中国建筑第二工程局有限公司 哈尔滨万达城欢乐世界工程CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGNEERING BUREAU CO.LTD 越冬维护方案哈尔滨万达文化旅游城产业综合体-欢乐世界2015-2016越冬维护方案中国建筑第二工程局有限公司哈尔滨万达城万达欢乐世界项目部目 录一、编制依据 .3二、工程概况 . . .3三、越冬维护组织机构 .9四、越冬维护准备工作 . 9五、越冬维护部位 . . . .10六、越冬维护措施 . . . .12七、越冬维护组织与实施 . .15八、技术资料整理 . . .15九、越冬维护安全保卫措施 . .16十、越冬维护消防措施 . .

2、.16十一、越冬维护检查 . . .17十二、越冬维护材料设备计划 . .17十三、越冬维护解除 . . .19十四、越冬维小组人员名单及联系方式 .19十五、越冬维护日常报告及紧急报告 .19一、编制依据1、建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-20112、外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 3、施工手册 （第四版）4、建筑施工计算手册5、简明施工工程师手册6、哈尔滨万达文化旅游产业综合体配套工程施工图7、地质勘察报告8、哈尔滨地区历年的气象资料9、工程施工进展情况二、工程概况1、建设项目概况序号项 目内 容1工程名称哈尔滨万达文化旅游产业综合体万达欢乐世界2工程地址黑龙江省哈

3、尔滨市松北区，世茂大道以北，宏源街道以西3建设单位哈尔滨万达城投资有限公司4勘察单位黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院5设计单位悉地国际设计顾问（深圳）有限公司6监理单位中咨工程建设监理公司7总包单位中国建筑第二工程局有限公司8开竣工时间2014年04月01日 2017年04月30日2、设计概况哈尔滨万达文化旅游产业综合体万达欢乐世界工程，规划用地面积约40.8公顷，总建筑面积约6.4万平米（不包含游乐设备设施）。工程主要分为哈市大集、林海雪原、乌苏里船歌、丁香仙境、欢乐时光五个主题区及一个后勤区和一个中心湖区；单体工程有悬挂过山车、雪山矿山车、自旋滑车等29台游乐设备，以及儿童剧场、3D剧场

4、、特技剧场、4D影院和魔幻剧场五个场馆。单体工程共计90个，项目建成后将成为东北地区最大型的室外乐园。各单体工程预计越冬前施工进度如下：序号单体编号子项工程名称越冬前施工进度备注10101配套用房土建及包装完成20102配套用房土建及包装完成30103配套用房土建及包装完成40104配套用房土建主体施工5-人工湖水处理用房土建主体施工61101大门（钢结构）工程完工71102-土建及包装完成81103-土建及包装完成91104公厕土建结构完成101105渔人码头结构主体施工111201-土建结构完成121202商业土建结构完成131203商业土建结构完成141204商业土建结构完成151205

5、商业土建结构完成161206商业土建结构完成171207商业土建结构完成181208商业土建结构完成191209-土建结构完成201210商业土建结构完成211303餐饮土建结构完成221501马戏宫土建结构完，钢结构安装23-1#设备用房主体施工24-临时样板间工程竣工252101零售土建完成，进行包装施工262108遮阳观景露台土建完成，进行包装施工272109游客服务土建完成，进行包装施工282201雪山排队区土建完成，进行包装施工292202贩售厅土建完成，进行包装施工302301樶罗子餐厅土建完成，进行包装施工312302-2306樶罗子餐厅土建完成，进行包装施工322307快餐厅土

6、建完成，进行包装施工3324012401A2401B2401C雪山矿山车上下客站台维修间及变电所-土建结构完成，进行包装钢网格施工342402翻江倒海土建完成，进行包装施工352403小爬山车土建完成，进行包装施工362404高空飞翔土建完成，进行包装施工372405W型迪斯高土建完成，进行包装施工382406墨西哥草帽土建完成，进行包装施工392501魔幻剧场土建完成，进行包装施工403108表演设备储藏土建完成，进行包装施工413109卫生间土建完成，进行包装施工423110湖滨观景露台土建完成，进行包装施工433111湖滨蒙古包土建完成，进行包装施工443112湖滨蒙古包土建完成，进行包

7、装施工45320232033302覆土主题餐厅土建完成，进行包装施工463204商店土建完成，进行包装施工473301垂钓餐厅土建完成，进行包装施工483303主题水吧土建完成，进行包装施工493401海盗船土建完成，进行包装施工503403飞鱼乘骑土建完成，进行包装施工513404音乐快船土建完成，进行包装施工523405自旋滑车土建完成，进行包装施工5334063406A激流勇进维修间水处理用房土建完成，进行包装施工5434074D剧场土建完成，进行包装施工553703观浪亭土建完成，进行包装施工562#垃圾房垃圾房土建完工573#垃圾房垃圾房土建完工583501露天剧场土建完成，进行包装

8、施工594301/4410冰灯塔餐厅/冰灯塔土建完工，进行包装施工604302灵芝餐厅土建砌筑完成614304小型快餐土建完工，进行包装施工624401转杯土建完工，进行设备安装634402跳伞塔土建完工，进行设备安装644403旋转小蜜蜂土建完工，进行设备安装654404小青蛙跳土建完工，进行包装施工664405果虫滑车土建完工，进行设备安装674406音乐喷泉土建完工，进行设备安装6844073D-4D剧场土建主体结构施工69420142034412A4412B主题零售店投掷游戏摊位投掷游戏摊位土建完工，进行外包装施工属于4411凤凰巢穴704501儿童剧场土建主体结构完成715108游客

9、服务土建完工，进行包装施工725109表演设备储藏土建、外包装完工735110遮阳设备土建结构完成745202主题零售店土建主体结构完成755203商店土建、外包装完工765204卫生间土建主体结构完成775301啤酒大棚土建主体结构施工785302快餐厅土建完工，进行外包装施工7954015401A5401B勇士礼品店上下客站台紧急疏散通道悬挂过山车土建结构、砌筑完成土建结构、砌筑完成结构完成基础结构完成805402旋转摇摆伞土建、外包装完工815403大摆锤土建工程完成，外包装施工825404太空梭土建工程完成，外包装施工835405弹跳机土建工程完成，外包装施工845406旋转转马土建完

10、工，进行设备安装855407碰碰车基础结构部分完成865408投掷游戏摊位土建工程完成，外包装施工875409瞭望气球土建结构、砌筑完成885501音乐小屋表演舞台土建、外包装完工89-驳岸人工湖驳岸完成70%905#垃圾房土建完工3、进入冬期维护时，各区工程总体现况（1）哈市大集及后勤区（0、1区）0104配套用房、人工湖水处理用房、1#设备用房进行土建结构施工，1501马戏宫进行钢结构吊装，其他单体工程进入包装施工和精装修施工（部分已经完成外包装施工）。（2）林海雪原（2区）2401雪山矿山车土建主体结构完成，进入钢结构安装和外包装施工，其他单体工程进入设备安装和外包装施工。（3）乌苏里船

11、歌（3区）土建工程完成，各单体进入设备安装和外包装施工。（4）丁香仙境（4区）4501儿童剧场、4407 3D剧场进行主体结构施工，其他单体工程进入设备安装和外包装施工。（5）欢乐时光（5区）5204卫生间、5301啤酒大棚、5407碰碰车和5401悬挂过山车上下客站台进行土建结构施工，其他单体工程进入设备安装和外包装施工。（6）人工湖驳岸分区域、分段施工，每段施工流程为：基槽开挖碎石垫层铺设基础混凝土浇筑浆砌块石挡墙混凝土压顶土方回填，完成工程量约75%。4、越冬维护时间期限根据建筑行业及哈尔滨当地每年冬休经验，本工程初步拟定冬期维护的时间为2015年10月31日至2016年3月31日（总计

12、153天）。实际维护期限的划分原则执行有关规范规定：即“当室外日平均气温连续5d稳定低于5即进入冬期施工”，“当室外日平均气温连续5d高于5即解除冬期施工”。5、当地气候概况哈尔滨属于中温带亚湿润亚干旱大陆性季风气候区。冬季严寒干燥漫长，夏季多雨凉爽，春、秋季干旱多风。最冷月平均气温均低于-15，属严寒地区。年平均气温4.14.7，极端最高温度38.740.8，极端最低温度-36.8-39.3，年平均降雨量418.1537.5mm，年平均风速2.94.0m/s，最大定时风速21.724.7m/s，最大季节冻土深度18902720mm。哈尔滨冬季平均气温表十月十一月十二月上旬中旬下旬上旬中旬下旬

13、上旬中旬下旬8.85.92.4-1.5-6.1-9.6-13.0-14.9-18.7一月二月三月上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬-19.4-20.1-18.7-17.1-15.8-12.9-9.4-4.7-0.8注：以上资料摘自中央气象台逐月分旬平均气温统计表。三、越冬维护组织机构为了确保本工程安全、顺利越冬，施工项目部特成立以项目经理为组长的越冬维护小组。1、组长：项目经理职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。2、副组长：项目总师 生产经理职责：组织冬期维护方案编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 按冬季围护方案及时落实本项目越冬维护各项工作。3、组员工长（3人）：吴 昊 刘

14、峰越 战乃超职责：具体负责各自负责区域有关冬期维护措施的落实。安全保卫（5人）：全龙翔 潘宏睿 李 响 吴天俊 陈 德职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。试验员（1人）：尹建华职责：冬期维护期间混凝土试件的送检，收集试验报告和相关资料等。临电（1人）： 刘庆国 职责：确保现场照明和正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。 水暖工（1人）： 雷雨冰 职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，及日常测温工作。 其他组员：20人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施检查、保持，现场环境等日常工作。 四、越冬维护准备工作1、技术准备（1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师、业主工程师

15、审批。（2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。（3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。2、物资准备按照越冬维护材料计划，提前预订所需物资，确保在维护工作实施时及时进场。有关袋装珍珠岩、0.14mm厚塑料布和彩条布、模板及木方、棉被、电暖气等物资计划见附表（其中电暖气等作为应急物资准备）。3、劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。4、现场准备（1）按进度计划的已完成预定混凝土结构施工，现场已拆除的模板、支撑钢管等材料清理、倒运完毕。（2）地上结构达到拆模条件的，将已拆除的模板、钢管

16、等全部清出楼层。（3）清理建筑物四周材料，合理存放或及时清退出场。（4）越冬维护工作安排：从2015年10月25日开始启动，在11月25日前完成各单体越冬保温覆盖材料的铺设。五、越冬维护原则、涉及部位和单体1、根据现场各单体进度情况，本项目越冬维护主要原则为：（1）游戏设备单体按建筑功能分为控制室（设备间）、风雨廊，对控制室入冬前大部分已完成外墙和屋面工程做法，但门窗未安装、地面做法未施工；该部位采取封闭门窗洞口形式进行越冬。风雨廊位置由于回填完成后做法情况与后期的运营使用条件相符合，故不采取覆盖珍珠岩越冬保温。（2）剧场类单体：4501结构完成、部分砌筑完成，局部地面有与结构同步完成的刚性地

17、坪。该单体室内地梁进行覆盖珍珠岩越冬、厚度为400mm每边延伸1.0米；而C30刚性地坪（200厚C12150双层双向），因其上还有装饰做法，即使越冬期间表面轻微受冻、裂纹等，对后期地面装饰不会产生影响，故决定不采取越冬措施。1501根据基础图，具体覆盖范围详附件。因屋顶未进行封闭，故墙面洞口不采取封闭措施。2501剧场外墙及保温完成，单体只做外围门窗洞口封闭。（3）配套商业等其它采暖单体：0、1区大部分单体的土建初装和外包装施工全部完成，门窗及玻璃安装全部完成，现在内装施工单位已进场进行施工，因该区域单体在冬期已处于冷封闭状态，故不采取其他越冬维护措施。未完成冷封闭的的采暖单体，室内地面满铺

18、400mm厚珍珠岩进行越冬。2-5区采暖单体室内地面完成的，在室内地面满铺400mm厚珍珠岩进行越冬。人工湖已完驳岸在迎水面覆土回填1.80米厚，确保基础不冻胀。有地下室的，在顶板上满铺珍珠岩，并密封洞口，实施测温监控。（4）当前正在结构施工的框架单体，主要有0104、人工湖水处理用房、1#设备用房、4407、4501儿童剧场、5204卫生间 、5301啤酒大棚、 5#垃圾房，在越冬期间如果模板不能及时拆除，则要根据同条件混凝土强度情况，实时对模板支架顶丝进行松动，保证结构不因地面冻胀而受损害。2、越冬维护部位和单体（1）有采暖要求的单体未施工地面的，室内地梁位置采取400mm厚珍珠岩防冻；地

19、面做法完成的，室内地面满铺400mm厚珍珠岩。（2）需进行越冬维护的单体序号单体编号子项工程名称越冬围护部位/范围备注10104配套用房地梁及两侧1.0米如未拆模适时松动顶丝2-人工湖水处理用房地梁及两侧1.0米，水池顶板如未拆模适时松动顶丝3-1#设备用房地下室地面，地梁及两侧1.0米如未拆模适时松动顶丝42501魔幻剧场外门窗洞口封闭53406水处理用房楼梯口封闭，地下室顶板64301冰灯塔餐厅门窗洞口封闭74302灵芝餐厅门窗洞口封闭，地梁及两侧1.0米84304小型快餐外门洞封闭94401转杯控制室门窗洞口封闭104402跳伞塔控制室门窗洞口封闭114403旋转小蜜蜂控制室门窗洞口封闭

20、124404小青蛙跳控制室门窗洞口封闭134405果虫滑车控制室门窗洞口封闭144406音乐喷泉控制室门窗洞口封闭1544073D剧场地梁及两侧1.0米如未拆模适时松动顶丝164411凤凰巢穴外门洞封闭174501儿童剧场封闭门窗洞口，地梁及两侧1.0米如未拆模适时松动顶丝185108游客服务门窗洞口封闭195110遮阳设备地梁及两侧1.0米205202主题零售店地梁及两侧1.0米215203商店门洞封闭225204卫生间地梁及两侧1.0米如未拆模适时松动顶丝235301啤酒大棚地梁及两侧1.0米如未拆模适时松动顶丝245302快餐厅外门窗封闭255401勇士礼品店上下客站台地梁及两侧1.0米

21、地梁及两侧1.0米265402旋转摇摆伞设备间门洞封闭275403大摆锤设备间门洞封闭285404太空梭控制室门洞封闭295405弹跳机控制室门洞封闭305406旋转转马控制室门洞封闭315407碰碰车地梁及两侧1.0米325408投掷游戏摊位首层门洞封闭335409瞭望气球控制室地梁及两侧1.0米34-已完人工湖驳岸迎水面回填1.80米厚土层（3）塔吊基础覆盖保温。（4）施工和生活用水管线等。（5）施工现场临时用电线路及用电设备。六、越冬维护具体措施1、采暖单体采用珍珠岩覆盖保温的构造做法如下： 2、采暖单体室内地面全部按设计完成的，保温做法如下：3、地面未施工，只对基础梁采取防冻胀的做法：

22、基础梁每边延伸1.0米范围铺设珍珠岩，厚度为400mm。4、门窗洞口采用木方、模板或棉被进行封闭，做法示意图如下：5、塔吊基础覆盖保温。 塔吊基础上满铺珍珠岩600mm厚，并向基础外延伸2.0米。具体做法按第1条保温构造。6、施工和生活用上下水管线，用水设备设施维护（1）现场消防系统的维护措施：本工程现场有消防水箱、水泵及消防管线，全部为在地面明设，须进行越冬维护。根据现场条件，将系统内水排出干净，防止越冬期间发生冻裂损坏。对水泵设备采取保温防冻措施。（2）生活上水管线维护措施：仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。生

23、活区生活用水有部分管线为明设，此部分需要在管道上缠一层电伴热保温带后再缠一层40mm厚岩棉；另外，埋地与明设管道交叉处的立管露出地面部分，在管道上缠一层电伴热保温带后再缠一层40mm厚岩棉处理；阀门及检查井需盖好井盖，在井盖上平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。（3）用水设施的维护措施：倒掉施工水箱、排除现场水池存放的水。（4）化粪池等下水管线的维护：安排专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面，须进行进一步的维护，采用满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2.0m，以保证化粪池不受冻胀破坏。7、施工和生活用

24、电线路、用电设施维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所采用锅炉集中供暖，并根据需求配备一定数量电热油町应急使用，严禁采用其他取暖方式。8、塔吊及其他设备维护（1）塔吊维护撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用彩条布覆盖，防止进水。封闭露在结构

25、外第一层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。（2）干混砂浆搅拌设备维护拆除设备的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路；对设备所有传动部位进行维护保养；对设备基础地基进行保温防护，避免因土壤冻胀造成设备倾斜。具体保温措施为铺填不小于600mm厚的袋装珍珠岩。用彩条布对设备进行苫盖。（3）钢筋、木工机械（主体结构已完成，根据需要保留一部分，其余全部撤场）：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放于钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。（4）其他小型机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。9、模板、钢筋原材及半成品越冬维护（1）模板越冬维护屋面构架模板在未完全拆除时，冬休期间须安

26、排专人拆除，否则，将增大明年施工工程量。项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。拆除的模板按区域集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。因主体工程基本完成，拆除的模板要求尽可能清理退场，给以后装修材料堆放腾出场地。（2）钢筋原材料、半成品的维护钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方、跳板等材料压实，防止钢筋锈蚀。10、办公区、生活区越冬维护（1）、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净

27、，避免冻胀造成饮水机损坏。（2）办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组集中保管。七、越冬维护工作的组织与实施1、本工程珍珠岩保温材料铺设零散且范围广，工程量较大，在越冬维护期组织劳动力90人，将运至现场的保温材料向各单体倒运，配备小推车、小型车辆等水平运输，计划在15-20天内按要求完成满铺珍珠岩工作。2、袋装珍珠岩保温层铺设400mm厚（每平米经测算为24袋，所用珍珠岩需要量约计50万袋，铺设要求：拼铺严密，上下层之间错缝铺放），材料部门要按计划分批及时进场。维护所用塑料布尽量用宽幅的，顺一个方向铺设，塑料布搭接宽度不小于300mm，在遇到结构柱时，用50*100木方

28、反裹压边；塑料布边缘及搭接部位用跳板压实，每2.0m放置一根木方，防止因大风掀起。八、技术资料整理进入冬休后，首先由项目技术、资料人员对2015年的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在项目部资料室。按照项目试验台账，由项目试验员或资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。九、越冬维护安全保卫措施1、现场夜间照明 因进入越冬维护阶段基本无夜间施工，因此施工现场每台塔吊保留一个镝灯提供冬维期间现场的夜间照明。现场越冬维护照明，使用低压照明系统、变压设备，相应配备三级电箱满足使

29、用要求。2、安全保卫制度越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录。具体见越冬维护安全责任制度。施工现场及生活区内的积雪、积水要及时清理，有冰路面及时刨除，并覆盖一层炉渣。十、越冬维护消防措施冬维小组全体人员必须严格执行消防防火管理条例及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。其他消防注意事项：1、严禁动用明火；2、严禁燃放烟花爆竹；3、熟练消防设

30、施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。十一、越冬维护检查1、第一次越冬维护检查：时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，2015年11月28日左右；检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查。要求每天安排3人进行测温并进行记录，早晚各一次，当测温温度为-10时（地下室部分低于05）为预警值。当温度继续低于预警值，需启动应急预案。2、冬休期间的检查时间：冬休期间每隔2天检查一次；检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；3、冬休结束、开工前的检查时间：明年开工前。检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求。本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。4、越冬维护应急预案当单体测温温度持续低于-10 时（地下室0），要及时启动应急预案。（1）增加测温频率每天安排6人进行测温，测温每4小时一次，并将测温结果向项目领导汇报。测温人应如实填写测温记录，测温记录须包含大气温度