精装修技术标书

1、新乡东方印象1#地写字楼装修工程（技术标）投 标 文 件工程名称：新乡东方印象C 地块写字楼精装修工程投 标 人：新乡市金海岸建设工程有限公司（盖公章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）日 期： 2016年8月19日目录第1章 施工组织设计第1节 工程概况 新乡东方印象1#地写字楼装修工程建于新乡市东干道以北、南干道以东。招标的主要内容有：写字楼的地板砖楼地面，内墙和天棚乳胶漆涂料和吊顶天棚，电气安装工程。 第2节 编制依据2.1编制依据2.2.1工程施工质量验收规范和技术规范1) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；2) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50

2、208-2002）；3) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）；4) 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50300-2001）；5) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；7) 工程测量规范（GB 50026-2002）；8) 建设工程文件归档整理规范JGJ/T50328-2001；2.2.2 安全生产规范标准1) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20052) 施工现场安全检查评分标准JGJ59-20113) 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-20044) 施工升降机安全规程GB 10055-20072.2.3 法律法规国

3、家、省、市有关法律法规和规定。2.2.4 企业管理文件1) 公司符合ISO9001-2008标准要求的管理手册和管理体系程序文件；2) 公司制定并执行的建设工程施工企业技术标准(2014版)。第3节 施工计划及施工方案 3.1施工总进度计划网络图 施工总进度计划网络图见后，计算总工期为30日历天，与投标工期相同，粗箭线连接的线路为关键线路。 3.2施工方案 3.2.1 地板砖铺贴 3.2.1.1 工艺流程：找标高、弹线验收找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装3.2.1.2 操作方法 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，

4、应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。 找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于lmm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm。 在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹

5、一根控制线）。 铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，辅时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是： 1）铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。 2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。 3） 结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为1015mm，采用沥青胶结料铺设时应为25mm，采用胶粘剂铺设时应为2 3mm。 4） 结合层组合材料拌合：采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，

6、不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求的时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为12.5（水泥砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。 5） 铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到加砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。 6）拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前

7、完成。 勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。 1） 勾缝：用11水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 2）擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。 养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。 镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块村同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，

8、出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为12水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。 3.2.1.3 质量标准 （1）保证项目 1）各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。 2）面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。 （2） 基本项目 1）各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 2）地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道

9、）结合处严密牢固，无渗漏。 3）踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。 4） 楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。 5）各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。 （3）允许偏差项目，见下表。 水泥花砖、缸砖地面允许偏差（mm）项次项 目花砖缸砖检验方法1 表面平整度34 用2m靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直33 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3 接缝高低差0.51.5 尺量和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直4 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5 板块间隙宽度不大于22 尺量检查 3

10、.2.1.4成品保护 1）在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运发车采用窄车等。 2）切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。 3）当铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。 3.2.1.5 应注意的质量问题 1）板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导致空鼓的原因。 踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆量少未抹到边，造成边角空鼓。 2）踢脚板

11、出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。 3） 板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。 4） 有泄漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。 5） 地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。3.2.2 卫生间瓷砖墙裙粘贴3.2.2.1工艺流程 水泥

12、砂浆基层验收弹线分格 排砖浸砖镶贴面 面砖勾缝与擦缝 。 3.2.2.2 操作方法1）水泥砂浆基层验收对墙面的平整度、垂直度、阴阳角进行检查，并检查是否有空鼓、裂纹、凸起等缺陷。2）弹线分格待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。3）排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼

13、凑镶贴。4） 浸砖釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。5） 镶贴面砖在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。 在面砖背面直采用12水泥砂浆或10.22=水泥白灰膏砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。 另外一种做法是，用11水泥砂浆加水重20%的107胶，在砖背面抹34mm厚粘贴即可。但此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱

14、筛后使用。 另外也可用胶粉来粘贴面砖，其厚度为23mm，用此种做法其基层灰必须更平整。 6） 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用11水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。 7）夏期镶贴瓷砖，有防止暴晒的可靠措施。 3.2.2.3质量标准 1）保证项目 瓷砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。瓷砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 2） 基本项目 表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。

15、接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 3）允许偏差项目，见下表。项次项 目允许偏差 (mm)检 查 方 法外墙面砖釉面砖1立面垂直33用2m托线板和尺量检查2表面平整22用2m托线板和塞尺检查3阳角方整22用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直32拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直22拉5m小线和尺量检查6接缝高低11用钢板短尺和塞尺检查 3.2.2.4 成品保护 1）要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。 2）认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、

16、电安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。 3）油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的瓷砖上，宜先做涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。 4） 各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。 5）拆架子时注意不要碰撞墙面。 6）装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。 3.2.2.4 应注意的质量问题 （1） 空鼓、脱落： 1） 基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。 2） 砂浆

17、配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量107胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。 （2）墙面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。 （3） 墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护。3.2.3 卫生间天棚吊顶 3.2.3.1 工艺流程：弹顶

18、棚标高水平线划龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板刷防锈漆安装压条3.2.3.2 操作方法 1) 弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。 2) 划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。 3) 安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。 4)安装主龙骨： 配装吊杆螺母。在主龙骨上安装吊挂件。安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入

19、相应的吊杯螺栓，拧好像母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。5) 安装次龙骨：按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500mm600mm。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。 当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。6) 安装罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内

20、的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装罩面板。顶棚罩面板为PVC扣板，罩面板与轻钢骨架固定的方式分为罩面板自攻螺钉钉固法。 7) 罩面板自攻螺钉钉固法：在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的规格、拉缝间隙、进行分块弹线，从顶棚中间顺通长次龙骨方向先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150mm170mm。 8) 安装压条：罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经调整位置，使拉缝均匀，对缝手整，按压条位置弹线，然后接线进行压条安装。其固定方法宜用自攻螺钉，螺钉间距为300mm；也可用胶结料粘贴。 9) 刷防锈漆：碳钢或焊接处

21、末做防腐处理的表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。 3.2.3.3 质量标准 1)保证项目 轻钢骨架和罩面板的材质品种、式样、规格应符合设计要求。轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装必须牢固。 2)基本项目 轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。罩面板表面手整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺陷。 罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。 3) 允许偏差项目，见下表。 轻钢骨架面板顶棚允许偏差项次项类项 目检验方法允

22、许偏差 (mm)胶合板塑料板纤维板钙塑板石膏板石棉板1龙骨龙骨间距222222尺量检查2龙骨平直333222尺量检查3起拱高度±10±10±10±10±10±10短向跨度1/200拉线尺量4骨架四周水平±5±5±5±5±5±5尺量或水准仪检查5罩面板表面平整223333用2m靠尺检查6接缝平直333333拉5m线检查7接缝高低0.50.51111用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平±5±5±5±5±5±5拉线或用水准仪检查

23、9压条压条平直333333拉5m线检查10压条间距222222尺量检查 3.2.3.4 成品保护 轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。 轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。 工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行。3.2.4 墙面和天棚涂料工程3.2.4.1工艺流程基层处理刮

24、腻子修补腻子面层施涂第一遍涂料施涂第二遍涂料.3.2.4.2 施工要点 1)先将抹灰面上的灰渣及疙瘩等杂物清除，然后用棕刷将表面灰尘、污垢清干净。 2)表面清扫后，用腻子将麻面、蜂窝、洞眼、残缺处堵补好，补膏干透后，用铲刀将多余铲平。 3)第一遍满刮腻子，刮腻子时要求一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，用粗砂纸将高低不平处打磨平整。4)第二遍满刮腻子及打磨：刮腻子的方法仍是一刮顺一刮地进行，但此遍腻子与前遍刮抹方向相垂直，即沿墙竖刮，将墙壁面进一步刮满级打磨平整。特别是阴阳角用铝合金靠尺。5)第一遍面层施工先将基层表面清扫干净，擦净浮灰，涂刷顺序由上到下，从左到右，先横后竖，先边线、

25、棱角、小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得有残积涂料，阳角处不得有裹棱。墙壁面一次涂刷不能从上到底时，分多层上下同时作业。6)复补腻子第一遍涂料干透后，普遍查一遍，若有缺陷及时局部复补腻子一遍，用刮刀和乱抹，以免损伤面层。7)磨光复补腻子干透后，用细砂纸将面层打磨光滑，注意用力均匀，且打磨后将表面清扫干净8)第二遍面层施工第二遍面层涂料涂刷 顺序和方法同第一遍，若使用排笔刷涂时，不得出现漏刷的接槎，排笔毛若粘附在墙上要及时剔除。3.2.4.3质量标准(1)主控项目1）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。合格证书、性能检测报进场验收记录齐全。2）涂饰工程的颜色光泽应符合设计要求。3）涂

26、饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。4）基层处理应符合规范要求：在涂饰涂料前，应涂刷抗碱封闭底漆；基层含水率不大于8%，基层腻子应平整、坚实、无粉化、起皮和裂纹，基层腻子粘结强度应符合图集的规定。 (2)一般项目 颜色均匀一致、无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象。 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清洁。 3.3 施工程序和总体设想安排 3.3.1 施工程序施工程序遵守以下原则：验收楼地面水泥砂浆找平层、水泥砂浆墙面批墙面天棚涂料腻子贴卫生间瓷砖墙裙铺楼地面地板砖刷墙面天棚乳胶漆涂料卫生间铝合金龙骨PVC扣板吊顶。 3.3.2 总体设想安排计划从东西方向分四个施工段，

27、即1-12轴、15-25轴、28-38轴和41-53轴，劳动力、机械设备和临时设施等均依此配置。3.3.2.1 劳动力安排 依据工程量和工期要求确定劳动力数量 . 3.3.2.2 机械设备安排 在每个施工段设置砂浆拌和站，砂浆采用汽车吊或三轮车运至工作面。 3.3.2.3 临时设施安排 1） 在四个施工段分设材料仓库； 2） 临时供电就近引入，不能利用总包线路时，另设总线，在接入口处设总电度表。 3） 临时供水凿井解决； 4） 在建筑物四周设公共厕所； 5） 工人宿舍在附近租房解决； 第6节 产品质量执行标准、质量承诺及质量保障措施6.1 质量目标承诺工程质量标准为合格标准.施工过程中，按建筑

28、工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）要求进行验收，严格按GB/T190022008质量管理体系要求组织施工，加强施工全过程质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和省地方质量标准，同时加强项目质量管理、规范管理工作程序，不断完善工程项目的质量管理体系，以达到预期质量目标。6.2建立质量管理体系根据公司质量体系文件的要求，建立项目质量管理体系，以合同为制约，推行国际质量管理体系，强化质量职能。推行项目经理负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各个施工方和分包方，项目质量目标通过对各个施工方、分承包方严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配

29、合，使工程质量得到有效地控制 质量、环境和职业健康安全管理体系框图见图1。6.3建立健全各项质量管理制度6.3.1施工组织设计审批制度1、施工组织设计由项目部技术负责人组织编制，项目经理、项目副经理参加，报分公司总工师审批。2、施工组织设计必须在工工前2天，报建设单位及监理单位审核。3、施工组织设计必须经主管各级部门审批，并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。6.3.2建立施工过程中检验制度1、施工过程检验包括自检、专检、隐蔽工程验收、技术复核。2、自检：班组长在成品或半成品完成后进行，其检查点数为规范规定的3倍，并作好记录。3、专检：在班组长自检合格的基础上，由项目质检员组织相

30、关人员进行检验，并填写相应检验评定表。4、隐蔽验收：在自检专检合格的基础上，由项目质检员报请监理工程师和建设单位代表进地隐蔽工程验收，并办理签证手续。5、技术复核：对重要的技术过程进行加强复核，对下列施工须进行技术复核，建筑物坐标点控制桩，水准点、基槽验线、轴线、标高以及其它复核项目，如关键分部分项工程技术复核，由项目质检员具体实施，并填写技术复核单，报项目技术负责人，签署复核意见。质量、环境和职业健康安全管理体系框图图1总经理技术负责人项目经理材料员资料员送样员安全员质检员造价员施工组(N)施工员管理者代表总工程师工程部经营部安检部6.3.3施工阶段的管理制度1、项目技术负责人负责砂浆强度评

31、定，对砂浆配合比进行技术把关，预防隐患发生。2、项目实验员负责配合比的委试，试件的取样成型，养护及送试。3、项目实验员负责测定砂石的含水率，由施工员签发施工配合比。4、项目实验员根据施工配合比通知单检验磅秤等计量器具，并对施工班组进行交底，中途抽查。6.3.4技术质量交底制度1、图纸会审纪要由项目工程技术部门负责人收阅后逐级向管理人员交底，并由施工员向涉及的施工工长交底。2、当国家有关施工规范或施工图纸的内容修改变更后由项目部向工程技术部传递信息，技术部负责人向施工员逐级传递，并由施工员向涉及的施工工长传递，确保信息传递不中断。3、技术部负责人在工程开工前向技术员、施工员、质检员就有关结构、建

32、筑及安装施工的特点，各分部工程的质量要求、质量控制点的设置情况等施工方案作书面的系统交底，由技术员、施工员、质检员在施工组织中加以实施。4、技术交底的内容应包括：1）施工材料的品种、规格、型号、材质、强度等级等。2）部分特殊工程的施工工艺的要求、施工流程等。3）施工质量要求如施工轴线、标高等检查内容的允许偏差范围、工艺参数等，一些规范要求项目要写明观感要求，比如油漆的流坠、透底等。4）交底措施的准确性应当与施工规范相应，如对有目的要求的工程如防水工程等应采取“不准”、“禁止”等词以示控制程度的区分。5）施工注意事项，交底中对易出现的问题的分项工程写明注意事项，防止类似事故的重犯6）交底中写明一

33、些中间检查的要求，以防止不合格品转入下道工序补隐蔽，如合模前应对钢板止水带进行验收等。7）对规范内容和图纸修改变更要求特别注明，以防概念混淆。8）安全注意事项5、规定施工工长对地面工程、涂料工程以样板块、段的形式进行向施工工人进行交底，再以书面交底的形式交底。6.3.5分项工程质量验收制度1、分项工程质量在班组自检合格的基础上，由项目质检员组织检验评定。2、分部工程质量的评定工程全部合格的基础上，由项目技术负责人组织相关人员进行检验评定。6.3.6现场材料质量管理1、凡与工程质量有关的工程物资，在进场或入库前，必须经过质检员和保管员检验，验证内容包括：规格、数量、外观、质量、等级、外形、尺寸、

34、质量证明、合格证等。2、搞好原材料进场的复试送样工作。水泥必须现场取样，进行物理试验；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。3、试验报告单由项目技术负责人签署使用意见。6.3.7计量检测器具管理1、项目部计量员负责本部所用计量器材鉴定、督促管理。2、现场计量器具必须确定专人保管、使用，他人不得随意动用，以免造成人为损坏。3、损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。4、计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具。6.3.8成品保护制度1、工种与工种，班组与班组之间交接时应进行成品保护。2、在下道工序施工前，必须对上步工程进行成品保护。3、未经成品保

35、护的各分部分项不得进入下道工序的施工。4、对已进行成品保护的分部分项工程必须加以监督和管理，对破坏成品保护的应加以处罚。6.3.9样板引路制度1、在每个分部分项目工程施工时，先进行技术交底；2、在施工前对每个分项工程进行样板施工，经建设、监理单位验收合格后方可大面积施工。3、对每个分项工程的样板先示范再推广，明确工法，对于质量通病的防冶不断改进和完善。第7节 工期承诺及施工配合说明7.1 工期目标承诺工期目标为30日历天。7.2 施工配合说明施工项目为商铺内楼地面地板砖、卫生间瓷砖墙裙、卫生间天棚吊顶、内墙和天棚涂料。同时总包施工的项目还有商铺内给排水、电气安装工程、门窗工程、钢梯安装等，另外

36、还有填充墙砌筑、墙面天棚抹灰等，各工种不可避免有交叉。我公司保证施工中与前道工序做好交接验收，与交叉作业施工方做好配合，以栋为单位进行工序搭接，并履行签字手续。第8节 进度计划、材料进场计划及保障措施 8.1 施工进度计划和保证措施 8.1.1 施工进度计划 施工总进度计划为30日历天，施工总进度计划详见网络图。 8.1.2 施工进度计划保证措施按我公司较成熟的项目管理体制，实行项目施工，建立项目经理责任制，对本工程行使计划、组织、指挥协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择施工班组，能打硬仗的，并有施工过优质工程业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。根据业主的要求及各工序施工时间

37、，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而保证工程的施工工期。建立施工工期全面管理领导小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理、PDCA循环，找出影响工期的原因，正确决策，不断加快工程进度。8.1.3确保工期的技术措施8.1.3.1 网络技术应用利用网络技术，科学合理安排施工进度计划。优选施工方案，合理调配人工、材料和机械设备，力求减少投入，增加产出，提高工效。将先进的施工技术和科学的施工管理溶合在施工生产的全过程中，通过周密的调查、研究、进行了大量的计算，反复平衡、优化精心编制出综合网络计划。在把施工总工期控制在合同工期以内的前提下，规定了

38、各个分部分项工程的控制工期。作为施工的控制目标，主体工程能否按照一、二组网络所要求的进度进行施工，核心问题是上部结构的施工进度。因此合理安排上部结构的各道工序施工的起始时间及工序搭接，是保证施工进度的关键。8.1.3.2计划保证措施采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作。通过施工网络切点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各级控制点工期的实现来确保工期控制进度计划的实现。施工项目部应根据施工进度计划要求，认真做好月、旬、周的材料、机具需

39、要量计划，紧俏产品提早订货，及时安排材料、机具进场。认真进行工期计划交底，并将短期进度要求在宣传栏中予以公布，明确提前或延误工期的奖罚办法，各工序各班组都应有明确的施工期限和责任范围。各分管施工员应及时落实各施工准备工作，详细记录各作业班组施工进度情况、工人出勤情况和工作条件，以日报表形式报至内业务管理员和项目经理，由内业管理员进行汇总并在实际进度一览表中予以标记。加强施工现场调度工作，项目经理每周作一次施工进度定期检查，组织班组长以上的管理人员例会，听取班组长及各专业施工员对施工进度情况的汇报和施工现场存在的问题，合理调整施工工作面、施工顺序和施工机械使用，当场审议各班的进度情况，当场兑现奖

40、罚措施。根据施工过程的具体性和施工进度计划要求，检查进度滞后工序与计划主导工序的影响情况，重新调整进度计划或采取工种支援等办法调整施工力量，以保证关键线路上各工序按计划的持续时间完成，从而保证工程竣工期限，实现工期控制目标。精心安排工序搭接，组织有节奏流水施工，为各工种赶工施工提供必需的工作面。办理建材运输特别通行证，保证材料运输的畅通无阻。8.1.3.3 经济保证措施实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，即12小时一班连续工作浇筑砼等作业。整个工程实行项目劳务承包，签订合同，引入竞争机制，实行内部重奖重罚，严格执行奖罚兑现，以经济手段保工期，对于层、段施工作业设

41、计，实行重奖、重罚。8.1.3.4 制度保证措施建立生产例会制度，利用动态管理实行三周滚动计划，每星期周设2次例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次周会前的计划，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。举行与监理、设计、建设、质监等部门联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。8.1.3.5 阶段性动态管理措施施工阶段进度计划的动态控制，是一个循环渐进的过程，在施工进度计划的执法过程中，经常地、定期地收集现场施工进度信息，画出前锋线，并不断地将实际进度与设计进度比较，从中发现实际进度是提前、拖后，还是与计划相符，一旦发现进度偏差，首先分析产生偏差的原因，

42、并系统地分析对后续工作产生的影响，在此基础上提出修改措施，保证项目最终按预计工期实现。施工进度计划动态控制的主要任务：一是准确、及时、全面、系统地收集、整理、分析进度执行过程中的有关资料，明确地反映施工进度状况，进行必要的检查和监督；二是通过施工进度计划的执行情况，为计划的调整以及如何加强进度控制提供必要的依据。施工进度计划调整的方法：由于本工程进度各工序间的罗辑关系衔接紧密，采取通过改变施工活动的持续时间来实现，这时通常需要改变施工时的消耗和施工方法，增加施工机具等。8.2 材料进场计划和保证措施8.2.1 材料进场计划主要材料进场计划表详见表8.2.1.8.2.2 材料进场计划保证措施1）

43、 对分包商进行评价；2） 项目部依据施工进度计划制订材料采购计划；3） 项目部依据已制订材料采购计划进行材料采购；4） 施工进度计划调整时，适当调整或不调整进料计划；5） 现场材料可使用量不小于10天。第9节 安全目标及保障措施 9.1 安全生产和文明施工目标坚持“安全第一，预防为主”安全生产方针，严格执行安全生产规章制度、操作规程和规范化标准，杜绝安全生产事故的发生，施工现场安全生产评价达到并保持“合格标准”。环境保护目标：采取可靠的组织和技术措施，有效地控制施工过程中可能产生的固体废弃物、废气、废液和噪声等污染，不因工程施工破坏周围环境,施工现场环境状况达到并保持法律法规的要求。文明施工目

44、标：现场文明施工状况按规范标准综合评价达到并保持“优良标准”.9.2 安全生产组织管理措施9.2.1 建立安全生产管理机构成立以项目经理为负责人的项目安全生产领导小组，组成人员为项目部技术管理人员和各班组组长。安全员负责项目安全生产的技术管理和监督检查工作。各项安全责任明确到人。职业健康安全管理体系见框图1。9.2.2 安全生产保证体系建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。(1) 认真贯彻执行公司各项安全生产管理制度及各级管理人员的安全生产责任制。严格按责任制及各项规章制度的要求管好安全生产，除上级有关安全管理制度外项目部

45、应根据工地实际情况制订相应的有针对性的安全管理措施，建立完善的安检制度、值日制度、防火制度、安全奖罚制度及班前活动制度等实现安全系统管理。(2) 成立以项目经理为组长的安全领导小组负责本项目部日常安全生产，工地建立安全生产保证体系。工地由一位专职安全员负责工程的安全管理工作，检查、督促安全措施的执行，隐患整改措施的落实，并按单位工程安全生产管理目标做好各项安全管理工作。(3) 健全一级安全教育制度对新进场的人员及时做好三级安全生产教育，没有经过“三级教育”的，一律不予安排工作。严格接照省市劳动局有关劳务管理的规定，严禁私招乱雇和使用童工，并要求第个工人持公司发给的“上岗证”，做到持证上岗。(4

46、) 健全安全值班，项目部每天派一人安全值班，设安全记录本，认真进行有关安全生产运行的记录。项目部每旬组织一次安全生产自检活动，检查人员由项目部经理、专职安全员、分部分项施工员、技术人员、班组长组成，查出部题及时按“三定”要求落实整改。工地应配合分公司组织的每月一次安全生产大检查，及公司每季一次的安全生产大检查，同时要迎接上级有关部门各类定期、不定期季节一次的安全生产大检查，同时要迎接上级有关部门各类定期、不定期季节性与气候性的安全生产大检查，以检查为契机，全面抓好安全生产工地。(5) 做好未遂事故的分析与存档工作发生工伤事故，按规定立即报告上级安全部门，认真做好现场保护工作和事故调查分析报告，

47、同时严格按照“三不放过”（即事故原因不查明不放过，事故责任者和群众未受教育不放过，事故隐患没有采取必要的防护措施不放过,原则做好事故的善后处理工作）。(6) 坚持管生产必须管安全和谁管理谁负责的原则。项目经理是项目部安全生产第一责任者，对安全生产要负全面责任，要做到“三个亲自”即安全会议亲自主持，安全检查亲自组织，隐患整改亲自落实。分部分项工程施工员应对该辖区安全生产负责，在交生产任务同时必须亲自做好书面安全技术交底，在施工过程中必须对班组进行检查督促，发现隐患应及时整改。9.4 安全生产技术措施9.4.1 “四口”防护措施 预留洞口:预留洞口内采取加设8钢筋150×150网格防护（

48、在钢筋绑扎时，预留并与楼板钢筋连接），钢筋网面加盖竹榀或模板的办法，从而使预留洞口成为固定的网状钢筋联结状，使人和危险杂物无法下落，达到安全防护的目的。 楼梯口：结构踏步外侧防护栏杆要及时跟上，随踏步向上栏杆采用双道高1.2m钢管搭设，扣件紧固，不得随意拆除，通道口作为施工进出口，应设置明显的警示标志。井架口：井架口采用活动栅栏封闭，人物通过时同人口开启，不用时随手关上呈封闭状态，同时设置警示牌，严禁随手不关栅栏。9.4.2 临边防护1）楼层及屋面四周防护外脚手架的水平及竖直方向均用竹笆密封，外侧挂密目安全网,具体搭设方法，在开工前制订脚手架工程施工方案，报项目经理批准后，方可执行。2）楼梯临

49、边防护楼梯施工中，没有安装正式栏杆之前，楼梯均安装临时防护栏杆，栏杆用警示钢管搭设，随楼层升高而延伸。3）接料平台临边防护接料平台两边搭设防护栏杆，栏杆高度、搭设方法同楼层并加设立网，平台口处必须设置安全门或活动栏杆。4）操作面防护 支撑体系脚手架要经过计算进行搭设。 操作面必须满铺脚手架，不得有空隙和探头板、飞板、操作面外侧设一道防护栏杆，挂安全立网。 按规定的作业程序安装和拆除模板、绑扎钢筋和浇筑砼。模板未固定前不得进行下道工序，严禁在上下同一垂直面操作。钢筋半成品上工作面之前，要提前确定好临时堆放位置，不得放在未加固的架子上。5）洞口防护 楼板预留洞，当边长50100cm以内洞口，采用楼

50、板原有结构钢筋网片，砼浇筑后在上面固定木盖板。当边长大于100cm时搭设扣件钢管网，再满铺架板，同时设钢管围栏，挂安全网。 其余洞口施工现场通道附近的坑槽、洞口，除设围栏与安全标志外，夜间设红灯示警。9.4.3 现场施工用电安全 在建工程与临近线路间的安全操作距离符合规定要求，并挂设警告牌。 支线架设现场所使用的线路为五芯橡皮电缆，引入配电箱及开关箱，供照明、机具使用，电箱进出线设在箱体底面，加护套分路成束。不得使用破皮、漏电的电线，支线沿墙或电杆架空敷设电线，敷设不得用金属裸线作绑线，过道电线应采用硬质、护套管埋地保护。 现场照明使用镉灯及碘钨灯照明，手持照明灯和危险场所使用安全电压，不得使

51、用老化破皮漏电的电线、导线应用绝缘子固定，现场照明单相回路应使用漏电保护器，露天照明不得使用花线或塑料胶质线，照明线路及灯具离地距离应符合要求，易燃易炸物品的场所使用的灯具及线路敷设应符合防火规范。 电箱（配电箱、开关箱）安装在适当位置，有防雨措施，实行“一机一闸一保险”配电箱电器及箱内电器应标明用途、回路标记、电箱内的工作零与保护零应接在各自专用的接线端子板上，金属外壳作保护接零或接地，电箱要加锁，箱内不能存放杂物。(5) 熔丝与线路：用电设备的实际负荷应相配，不得用铜、铝丝或多股小号熔丝代替。(6) 施工用电安全技术措施安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成，各类用电人员,必须掌握安

52、全用电基本知识和所用设备的性能；使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是否完好。停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱；负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱，发现问题及时报告解决。在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采取TN.S接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接，专用保护零线应从工作接地线、配电室零线或第一级漏电保护器电源测的零线引出。保护零线不得装设开关或熔断器。总配电箱应设在靠近电源的地区。分配电箱应装在用电设备或负荷相对集中的地区，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m。开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3

53、m。配电箱、开关箱装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在有严重损伤作用的有害物质中，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动、液休侵溅及热源烘烤的场所，否则，须作特殊防护处理。配电箱、开关箱周围有足够二人同时工作的空间和通道，不得堆放任何妨碍操作、维修的物品，不得有杂草。配电箱、开关箱应装设端正。固定式配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离应大于1.3m小于1.5m；移动式分配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离宜大于0.6m小于1.5m。配电箱、开关箱内的开关电器（含插座应按其规定的位置紧固在电器安装板上，不得歪斜和松动，工作零线应通过接线端子板分设。箱内的连接线应采用绝缘导线，接头不得松动，不得有外露带电部分。配电箱和开关箱的金属箱体，金属电器安装板以及箱内电器的不应带电金属底座、外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接，必须有防雨、防尘。施工电缆干应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，应避免机械损伤和物质腐蚀，在穿越建筑物、道路易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处必须加设防护套管。橡皮电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁使用金属裸线作绑线。固定点间距应保证橡皮电缆能承受自生所带来的荷重，橡皮电缆的最大弧垂距地不得小于2.5m。其接头应牢固可靠，并应做绝缘包扎，保证绝缘强度，不得承受张力。照明灯具的金属外壳必须作保护接