通风空调工程监理实施细则最终修订

1、目录一、工程概况.2二、监理实施细则编制依据.3三、监理工作流程.4四、进度控制.9五、投资控制.9六、通风空调工程监理质量控制措施. .10一、工程概况： (一)工程基本情况工程名称武家安置区二期工程工程地点济南高新区孙村片区西北，南临紧密山区。东临24号公路工程性质住宅楼、地下车库开工日期 竣工日期工期天数900天质量目标合格合同价款88222万元承包方式总承包工程项目一览表部位结构类型地上/地下层数檐高（m）基础建筑面积（）设备安装工程造价(元)基础筏板基础33.4m(小高层)条形基础独立基础总建筑面积：约380000生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、室内消火栓系统、采暖系统、通风系

2、统、防排烟系统、V配电系统；避雷、接地系统；火灾自动报警系统；有线电视系统；电话系统；网络布线系统 约8.8亿人民币 主体框架结构（二）项目组织系统参建单位单位名称项目负责人职 务建设单位济南高新区房屋管理中心项目负责人设计单位山东省城乡建设勘察设计院项目负责人勘察单位山东正元建设工程有限责任公司勘察设计研究院项目负责人项目管理单位山东天宇工程项目咨询有限公司项目负责人审计单位山东华安太恒信建设工程项目管理有限公司项目负责人监理单位山东倍德工程咨询有限公司 尹俊芳项目总监总包单位中国新兴建设开发总公司项目经理二、监理实施细则编制依据：（1）建筑工程监理规范 GB503192000；（2）建筑法

3、（3）已批准的本工程的监理规划；（4）设计图纸、会审纪要及设计变更；（5）省、市质监站、建管局的有关文件规定；（6）“施工组织设计”和各种技术交底及甲乙方合同中定的质量标准。（7）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；（8）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（9）国家有关规范与验收标准；（10）公司IS09001:2000质量管理体系文件；（11）本工程的施工组织设计；三、监理工作流程：1、施工阶段监理程序确定总监理工程师、组成项目监理部组织机构，进驻施工现场总监理工程师编制监理规划组织第一次监理交底会专业监理工程师适时编制实施细则实施工程监理进行“四

4、控两管一协调”组织工程初验协助业主组织竣工验收施工阶段监理总结保修阶段监理2、质量控制工作流程开工准备（承包单位）定位测量施工布置资质审查施工分包检验情况材料到场设计申报施工组织到场情况施工人员施工设备图纸检对补充调查 否审查开工条件（监理单位） 同意分部分项工程施工（承包单位）检验批完成后自检专检（承包单位）自检合格整改（承包单位）指示整改否填报报检申请表（承包单位）检查检验批质量（监理单位）（现场检查、实验室检查）否 合格签署报验申请表（监理单位）分项分部工程是否完成？否 是 审查分荐分部工程质量（监理单位）现场质量检查、文件检查审查合格整改（承包单位）否竣工验收 合格3、投资控制工程流程

5、审核投资计划和资金使用计划接受承包单位工程计量申请表工程量复查现场核验 N NY审核并签署工程款支付证书承包单位工程款支付申请表Y业主付款投资状态分析有无偏差？Y分析投资偏差原因N采取纠偏措施未完工程投资预测投资目标是否要调整 NY提出投资调整方案审核竣工结算4、进度控制工作流程发中标通知书并签定施工承包合同承包单位提交进度计划监理工程师审批要求整改监理工程师审批工程延期工地会议与指令同意监督计划实施完工？ 否 承包单位提出工程延期检查执行情况有干扰 正常承包单位责任？是 有拖延影响工期监理工程师督促承包单位采取赶工措施否承包单位调整进度计划监理工程师审核不同意 同意工程竣工验收颁发移交证书5

6、、工程材料质量控制基本程序承包单位填写（工程材料/构配件/设备报验单）方法：1、 审核质量保证资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试专业监理工程师审核承包单位另选不合格 合格承包单位使用6、一般试验检查程序施工单位试验返 工自 检合格N Y通知监理人员双方一起检查N合格签署试验记录Y 四、进度控制1、进度控制目标值 以业主与施工单位签定的过程总承包合同中所确定的总工期为目标。2、进度控制要点（1）、严格审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制网络计划，并切实按计划组织施工。（2）、由业主负责供应的材料和设备应按计划及时到位，为施工单位创造条件。（3）、要求施工单位编制周施工作

7、业计划，将进度按日分解，以保证周计划的落实。（4）、检查施工单位的进度落实情况。（5）、协调各施工单位间的关系，使他们相互配合，相互支持，很好的衔接。（6）、利用工程款签证权，督促施工单位按计划完成任务。五、投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2、投资控制要点及手段。事前控制控 制 内 容操 作 方 法确定投资控制目标，并细分目标值审查施工组织设计和技术措施费用细读施工合同，招投标文件熟悉工程概况、预（概）算书工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事前控制控 制 内 容操

8、作 方 法严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制控 制 内 容操 作 方 法看竣工图审核工程总结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核六、通风空调工程施工阶段监理质量控制措施（一）风系统及风管部件的制作安装 风管材质有普通薄钢板（黑铁皮）、冷轧薄钢板、塑料复合钢板、镀锌薄钢板、不锈钢板、铝板、硬聚氯乙烯。工程中常用的有普通薄钢板（主要用于通风排烟系统）、镀锌薄钢板。目前镀锌薄钢

9、板风管应用最广泛，具有代表性，下面主要以镀锌薄钢板风管为例介绍。 1、金属风管板材厚度不足。 金属风管板材厚度应符合设计和国家产品标准的规定，当设计无规定时，按通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002(以下简称验收规范)执行。在实际操作中，监理要特别注意，主要是大边长（管径）的风管厚度的检查，避免偷工减料情况的发生。 2、风管边长超长，不按规范要求采取加固措施。 圆形风管应用很少，问题主要集中在矩形风管。矩形风管边长大于630mm、保温风管边长大于800mm，且管段长度大于1250mm或低压风管单边平面积大于1.2m ²中，高压风管大于1.0m²，均应采取加固

10、措施。加固措施有楞筋、立筋、角钢、扁钢、加固筋、管内支撑等，如果风管式加工厂机械加工，楞筋加固的方法快捷、美观、效果也不错：如果是现场手工加工，则可用角钢、加固筋。管内支撑等方法，注意排列整齐、美观。3、风管与法兰珋接连接时，翻边宽度不足，宽窄不一致，四角开裂。 金属风管的连接，根据板材的材质和厚度，可以采用焊接或咬接。焊接的特点是严密性好，但焊后易变形，焊缝处易锈蚀、氧化。咬接的口缝可以增加风管的强度，风管变形小，外形美观，所以，在可能的情况下应尽量采用咬接。咬口的拼缝应错开，不得有十字拼缝，因圆形风管是由数节短斜管组成，其立咬口都在一个方向，即每节的咬缝相对，这是弯管制作需要，不受此限，风

11、管间咬缝或风管与法兰珋接应牢固，翻边应整齐，宽度一致且不小于6mm。风管和法兰不匹配，强行接口，会造成风管四角开裂，系统漏风。对少量的咬缝、珋接、翻边等漏风之处，可以采用硅胶、树脂腻子、锡焊等处理，注意密封材料应在迎风面，对厚度大于1.2mm、严密性要求较高的普通钢板，可以采用焊接方式。焊接分电焊和气焊。电焊预热时间短，穿透力强，焊接速度快，对薄钢板易烧穿，一般在厚度大于2mm时用电焊，厚度小于2mm时用气焊。气焊预热时间长，受热面积大，板材变形打，尽量少用。不论电焊、气焊纵向焊缝必须错开。4、风管法兰规格不符合规范要求，螺栓或珋钉孔的孔距、位置不符合要求，用气焊割孔，螺栓穿的方向不一致。风管

12、的连接方式有法兰连接和无法兰连接两类。法兰的作用不但是安装、检修、拆卸方便，还可能增加风管的强度，应尽量采用法兰连接。法兰在验收规范中有明确要求。中、低压系统风管法兰螺栓或珋定间距应不大于150mm，高压系统不大于100mm(净化空调要求间距更小)，且间距均匀一致，矩形风管法兰四角应设螺栓孔。同一规格法兰应具有“相互性”：一是同意法兰旋转180º后互能转换,二是相同规格不同法 能互换.为加工方便,每一规格的法兰可以制作一个模型,统一开孔。所有螺栓孔，包括风管、支架等，均应机械加工，不得气割开孔。同一法兰上螺栓的规格、方向应一致，且应有镀锌螺栓。5、矩形风管弯管不设置导流片。未减少阻力

13、和噪音，风管的三通、四通、弯头等应有一定的弧度，旧版验收规范要求比较具体，可以查阅借鉴，当矩形风管平面边长大于500mm而不采用规范规定的弧形弯管是，必须设置导流片；消声弯管平面边长大于800mm时，应加设吸声导流片。6、柔性短管长度不正确，与风管、设风口连接不严密、不牢固，用柔性短管充当弯头或异径管，柔性短管扭曲变形。 空调工程中转动设备很多，为解决震动产生噪音和破坏接口，与设备连接的风管、水管应采取减振措施。风管与风机。风柜等的连接应采用柔性连接，柔性短管长度一般为150-300mm，连接应严密、牢固，松紧适度、平整；防排烟系统的柔性短管必须为不燃材料。7、风管法兰的垫片厚度、宽度不足，拼

14、接不符合要求。风管法兰垫片至少应能离火自熄，厚度不小于3mm（净化空调为5-8mm），宽度与法兰同宽，不应凸入管内，亦不应突出法兰外，接头不的直缝对接，以减少漏风，不能用自粘浇带做法兰垫。8、风管超长，不设置防止风管拍动的固定点，保温分管与支架间不设垫木，垫木不防腐，安装不牢固。水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设防止摆动的固定点（简称固定支架），固定支架本身必须牢固，风管外部用扁钢抱紧，有的固定支架用圆钢做吊杆，根本起不到固定作用。保温的风管与支架应加垫木，厚度与保温层相同，宽度与长度与支架横担相同，两端打孔，把支架的吊杆穿在孔内，安装牢固，垫木一般用沥青防腐。大边长风管，其吊架的吊杆

15、下部的固定螺母采用双螺母，以防滑脱。9、缝口与装饰面见有缝隙，表面不平整，调节装置阻滞，操作不灵活；条形风口格栅弯曲变形，同一房间风口安装高度不一致：大厅内成排散流器排列不整齐，离灯具或消防喷头过近。有些感触的风口可能结露，所以应尽量远离灯具及消防喷头：自动喷淋消防系统的喷水头有易熔合金和玻璃式两种，都是根据温度控制，感温级别分普通级（72）、中温级（100）、高温级（141）三种，普通级的适用室内平顶下温度小于38，风口离喷水头过近，冬天供暖时可能引起消防系统误动作。在安装风口时应检查其完整性，调节装置操作灵活。同一房间的风口安装高度应一致，成排风口应充分考虑灯具、烟感、喷水头等，做到布局合

16、理，排列整齐。10、普通房间的风口采用条形风口上送风。风口有多重形式，常用的有条形风口和方形散流器，条形风口适合平送风或大开间送风距离远的情况。经计算，普通房间采用条形风口上送风时，一般不可能达到理想的舒适状态，这也是不少办公室、酒店等采用这种送风形式时人感到不舒服的主要原因，所以，应根据工程情况选择合理的气流组织形式。11、吊顶不设检修口工程的使用安全和使用功能是最重要的，其次才是美观。不上人的吊顶在风柜、风机盘管、阀门。自动放气阀、风量调节阀、防火阀等部位应当留设检修口。（二）、水系统及设备、未端装置安装空调水系统与采暖工程有相通之处，可以相互借鉴。关于冷冻机、换热器、冷却塔、水泵等设备。

17、1、管道与设备连接不设柔性接口，管道不设独立支架，管道重量由设备承担，机房内主管道没采用防晃支架，支架制作、安装不正确，水管口与设备口错位，导致软管变形。管道与制冷机组、水泵、换热器、风机盘管、新风机组等设备应当采用柔性连接，以利减震；管道支架的设置应参照采暖工程；风机盘管的软接、冷凝水的软管等过滤应平顺，不能强扭对口；风机盘管、新风机组等水管接口一般低进高出。2、冷凝水坡度不足甚至倒坡。吊顶内冷凝水坡度不足或倒坡直接影响使用功能，主要原因一是施工时不找坡，二是支架数量不足，管道下垂，尤其是塑料管道比较常见，三是交叉施工时踩踏。3、冷热水管道与支架间不设绝热衬垫，衬垫材质不符合要求。为防止热量

18、损失和结露，保温管道与支设间应加绝热衬垫，衬垫一般用木质或木屑压制，强度应满足管道运行重量要求。小管径管道一般用吊杆，其衬垫为圆环形；大管径管道一般用托架，其衬垫上部为半个圆环，下步未平底半圆，以承担管道重量。衬垫厚度与保温相同，宽度与支架横担相同、沥青防腐。4、除污器、过滤器、疏水器、止回阀等安装位置，方向不正确，不方便拆装清洗，水泵进出管上的阀门、止回阀、过滤器、变径等组装不正确，螺栓穿的不整齐。制冷设备机房是空调工程的心脏，技术含量高，工艺复杂，很多东西设计图纸上没有标注，需要十个技术人员根据设备的原理、作用灵活处理。需要清扫的设备，必须在恰当的位置预留检查空间；有方向要求的设备不能装反

19、；水泵进出管上的阀门、止回阀、过滤器、变径等应按正确顺序组装，并加装短管，以便安装压力表、温度计等；螺栓最好对穿且方向一致，螺杆露出约半个螺杆直径。其它可参考采暖工程的内容。5、机房内各种管道不做系统标注。机房内设备多种多样，管道纵横交错，为使用方便，管道应做颜色和流向标志，设计没有要求时，冷却水管道一般涂绿色或蓝色，冷冻水管道一般涂红色，设备尤其是集分水器的管道应当挂牌，表明系统名称。6、通风机等设备的传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，不设防护罩（网）等安全措施。为防止意外伤害和动物穿行，对设备传动件的外露的敞口部分应当采取防护措施。7、消声器、消声弯管等不单独设支、吊架。消声器根据

20、不同的消声原理，有不同的结构形式，常用的有：阻性消声器、抗性消声器、共振性消声器、宽频带复合式消声器等。安装消声器时应注意：有的消声器或消声弯管有方向要求，而消声器上一般不标注安装方向；消声器、消声弯管一般较重，应单独设支、吊架，也便于检修、更换。（三）、防腐、绝热工程 1、保温材料厚度不足。 保温材料有几十种，按可燃性分为：可燃性材料（软木、聚苯乙烯、聚氨酯泡沫塑料等）、难燃材料（自熄性聚苯乙烯等）、不燃材料（玻璃纤维、矿渣棉等）。选择保温材料时应考虑以下问题：导热系统低、耐水性好、吸湿性小，便于施工、不易燃烧、经济性等，目前常用的保温材料也就几种，不论哪种材料，不论风管、水管，都有厚度不足的情况，原因和风