太原君泰龙城大街地块项目定位及物业发展建议报告 补充报告

1、太原君泰龙城大街地块太原君泰龙城大街地块项目定位及物业发展建议报告项目定位及物业发展建议报告（补充报告）（补充报告）策源地产市场部 出品 tianjin 2011.08.15 本报告仅供客户内部使用，在未经策源地产允许情况下，本报告的任何部分严禁任何复制、引用、传播。、户型配比深化建议、 项 目 配 套 建 议、 项 目 案 名 建 议同区域同档项目外区域同档项目初步户型建议初步户型建议二次修正最终户型建议最终户型建议太原典型同类太原典型同类项目项目户型配比分析思路项目名称项目名称两居两居三居三居四居四居户型大小建面比例/消化比例户型大小建面比例/消化比例户型大小建面比例/消化比例首开国风上观

2、(未售)92、100120、140230、260滨江花园均价650071、9320%/90%104、12335%/85%35%/85%16110%/80%浩天公寓均价580072、10350%/100%12725%/100%13725%/100%恒大绿洲恒大绿洲均价均价6500户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居83-8985-10010%20%100%100%三居96-120130-16030%30%100%100%四居200-2305%100%复式160-200230-3902%3%100%100%付款一次性比例30%按揭比例70%分期比例恒大山水恒大山水城（未售）城（未售

3、）户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居86-9945%小三居10735%三居113-13320%付款一次性比例按揭比例分期比例康桥峰景康桥峰景均价均价6700户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例三居14070%70%四居18020%50%复式37310%30%付款一次性比例60%按揭比例40%分期比例北美金棕榈北美金棕榈（未售）（未售）户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居9235%三居12735%三居15230%付款一次性比例按揭比例分期比例富力城富力城均价均价6500户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居85-9960%93%三居10

4、0-130130-1506%17%100%100%四居160-18017%100%100%付款一次性比例45%按揭比例45%分期比例富力现代广场富力现代广场均价均价6000户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居4010%90%两居8860%90%三居115-14525%100%四居1605%100%付款一次性比例40%按揭比例60%分期比例十二院城十二院城均价均价7000户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居70-10037%96%三居143-16841%89%四居160-22316%43%五居以上283-5046%20%付款一次性比例30%按揭比例70%分期比例绿

5、地世纪城绿地世纪城均价均价7000户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居80-9732%100%三居119-16451%100%四居168-21417%100付款一次性比例30%按揭比例70%分期比例龙潭公馆龙潭公馆均价均价8500户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居635%100%两居115-12721%95%三居117-16356%95%四居1829%90%六居2769%62%付款一次性比例35%按揭比例65%分期比例万水澜庭万水澜庭户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居87-9735%94%三居122-16347%96%四居178-19017%

6、91%复式3801%100%付款一次性比例45%按揭比例55%分期比例天和学府苑天和学府苑均价均价8500户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居70-10022%100%三居130-16062%100%四居2078%100%五居2408%100%付款一次性比例40%按揭比例60%分期比例府东公园府东公园6栋栋均价均价6500户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居60-8026%100%两居101-11238%100%三居160-17538%100%付款一次性比例30%按揭比例70%分期比例怡和优盘怡和优盘均价均价7500户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比

7、例两居94-10450%100%三居127-15150%100%四居付款一次性比例10%按揭比例90%分期比例新城市花园新城市花园均价均价8400户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居774%68%两居81-91124-14016%31%60%三居15530%52%四居180-22019%57%付款一次性比例40%按揭比例30%分期比例30%贵通润园贵通润园户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居5224%100%两居10724%100%三居134-16038%100%四居18014%94%付款一次性比例10%按揭比例90%分期比例滨河花园滨河花园均价均价6200户型

8、大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居11225%100%三居144-19275%92%付款一次性比例15%按揭比例75%分期比例君怡君怡均价均价6300户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居606%100%两居93-11021%96%三居133-15967%100%四居1766%100%付款一次性比例80%按揭比例20%分期比例学府艺苑学府艺苑均价均价6100户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居55（写字间）47%100%两居70-10026%100%三居14727%99%付款一次性比例80%按揭比例分期比例20%盛世长风盛世长风均价均价6700户型大

9、小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居60-8090%78%三居10110%100%付款一次性比例50%按揭比例50%分期比例上上城上上城均价均价7000户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居4624%80%两居9826%80%三居11015626%24%50%45%付款一次性比例80%按揭比例20%分期比例祥和名邸祥和名邸均价均价7400户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例一居4729%98%两居9513%100%三居120-13958%80%付款一次性比例40%按揭比例60%分期比例广建嘉园广建嘉园均价均价6800户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消

10、化比例两居81-10893%67%三居1477%20%付款一次性比例25%按揭比例75%分期比例 华泰御景湾华泰御景湾均价均价7300户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例三居160-19060%50%四居200-22040%75%付款一次性比例40%按揭比例分期比例60%香颂香颂均价均价6500户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例三居91-9628%100%三居123-13750%98%三居159-18022%78%付款一次性比例58%按揭比例42%分期比例恒大名都恒大名都均价均价7300户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例两居92-9939%100%三居99-12061%100%付款一次性比例35%按揭比例65%分期比例梧桐居梧桐居均价均价9500户型大小户型大小建面比例建面比例消化比例消化比例三居14382%100%四居19018%100%付款一次性比例40%按揭比例60%分期比例君泰风尚国际君泰风尚国际均价均价79