房地产项目风险管理的指导原则与研究意义_第1页
房地产项目风险管理的指导原则与研究意义_第2页
房地产项目风险管理的指导原则与研究意义_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、房地产项目风险管理的指导原则与研究意义 房地产项目风险管理研究意义表现在： (1)有助于提高房地产开发商对房地产项目开发过程中风险的识别，在开发实践中增加风险理念。房地产开发是一个动态的过程，风险因素众多，加强项目风险管理有助于开发商识别风险，认清风险本质，适应现时房地产开发市场布满变化和不确定性的环境，以保证房地产项目的成功。 (2)有助于房地产开发商建立科学的项目风险管理机制，保障房地产项目管理的正确性，提高房地产开发商项目风险管理水平，加强风险损失的防范与掌握，保障开发项目的顺当实现。 (3)有助于减小开发企业利润和现金流量的波动，维持企业生产经营的稳定。有效的项目风险管理，可以避免因风

2、险事件突发引起对房地产开发商巨大的财务冲击并在灾后获得各种必要的资金补偿，以保证企业的生存和稳定经营。 (4)有利于提高房地产开发商的经济效益。项目风险管理以最小成本获取最大项目风险管理效果为宗旨，通过项目风险管理可以达成削减风险损失，提高开发项目的经济效益的目标。 (5)有助于房地产开发商更好地为企业员工供应安全保障和安全措施，消退员工们的后顾之忧，提高员工的积极性和创造性，同时也有助于开发商更好地履行社会责任，并在公众面前树立良好的社会形象。 (6)有助于房地产开发商建立和加强与银行、消费者以及建筑承包商等方面的关系。一个能充分防范风险的开发商总是受到人们信任的，而这些对开发项目的融资和销

3、售等都有莫大的帮助。 (7)有利于政府利用风险机制进行宏观调控，调整和促进房地产业的发展。风险机制通过风险报酬的诱惑力和风险损失的压力作用于房地产开发企业，调整房地产开发地域、开发物业类型和开发时机，促进开发商加强自身的经营管理水平，获得良好的经济效益和社会效益。 房地产项目风险管理的指导原则 要实现项目风险管理目标，必需确定详细的指导原则，明确房地产企业内部规定的项目风险管理职能的总目标和分目标，规定项目风险管理部门的任务、权力和责任，协调组织各部门之间的风险处理，建立和改进信息渠道和管理信息系统，保证计划不受人事变动的影响。项目风险管理(风控网)应受房地产企业总的经营原则的指导。这些原则可

4、概括如下： 消退或尽量削减引起损失的条件和活动。 当风险不能消退或降至不可承受的水平常，应购买可补偿巨额损失的商业保险。对那些与房地产企业经营或财务状况无重大关系的风险，应依据如何对房地产企业最有利，打算投保或自己担当。但无论何种状况，都应当依据本房地产企业的利益，自留那些在经济上有利的任何风险。 房地产项目风险管理的责任 项目风险管理必需详细落实到人，必需规定详细负责人的责任范围。房地产企业中负责项目风险管理的人员的一般负责范围是： 确定和评估风险，识别潜在损失因素及估算损失大小。 制订风险的财务对策(确定自负额水平和保险限额、投保还是自留风险，确定投保范围)。 采取预防措施。 制定保护措施，提出保护方案。 落实安全措施。 管理索赔，负责一切可

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论