三方公寓返租协议模板

1、精品word编号：_三方公寓返租协议甲 方：_乙 方：_丙 方：_签订日期：_年_月_日甲方：购房人乙方：商业公司丙方：开发公司鉴于甲方向开发商购置坐落在               “公寓以下称工程内的物业：         号房位位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同，建筑面积       平方米以下简称该房屋，乙方为工程的

2、经营管理方，丙方为工程的开发商，各方经友好协商，就相关事宜，达成如下协议：一、 依据有关相邻关系的法律规定和工程物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，工程实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订?商品房买卖合同?是以充分了解，并予以同意。二、 统一经营管理   期限，从甲方与开发商签订的?商品房买卖合同?商定的交房之日起算。三、 甲方托付和帮助乙方依据本协议附件二所列交房标准与开发商办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。甲方由乙方案返还时的房

3、屋现状想连续进行的营运管理公司移交房屋，移交时甲方同意乙方和丙方均无需对该房屋所在的物业的共用局部担当任何修理责任和恢复责任。四、 在该房屋的返租期限内，该房屋的月租金为               五、 甲方的权利与义务：1、 在返租期限内甲方不担当开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业收费。2、 担当该房屋返租期限开头前的物业管理费用，并按?物业管理条例?规定担当在保修期结束后对房屋的修理责任，假设乙方代为实施修理，甲方同意其修理费

4、用可直接从目标租金种直接扣除。3、 在购置该房屋时实行按揭付款方式付款的，甲方保证返租期内，按时归还房屋银行按揭贷款。4、 乙方享有甲方所承诺的返租月租1200元，及享有每月免费入住2天，可以累积到6天，也可以有指定的人来住。5、 在本协议商定的返租期内，假设甲方将房屋转让，那么应将本协议的甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前书面告知乙方。假设甲方将房屋抵押给第三人的，那么因要求第三方承诺在形式抵押权时不影响本协议的连续履行。6、 为便利招商工作的进行及保持工程管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在返租期限内不得接触本协议、不自行出租该房屋、不自行经营、不另行托

5、付任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议商定的乙方和丙方的利益。7、 为保证工程的统一经营管理和全部业主的目标租金利益，甲方承诺本协议商定的返租期限内，不得自行或托付他人与该房屋承租人联络、收取租金或其他费用。8、 在本协议商定的托管期限内甲方同意乙方对该物业所在工程内的公共空间、场地、广告位、物业外墙、屋顶等公共部位的统一经营、管理、使用，乙方担当公共区域经营管理的盈亏。9、 假设甲方没有准时依据与开发商的商定办理完房屋产权，那么乙方可不向甲方支付租金受益。因此影响该房屋经营的，由甲方担当责任。10、 在返租期限届满后，甲方保证在同等条件下对该房屋的优先承租权；未到期的，除非乙方同意，甲方不

6、得解除返租协议，本协议对甲方和乙方连续有效11、 甲方有义务帮助乙方办理房屋的返租事宜，准时出具相关文件。假设因甲方缘由不能完成返租事宜的，所造成乙方的损失由甲方担当。六、 乙方的权利义务：1、 以乙方的名义自主经营酒店，对外自主签订该酒店的有关文件。2、 乙方有权打算该房屋用以酒店经营管理。为保证甲方和丙方的合法权益，乙方需要装修的酒店相关事宜先交丙方审核。乙方不得侵害甲方和丙方的权益。3、 按时支付协议中承诺给甲方的返租月租1200元和免费每月让甲方入住2天，每年24天的商定。甲方可最多累积6天一次入住，可是不行累积到下一年入住。甲方可以自己入住，也可以有甲方指定的人来住。4、 在不抵触法

7、律和协议事项的原那么上，有权自由经营管理酒店事物，甲方和丙方不得侵害乙方的权益。5、 返租月租金支付方式：乙方汇入甲方指定账户。6、 假设甲方需要归还购房按揭贷款的，乙方应按本协议商定将应支付给甲方的租金支付到甲方的还款账户上，优先归还银行借款。7、 办理与酒店有关的登记手续。七、 丙方的权利与义务：1、 帮助乙方完成该酒店相关事宜。2、 有权审核乙方提出的返租协议文本、返租月租金标准、返租期限，并在乙方签订的返租协议不当时，责成其改正。八、 违约责任：1、假设甲方违反本协议的商定，在乙方发出书面订正后15天内仍未订正的，甲方应向乙方支付相当于本协议商定的月返租租金的  

8、倍的违约金，本协议现存租约和本返租协议连续履行。此外，乙方有权追究因甲方违约行为影响酒店统一管理而造成乙方的其他经济损失，由甲方担当赔偿。2、乙方或丙方违反本协议商定，应赔偿应其违约行为造成甲方的直接经济损失。九、争议的解决：本协议履行过程中假设发生争吵，可协商解决，假设协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十、本协议未尽事宜，各方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、本协议经各方签署与该房屋销售合同同时生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方：                          乙方：