江苏省住宅质量保证书

1、江苏省住宅质量保证书江苏省住宅质量保证书欢送您入住青铜峡市塞上江南51#住宅楼，该工程由上宁夏方正建筑设计有限公司设计，由青铜峡市恒源建立有限公司施工，由吴忠市平安建立监理有限公司负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建立标准标准，工程质量通过有关部门开工核验，到达了检验评定标准，并有书面的合格证明。为理解除您的后顾之忧，依据中华人民共和国国务院第头要求保修之日起，三日内赐予答复。对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自转变用法功能、构造、不当装修等造成的质量问题，本公司不担当保修责任。本住宅质量保证书与住宅用法说明书一起用法。您的满足就是我们最大的心愿。房屋用法说明书一、概况:本工

2、程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋构造形式砖混构造，抗震设防标准 8度线设防。采纳了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面实行节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以用法。三、装修、装饰留意事项：1、房屋构造：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进展撤除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响构造平安。2、墙体：不准在墙体上随便开洞、凿槽特殊是程度开槽。3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。4、室内活荷载设计取指为_kn/，放置物品重量不得超过设计活荷载。5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严

3、禁损坏。6、凡进展室内装修必需获得物业管理部门的认可。7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违反，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。四、房屋设计配置的说明：1、上水管径de32，下水管径de110。业主户内上、下水管道不得随便改动和包装，以利维护修理；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。2、配电负荷：总配量 250 kw，分户配量_5_kw。业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的完好性、牢靠性、保证平安用电。3、通讯：应遵守电信部门的有关规定。五、有关设备、设项的说明：1、原有设备、设施不得随便撤除或更换，应留意维护。2、新装设备设计应经物

4、业管理部门的同意，并由其确定安装位置和做法，确保平安。六、阳台用法留意事项： 1、本阳台设计活荷载为 kn/，堆码货物不能超过此荷载。 2、阳台栏杆放置花盆，应设置防掉装置，保证路面行人平安。七、建筑一阅历收入用法后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载 kn/。八、其他需要说明问题：1、墙体一律不许开槽打洞，假设有特别需要，必需经原设计部门同意，并作相应技术处理。2、阳台、门、窗防盗护栏安装应由物业管理部门组织统一设计和安装，以确保建筑外观不受影响。青铜峡市恒源建立有限公司住宅质量保证书一、工程质量验收本建筑工程按国务院建立工程质量管理条例之规定进展开工验收。二

5、、保修和期限本建筑工程及附属设施发生质量问题按所列范围和期限进展保修，在保修期内，由开发商负责支配相关施工单位完成保修工作。所列工程超过保修期限后，开发商将不再担当保修责任，客户可托付物业管理单位进展有偿修理效劳，或在物业管理单位监管下自行支配处理。三、保修责任保修期内如因设计、用料或施工的缘由，造成质量缺陷且超出有关标准的规定值时，进展商将无偿予以修复并满足有关标准及标准。四、保修协作、监视与投诉客户应对保修工作予以协作，每项保修修理工作完成后，请客户协作验收并在相关表格上签字确认。如客户发觉开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或犯难用户者，请即拨打我公司电话x

6、x-xxx-xx投诉，开发商欢送监视指导。五、开发商免责条款1、详细工程已超过保修期限。2、因客户未遵守住宅用法说明书商定或其他有关规定，用法不当或擅自改动构造、设备位置，或装修不当造成的质量问题。3、因客户自身缘由延误保修造成的损失扩大局部。4、不行抗力因素引起的质量问题。广州xx-xx有限公司住宅质量保证书范文一、质量验收本工程已按建立工程质量管理条例第十六条规定进展了开工验收条件具备、验收合格，并在建立工程质量监视站进展备案(江苏建立工程开工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常用法条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进展保修，并担当所需费用。(

7、自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修工程保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年6、卫生间、厨房地面积水。一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月9、房屋建筑的地基根底工程和主体构造。在合理用法寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急的看法，对影响用法的工程随报随修，其它工程在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进展保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明说明清晰。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开头计算。五、保修范围内的问题对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和用法不当而造成的质量问题不在保修范围内。六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进展修理效劳，按规定收取本钱费和较优待的人工费。七、监视投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、犯难用户者，客户可向物