2021土地估价实务基础-单选题_10（精选试题）_第1页
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1、精品文档_土地估价实务基础-单选题1、路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定()，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上的地价。a.实际深度b.绝对深度c.标准深度d.设定深度2、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为：105，14米时为：110，13米时为115，则该宗地地价为()元/平方米。a.1300b.1450c.1280d.13803、标准深度的连线被称为()。a.深度线b.里地线c.标准线d.路线4、正三角形(三角形的一边为临街线)的宗地，以其()为临街深度，按临街深度指数

2、计算其单价。a.边长的1/2b.边长的1/4c.高度的1/2d.高度的1/45、路线价估价法是根据路线价，再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。a.宽深比修正表b.深度指数表c.容积率修正表d.宽度修正表6、路线价估价法是依据路线价，再配合()和其他修正率表，用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。a.宽度修正表b.宽深比修正表c.容积率修正表d.深度指数表7、路线价估价法的基本原理是()和区位论的具体运用。a.收益分配原理b.替代原理c.最有效使用原则d.协调原则8、标准深度的连线成为里地线，里地线两侧的宗地成为()。a.里地和表地b.临街地和非临街地c.里地和非临街地

3、d.表地和临街地9、城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为()时的深度称为市街地的标准深度。a.0.5b.-1c.110、下列关于深度指数表的说法正确的是()。a.以道路为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表b.以道路为基准，按建筑高度变化情况而编制的地价变化表c.以道路为基准，根据地价变化的规律而编制的距离变化表d.以道路为基准，按距离地下深度的变化情况而编制的地价表11、临街宗地的接近街道部分的地价通常()远离街道部分的地价。a.高于b.低于c.等于d.约等于12、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而()。a.递减b.递增c.不变d.视具体情况而定13、路线价估价法的基本原理是()。a.替代原理b.收益分配原理c.最有效使用原则d.协调原则14、标准

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