2021土地估价案例与报告-土地估价资料收集内容、方法及要求（精选试题）_第1页
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文档简介

1、精品文档_土地估价案例与报告-土地估价资料收集内容、方法及要求1、下列各项不属于其他辅助资料的有（）。a.历史地价资料b.规划等有关资料c.地籍图d.建筑材料价格变动指数2、估价师从地籍图中可以了解到（）。a.建筑层b.宗地形状c.地产界址、方位d.地上建筑物形状3、下列各项中不能从总平面图中了解到的有（）。a.宗地形状b.方位、坐标、四至c.地上建筑物形状d.各层次的构造4、（）决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。a.城镇规划图b.市政管网和道路等基础设施c.历史地价资料d.地上物状况5、以下属于其他辅助资料的是（）。a.历史地价资料b.地籍图c.市政管线图d.土地交易资料e.城镇规

2、划等有关资料6、下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有（）a.规划许可证b.建设用地批文c.国有土地使用证d.国有土地出让合同e.集体土地所有证7、地籍调查包括（）。a.权属调查b.地产临路状况c.用途限制d.地籍测量e.面积测量8、资料收集的方法主要有（）。a.委托人提供、现场踏勘b.查询估价机构自己的资料库c.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料d.询问有关知情人士e.查询有关报刊或登录网站查询9、估价资料的收集要求（）。a.合法b.详细c.准确d.及时e.完整10、甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。a.出让合同约定的建筑面积b.在建工程实际的建筑面积c.建筑施工图标识的建筑面积d.房产测绘的建筑面积11、（）决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。a.城镇规划图b.市政管网和道路等基础设施c.历史地价资料d.地上物状况12、资料收集的主要方法有（）。a.现场踏勘b.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料c.社会经济统计年鉴d.年度地产市场分析报告e.通过民意调查所得13、用于估价的资料应（）。a.客观真实b.有代表性c.是正常交易资料d.不一定是正常交易资料e.可以是估计的资料14、下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有（），a.规划许可证

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