装饰工程投标报价分析报告

1、售楼处装饰工程投标报价分析报告、总体比较投标单位某集团公司1包工头公司2公司3总报价（元）1074035.481654307.201696684.901833640.51866164.70报价排序12345报价递增率（）100.00154.03157.97170.72173.75报价下浮率（）06300说明：a、按我司招标文件的规定，本工程工期为 55天，质量为优良，各投标单位均表示接受b、因时间较紧，发标图纸中 水纹玻璃、水池部分的多彩马赛克和模型台材料等项目不够详细，且此类材料档次难以把握，造成各家报价偏差较大（如水纹玻璃，最高报价为9999元/m2,最低为450元/m2）,经与设计师协商

2、对以上项目将做进一步修改，故在报价对比中暂去掉这些项目（多马赛克仅保留前厅地面饰带部分），形成有效综合总价对比如下表:投标单位某集团公司1包工头公司2公司3总报价（元）840463.481305047.581189142.851307122.961350185.70报价递增率（）100.00155.28141.49155.52160.65、其他费用总价对比（去掉上述水纹玻璃、马赛克、模型台等项目，以下各分析项同）投标单位某集团公司1包工头公司2公司3总报价（元）241518.90415426.92296697.41427666.93440599.25报价递增率（）100.00172.01122

3、.85177.07182.43说明:a、其他费用指包括人工、辅材、机械、施工技术、管理、2%6工水电及总分包配合管理费、利润和税金（包括建安营业税和附加的所有税金）等要素的综合费用。其他费用在一定程 度上反映出各投标单位在人工方面的报价水平。b、从该项的对比可看出：某集团和包工头施工队的施工报价水平比其他三家偏低，包工头施工队高出某集团项目主要在于：电气人工高3万（由于包工头施工队在电线布置人工存在不合理偏高造成），玻璃安装高1万，石材加工和铺贴人工高1万c、石材和玻璃部分的其他费用单价具有较强的对比性，具体列表如下:部分石材和玻璃施工的其他费用单价表投标单位某集团公司1包工头公司2公司3大面

4、的石材铺贴12526516074.75255侧台零星的石材铺贴150280160115280墙面石材铺75250地囿马赛克铺贴703108074.75350地砖铺贴5595606980玻璃护栏安装9018575437470上表中的数据表明：某集团和包工头施工队的报价较接近， 且报价水平相当于华庭大堂的 价格水平，较合理，公司1和公司3的报价明显偏高或过多考虑了施工措施费用；单就此 项而言，公司2报价偏低幅度较大，欠合理。d、总报价和其他费用报价均反映出：某集团和包工头队的报价较低，同时在一定程度上具有 较强的对比性，接下来将分项进行重点分析；公司2和公司3的报价总体偏

5、高且存在不合 理因素，故以下不作详细分析；公司 1的报价较高，作为参考项进行分析。三、分项对比：为说明各家报价差距的具体原因，以下将按工种分类进行对比分析1、石材、马赛克、地砖等：投标单位某集团公司1包工头公司2公司3总报价（元）468299.00707334.91588112.55567799.07780514.60对最低价的价差023.9 万11.9 万9.9万31.2 万说明：包工头施工队的报价与某集团的价差主要集中在部分主材价格方面，公司1公司的材料和人工报价均较高，以下用部分 材料的单价表对某集团和包工头队报价进行分析：数量某集团（a）包工头队（b）装饰部询价材料造成单项的总价 差b

6、-a （考虑卜浮）卡地雅米黄348m25007605208.2万进口毛面沙石92m25808507002.2万多海马赛克69m21050135011001.7万上表中的数据表明：该项报价差距主要由材料的价格差造成， 基本可认为包工头队报价偏高;某集团的材料价低于我部调查的市场价，其解释为由于新成立物资配送门市而降低了材料价格。2、玻璃制品:投标单位某集团公司1包工头公司2公司3总报价（元）165534.9294869.5908323486.9975414875.4755275318.75对最低价的价差012.9 万15.7 万24.9 万10.9 万说明：包工头施工队的报价与某集团的价差仍然主

7、要集中在部分主材价格方面，而且其为五家中材料最高报价者，以下用部分 材料的单价表对某集团和包工头队报价进行分析：数量某集团（a）包工头队（b）装饰部询价材料造成单项的总价 差b-a （考虑卜浮）12厚弧型钢化 拦河玻璃85m241010502805.2万20厚弧型隔断 玻璃16m264017007501.6万玻璃地台81m232010907506.0万5厚聚晶石38m236011503602.9万玻璃门8槿414828002800-1.2 万上表中的数据表明：某集团的玻璃地台一项因对施工工艺考虑不足造成报价明显偏低，其他 包工头队高出的项目均为其报价偏高造成。3、现场制作的木制品：包括天花、木

8、百叶、木制门、木制扶手等投标单位某集团公司1包工头公司2公司3总报价（元）121325.00183965.09145915.64184257.48171754.48对最低价的价差06.2万2.5万6.3万5万说明：某集团和包工头施工队的报价相对较低，以往工程合作表明这两家在木作方面的质量是有所保证的；其中包工头队在规格天花和柚木扶手的材料上高出某集团的幅度较大。4、安装部分：电气部分：某集团防水插座报价偏低；除此外，包工头施工队由于在电线布置和灯具安装两项目上的人工报价偏高而多出某集团 4万元；公司1因灯具安装和弱电布置而高 出某集团2.3万元。四、总结（针对有效综合总价）1、某集团的报价最低且价差较大，对其情况总结如下：a、首先可确定这是其报价水平远低于其他各家的结果；其次，其报价中有若干项目的材料价偏低，为此我部对某集团项目经理进行了约谈，就偏低的项目材料进行了确认，具表示完全考虑了本工程施工的特点，较低的项目可视为其对我司提供的优惠条件。b、某集团与我司在以往的合作较多，且配合情况良好，目前其他项目刚竣工，暂时没有较大 项目，同时考虑到在其它装饰工程的延续性，故对本工程的积极性较高；同时据了解，自 办了物资配送中心，在工程材料采购方面有一定的配套性，从而降低了材料成本。2、包工头施工队的报价高于某集团， 而且主要集中在部分材料方面，若可对其材料价格进行 适当调整，其价格可适