SJ-C-GC-04工程部各工种值班工作规程

1、河北世纪大饭店有限公司 工程部作业指导书发布： 2006年3月14日实施： 2006年3月14日SJ-C-GC-04工程部各工种值班工作程序版本： 2修改： 1第 7 页 共 6 页工程部各工种值班工作程序1总则 为了规范工程部各工种：水暖工、强电工、弱电系统操作员、电梯工、综合维修工设备运行、巡检、记录等值班内容，特制定本程序。2 负三运行工值班工作程序2.1工程调度（值班人员）于每天汇总维修量及未完成报修情况，对未完成报修写明原因上报工程部经理审阅，如遇无备件材料或其它原因无法按时修复的，应由工程调度（值班人员）负责与使用部门的反馈和协调，重要维修事项由工程部经理进行调协解决。2.2 认真

2、值班，及时调整设备运行状态，作好工作记录。2.3 定时巡检所辖区域，每班巡检不少于一次：2.3.1巡检热力点，检查水泵油位并及时补充。2.3.2检查换热器，进行换热器排污。2.3.3检查生活水池，检查排污泵工作情况，检查水池水位。2.3.4检查负三人防，检查排污泵工作情况，检查负三设备层。2.3.5检查1号、2号机房和3号机房。2.3.6检查4、5、6号机房，冲洗空调过滤网。2.3.7检查7、8、9号机房 ，检查3、4层机房。2.3.8检查厨房排风机、包间排风机、排烟、送风风机工作是否正常。2.3.9检查15层设备间，补充中区消防栓水位。2.3.10检查28层设备间，检查29层包间排风机，检查

3、卫生间排风机。2.3.11检查30层设备间，补充高区消防栓水位，检查电梯机房空调机工作情况。2.3.12检查喷泉水位，室外消防水池、消防泵房。2.3.13检查室外管线，抄水表，作好记录，上报工程部。2.3.14检查蒸汽计量间，抄汽表，作好记录，上报工程部。2.3.15检查软化水工作情况，作好水质化验，进行记录。2.3.16检查盐量，及时补充原盐。2.4巡查内容：2.4.1观察设备运行参数是否在规定范围内。2.4.2检查各运行设备的温度、压力、噪声、润滑等是否正常。2.4.3观察设备运转控制、信号指示、报警装置是否灵敏可靠。2.4.4用水用气的管道、阀门、龙头、疏水器、换热器等有无跑、冒、滴、漏

4、状况。2.4.5及时处理巡查中发现的简单维修问题。2.4.6完成分派的维修单及维修项目。2.4.7认真做好本班次工作日志，特别事项应详细记录，并汇报领班或值班人员。2.5做好交接班工作。2.6 运行班还应做好以下会议服务、温度调整、扶梯开关、调度协调等内容,2.6.1检查当天会议情况，根据会议情况开启相应空调(K6燕都厅，K18四层会议室，K12沁园厅)。当天如有会议通知应做记录并交班；2.6.2查看当天是否有早餐，如有早餐9：00以后询问报修人员是否关扶梯；2.6.3到B2机房查看各风机是否运转正常。K7、K8是否跳闸；2.6.4经常检查各系统热水温度、压力、公区及服务区温度，夜班负责定期对

5、温度的测量的记录，其它班次根据需要进行测量和记录。白天用水高峰为6：309：00，12：0014：30，15：0018：30，注意调整水温，热水温度设置为45-55度，空调热水温度设置为35-50度，暖气热水温度45-75度；公区及厅面温度参照河北省旅游饭店星级评定标准温度执行，夏季公区24-26度，服务区22-24度，冬季公区18-20度，服务区20-22度，特殊区域如桑拿洗浴按使用部门温度规定执行。2.6.511:00（17：00）开扶梯，14：30（22：00）关扶梯，注意询问报修人员是否开停扶梯；2.6.6中午12:00开K16、K14及相应蒸汽加热；2.6.7到经理办公室拿测温本及报

6、修本；2.6.8做好钥匙管理，借钥匙必需登记；2.6.9协助做好报修调度工作；2.6.10下班后交安检表把表放在打卡室并在本上登记。2.6.11根据每周工作安排，按时冲洗空调风机过滤网，做好过滤网、表冷器、冷凝水盘等设备的消毒工作，并做好详细记录。2.6.12 做好楼宇系统参数的设定和检查记录工作。1） 登录楼宇系统操作界面，密码为（century）；2） 检查操作界面中有无红色报警信息，如有，进入报警信息界面进行检查，是过滤网堵塞、低温报警、设备故障则通知领班安排处理，处理结果做好记录；发现设备未启动应及时查找原因处理故障后启动运行；3） 每班应登录操作界面至少两次，交班接班各一次，在有宴会

7、接待、餐厅开餐前应登录检查相应风机运行状态，提前做好参数调整，并做好运行记录。4） 做好运行参数的检查和记录工作，运行包括空调供水温度、回水温度、空调风机供风温度、回风温度、风机开关状态、室外温度、大堂温度等。发现设备参数异常应及时调整参数并上报领班处理。5） 运行人员按照上级要求进行各运行参数的设定和调整，没有要求时不得私自更改运行参数。3电工值班工作程序3.1按时接班，交值班记录、交公用工具、交设备情况、交上级指示、交工作钥匙。3.2 认真值班，及时调整设备运行状态，作好工作记录。3.3每班巡检不少于一次，巡检范围为：3.3.1负一发电机房、各主要通道。3.3.2配电室内的变压器、一二次接

8、线、零线、地线、声音、变压器温度、室温、气味。3.3.3高压柜：外网电压、负荷电流、声音、温度、操作机构指示位置与实际位置是否相符、电流继电器工作显示是否正常。3.3.4低压柜：运行状态、电源指示、气味、温度、声音。3.3.5补偿电容柜：功率因数指示、控制器、电容器插接件、外观、颜色、温升、气味。3.3.6母线槽：联接部位、噪声、温度、振动。3.3.7直流屏：一次电压、充电电流、蓄电池电压、操作电源电压、信号电源电压、保护信号显示、蓄电池外观及接线端子、温度、声音。3.3.8接地母线：牢固、无断裂、松脱。3.3.9安全用具：高压试电笔、高压绝缘靴、高压绝缘手套、接地线有无破损、超期、丢失。3.

9、3.10环境：预防小动物措施、设备外观、卫生、烟感、消防器材。3.3.11配电值班室内的钥匙、室内卫生、照明、通风，记录打印运行是否正常、显示内容与打印内容是否相符，计量信号控制线是否完好。3.3.12发电机房：发电机燃油量、水箱水位、排风机、直流电源、润滑油、发电机控制面板开关指示灯、电源切换柜开关及指示灯、消防器材、环境温度及卫生。3.3.13按饭店时间规定开关室外楼体照明、大厦霓虹灯等照明设备，按规定时间开户喷泉，检查避雷针。3.3.14室内楼梯照明，安全出口指示灯。3.3.15室内电井10、20、30井。3.4认真填写工作日志，重大事项要做详细记录，要求字迹工整、内容详实无遗漏，紧急事

10、项及时通知领班或工程部值班人员。3.5严格执行饭店岗位安全责任制，外来人员（包括店外、本班以外及外来施工者）未经部门允许不得进入配电室，值班人员及时锁闭房门；认真执行安全制度，出入登记签名并要有专人陪同。4弱电系统操作员值班工作程序4.1按时接班，交值班记录、交共用工具、交设备情况、交上级指示、交工作钥匙。4.2 认真值班，及时调整设备运行状态，作好工作记录。4.3 进行巡检，每班巡检不少于一次，巡检区域为：4.3.1电话交换机房：机房空调、照明、交换机、配线架、维护终端、长途记录打印机、中继线。4.3.2计算机机房：计算机主机工作情况。4.3.3视听机房：机房空调、照明、共用天线系统设备、电

11、视播出频道监视设备、背景音乐系统设备、工作电源。4.3.4中控室：监控系统设备、消防报警主机设备、消防报警图文系统设备。4.3.5内部传呼系统设备。4.3.6楼顶：卫星天线、传呼机线、电视天线、引线电缆、移动通信天线、牵引钢索。4.3.7音像设备、舞厅灯光。4.3.8公共区域：公用电话、消防设备、背景音乐系统、监控摄像机。4.3.9工作间：电器、电热工具、工作电源、消防器材。 4.4巡查内容：4.4.1观察设备运行状况、指示参数、打印运行记录内容是否在规定范围内。4.4.2检查设备的外观、设备温度、噪声、显示状况、气味、接线、室内温、湿度等是否正常，设备卫生是否整洁良好。4.4.3检查设备本体

12、的结构、连接件及螺栓、基础结构固定、缆索强度、避雷接地等是否可靠。4.4.4检查机房消防器材的放置位置、有效期限，烟感探头的工作状况，房屋有否漏水等。4.4.5检查工作间电气安全与否，工作环境是否干净整洁。4.4.6及时处理巡查中发现的简单维修问题。4.4.7完成分派的维修单及维修项目。4.4.8认真记录本班次工作日志，特别事项应详细记录，并通知领班和工程部值班人员。4.5做好交接班工作。5电梯工值班工作程序5.1按时接班，交值班记录、交共用工具、交设备情况、交上级指示、交工作钥匙。5.2 认真值班，检查、跟踪三菱维保情况。5.3 进行巡检，每班巡检不少于一次，巡检区域为：5.3.1电梯机房内

13、控制柜工作情况。5.3.2检查各继电器、接触器工作是否正常。5.3.3检查曳引机油位，及时补充油位，传动部位有无过热现象。5.3.4机房内设备各连接紧固件有无松动。5.3.5检查楼层厅门。5.3.6检查轿厢、层门紧急开锁装置。5.3.7检查安全触板动作、门机工作情况。5.3.8检查光电装置工作情况。5.3.9检查电梯的舒适度。5.3.10检查机房空调工作情况。5.3.11检查9、10号货梯，1-6号客梯、1-2号消防梯，大堂扶梯。5.4检查内容：5.4.1观察设备运行状况、指示参数、确认运行记录内容是否在规定范围内。5.4.2检查设备的外观、设备本体温度、噪声、显示状况、气味、接线、室内温湿度

14、等是否正常，环境卫生是否整洁良好。5.4.3检查电梯紧急平层装置工作是否正常。6运行班组维修工值班工作程序6.1按时接班，交值班记录、交共用工具、交工作情况、交上级指示、交工作钥匙。6.2认真值班，做好报修的接收、登记、分发。6.3万能工每天坚持客房巡检维修，并与客房领班接洽其他维修项目。6.4巡视范围：6.4.1餐厅、走道、客用卫生间、电梯厅大堂、中餐厅、 中厨房、前台、公用电话处、楼梯、通道门、天花。6.4.2天花板：是否起皮、漏水、开裂、有无划痕。6.4.3墙壁： 石材、瓷砖：是否空鼓、开裂、脱落。 墙纸：是否开裂、受损。 涂料：是否起皮、开裂、划伤受损。 木装饰：木线、护板、踢脚板是否

15、牢固、开裂、油漆受损。 镜面：是否安装牢固、受损。 挂画、饰物：是否安装牢固、端正。6.4.4门：安装是否牢固、把手、门锁、合页、闭门器使用是否正常，面板有无划痕损伤。6.4.5窗：安装及把手是否牢固、密封是否良好、有无损伤，开关是否正常，窗帘轨、玻璃、窗框和窗帘盒有无脱落。6.4.6五金件：安装是否牢固、有无缺件、锈蚀。6.4.7地面： 石材、地砖：是否空鼓、开裂、脱落。 地毯：接缝是否翘起、开裂，毯面鼓包、短缩、受污染。 木地板：是否翘起变形、损伤、油漆脱落。6.4.8及时处理巡查中发现的简单维修问题。6.4.9洗衣房内干洗机、水洗机、烘干机、空压机的工作情况。6.4.10检查折叠机、大烫机、小型熨烫设备的工作情况。6.4.11检查厨房1-4层灶具的使用情况。6.4.12检查健身房设备器械的工作情况。6.4.13检查煤气计量间、调压间。6.4.14抄记煤气量，上报工程