[资格考试]2011土地估价师考试《相关知识与案例》模拟试题

1、2011土地估价师考试模拟试题相关知识与案例一、单选题:1、 下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是( )。A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间B.国土的范围包括领土、领空、领海C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念标准答案：c解析：土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。2、 下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是( )。A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地B.在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分C.两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊

2、的D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分标准答案：b解析：在一定的技术经济条件下，土地资源是土地的一部分。3、 土地的自然特性不包括( )。A.土地面积的有限性B.土地位置的固定性C.土地用途的多样性D.土地质量的差异性标准答案：c解析：土地用途的多样性是土地的经济特性。4、 供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是土地的( )。A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性标准答案：a解析：5、 下列不属于我国土地资源特点的是( )。A.土地面积绝对数量大，相

3、对数量小B.森林覆盖率高C.土地质量较差D.农地分布不均匀标准答案：b解析：“森林覆盖率低”，才是我国土地资源特点。6、 土地管理法规定，根据( )，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。A.土地利用专项规划B.土地利用详细规划C.土地利用计划D.土地利用总体规划标准答案：d解析：国家土地管理法科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。7、 以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是( )。A.耕地B.草地C.天然牧草地D.特殊用地标准答案：c解析：天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。8、 “特殊用地”不

4、包括( )。A.街巷用地B.军事设施用地C.使领馆用地D.殡葬用地标准答案：a解析：街巷用地属于交通运输用地。9、 ( )指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。A.公共建筑用地B.住宅用地C.商服用地D.医卫慈善用地标准答案：d解析：医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。10、 园地”不包括( )。A.果园B.苗圃C.桑园D.橡胶园标准答案：b解析：苗圃属于农用地中的“林地”。11、 下列不属于“水域及水利设施用地”的是( )。A.坑塘水面B.沿海滩涂C.沟渠D.田坎标准答案：d解析：田坎属于其他土地。12、 下列不属于“林地”的

5、是( )。A.未成林地B.苗圃C.居民点内部的绿化林木用地D.灌木林地标准答案：c解析：“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。13、 在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。这说明土地具有( ) 的自然特性。A.土地位置的固定性B.土地面积的有限性C.土地质量的多样性D.土地功能的永久性标准答案：d解析：土地功能的永久性。土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。14、 土地

6、的经济特征中，( )特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。A.土地供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地利用方式的相对分散性D.土地利用后果的社会性标准答案：c解析：土地利用方式的相对分散性。由于土地位置的固定性，对土地只能就地分别加以利用，因而土地利用方式是相对分散的。这一特点在农用土地上表现得更为明显。土地利用方式相对分散这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。二、多选题:15、 土地是( )。A.综合体B.自然的产物C

7、.是地球表面具有固定位置的空间客体D.是地球表面具有固定位置的时间客体E.地球表面的海洋部分标准答案：a, b, c解析：土地是地球表面的陆地部分。16、 下列关于土地的特性，不正确的是( )。A.土地的特性自然特性和经济特性B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性标准答案：b, c, d解析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，

8、在生产力和生产关系方面表现的特性。17、 土地的经济特性有( )。A.土地永续利用的相对性B.土地经济供给的稀缺性C.土地用途变更的困难性D.土地报酬递增的可能性E.土地利用后果的社会性标准答案：b, c, e解析：土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。18、 土地位置的固定性，表明了( )。A.土地位置不能互换，不能搬动B.只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动C.土地市场是一种不完全的市场D.土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场E.土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场标准答案：a, b, c,

9、 e解析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。19、 以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。A.商服用地B.林地C.公共设施用地D.未利用地E.农用地标准答案：a, b20、 按照现行土地分类，耕地包括( )。A.旱地B.水浇地C.水田D.园地E.林地标准答案：a, b, c解析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。21、 按照现行土地分类，“商服用地”包括( )。A.批发零售用地B.住宿餐饮用地C.商务金融用地D.其它商服用地E.公共设施用地标准答案：a, b, c, d解析：商服用地包括批发零售用地、住宿餐

10、饮用地、商务金融用地、其它商服用地。工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。22、 按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。A.监教场所用地B.宗教用地C.殡葬用地D.冰川及永久积雪E.使领馆用地标准答案：a, b, c, e解析：冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。23、 按照现行土地分类，其它土地包括( )等。A.沟渠B.盐碱地C.沙地D.沼泽地E.裸地标准答案：b, c, d, e解析：沟渠属于水域及水利设施用地。24、 农用地的主要特征包括( )等。A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B.农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和

11、再生的能力，而且可以永续利用C.农用地受自然环境影响不显著D.农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况E.农用地既是劳动对象，是可替代的生产资料，但不是劳动手段标准答案：a, b, d解析：农用地受自然环境影响显著。25、 农用地包括( )等。A.耕地B.园地C.林地D.农村宅基地E.建设用地标准答案：a, b, c解析：解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。三、判断题:26、 土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。标准答案：正确解析：27、 将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。(

12、 )标准答案：正确解析：28、 土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场。( )标准答案：错误解析：29、 土地最大的自然特性是地理位置的固定性，即土地位置不能互换，不能搬动。( )标准答案：正确解析：30、 土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。( )标准答案：正确解析：31、 当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。( )标准答案：错误解析：当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题无不与土地有关。32、特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。( )标准答案：正确解析：33、 戒毒所用地不属于监教场所用

13、地。( )错误 标准答案：错误解析：监教场所用地指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。34、 耕地指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地(含轮歇地、轮作地)等。( )标准答案：正确解析：35、 园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于70%或每亩株数大于合理株数50%的土地。( )标准答案：错误解析：园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。36、 园地不包括用于育苗的土地。( )标准答案：错误解析：园地包括用于育苗的土地。37、

14、 草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。( )标准答案：正确解析：38、 林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。( )标准答案：错误解析：林地不包括居民点绿地。39、 沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地，包括滩涂中的沙地。( )标准答案：错误解析：沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地。40、 土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。( )标准答案：正确解析：土地功能的永久性

15、。土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。41、 粗放型土地利用方式，是指是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。()标准答案：错误解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。42、 集约型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。( )标准答案：错误解析：粗放型土地

16、利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。四、案例分析题:43、 据W省A市B县2008年土地资源概查，全县总土地面积292.8万亩，人口密度为每平方公里155人。总土地中林业用地占54.1%，耕地仅占14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有230.52万亩，约占总土地的78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类(即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地)。其面积分别为:耕地毛面积55.38万

17、亩，占总土地18.92%。净面积42. 93万亩，占总土地14.66%。园地面积2.95万亩，占总土地0.80%。林地158.41万亩，占总土地54.10%。草地13.67万亩，占总土地4.46%。从二级分类来看，水田毛面积32.78万亩，净面积27.60万亩，占总土地11.20%,9.42%，旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15. 22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%。果园0.70万亩，占总土地0.24%，桑园0.15万亩，占总土地0.05%，茶园1.50万亩，占总土地0.51%。森林66.93万

18、亩，占总土地22.86%，灌木林地36.42万亩，占总土地12.44%。疏林地12.38万亩，占总土地4.23%。未成林地3.33万亩，占总土地1.14%。迹地34.81万亩，占总土地11.89%。苗圃0.007万，占总土地0.002%。竹林4.53万亩，占总土地1.54%。草地、草山草坡13.67万亩，占总土地4.46%。沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。裸岩石砾7.62万亩，占总土地2.60%。据此，请回答以下问题：1.从以上背景中，可以看出W省A市B县土地资源的特点应包括( )。A.土地面积绝对数量大，相对数量小B.土地类型多样，耕地多于

19、林地C.后备土地资源有限D.农地分布不均匀2.W省A市B县土地资源中，耕地仅占14.7% 。按照土地利用现状分类国家标准，该县耕地可包括( )。A.水田B.旱地C.茶园D.水浇地3.W省A市B县土地资源中，迹地34.81万亩，占总土地11.89%。按照土地利用现状分类国家标准，该迹地应属于( )。A.林地B.其它林地C.园地D.其它园地4.按照土地利用现状分类国家标准，从以上背景中，可以看出W省A市B县林地主要包括( )。A.森林B.灌木林地C.疏林地D.苗圃、竹林E.草地、草山草坡5.W省A市B县有沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。按照土地利用现状分类国家标准，该沟渠属于( )。A.水

20、域及水利设施用地B.水工建筑用地C.交通运输用地D.其它土地 标准答案：ACD,ABD,AB,BCD,A解析：1.解析：土地类型多样，林地多于耕地。2.解析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。3.解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地(指树木郁闭度0.1、<0.2的林地)、未成林地、迹地、苗圃等林地。4.解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地(指树木郁闭度0.1、<0.2的林地)、未成林地、迹地、苗圃等林地。5.解析：沟渠属于水域及水利设施用地。44、 据W省A市B县2008年土地资源概查，全县总土地面积292.8万亩，人口密度为每平方公里155人。总土地中林业用地占54.1%，耕地仅占14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有230.52万亩，约占总土地的78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类(即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地)。其面积分别为:耕地毛面积55.38万亩，占总土地18.92%。净面积42. 93万亩，占总土地14.66%。园地面积2.95万亩，占总土地0.80%。林地