房产抵押合同范本(通用)

1、房屋抵押合同合同编号：甲方（抵押权人）:法定代表人：地址：乙方（抵押人）:身份证号：地址：联系电话：鉴于：为实现甲方与业主签订的项目总承包合同的全而履约，确保项目工 程的工期、质量、安全、现场管理、经济效益、资金回收、社会信誉的 顺利进行，乙方将其拥有合法处分权的房地产抵押给甲方，作为20*年 *月*日甲方与*签订的工程项目内部目标管理协议（以下简 称“主合同”）项下*履行义务的担保。为明确双方权利义务，甲、 乙双方遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经协商一致，签订本抵押 担保合同。第一条被担保的主债权种类、数额抵押物确定的担保债权额为主合同中空的履行义务，主合同的暂定 合同价款为* （小写：

2、¥*元）。第二条抵押担保物乙方自愿将其拥有的位于*、面积为*nf 平方米、 不动产权证号为*号的房屋及房屋土地使用权（以下简称“抵押物”）的全部权利抵押给甲方，作为*履行主合同义务的抵押担保。第三条抵押担保的范围及担保期限1. 抵押担保的范围为：工程款、违约金、赔偿金、实现债权的全部 费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅 费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费）。2. 担保期限：20*年*月*日-20*年*月*日。第四条乙方的陈述、保证与承诺1. 乙方是抵押物的所有人，并享有对抵押物的完全处分权，抵押 物不存在任何所有权、使用权或经营管理权方面的争议。2

3、. 完全了解主合同项下空的义务，为空提供抵押担保完全出于 自愿，在本合同项下的意思表示完全真实。3. 抵押物依法可以设定抵押，不会受到任何限制。抵押物未被依 法查封、扣押或监管。4. 甲方实现抵押权时给予积极、全面配合，不设置任何障碍限制 甲方抵押权的行使。第五条抵押物的占管1. 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行 为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物 行为并有权要求再提供担保。2. 未经甲方书面同意，乙方不将抵押物再设立抵押，也不将抵押 物转让、出租、赠与给任何第三人，并保护抵押物不受任何侵害。3. 本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，乙方应

4、及时采取 有效措施防止损失扩大，同时立即通知甲方，乙方由此所获得的赔偿金、 补偿金等应交付给甲方以货币方式继续作为风险抵押金。第六条违约责任1. 乙方擅自将抵押物转让或以其他方式处分时，其行为无效。甲 方有权要求乙方按双方认可的抵押物价值总额的*%承担违约金。2. 乙方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵 押权等情况所产生的后果，由乙方承担由此给甲方造成的全部损失。第七条抵押权的实现出现下列情形的，甲方有权与乙方协议以抵押物折价或者以拍卖、 变卖该抵押财产所得的价款优先受偿：1. 空未按主合同的约定履行义务；2. 抵押期间，乙方擅自将抵押物转让或以其他方式处分时，其行 为无效。甲方有权提前实现抵押权，并将所得价款直接作为风险抵押金。第八条其他1. 本抵押合同签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证 书和土地使用权证书，由甲方负责办理抵押登记手续，乙方予以全力配 合，并将抵押物的他项权利证书等抵押登记文件，交抵押权人。2. 本合同项下的登记、评估、鉴定、公证等有关费用由甲方承担。3. 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不 成的，向成都仲裁委员会中请仲裁。4. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份送交有关部门 登记备案。5. 本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议作为本合同附 件，与本合同具有同等法律效力