2025南京房屋买卖合同模板

2025南京房屋买卖合同模板合同编号：本合同由下列双方于南京市签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于南京市区路号幢室的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：房屋用途：建筑面积：平方米产权来源：房屋抵押情况：其他权利限制情况：甲方承诺，上述房屋不存在权属争议，且未被依法查封或扣押，甲方有权出售该房屋。第二条房屋价款甲乙双方约定，上述房屋的交易总金额为人民币（大写）元整（￥元）。该价款包括但不限于房屋本身、其占用范围内的土地使用权及其他相关权益。支付方式：乙方可选择以下第种方式支付房款：一次性付款分期付款银行按揭贷款具体支付方式如下：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）。余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体贷款事宜由双方另行签署相关文件约定。第三条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并向乙方提供下列交付文件：房屋所有权证书原购房合同及发票该房屋的维修基金收据其他应当移交的文件房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供热费等。乙方在接收房屋时，若发现房屋及其附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方，甲方在接到通知后日内予以修复或解决。逾期未修复或解决的，乙方有权解除本合同，且甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋权属转移甲乙双方约定，自本合同签订之日起日内，双方共同向南京市房产交易管理部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。甲乙双方应按照法律法规规定，各自承担办理房屋权属转移登记所需的税费及其他费用。房屋权属转移登记完成后，甲方应配合乙方完成该房屋的水、电、燃气、物业等各项设施的过户手续。第五条违约责任甲方的违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易总价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，且甲方应双倍返还定金。（2）若甲方未能按本合同约定的时间办理房屋权属转移登记，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易总价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，且甲方应双倍返还定金。乙方的违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋交易总价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方未能按本合同约定的时间办理房屋权属转移登记，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋交易总价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且已交付的房款不予退还。第六条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，且不承担违约责任。因不可抗力造成损失的，双方各自承担其损失。第七条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执