消费市场结构调查系统统计表

1、消费市场结构调查系统统计表购房者选择付款方式统计 年龄类型方式21-25岁26-30岁31-35岁36-40岁41-45岁46-50岁51-55岁56-60岁60岁以上银行按揭多层住宅小高层高层商铺一次性多层住宅小高层高层商铺合计多层住宅小高层高层商铺银行按揭一次性备注：购房者购买因素调查统计 因素权重地位地段价格户型交通实用率小区环境物业管理周边配套开发商品牌生活方式其他第1位第2位第3位第4位第5位第6位购房者对各媒体认识度调查统计 类型权重认知度报纸期刊楼书广播电视互联网房展会户外广告其他第1位第2位第3位第4位第5位第6位购房者住宅均价承受能力调查统计 (单位：元/m2) 均价权重选择

2、度2000-25002500-30003000-35004000-50005000-60006000-70007000-80008000以上其他第1位第2位第3位第4位第5位第6位购房者房型需求调查统计 房型权重选择度单身公寓一房一厅二房二厅一卫二房二厅二卫三房二厅二卫四房三厅三卫复式独立别野第1位第2位第3位第4位第5位第6位购房者房型面积需求调查统计 建面权重选择度60m2以下60-80m280-100m2100-120m2120-130m2130-150m2150-180m2180-220m2220m2以下第1位第2位第3位第4位第5位第6位购房者住宅总价承受能力调查统计 (单位：万元)

3、 总价权重选择度20以下20-3030-4040-5050-6060-8080-100100-160160以上第1位第2位第3位第4位第5位第6位家庭收入调查表类型家庭年收入水平配比户数高收入家庭较高收入家庭中高收入家庭中低收入家庭低收入家庭备注目标客户定位细分类型客户层面收入水平（以家庭为单位）客户构成配比高收入家庭较高收入家庭中高收入家庭中低收入家庭备注目标客户构成细分表客户具体属性细分属性消费层类别年收入水平政府行政机关政府及行政机关官员高消费层10万以上政府及行政机关公务员（中级）较高消费层6-10万元普通公务员中等消费层3-6万元企事业单位高层管理人员高消费层10万元以上中层管理人员

4、较高消费层6-10万元普通管理人员中等消费层3-6万元私营企业私企业主高消费层10万元以上外资企业中高管理人士较高消费层6-10万元个体工商户商贸个体户高消费层10万元以上个体工商户较高消费层6-10万元城市新兴白领中产阶层职业经理人较高消费层8-10万元外企或大型企业员工中等消费层4-6万元专业人士较高消费层8-10万元知识型自由职业者中等消费层6-8万元住宅产品设计调查表一、建筑单体1、楼层数楼层楼22.533.544.566.51111.5栋楼2、立面处理屋顶处理：平屋顶 斜屋顶 板状 小青瓦 西班牙瓦 琉璃瓦 颜色 外墙：主色调 涂料 涂料加面砖 面砖 面砖材质窗：框色 玻璃色 材质（

5、塑钢 铝合金 其他 ）飘窗 转角窗 落地窗 大块玻璃 平开 推拉阳台：长阳台（4m） 转角阳台 宽阳台 单阳台 双阳台 三阳台栏板材质： 栏杆颜色 装饰（假）栏杆 铁花饰件 其他材质 楼梯间入口形式： 整体风格： 点评： 3、智能化设施周边防范报警系统电视监控系统 门禁及小区巡逻系统 有线电视系统数据传输网络 网络信息服务系统远程自动计量系统 停车库管理系统背景音乐系统 物业管理系统 电梯运行监控系统 设备自动控制系统电器自动报警装置紧急求救装置 燃气自动报警装置4、内装修标准毛坯房 厨卫精装修 菜单式装修5、水电敷设暗数 明敷 其他 6、户型物业类型独体别墅独体别墅户型2-2-13-2-13

6、-2-24-2-2面积(m2)标准层空间平层错/跃式复式中庭挑空其他顶层空间复式阁楼露台平面布局横厅坚厅有暗卫交通组织好好好好好好中差中差中差中差中差中差其它点评二、公共服务设施（配套设施）1、教育设施幼儿园 小学 中学 双语学校 贵族学校2、医疗设施（挂牌）医疗中心 医疗站 诊所3、文化设施文化活动站 儿童游戏场 其他： 4、体育设施运动场（400-600） 桌球 游泳也（室内/外） 健身房/中心高尔夫球 篮球场（室内/外） 个 乒乓球台（室内/外） 张网球场（室内/外） 个 排球场（室内/外） 个羽毛球场（室内/外） 个 会所（以上未包含的室内设施）5、商业服务内部商业街 外部商铺 周围商

7、业网点：好 中 不足6、金融邮电储蓄所 邮电所7、社区服务家政服务 订票 咨询 老年服务居委会 治安联防站/派出所 其他8、其他公用指示牌 公厕 垃圾转运站 停车库 停车场公交站 居民存车处（自行车、摩托车） 其他三、环境景观1、小区入口形式： 2、中心广场（硬地广场） 材质：花岗石 大理石 彩色地砖 普通地砖3、公共绿地：大型集中绿地（4000） 组团绿地（400）4、宅旁绿地：多 中 少5、道路绿地：带状 块状6、配套 公建绿地 架空绿地7、水景： 自然水景 人工水景 简要描述：四、道路1、人车分流：出入口分设车行口、人行口 小区道路分设车行道、人行道 设置无障碍通道2、人行出口： 个，间

8、距：80m 100m 120m 120m3、尽端式回车场（12m×12m） 个4、车行道材质：沥青路面 混凝土路面5、人行道材质：预制混凝土块 彩色地砖 普通地砖五、公建配套设施市调表名称功能及规模地址备注小户型调查问卷1、您所理解的小户型，面积范围是多少？20m2以下 20-40m2 40-60m2 60-80m22、选择小户型的原因：总价低 位置方便 家庭人口少 好投资3、如果购买小户型自住，您可能居住的时间是多少？不超过3年 3-6年 6-10年 10年以上4、若购买小户型，是您第几次购买商品房？首次 二次 三次或以上5、您买小户型的使用目的是：自住 投资 先自住再投资 其他6

9、、您能接受的小户型位置区域（可多选）：鼓楼中心区域 台江中心区域 五四北区域 鼓山新区（东区）区域仓山区域 金山区域 大学城区域7、您能接受的小户型单价是：2000元内 2000-2500元 2500-3500元 3500元以上8、您能接受的小户型总价：10万元以下 10-15万元 15-25万元 25万元以上9、您对小户型期、现房的要求是：期房 可入住现房 已能看见结构的准现房10、您能接受的小户型的类别是：二手房 普通商品房 高级公寓 酒店式服务公寓11、您希望小户型的建筑形式是：塔楼 高层板楼 多层板楼 无所谓12、您认为最合理的小户型应该是：一室一厅 一室一厅一卫 二室一厅一卫 二室一

10、厅二卫 跃层13、您对小户型的朝向有无要求：全部朝南 有南向房间 无所谓14、您对小户型有无烹饪要求：有独立厨房 无独立厨房但有烹饪条件 无所谓15、您对小户型有无客厅要求：有独立客厅 厅、卧合一 无所谓16、您能接受的小户型装修情况是：全精装 厨卫装修 精装修且带家具 毛坯房17、您认为小户型最重要的配套是（可多选）：会所 超市 餐饮娱乐 运动设施 学校医疗 网络通讯 其他18、您认为小户型最需要的物业服务是：送餐 家政 配送中心 洗衣 商务 其他19、您希望小户型的交通状况：方便乘坐公交 方便自驾车 无所谓20、若买小户型，您最看重的是（可多选）：位置 价格 户型设计 社区感觉 开发商背景

11、周边环境 交通 后期物业管理21、您的工作地点靠近（其他请注明）：五四路办公圈 五一广场周边 台江商业区周边仓山区 金山区 其它22、您的年龄范围是：25岁以下 25-35岁 35岁-45岁 45岁以上23、您买小户型是：一个人住 两个人住 三口之家 三代同堂24、您可支配的家庭收入为：3000元以下 3000-5000元 5000-8000元 8000元以上25、您购买小户型可能选择的付款方式：银行贷款 一次性付清26、其它： 商业街调查问卷1、您希望商业街的主要功能是服装 装修装饰 娱乐 酒店客务 美容美发 便利店 其他2、您比较欣赏的建筑风格现代简约 欧洲巴洛克 中国园林 日式庭院 其他

12、3、您希望商业街的营业时间是PM6:00以前 PM8：00以前 PM11：00以前 视具体业种而定4、您希望商业街店面的规模是大型1000平方米左右 中型500平方米左右 小型100平方米左右 其他5、您希望商业街提供商品或服务的规格和档次是高档 中档 低档 其他6、您是否有兴趣经营商业街的项目没有 有（具体业种）7、您认为商业街合理的租金标准是1元/平方米·月 1.5元/平方米·月 2.0元/平方米·月 其他8、您认为商业街合理的销售面积是500平方米 300平方米 200平方米 100平方米 其他9、您是否有兴趣购买商业街有 没有10、（第9题答有的请回答）您

13、愿意购买的理由是周边规划好，有升值潜力 周围没有正式的商业项目，比较稀缺 其他11、（第9题答没有的请回答）您不愿意购买的理由是地段偏远 人气不足 虽然前景不错，但是需要时间 其他12、（第9题答有的请回答）您购买的动机是纯投资（以出租为主要手段） 纯投资（以将来转让赚取差价）自己经营 先投资，以后看情况再自己经营姓 名： 部门及职务： 公司名称： 公司电话： 周边地区商品住宅供给量结构分析表周边地区项目供给表项目名称项目均价（元/平方米）项目建筑面积（平方米）周边地区项目价格水平分析表价格水平（元/平方米）5000以下5000-60006000-70007000-80008000以上面积（平方米）比例（%）周边地区项目面积水平分析表价格水平（平方米）80以下80-120120-150150以上套数比例（%）竞争项目户型状况统计表户型一居二居三居四居复式跃层套数比例（%）周边地区项目产品配比分析表项目名称产品种类与配比容积率公寓联排别墅独立别墅洋房多层小高层高层需求量分析表人均住房使用面积统计表1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年200