楼地面专项方案

1、嘉和城白鹭前湖工程楼地面装饰层专项方案 编制：审核：审批：中铁建设集团有限公司南宁分公司第二项目部2016年 月 日目 录一、编制依据1二、工程概况12.1项目概况1三、施工安排43.1项目管理职责分工43.2施工顺序53.3劳动力组织63.4工期安排7四、施工准备74.1施工条件74.2 技术准备74.3材料准备84.4机具准备8五、主要施工方法和施工工艺85.1工艺流程85.2施工工艺8六、质量要求及保证措施9七、成品保护措施10八、安全、环保措施10 嘉和城白鹭前湖工程 楼地面专项施工方案 一、编制依据1.1 施工组织设计文件嘉和城白鹭前湖施工组织设计1.2 嘉和城白鹭前湖施工图及变更1

2、.3 用的主要规范、规程及标准 序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑施工安全检查标准JGJ5920113住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20014建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015建筑分项工程施工工艺标准6建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20107施工手册建筑施工手册第四版8公司文件中铁建设集团南宁分公司施工方案编制审核管理办法南宁技【2013】30号文9质量、环境、职业安全健康和工程建设施工企业质量管理规范管理体系Q/ZTJS-QSEG-02-2011-A二、工程概况2.1项目概况序

3、号项 目内 容1工程名称嘉和城白鹭前湖2工程地址南宁市昆仑大道995号3主要功能住宅4建设单位广西嘉和置业集团有限公司5设计单位深圳市博万建筑设计事务所6监理单位中海监理有限公司7监督单位南宁市建筑工程质量安全监督站8施工单位中铁建设集团有限公司9合同范围 土建、水电、防雷、消防等施工图纸设计要求施工的工程内容（不列入总承包范围的除外），其中以下九项为甲方指定分包：铝合金门窗及外立面门窗工程阳台及楼梯栏杆（含楼梯扶手）和窗防护工程消防工程（消防报警、喷淋、消火栓、防排烟、防火门、防火卷帘）入户门及单元门采购与安装工程；智能安防工程外墙干挂石材、涂料工程（如外墙是实贴面砖，甲方提供材料，我方施工

4、）室内公共部位二次精装修工程户内有线电视、网络穿线及终端安装工程电梯安装工程（不含设备采购）；以下两项为甲方指定承包：桩基工程基坑支护工程10合同工期19个月， 2015年6月2日至2017年1月2日11质量目标确保南宁市“优质结构奖”，争创广西区优质工程12安全目标确保南宁市安全文明施工工地，争创广西区安全文明施工样板工地13资金来源企业自筹14主要功能住宅15工程规模建筑面积256077.04地下面积67646.86地上面积188327.78建筑高度1#楼96.25m2#、3#、8#10#楼96.00m5#7#楼98.95m11#楼23.8m2.2楼地面水泥砂浆饰面层工程概况楼地面名称使用

5、部位具体做法楼面1水泥砂浆楼面除厨房阳卫生间、电梯厅、楼梯间及公共通道、首层大堂外的楼面粗装面* 20厚1:3水泥砂浆找平层，木抹搓平；* 现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫干净。楼面2水泥砂浆楼面厨房、阳台、有水的房间* 20厚1:3水泥砂浆找坡* 现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫干净。楼地面3水泥砂浆楼面卫生间* 双组份1.2厚聚合物水泥防水涂料，与墙上翻至建筑完成面以上300mm，门洞口向外延伸300mm.* 20厚1:3水泥砂浆找平层,木抹搓平；* 现浇混凝土结构层，表面清扫干净。注：卫生间沉箱不作填充。楼面4水泥砂浆楼面楼梯间* 20厚1:3水泥砂浆找平层，随抹随收光；* 现浇混凝土结构层

6、，表面清扫干净。楼面5钢筋混凝土楼面电梯厅及公共通道、及一层大堂* 现浇混凝土结构层，表面清扫干净楼面6钢筋混凝土楼面电梯机房* 地坪漆装饰面层<厚度>：1.0mm;* 20厚1;3水泥砂浆找平层，随抹随收光；* 现浇混凝土结构层，表面清扫干净。2.2.1本工程主楼1号楼到10号楼楼面中的水泥砂浆面层施工，各楼地面做法列表如下：2.2.4本工程的重点和难点： 本工程的施工重点在于：控制好水泥砂浆面层的标高，根据设计要求压实拉毛。施工难点在于：施工面积比较大，需要准备较大的工作面，需协调好其它各工序的施工；施工完成后对成品的保护。三、施工安排3.1项目管理职责分工 3.1.1人员职责

7、分工1组长蒋水兵总负责、总协调。2副组长严永辉负责编制专项施工方案编制，检查方案、交底的执行情况。3副组长王 辉负责协调组织现场劳动力按照交底内容进行规范施工。4组 员党江畔按照工程经理安排，落实1号楼技术方面要求，负责施工的进度安排并跟班作业。5组 员蒋建斌按照工程经理安排，落实2、7号楼技术方面要求，负责施工的进度安排并跟班作业。6组员魏建云按照总工的安排，进行3、5号楼施工作业班组的技术交底工作，监督指导方案交底执行并跟班作业。7组员曾闻博按照总工的安排，进行6、8号楼施工作业班组的技术交底工作，监督指导方案交底执行并跟班作业。8组员吴冠恒按照总工的安排，进行9、10号楼施工作业班组的技

8、术交底工作，监督指导方案交底执行并跟班作业9组员方晓业根据工程施工情况，合理安排水电人员，保障施工用水、用电。10组员毕 弢11组员冯永安负责及时发现现场施工过程中出现的质量问题，监督相关问题的整改，并上报项目技术室，填写施工质量情况及相关资料。12组员蓝远能负责现场施工安全管理工作，保证施工零事故。13组员李艳珊根据试验方案和规范要求，做好材料送检等工作，为现场施工提供数据，保证施工质量。14组员职桂林负责材料的进场，保证进场材料合格。15组员覃元霞负责相关技术资料的收集，整理工作。16组员朱培良负责测量放线，控制好标高，提供测量数据。17组员汤华群负责成本预算，做好签证工作。3.2施工顺序

9、 3.2.1本工程涉及的工作面广，与前道工序连接紧密，工期紧，工程量大，施工面标高不一致，根据以上特点，按照总进度计划安排，本工程与其它工序陆续插入施工。 3.2.2施工顺序 可根据提供的工作面灵活安排施工顺序，宜从上往下施工，总体施工顺序为：住宅公共过道楼梯间地下室 住宅：露台、阳台卫生间、厨房卧室大厅室内过道电梯间公共过道楼梯间 3.3劳动力组织 施工铺设过程中，工长、技术员认真看图，校核标高，发现问题及时找专业技术人员解决，并与专业技术人员商议，将问题解决在施工之前。施工时技术员对施工人员进行详细的技术、安全交底，质检员严格按规范验收，严把质量关。序号工种数量备注1水泥工1、2、7#楼1

10、5人水泥砂浆铺设3、5、6、8#楼15人9、10#楼10人2测量工1、2、7#楼4人控制标高3、5、6、8#楼4人9、10#楼3人3手推车1、2、7#楼5人手推车运送砂浆3、5、6、8#楼5人9、10#楼5人4搅拌机操作工1、2、7#楼4人搅拌砂浆3、5、6、8#楼4人9、10#楼3人5杂工1、2、7#楼5人清理基层3、5、6、8#楼5人9、10#楼5人3.4工期安排施工部位施工时间起止时间地下室根据进度插入1号楼2016年2016年2号楼2016年2016年3号楼2016年2016年5号楼2016年2016年6号楼2016年2016年7号楼2016年2016年8号楼2016年2016年9号楼

11、2016年2016年10号楼2016年2016年四、施工准备4.1施工条件 4.1.1墙面抹灰完毕，施工前根据标高弹好100cm水平线。4验手续；4.1.3穿楼地面的管洞已经堵严塞实，防水施工已完毕，并已做蓄水试验；4.1.4电器线路已穿好；各种立管、地漏安装完毕，经检查合格，地面施工前将地漏进行覆盖保护。管道周边位置应用细石混凝土砼灌好修严。4.1.5样板间施工完毕，并经检查验收合格，同意大面积施工；4.1.6砂、水泥做完取样送检，且试验合格，并做好砂浆配合比。4.2 技术准备4.2.1技术人员和工长必须认真熟悉图纸，按图纸及规范要求合理安排组织施工，按施工规范及施工方案对施工人员进行技术交

12、底和安全交底。4.2.2水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，如有不交圈现象，在装修前提前解决。4.2.3工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。4.2.4为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部项目总工程师协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。4.3材料准备 4.3.1水泥：P.O 32.5级普通硅酸盐水泥，复试合格，并

13、要报监理审验；4.3.2砂:粗砂，质地坚硬，多棱角，表面粗糙并有良好的颗粒级配，含泥量不大于3%，有机物含量不大于0.5%。4.3.3水：采用自来水（饮用水）。4.4机具准备 砂浆搅拌机、磅秤、翻斗车、手推车、铁铲、铁锹、刮尺、木抹子、铁抹子、水桶、小线、方尺、水平尺等。五、主要施工方法和施工工艺5.1工艺流程 测量放线凿毛基层清理冲筋、贴饼楼层浇水湿润铺抹砂浆找平、压头遍面层拉毛养护5.2施工工艺 5.2.1测量放线：根据楼层内建筑一米控制标高线，采用激光水准仪进行室内放线，墙面控制标高标高线在墙面阴阳角处均要求闭合。 5.2.2楼侧面凿毛：测量放线自检合格后，经总包单位及监理单位验收合格后

14、，采用电动凿毛进行楼层面层砂浆剔凿，剔凿深度为5-8mm，保证面层砂浆与结构楼板具有较好的粘接力。 5.2.3基层清理：地面基层的积灰、浮浆、落地灰、油污均应清理干净，并将突出地面的钢筋头，影响面层的凸部位剔凿平整。地面清理采用人工清理，不得存在落地灰和白灰。 5.2.4冲筋、贴饼：地面施工应以最大努力保证其表面平整，为此施工时，根据房间要求，以+100cm线为基准线，用1:2干硬性水泥砂浆在基层上贴好灰饼，大小约50mm，纵横间距不大于1.5 且转角处及边角均需做。如有局部厚度小于10mm时，应调整其厚度或将高出的局部基层凿去。 5.2.5打地面前一天将楼面浇水湿润，楼面吃水深度2-3cm为

15、最佳。 5.2.6铺抹砂浆：楼面积水清理完毕后，在铺抹砂浆前，随扫随铺砂浆，砂浆随抹随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。铺砂浆宜从最里面的房间依次往外铺抹，在分户门处与墙面外皮抹平切齐。卫生间，阳台等有高低差处挂线切齐抹平，严禁甩毛搓。对于墙边需预留槽的部位，弹线切平。 5.2.7找平、压头遍：铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时应用力均匀，并后退操作。待砂浆收水后，随即用木抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。如局部砂浆过干，可用茅柴帚稍洒水；如局部砂浆过稀，可均匀撒一层1:1干水泥砂（需过3mm筛孔）来吸水，

16、顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。待砂浆收水后，再用木抹子抹压至出浆为止。局部砂浆厚度淹没水电改管厚度小于10mm处，在管道上皮设置300mm宽钢丝网片，防止面层过薄，砂浆收水收缩引起地面开裂。 5.2.8拉毛：水泥砂浆终凝前即人踩上去稍有脚印，进行一次收面后采用扫把随即沿垂直于房间长方向进行拉毛，及达到交活标准。 5.2.9养护：水泥地面做完之后，经过24小时应进行浇水养护，养护时间不小于7天，养护期间不允许压重物，碰撞和随意上人。六、质量要求及保证措施 6.1.1 对使用的原材料必须有合格证，并经二次复试合格报监理审验后方可使用； 6.1.2砂浆搅拌时计量要准确，严格控制加水量，搅拌要均匀

17、，时间一般不得少于2min； 6.1.3基层应清理干净，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，无裂纹；面层的表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象； 6.1.4砂浆的强度（配合比）必须符合设计要求和施工规范的规定，同时留置砂浆试块； 6.1.5有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒冷水、不渗漏、无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。 6.1.6面层无污染，擦缝时应随时将余浆擦干净，面层做完后必须加以覆盖，以防其他工种操作污染。 6.1.7允许偏差项目，见下表： 水泥砂浆地面允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度32m靠尺检查2表面标高±3用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的

18、2/1000，且不大于10用坡度尺检查4厚度偏差小于设计厚度的1/10用钢尺检查 6.1.8砂浆随伴随用，拌好的砂浆要在2小时内用完，严禁使用隔夜砂浆。七、成品保护措施 7.1.1砂浆施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。 7.1.2地面上铺设的电线管，暖卫立管应采用包裹措施。 7.1.3地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好。 7.1.4不得在已做好的地面上拌合砂浆。 7.1.5地面养护期间不得上人，其他工种不得进入操作，养护期过后，也要注意成品保护； 7.1.6在已完工的面层上进行油漆电气、暖卫专业施工时，不破坏面层，油漆及浆活不得污染面层，严禁在面层上拌合砂浆及储存砂浆。 7.1.7不得污染周围已做完的饰面层。 7.1.8移动浆桶、搅拌器等施工工具严禁在地面上拖拉，防止破坏已施工完的地面。八、安全、环保措施 8.1.1施工前严格按施工方案做好安全技术交底； 8.1.2机械操作必须持证上岗，严格按机械操作规程进行操作； 8.1.3用塔吊垂直运输时，要注意联络信号，待吊笼平稳后再进行操作。 8.1.4电器线路必须由专业电工接线，使用振捣器时必须戴绝缘手套，电缆线由专人配合收发；