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文档简介

1、签了宅基地合同能取消吗一、签了宅基地合同能取消吗依据我国合同法的规定，私下签订的宅基地买卖合同有c3.因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的等情形时，是可以 申请撤销合同的。二、宅基地买卖是否有效1、宅基地属于国有，个人只有使用权没有产权。规定 宅基地不允许买卖。双方签署的宅基地买卖合同无效。2、需要双方都是本村农业户籍，通过宅基地所属村委 会，申请办理宅基地变更使用权手续。3、农村宅基地管理办法：第八条，农村村民宅基 地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基 地的，原宅基地使用人应当服从。4、农村宅基地的使用权可以进行

2、转让，但需满足以下 四点：（1）需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;（2 ）转让人与受让人同为本村村民;（3 ）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;（4）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房"o三、农村宅基地继承可以吗1、我国土地管理法没有明文规定，但是宅基地是 农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强 的人身依附性，即村民资格。2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然 归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项 特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国 继承法有关

3、遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容， 可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋 属于村民个人所有，是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员, 按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村 土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组 织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期 满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批 准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张 榜公布。以上是为您详细介绍的关于签了宅基地合同能取消吗的 内容，如果私下签订的宅基地合同不符合法律的相关规定是可以 依法进行撤销的，

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