开店选址的5大策略和7种技巧

1、开店选址的5大策略和7种技巧开店选址一直以来都是困扰创业者的难题， 当一切都准备就绪之 后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的 店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地 方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则 呢？下面就为大家分享开店选址的5大策略和7种技巧 ，不容 错过！一、 商铺选址的五大策略&en sp;商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、 进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投 资的直觉

2、判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的 商铺。   &en sp;商铺策略信息很多，投资者在选择时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。&en sp; 1. &en sp;商铺所在地域的经济发展水平高低，它关系到 所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。&en sp;2. 当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程 度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买 力的质量较低。i  3. 商品房的价格

3、。商品房是一种标准商品的标 志，其价格反应了居住者的消费能力。  4.&en sp;商铺所在商圈内的商铺总量供求关系， 供求关 系影响商铺的价格。&en sp;5. 商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差， 立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响， 压缩商铺价值的上升空间。 以上种种“脉象”都是影响商铺 价值的主要因素。二、 商铺选址的七种技巧&en sp;1. &en sp;商铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影 院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近

4、，这样一方面可吸 引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。另外，商业区的发 展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并 时期在经营上更具发展潜力。  2.&en sp;最好选在交通便利的区域。理想状态下的商铺 或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交 通、公交车站点，还具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步 行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选 择行人较多的一边更有利于经营。3. 要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，当

5、行人 注意到你的店铺时，但由于需要穿越马路和放弃光顾，要么行人为了过马路，而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。 4. 根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同， 对其店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方， 比如服 装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方。&en sp;5. 要学会“傍大款”。即把店铺开在著名连锁店或品牌店 附近，条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营餐饮， 那就将店铺开在“麦当劳” “肯德基”的周围。因为，这些著名的洋 快餐在选择店址前已做过大量细致的

6、市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些 顾客。6. 选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某 街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那 些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，贼更能招 来顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。&en sp;7. 如果店铺处于商业中心街道。在东西走向街道的最好 坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝东，尽可能使店铺处于十字路 口的西北拐角。另外，三岔路口也是开设店铺的好地方；在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的“金 角银边草肚皮”。 投资商铺需要对投资对象进行技术分析，既不能