房屋买卖居间协议

1、房屋买卖居间协议出售人：甲方【身份证号】【法定代理人】：【身份证号】购买方：乙方【身份证号】【法定代理人】：【身份证号】居间人：丙方依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就此房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况一房屋座落：号以下简称该房屋 ；建筑面积约为平方米。以房产证 /不动产证为准；二房屋类型：住宅公寓别墅商业其它三产权人：房产证号 /不动产权证号第号该房屋占用的土地使用证权取得方式： 出让划拨租赁其它四是否设立抵押： 是否；抵押权人：抵押金额约为￥元整；五是否设立租赁：是否；假设该房屋已

2、出租，则甲方愿意承当因承租人之优先购买权引发纠纷的全部法律责任。六有关该房屋的权属状况或上述填写状况与实际状况不符或不详尽的，以吉林市房地产局 /不动产登记信息为准；甲方确保该房屋产权清楚，权属明确方可进行交易。第二条成交价格及付款方式一该房屋成交价格为人民币小写￥大写元整；二乙方在签订本合同当日向甲方支付定金小写 ￥大写元整；三房款支付全款商业贷款公积金贷款【全款】付款时间年月日之前结清，逾期付款按本合同第七条进行赔偿；【贷款】申请抵押贷款，乙方拟定首付金额为人民币小写￥元整；大写元整，拟定贷款金额为人民币小写￥元整；大写元整。乙方应于签订本协议后日内向贷款银行申请贷款，签订合同或协议，办理

3、相关手续。甲乙双方确保积极配合并提供贷款所必必需材料， 假设乙方自身信誉不良， 或贷款申请未获得银行及公积金管理中心足额批准或无法办理贷款， 乙方同意按照第 种方式解决；1、乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付给甲方；2、乙方持续申请其他银行贷款，或改换借款人增加共同还款人，至贷款批准，期间发生的各项费用由乙方承当；在办理贷款过程中因乙方个人原因影响交易进度，乙方承当一切责任和后果；如因银行政策所调整， 贷款额度及利率必必需按照所属银行执行， 贷款额发放以贷款银行规定或贷款合同约定为准。 乙方应在办理完更名过户后， 积极配合办理抵押，他项权利书及房款手续。第三条居间服务成交约定一甲方已对乙方身

4、份证件进行了审核，乙方已对上述文件进行了审核 /对房屋进行了实地查验， 对房屋本身及其权属的所有状况均已了解， 对由丙方此前提供的有关信息与实际状况的差异亦均已知晓。二甲乙双方确保其交易过程中提供的全部证件及材料，合法、有效、真实。三如乙方必必需向银行申请借款、必必需符合银行借款必必需求、并提供所必必需证件及相关材料。借款人如有住房贷款、车贷、抵押贷款、助学贷款、农户贷款、信用 卡透支、及多次逾期、不良记录必必需向丙方提前告知。四在办理贷款审批、权属过户，公证委托相关手续的过程中，甲、乙双方应按照丙方通知的时间和地点亲自到场配合办理。五丙方为甲乙双方提供房屋交易的信息服务促成双方达成交易条件并

5、签订立相关协议，甲、乙、丙三方签订本协议同时、甲方须向丙方交纳居间服务费大写元整。乙方必必需向丙方交纳居间服务费人民币大写元整。贷款服务费大写元整。如任何一方违约由违约方承当所有责任并赔付丙方以上双方 居间服务费。第四条房屋产权及具体状况的承诺一本协议签署人均确保具有签署本协议并支付或收取定金的权利甲方确保有权出售或以征得全体产权人及家人的同意，并在签署本协议后甲方不再新增抵押或增设阻碍交易的情形；并确保该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当相应责任。二甲方应当确保已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、 装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该

6、房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。三甲方应当确保自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳进附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修坚持合格的状况。四甲方承诺此房屋产权为【两年内】【两年外】【五年外】【房改】第五条税、费相关规定一本次交易中依据法律法规等规定办理房屋所有权转移登记手续必必需缴纳全部税、费按以下方式承当： 【全部税费由甲方承当】 【全部税费由乙方承当】 1、如甲方有二套房屋，二套税由【甲方承当】【乙方承当】2、如乙方有二套房屋，二套税由【甲方承当】【乙方承当】二办理土地使用权证、土地出让金由【甲

7、方承当】【乙方承当】如因国家政策所调整，导致税、费增加或下降，承租方应按照房地产管理局/国土资源局相关规定进行缴纳税；第六条房屋的交付一甲方应当在约按时间或约定条件 将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续；二甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收，三在房屋交付当日进行物业交割，交房以前发生的，包括但不限于【物业管 理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由甲方承当，交付日以后含当日发生的费用由乙方承当，双方多退少补。四该房屋包括不限于【公共修理基金账面余额】【 初装费】【天然气初装费】【有限电视初装费】及其他进户费用假设有

8、均包涵在房款内，不在另行结算，但以上更名如必必需产生更名费由乙方承当。五甲方应在该房屋所有权转移之日起180 日内向该房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期将与该房屋相关的户口迁出。应向乙方支付总房款10%的违约金。第七条违约责任一甲乙双方任何一方恶意延期履行本合同各项约定在十日内的，每延迟一日违约方必必需向守约方支付贰佰元的违约金，恶意延期履行本合同各项约定超过十日的守约方有权解除本合同并要求违约方给予赔偿；二甲方假设出现以下情形之一的，均视为甲方违约。 甲方除退还乙方已交付的全部款项外，必必需另外赔偿与定金相同数额的违约金。 1、甲方所提供的该房屋产权手续不真

9、实，无效，导致乙方无法取得房屋所有权 的 ； 2、该房屋存在产权，债务纠纷，被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所 有权的； 3、拒绝将该房屋出售给乙方或提升交易价格的；4、将房屋出售给其他人的；5、有意拖延时间，不配合乙方办理本次交易相关手续的，不履行缴纳应承当的费 用 ； 6、其他因甲方原因，致使乙方无法取得房屋所有权证或无法实际占有该房屋。三乙方假设出现以下情形之一的，均视为乙方违约， 乙方所交付的定金及其它款项作为违约金不予退还。1、拒绝购买该房屋的；2、提供的证件不完整，无效，导致无法办理房屋所有权更名手续的；3、擅自降低交易价格，逾期不付房款的；4、拒绝承当本合同所约定应由乙方缴

10、纳的各项费用的；5、有意拖延时间，不配合甲方办理本次交易相关手续的，不履行缴纳应承当的费 用 ； 6、其它因乙方原因导致无法持续履行本合同的；四甲乙双方任何一方违约，则必必需向丙方支付2%居间服务费。第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响， 部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起三十日内向另一方当事人提供证实。【不可抗力包括不限于自然原因：洪水、地震、大雪等、社会原因：战争、动乱等、政府行为：政府干扰、征收征用等】第九条特别告知在签署本协议时， 丙方已对本协议各项权利义务及交易风险进行明确的提示，对房地产政策细则进行了详尽的解释，甲乙双方均以认真查阅了本协议的全部条款，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意按本协议约定严格履行。第十条争议解决方式本合同自双方签字 盖章 之日起生效。 双方可以依据具体状况对本合同未约定、约定不明或不合适的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本协议下发生的争议， 由双方协商解决； 协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起起诉解决；本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；具有同等法律效力。补充协议：附一：房屋配套及附属甲方交房时含：含有