桐乡农业基地PPT课件

1、1 新世纪以来旅游产业发生了什么？新世纪以来旅游产业发生了什么？ 旅游市场又有何变化？旅游市场又有何变化？ 项目地的项目地的“农业旅游农业旅游”又该何往？又该何往？ 我们可以为本项目做什么？我们可以为本项目做什么？ 1234第1页/共12页2新世纪以来旅游产业发生了什么？新世纪以来旅游产业发生了什么？1从门票单核到休闲多核从门票单核到休闲多核 景点增加，交通改善，旅行社饭店增加 然而本质性的管理模式未变，盈利模式未变。 观光、拍照、购物、赶路、排队、买票、挤车、宰客、垃圾、污染、超标、超载、超费 很长一段时间，农业旅游很长一段时间，农业旅游“农家乐农家乐”： 多如牛毛、管理混乱、盈利单一、宰客

2、如家常、污染像便饭，必须多如牛毛、管理混乱、盈利单一、宰客如家常、污染像便饭，必须“变变”。长期以来，中国的旅游发展长期以来，中国的旅游发展“围绕门票围绕门票”而活，存在诸多而活，存在诸多“硬伤硬伤”。第2页/共12页3新世纪以来旅游产业发生了什么？新世纪以来旅游产业发生了什么？1 农业旅游农业旅游“变变”在何方？既然要在何方？既然要“休闲化休闲化”，是农业休闲，还是休闲农业？，是农业休闲，还是休闲农业？从门票单核到休闲多核从门票单核到休闲多核进入新世纪以来，旅游形态的进入新世纪以来，旅游形态的“变变”化日益多极化、个性化。化日益多极化、个性化。 尽管观光产品仍然是主流，但休闲度假产品需求越来

3、越猛。旅游产业正在由门票单核升级到休闲多核。第3页/共12页4新世纪以来旅游产业发生了什么？新世纪以来旅游产业发生了什么？1从门票单核到休闲多核从门票单核到休闲多核 从根本上摆脱单一的门票经济，走向综合性的服务经济、环境经济、体验经济、时间经济、无形经济 这里，与大观光时代相比，景观性“资源”的影响日渐式微，也与传统工农业所认为的“资源”很不相同！ 休闲旅游的开发，在一定程度上可以摆脱时间、季节的限制，在有限的公共空间里，进行最大化得商业利用。可以说，休闲与商业有亲缘关系。 “农业旅游农业旅游”需要跳出传统，跳出资源的束缚，以现代旅游休闲市场为导向，以商业的视角，发展多元盈利点。需要跳出传统，

4、跳出资源的束缚，以现代旅游休闲市场为导向，以商业的视角，发展多元盈利点。休闲产业经济的典型特征休闲产业经济的典型特征第4页/共12页5 旅游市场又有何变化？旅游市场又有何变化？2从单一市场到复合市场从单一市场到复合市场休闲市场的基础都在这里。休闲市场的基础都在这里。休闲市场类型复合化，群体城镇化。 新世纪以来，已经不是“大巴观光”的垄断时代，各种市场组织形式蓬勃兴起：散客、自驾车，各种个性化、小团队、家庭旅游 据世界旅游组织统计，城镇居民可支配收入超过1000美元，观光旅游；超过2000美元，休闲需求；超过3000美元，短期度假。 中国的城镇居民 2011人均可支配收入已超25000元3000

5、美元（23979元）已从具备休闲度假发生基础条件。第5页/共12页6旅游市场又有何变化？旅游市场又有何变化？2从单一市场到复合市场从单一市场到复合市场 传统的“机票酒店”是很多游客无奈的选择。新时代下，网站、车友会、新媒体、俱乐部、会所、教育机构，后旅行社时代来临 为了不被时代所淘汰，旅游市场的综合性需求，要求旅行社进行新的探索：如为散客、自驾车服务；联手网络平台、车友会、新媒体、俱乐部 “农业旅游农业旅游”在休闲时代下，为了适应市场的需求，在休闲时代下，为了适应市场的需求，也应进行新的探索也应进行新的探索。 第6页/共12页7旅游市场又有何变化？旅游市场又有何变化？2从单一市场到复合市场从单

6、一市场到复合市场 游客的口味，由封闭式的“景区游览、审美”向开放式的“生活体验、交流互动”转变； 交通组织由大巴尺度向自驾尺度，乃至徒步、自行车尺度转变； 由 一次性消费到多次性消费。即旅游经营由“不可不来、不可再来”的粗放经营，向忠诚顾客战略转变。 旅游市场的变换意味着一般旅游区的建设，要从旅游市场的变换意味着一般旅游区的建设，要从“假古董假古董”向向“时尚文化区块时尚文化区块”转变。转变。 也就是说，在休闲时代下，农业旅游区不一定是也就是说，在休闲时代下，农业旅游区不一定是“土土”的代名词，也可以很文化、很品质、很时尚。的代名词，也可以很文化、很品质、很时尚。第7页/共12页8休闲产业时代

7、下项目地农业旅游的最佳发展模式休闲产业时代下项目地农业旅游的最佳发展模式 3从农业休闲到休闲农业从农业休闲到休闲农业 旅游休闲时代的大环境要求（据上述分析）； 旅游休闲市场的需求（据上述分析）； 休闲农业农业休闲（据下述分析）第8页/共12页9休闲产业时代下项目地农业旅游的最佳发展模式休闲产业时代下项目地农业旅游的最佳发展模式 3从农业休闲到休闲农业从农业休闲到休闲农业 农业休闲是第一产业，而休闲农业是第三产业； 农业休闲侧重于农业资源的利用，而休闲农业侧重于农业休闲空间的利用； 农业休闲以农业为主，休闲配套，而休闲农业是以休闲为主，农业为休闲服务； 农业休闲的主要赢利点是单一农业生产（年收入

8、可能仅仅5至6万元），而休闲农业的赢利点是综合性的旅游休闲消费（年收入可达1000万元以上）。 因此，我们认为，休闲农业将是项目地发展的因此，我们认为，休闲农业将是项目地发展的最佳选择。最佳选择。第9页/共12页10我们可以为本项目做什么？我们可以为本项目做什么？ 4从创意策划到项目营运从创意策划到项目营运 基于我司过往以休闲农业的视角对千岛湖燕山林场和淮安日月洲生态乐园（已进入施工后期）的成功策划，我们可以为本项目开展以下一系列的工作： 项目调研项目调研挖地三尺，对资源、文化、市场进行调研，并为休闲农业而整合、利用。 主题定位主题定位有机融入区域性的文化元素，提升项目地休闲农业品质。 理念确立理念确立以耳目一新的理念，支撑项目地的主题定位，并为其休闲产品策划及形象宣传策划打下基础。 功能定位功能定位在项目地主题定位下，功能结构的确立将是影响空间利用与产业规划的首要问题。 形象定位形象定位在全国数以万计的休闲农业点的冲击下，项目地独树一帜的形象定位将是其在竞争中立于不败之地的基础。 产品策划产品策划以项目地特色的资源和文化元素为基础，策划一系列的旅游产品，来适应