《住宅工程质量通病防治检查表》中执行情况的评判标准

1、住宅工程质量通病防治检查表中执行情况的评判标准序号导则 序号检查内容执行情况“好”执行情况“中”*12.2防治费川列入概预算建设单位和施工单位在签订合同时已将防治的费用列入 工程造价建设单位和施匸单位已签订补充协议将防治的费用列 入工程造价*23. 1. 13. 1.2下达防治任务书、批复防治方案防治任务书屮除导则屮规定的要求外，还增加了 具他的防治内容；并且按防治任务书的要求签发防 治方案防治任务廿中按导则要求执行；并且按防 治任务书的要求签发防治方案33. 1.33. 1. 5健全管理机构、定期例会、 解决问题、检查验收现场建立防治领导小组，明确了责任制；并定期召开例会， 及吋解决防治质量

2、通病中发生的问题；平时检查和验收中 严格按防治方案内容对照执行现场建立防治领导小组；定期召开例会，解决防治质 虽:通病小发生的问题；平时检查和验收中能按防治 方案内容对照执行43. 1.6明确奖惩措施在合同屮根据综合评估结论明确了奖惩措施在补充协议屮根据综合评估结论明确了奖惩措施53. 2. 1设计图纸提出防治措施设计图纸严格按导则屮提出的设计措施设计能按导则中提出的设计措施设计63. 2.2设计及技术措施交底设计单位在工程开工前就设计图纸向相关单位交底设计单位能将设计图纸向相关单位交底*73. 3. 13. 3. 3编制防治方案及施工措 施，收集防治资料在工程开工前能按防治任务书的要求及时编

3、制防治 方案及施工措施；制定通病防治的资料收集要求能按防治任务书的要求及时编制防治方案及施 工措施；制定通病防治的资料收集要求83. 3.4技术交底、样板引路每道工序开工前进行技术交底，在人面积开展前进行样板 引路关键t序开工前进行技术交底，在人面积开展前进行 样板引路*93. 4. 1监理规划冇通病防治 内容，审查防治方案及 施工措施在监理规划中対通病的防治有专项的控制措施；在工 程开工前审杳防治方案及施工措施并有明确的结论在监理规划中有通病的防治措施；审查了施工单 位编制防治方案及施工措施并有明确的结论103. 4. 3检测仪器配置到位监理单位在工程监理的项冃中配备了水平仪、经纬仪、回 弹

4、仪、测距仪、钢筋扫描仪等常规的检测仪器监理单位在工程监理的项n中配备了水平仪、经纬仪、 回弹仪等常规的检测仪器114. 1. 1总沉降、沉降速率及沉降 差异地基基础设计已考虑变形控制，并对沉降量进行计算，施 工过程中委托有资质的检测单位进行变形观测地基基础设计已考虑变形控制，并对沉降量进行计算， 施工过程中进行沉降观测124. 1.2建筑物长度(40m)建筑物长度不超过40m或超过40m时设直变形缝长度不大于50m时采取后浇带等有效措施*134. 1.3窗台栓梁、板带设置现浇钢筋轮窗台梁及板带均通长设置，窗台梁及板带的断 面尺寸、钢筋的规格和数量符合要求现浇钢筋碗窗台梁及板带基本能通长设置，窗

5、台梁及 板带的断面尺寸、钢筋的规格和数量基本符合要求*144. 1.44. 1.9轻质墙（洞口边、板带、 顶层）构造措丿施轻质墙构造柱间距，每层墙高的中部俭腰梁设置均符合 导则要求，门窗洞口全部采取钢筋碗框加强；顶层框 架轻质填充墙粉刷均满铺钢丝网轻质墙构造柱间距，每层墙高的中部俭腰梁高度基本 符合要求，门窗洞口采取了加强措施；顶层轻质填充 墙粉刷末满铺钢丝网，但有其它抗裂、防裂措施154.1.54.1.104.1.114.2.6外墙保温设计、墙体施工 措施顶层圈梁高度、砂浆强度符合导则耍求；采取外墙外 保温措施；屋而进行保温设计，其传热阻符合要求；通长 现浇筋检板一次浇筑完成，符合导则和规范

6、的要求顶层圈梁高度、砂浆强度符合图纸要求：设计经审图 中心的批准，磴板带的就丄质量符合规范的要求164. 1.64. 2. 7拉结筋预埋主体与阳台拦板z间的拉结筋己预埋，并位置准确，数量 符合要求主体与阳台拦板z间的拉结筋已预埋，数量符合要求，174. 2. 14. 2.2砌筑砂浆采用屮粗砂、砌 块材料停放的时间砌筑砂浆采川屮粗砂；轻质砌块的岀釜停放时间不小于 45d,上墙含水率5%8%,栓小型空心砌块的龄期不小于 28d砌筑砂浆采川屮粗砂；轻质砌块的出釜停放时间不小 于28d,砌块严禁干砖和饱和水状态下上墙,栓小型 空心砌块的龄期不小于28d*184. 2.34. 1. 74. 2. 5梁底

7、、柱（墙）边填充墙建 筑细部构造及网布加强帯（每边不少于150mm）两种不同基体交接处加强网带每边搭接宽度符合导则 要求，顶层粉刷砂浆中掺入抗裂纤维；填充墙塞方处理的 间隔时间不小于15d,砌体结构砌筑完成后进行抹灰具停 歇时间不小于60d两种不同基体交接处加强网带每边搭接宽度不小于 100mm，填充墙塞方处理的间隔时间不小于15d,砌体 结构砌筑完成后进行抹灰其停歇时间不小于28d194. 2.4砌体屋面卧梁下口砌踏步 形砌体结构坡屋顶卧梁下口砌成踏步形，且栓必须一次浇筑 完成砌体结构坡屋顶卧梁下口砌成踏步形,梁和砌体间咬 合较好*205. 1.2现浇混凝土板厚度混凝土楼板设计厚度符合导则耍

8、求，并按图施工混凝土楼板设计厚度应符合导则要求*215. 1. 35. 1.4屋面、建筑物两端等板筋 设置钢筋规格、数量符合导则要求；外墙转角处设置的放 射钢筋的数量和长度符合导则耍求钢筋规格、数量符合导则耍求225. 1. 55. 1. 6外墙转角构造柱、圈梁截 而，现浇板强度外墙转角处构造柱截面、与楼面同时浇筑的外圈梁截面尺 寸符合导则要求；现浇板栓强度不大于c30截面尺寸符合导则耍求235. 2. 15. 2. 4混凝土拌合料、塌落度轮采用中粗砂；预拌轮每车均冇栓塌落度现场测试记录； 施工单位资料及监理见证资料完整栓采用中粗砂；预拌栓入模塌落度测试数虽和记录符 合规范要求*245. 2.

9、55. 2.6现浇板钢筋垫层、保护层、 管线设置及防裂构造管线上钢筋网片的数量和位置符合导则要求，且布置 合理，绑扎牢固；钢筋保护层垫块间距符合导则要求， 厚度实测值有90%及以上符合规范要求；水管没有水平埋 设在现浇板屮管线上钢筋网片的数量和位置符合导则要求，且 绑扎牢固；钢筋保护层垫块间距符合导则要求， 厚度实测值有80%及以上符合规范要求；水管没有水 平埋设在现浇板中255. 2. 75. 2.8现浇板栓二次抹压及养护符合导则要求，施工工艺规范tl施工记录及监理见证 记录完整混凝土养护时间符合导则要求，轮终凝前进行压抹265. 2.95. 2. 11模板支撑、拆模要求、现 浇板养护期的堆

10、载拆模、吊运及施工期间临时负荷时的俭强度试块报告齐全 并满足规范要求；模板系统的计算正确、规范、完整；支 撐体系构造及板上堆载符合导则要求拆模、吊运及施工期间临时负荷时的俭强度满足规范 要求；模板系统的计算正确、规范；支撐体系构造及 板上堆载符合导则要求275. 2. 10现浇板免粉刷措施已采用免粉刷措施，大面平整，接缝无明显高低己采用免粉刷措施，人面平整285. 2. 12施工缝、后浇带位置及处 理施工缝、后浇带的留置及处理有完整的施工方案并满足 导则及设计耍求；后浇带封闭时间不少于60天施工缝、后浇带的留迸及处理有施工方案并满足导 贝9及设计要求；后浇带封闭时间不少于设计要求2910. 1

11、.2主体施工层高和轴线控制 线主体施工阶段准确测量，各楼层控制线标识清楚各楼层控制线标识清楚3010. 1. 3现浇栓板标高控制标识现浇混凝土板浇筑前，板厚控制标识清处，毎1.5-2平方 米范围内设置一处板厚控制标识清楚*3110. 1. 5室内层高、轴线、板厚按三层一检验批测屋，测量结果合格率90%以上按三层一检验批测虽，且合格率不小于80%3210.2.2监理室内标高、几何尺寸 平行记录监理冇检查记录，每检验批按10%的房间数h.不少于5间 进行抽查监理有检査记录*336. 1.2厨卫间等防水混凝土翻边定位准确，与楼板一次性完成，混凝土密实，截而尺寸符 合导则要求定位准确，截面尺寸符合导则

12、要求346. 1. 1有水房间防水隔离层防水隔离层和找平层间结合牢固，无空壳设置了防水隔离层*356. 2. 16. 2.26. 2.3上下水管预留洞的设置及 防渗措施上卜-水管道预留孔洞的设置和处理符合规范耍求或：上下水管道预留孔洞设置符合导则要求，座标位置和 形状正确；孔洞内侧进行毛化处理；用微膨胀细石混凝土 分二次填塞；蓄水试验的程序符合导则要求u无渗漏 现象上下水管道预留孔洞设置符合导则要求，座标位置和 形状基本正确；用微膨胀细石混凝土分二次填塞；蓄 水试验的程序符合导则要求且无渗漏现象366. 2.8墙而防水砂浆（不少于2 遍）卫生间墙而防水砂浆2遍以上，且不空裂，表而平整、垂 直度

13、满足施工验收规范要求卫牛间墙面防水砂浆2遍以上，且不空裂377. 1. 1外墙粉刷面层使用抗裂材 料使用复试合格的聚丙烯等抗裂材料，施工质最符合施t验 收规范要求使用合格的聚内烯等抗裂材料*387. 1.2外墙涂料站种（弹性涂料）使用合格的弹性涂料，涂层厚度满足设计要求使用合格的弹性涂料，涂层厚度基本满足要求397. 2. 1外墙粉刷用砂（细度模量不小于2. 5）砂细度模数2. 5以上，复试数量及复试结果符合规范耍求砂细度模数2. 5以上，复试结果符合规范耍求*407. 2.4外墙洞填塞、隐蔽验收外墙洞分二次填塞密实，隐蔽验收手续及时、齐全且符合 要求外墙洞分二次填塞密实，隐蔽验收手续齐全41

14、7. 2.9外粉设腔分格缝外粉设置了分格缝，间距符合设计要求，分格缝施工质量 符合施工验收规范要求外粉设置了分格缝427.2. 10外墙涂料找平腻了厚度腻了厚度小于1mm,腻了质量符合规范要求腻子厚度小于1mm43& 1材料、构造、“三性”试验 合格门窗型材（含拼槿料、增强型钢）壁厚符合规范要求；拼 橙料与门窗框拼接形式为插接，h插接深度90%及以上不 小于10mm；“三性”试验符合设计要求门窗型材（含拼橙料）壁厚符合规范要求；拼橙料与 门窗框拼接形式为插接，r插接深度80%及以上不小 于10mm；“三性”试验符合设计要求448. 2.28. 2.3门窗洞尺寸、安装固定采用固定片固定，

15、且固定片质量（材质、厚度、宽度、防 腐）符合要求，砌体洞口已用防水砂浆刮糙处理；预留洞 口尺寸、砌体栓预制块埋设位置、固定点的位置和间距符 合规范和标准要求采用固定片固定，且固定片质量（材质、厚度、宽度、 防腐）符合耍求；预留洞口尺寸、砌体瞪预制块埋设 位迸、固定点的位置和间距符合规范和标准要求*458. 2. 4-6密封措施施打发泡剂和密封胶时，基层t净、干燥；80%及以上的 发泡剂成型好（无孔洞，外膜无破损）；采用中性硅酮密 封胶，80%及以上的胶条宽度不小于5狮，胶而光滑平顺； 粉刷面层贴有“丄”型塑料条作打胶槽口施打发泡剂和密封胶时，基层t净、干燥；80%及以上 的发泡剂成型好（无孔洞

16、，外膜无破损）；釆用中性硅 酮密封胶，80%及以上的胶条宽度不小于5mm,胶而光 滑平顺469. 1.29. 2.4刚性屋面防水设计与施工 措施细石碗防水层殓强度等级不小于c30,厚度不小于50mm, 分格缝间距不大于3m,并采用焊接钢筋网片；80%及以上 的防水板块表面平整、光滑、无起砂、无裂纹以及80%及 以上分格缝汕膏饱满且卷材保护层粘贴牢固、宽度不小于 200mm并顺直细石殓防水层殓强度等级不小于c20,厚度不小于 40mm,分格缝间距不大于6m,并采用焊接钢筋网片； 80%及以上的防水板块表面平整、光滑、无起砂、无裂 纹以及80%及以上分格缝汕膏饱满且卷材保护层粘贴 牢固、宽度不小于

17、200mm并顺直479. 1.3防水层保护层处理柔性防水层的保护层采用撒布材料或浅色涂料l色泽均 匀；采用刚性保护层必须符合上一条“好”的要求柔性防水层的保护层采川撒布材料或浅色涂料且80% 及以上色泽均匀；采用刚性保护层必须符合上一条 “中”的要求*489. 1.49. 2.3屋面节点防渗构造有防渗构造详图；出屋面井（烟）道周边整浇了一道钢筋 栓防水圈；屋面变形缝采川了现浇钢筋妊盖板的做法；各 道防水层（或隔气层）泛水高度不小于250mm （悖道处不 小于300mm）, 80%及以上泛水收口正确、整齐有防渗构造详图；屋面变形缝采用了现浇钢筋栓盖板 的做法;各道防水层（或隔气层）泛水高度不小于

18、250mm （管道处不小于300mm）, 80%及以上泛水收口正确、整齐499. 1.5保温层排气系统设置保温层排气道纵横交错、畅通，间距不大于3m,排汽口 设置在女儿墙或高出屋面的墙体上保温层排气道纵横交错、畅通，间距不大于6m,排汽 口设置在女儿墙或高出屋面的墙体上509. 2.2卷材收头处理卷材防水层收头处采用了防腐木压条或金属压条固定，钉 距不大于450mm,并用密封材料封口严密卷材防水层收头处采用了防腐木压条或金属压条固 定，钉距不人于900mm,并用密封材料封口严密513. 1.6奖惩兑现按介同约定及时兑现奖惩桔施能兑现奖惩帖施523. 3.2原材料、构配件检验、检 测对进场的原材料、构配件按批量及吋检验、检测，并按检 测结果使用对进场的原材料、构配件及吋检验、检测，并按检测 结果使用533. 3.