绿化服务绿化服务合同

1、 绿化服务绿化服务合同甲方：广州融一企业管理咨询有限公司（发包方）乙方： （承包方）为明确甲乙双方的权利义务，依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同约定服务区域绿化养护及相关绿化租摆项目的事宜协商一致，订立本合同。第1条 绿化服务区域 1.广州市天河区高普路1021-1039号（孵化中心一期绿化养护及绿化摆租项目，含物业管理处、值班室以及楼宇大堂绿化）；2. 广州市天河区高普路1021-1039号孵化中心一期临时停车场（停车场绿化养护项目）3. 广州市天河区软件路11-17号（孵化中心二期绿化养护及绿化摆租项目，含值班室、楼宇大堂绿

2、化）；4. 广州市天河区思成路35-37号（东部孵化器2-3栋绿化养护及绿化摆租项目，含物业管理处、值班室以及楼宇大堂绿化）；5. 广州市天河区高普路1023号6楼（甲方办公室绿化养护及绿化摆租项目）；6. 广州市天河区高普路40号（北区五小区c栋绿化养护项目）7. 广州市天河区高普路201-202号（南部公寓20、21栋绿化养护项目）。第二条 租摆范围及植物规格、数量租摆范围、植物种类（应为适合摆设环境生长的植物）、规格及数量由甲方指定，经甲乙双方书面确认后，作为本合同附件及租摆费用结算依据。第三条 租摆植物养护质量1.租摆植物养护质量（1）租摆植物应生长茂盛，无病虫害，无枯黄叶，保持其形态

3、美观，叶面干净有光泽。（2）花盆干净，无污渍、积水及破损现象。（3）仿真植物无折断现象。第四条 绿化养护内容去除枯死植株、病虫害防治（白蚁、除四害除外）、浇灌淋水、土壤施肥、中耕除草、植物修剪（树木3米以下范围的下垂枝条、死枯枝、影响车辆和行人的树枝，及绿篱、草坪修剪整型）、绿地保洁、绿化养护垃圾收集和清运及清洁现场等。第五条 绿化服务期限绿化服务期限为12个月，自2020年 月 日起至2021年 月 日止。第六条 合同价款与支付(一)合同服务费及调整1.双方约定每月绿化服务费（含绿化养护、绿化租摆）为¥ 元（大写： 整），详细如下：序号项目服务内容月金额（元）月小计（元）说明1孵化

4、中心一期养护租摆2孵化中心一期临时停车场养护3孵化中心二期养护含甲方办公室租摆及养护租摆4东部孵化器2-3栋养护租摆5北区五小区养护每月养护1次6南部公寓20、21栋养护每月养护1次合 计2.双方确认的计算合同价款的工作量清单，作为本合同附件。3.双方约定，乙方应自负盈亏，乙方公司如因经营不善导致的损失与甲方无关，无论任何原因，甲方不会就乙方投入的材料、人员或设备费用增加而调整合同服务费用。如因甲方提出增加绿化养护范围、内容或增加绿化租摆项目，则双方另行签订补充协议。（二）合同价款的支付方式1.双方约定，本合同养护价款支付方式如下：绿化服务价款按月支付。每月的最后一个工作日，乙方应将当月请款单

5、送交甲方，甲方经过质量验收评定核实工作及完成所有有关财务程序后，甲方于收到乙方开具的发票后10天内按应付费付款予乙方。此工作逐月进行。其他服务项目在服务发生的当月进行结算。 2.甲方于本月5日前对乙方上月提供的服务进行考核及评分（满分100分），根据考核结果支付服务费，具体标准如下： （1）如考评分在90分以上的，对扣分项目要求乙方限期整改，但乙方无需支付违约金。 （2）如考评分在60分至90分的，则甲方有权暂不支付服务费用，乙方需于15天内对考核不合格的项目进行整改，并重新进行考核，如考核通过，则于第三个月15日前支付全额的服务费；如考核不通过的，则于第三个月15日前支付50%的服务费，并在

6、15天内重新进行考核，如考核通过，则于第四个月15日前支付剩余50%的服务费；如仍无法通过的，则甲方有权不支付剩余的50%服务费用，并单方解除本合同，乙方不得有异议。 （3）如考评分在60分以下的，则甲方有权暂不支付服务费用，乙方需于15天内对考核不合格的项目进行整改，并重新进行考核，如考核通过，则于第三个月15日前支付50%的服务费，剩余的50%服务费，则于第三个月月底前支付；如考核不通过的，甲方有权扣减剩下的50%服务费，并单方解除委托合同，乙方不得有异议。 （4）乙方一年内如受两次警告仍不改进，甲方有权以书面通知乙方随时终止此合同且无需作任何赔偿。（5）考核分数在90分以上的方为合格。3

7、按照本合同第六条第（一）款第3项确定的增减合同价款，计入月绿化服务价款同期调整支付。 第七条 绿化养护质量和考核 1绿化养护质量 乙方的绿化养护质量应达到广州市的二级养护标准要求。2绿化养护考核 （1）乙方应认真按照园林绿化行业的标准、规范以及本合同的要求进行养护并接受甲方的检查和考核，为检查、考核提供便利条件。 （2）甲方可按照合同约定的时间、标准进行检查和考核，发现养护质量达不到约定标准的部分，甲方可要求乙方采取相应补救措施。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担由于采取补救措施而产生的费用。 （3）因养护不当造成的绿化树木、花卉死亡或损坏由乙方无偿补种修复。非因乙方原因造成绿化树木、花卉死

8、亡或者损坏的，补种修复所产生的费用由甲方承担。植物如需补种，乙方应在15天内完成，如有特殊情况无法按期补种，乙方应向甲方说明原因，获甲方同意后可作延期。 第八条 双方权利和义务1甲方代表（1）甲方指定钟燕虹为甲方联系人，负责甲方日常事务联系人。 （2）甲方依据合同发出指令以书面形式并盖章后发出，否则无效。 （3）甲方应按合同约定，及时履行合同约定的其他义务。由于甲方未能按约定履行义务给乙方造成的损失，由甲方承担。(4）在合同履行过程中，确有必要时，甲方可更换甲方联系人。如需更换甲方联系人，甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任甲方代表继续行使合同约定的职权，履行约定的义务。 2乙方代表 （

9、1）乙方任命 为乙方代表，代表乙方履行本合同义务，联系方式： 。 （2）乙方依据合同发出的通知，应以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。 （3）乙方代表按照本合同的约定及甲方代表依据合同发出的指令组织养护工作。在情况紧急且无法与甲方代表联系时，乙方代表应当采取保证人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方代表提交报告。责任在甲方的，由甲方承担由此发生的追加合同服务费；责任在乙方的，由乙方承担费用。 （4）乙方如需要更换乙方代表，应至少提前7天以书面形式通知甲方。后任乙方代表继续行使合同约定的职权，履行约定的义务。 （5）乙方代表不称

10、职时，甲方有权与乙方协商，建议撤换；收到甲方要求撤换乙方代表的通知时，乙方须按甲方要求，以称职人员替代。 3甲方工作 （1）将绿化养护区域内的树木、草坪、花卉、绿篱、水生植物、水体、园林设施及其它需要养护的设施，列明范围或清单，双方进行现场确认。 （2）提供养护范围内的园林景观设计图纸、以及养护场地内的工程地质等资料，并对资料的真实性、准确性负责。 （3）提供养护所需用水、用电的接驳点。购买及安装计量表具的费用和养护期间的水、电费用由甲方承担。 （4）乙方进场后，甲方在养护现场提供的养护管理用房、工间休息室和材料、工具存放间位置由双方进行确认。 （5）组织召开养护作业要求交底会。 （6）在乙方

11、开展养护工作时，协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。 （7）在绿化养护期间，若主管单位通知停电、停水，甲方应及时将停电、停水通知送交乙方并为乙方采取停电、停水期间的养护措施提供帮助。甲方收悉停电、停水通知后未及时通知乙方的，由此造成绿化养护范围内的植物或养殖物死亡，其损失由甲方承担。 （8）按照本合同约定，检查、考核乙方的工作。 （9）按合同约定向乙方支付养护费用。 4乙方工作 （1）根据本合同约定，在合同签订后10天内，制定绿化养护期内相应的绿化养护管理方案，报请甲方代表审核批准，作为实施依据。甲方代表收到乙方方案后，应于10个工作日内予以确认或提出修改意见。 （2）建立完善的养护班组

12、，制定相关养护规程和工作制度。根据合同约定，配备技术管理人员和养护操作人员，并将养护工作制度和工作人员名单交甲方备案。乙方派驻的人员必须是经过乙方岗位培训、政审合格并登记在册的人员，乙方人员在提供服务时须同时严格遵守甲方现场相关的物业管理制度以及管理制度。（3）甲方有权对乙方提供的服务进行指导和监督，检查乙方服务人员的数量、工作质量及工作记录，对检查发现的问题在甲方发出书面通知时，乙方应无条件签收，如有异议应在签收后3日内书面告知甲方。（4）根据季节、气候、土壤、植物的生长习性和生长阶段及养护场地的具体情况合理安排、开展养护工作。 （5）负责区域内各类植物养护及日常巡视检查，如发现各类苗木、设

13、施有被损、被盗等情况时，应及时向甲方汇报并立即进行补缺、恢复。（6）每天上、下午负责区域内绿地卫生清扫保洁各一次，保证绿化区域内无绿化养护垃圾、无烟头、纸屑、杂物垃圾、杂草、石头等，绿化所产生的垃圾及时运出场外自行清理。 （7）开展养护工作时，遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安全生产等的管理规定，文明施工。绿化垃圾须堆放于甲方指定位置。 （8）乙方应与其参与本合同约定之工作的员工签署合法的劳动合同，乙方员工与甲方不存在任何书面的或事实上的劳动关系。乙方依法承担该等人员用人单位的法律责任 (包括但不限于支付工资义务，交纳社保福利费的义务，在乙方人员发生工伤的情况下承担用人单位的各项法

14、定责任等)和一切费用。甲方对乙方人员在提供服务中遭受的任何损失不承担责任（因甲方或甲方员工故意或重大过失造成的除外）。乙方应根据现行劳动法规，安排员工的一切假期，同时需要安排好本项目的绿化养护及租摆工作，有关人员的劳资纠纷及赔偿概由乙方负责。（9）如乙方故意拖欠属下员工的工资，而政府劳动部门亦认为该项欠薪应追讨者，则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，在乙方应收的费用内扣除上述欠薪，以缴交劳动局。凡所代缴此类薪金之款项，视为依据此合同而付给乙方的合同款项，乙方不得据此提出任何异议。（10）建立和健全养护管理档案，对养护管理工作中采集的各种信息、资料及时做好分析整理和归档保存工作，并报送甲方备案。

15、（11）乙方重大节假日（五一、国庆、圣诞及春节）需在以下项目大堂各免费提供至少30盆当季的小盆鲜花作布置使用：孵化中心一期各大堂、孵化中心二期d、f栋大堂、东部孵化器02-03栋a、b座各大堂。 第九条 安全防护及事故处理 1一般要求 （1）乙方在绿化服务期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，否则一切后果概由乙方承担。若甲方因此而受牵连，则乙方必须赔偿甲方一切名誉及经济损失。 （2）乙方应对其在绿化服务场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。 （3）甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行养护工作

16、。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。（4）乙方员工在上班时间内必须穿工作制服、工作鞋、戴员工证，并将各服务人员工作的区域和范围以书面形式知会甲方。 2安全防范 （1）乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施等工作时应采取相应的安全防护措施。（2）乙方对绿化养护范围内存在安全隐患的设施、物品，应及时提请甲方予以修理或更换。对养护范围内的树林、水体或其他可能造成人员伤亡的场所，甲方应设置禁止吸烟、禁止火种、禁止游泳等安全警告铭牌。 （3）乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。乙方喷

17、洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。瓜果类植物在挂果期间不得喷洒药剂，以防发生意外。残留药剂和容器，乙方应按规定妥善收集和处理。乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承担。 3环境保护 （1）绿化服务期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。 （2）乙方应按合同约定进行施肥、沤肥。施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境污染。 4事故处理 （1）绿化服务期间，若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 （2）甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门

18、的认定处理。 第十条 违约责任 1甲方违约责任 （1）甲方未按合同约定，逾期支付养护款，每逾期一天，应按照应付未付款金额的0.01%向乙方支付违约金。甲方逾期付款超过30天后，乙方可停止养护工作，造成的损失由甲方承担。 （2）因甲方原因，造成养护范围内的植物或养殖物死亡，其损失由甲方承担。 2乙方违约责任 （1）未经甲方同意，乙方擅自更改、调整养护方案，给甲方造成损失的，应扣除当月服务费的5%作为违约金。（2）未经甲方同意，乙方擅自将承包的绿化服务项目进行分包或转包给他人，甲方有权单方解除合同，扣除乙方的服务费用作为违约金，并有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。（3）合同服务期限内如有岗

19、位缺勤的，甲方有权按缺勤的人员所属职级的工资的两倍向乙方收取违约金。（4）乙方员工在工作中，由于乙方的责任而造成甲方或第三者人员、财产或经营活动等损害、损失，由乙方自行承担直接损失与间接损失赔偿责任，甲方概不负责。（5）乙方做好派驻人员监管责任，保证区域工作质量，乙方派驻人员不得在工作期间内接受除甲方以外安排的业务，如出现上述情况的，视为乙方严重违约，乙方应赔偿甲方损失，同时，每发现一次违规，则扣除当月服务费的3%作为违约金。第十一条 补充协议的签订合同履行过程中，双方可根据有关法律、行政法规规定，结合绿化服务项目的实际情况，经协商一致后订立补充协议。补充协议视为本合同的有效组成部分。 第十二

20、条 合同争议的解决 合同履行过程中双方发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 其他本合同正本伍份，具有同等法律效力，由甲方持叁份、乙方持贰份。（以下无正文）附件1：绿化养护标准附件2：绿化养护及租摆月品质检查表附件3：租摆报价及设计图附件4：室内绿化养护报价分析表发包方： 承包方：（公章） （公章）住所： 住所：签约代表： 签约代表： 开户银行： 开户银行：账号： 账号：合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 附件1：绿化养护标准制定绿化服务标准，对服务供应商的服务进行不定期及定期评审，主要要求如下： 1、室内（1）按相关要求摆花木，保证

21、花木质量，根据需要进行除虫工作，对生长异常花木，保证48小时内更换；（2）定期更换摆木并及时更换无观赏价值的花木；（3）养护人员每日为花木做日常的养护工作；（4）养护人员应做到；及时浇水、施肥、病虫害防治、清除残花败叶，保证花木清洁卫生、长势良好，对有病虫害的植物及时更新修剪更换，并遵从相关规章制度；（5）员工定期体检，并持有健康证上岗；（6）绿植套缸，托盘，花架及工具进行定期消毒；（7）绿植土壤调配防虫、防菌措施，以免传播细菌； （8）植物运输车定期消毒. 2、外围（1）冬季阶段：十二月至二月树木休眠期主要维护、管理工作要及时清除常绿树和竹子上的沙尘；防治病虫害；整形修剪：落叶乔灌木在发芽前

22、进行一次整形修剪（不宜冬剪树种除外）。（2）春季阶段：三月至四月主要保养管理工作修整树木围堰，进行灌溉工作，满足树木生长需要；施肥：在树木发芽前结合灌溉，施入有机肥料，改善土壤肥力；病虫防治；修剪：在冬季修剪的基础上，进行剥芽去叶；拆除防寒物；补植缺株；维护巡查。（3）初夏阶段：五月至六月主要养护、管理工作灌溉；树木抽枝展叶开花，需要大量补足水分；防治病虫；追肥：以速效肥料为主，可采用根灌或叶面喷施；修剪：对灌木进行花后修剪，并对乔灌木进行剥芽，去除干叶；除草：在绿地和树堰内，及时除去杂草，防治雨季出现草荒；维护巡查。（4） 盛夏阶段：七月至九月主要养护、管理工作病虫防治；中耕除草；汛期排水防

23、涝；修剪：对树冠大、根系浅的树种采取疏、截结合方法修剪；扶直：扶正倾斜的树木，并进行支撑；维护巡查。（5） 秋季阶段：十月至十一月主要养护、管理工作灌冻水：树木大部分落叶，土地封冻前普遍充足灌溉；防寒：对不耐寒的树种分别采取不同防寒措施。施底肥：珍贵树种复壮或重点地块在树木休眠后施入有机肥料。病虫防治。维护巡查。清理枯枝树木干草。附件二绿化养护及租摆月品质检查表孵化中心二期物业绿化服务201 年 月品质检查评分表 项目名称：检查人：序号类别类别分项检查内容分值评分标准得分1人员管理工作表现积极配合各项工作4必须接受管理公司合理的工作安排（2分），工作认真负责、积极主动（2分）2岗位形象岗位形象

24、规范4仪容仪表规范，按规定着装，使用文明用语（2分），及时处理客户投诉（2分）要求3管理用房整洁有序4管理用房整洁有序，工具装备完好齐全，交接班记录规范完整（4分）4岗位纪律严明24不得睡岗、脱岗、聚岗、串岗、嘻笑打闹、玩手机等（12分），非工作关系禁止进入办公室内（12分）5日常监督日常监督巡查符合要求5对现场绿化巡查发现问题及时反馈跟进并有书面记录（5分）6业务技能熟悉业务技能9熟悉岗位应知应会，熟悉园区环境（3分），熟悉重点绿化养护部位，熟练掌握各项工具使用（3分），按绿化操作程序工作（3分）7绿化养护绿化养护绿化养护计划合理10有合理的绿化养护方案，并按方案实行绿化养护计划（10分）。8草坪养护合格，修剪高度适宜，线条优美5修剪高度