中国房地产的现状及发展趋势_第1页
中国房地产的现状及发展趋势_第2页
中国房地产的现状及发展趋势_第3页
中国房地产的现状及发展趋势_第4页
中国房地产的现状及发展趋势_第5页
已阅读5页，还剩10页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、房地产行房地产行业现状及业现状及发展趋势发展趋势 目目 录录房地产在中国发展所经历的阶段与特点中国房地长的现状中国房地产的未来发张趋势个人看法中国房地产行业发展所经中国房地产行业发展所经 历的阶段与特点历的阶段与特点回首改革开放30年中国老百姓的住房变迁，就会发现，房地产记载的既是一部中国30年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。各个阶段：各个阶段：1978年1991年：中国房地产市场萌芽阶段1992年1999年：调整阶段2000年2007年：房地产快速发展阶段2008年2013年：房地产行业全面调整阶段中国房地产市场萌芽阶段：中国房地产市场萌芽阶段：新中国成立，由于战争的摧

2、毁，中国一穷二白。从1958年1979年，房地产收归国有，中国房地产从此消失。在此期间，重点发展重工业，还不存在完全意义上的房地产市场。契机：契机：1979年开始经济体制改革1980年4月 邓小平提出：“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想。从此拉开了住房制度改革的序幕。住房制度改革正式启动：住房制度改革正式启动：1986年1月，国务院召开城镇住房制度改革问题座谈会1988年4月，中华人民共和国宪法规定，土地使用权可以依法转让。19881988年四月年四月 新中国土地拍卖新中国土地拍卖“第一槌第一槌”最早被改革开放洗礼的城市：最早被改革开放洗礼的城市：南国土壤：八十年代中期的广州、深圳

3、等创下三天一层楼的“深圳速度”深圳国贸大厦1989年以“海南”房地产泡沫破裂为标志的中国房地产严冬如期而至。可以说，海南房地产泡沫破裂之后，中国的房地产才在阵痛中。王石、潘石屹、王石、潘石屹、冯仑。冯仑。探索阶段：调整阶段1992年邓小平同志的南巡讲话，房地产开始迅速发展起来，掀起了房地产开发的高潮。1993-1997年由于亚洲经融危机，出现了负增长。1998年中国的福利分房制度终止，货币化分房方案正式启动。房地产快速发展阶段房地产快速发展阶段在这一个阶段里面也是中国经济快速发展的阶段。像中国正式成为的成员，北京申奥成功。于是投资投机也就快速开始。20022002年，土地市场规范化政策出台年，

4、土地市场规范化政策出台 20032003年年2 2月，国土资源部叫停别墅供地，低密度住宅成月，国土资源部叫停别墅供地，低密度住宅成”抢手货抢手货“年，年，3.26 3.26 国八条，国八条，4.27 4.27 新八条新八条 高潮之后： 房价完成了在这一轮中国经济景气周期中的冲顶表演，各大房地产商竞相圈地和上市筹资 但到年下半年，此前屡屡收获甚微的宏观调控终于让这只停步下来的舞鞋放慢了节奏，市场观望情绪浓厚，房价企稳。 给予房地产开发商更沉重打击的是，资本市场的机会窗基本关闭，被大量的土地储备吸干了现金的一些开发商面临资金链断裂的局面。房地产行业的全面调整房地产行业的全面调整20082008年年3 3月月 因认购不足因认购不足 恒大地产被迫放弃在港恒大地产被迫放弃在港

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论