房屋租赁示范合同

1、房屋租赁示范合同房屋租赁合同（示范文本）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称 乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原 则，经过协商，自愿达成如下协议：一、甲方同意将其所有的座落于本市小区栋 号楼房（不含地下室）及房内部份物品（见 房屋租赁合同附件）提供给乙方使用。二、房屋租用期限为一年：自_年_ 月_日至_ 年_ 月_ 日。月租金为_ 元，租金合计为_元（大写:_ 元）。三、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳违约保证金_元（大写:_ 元）。四、违约责任通则约定：乙方有违法行为或违 反本合同约定行为的，无论合同是否到期，甲方 有权不经乙方同意，亦无需通知乙方，直接收回 房屋并将乙方所

2、留物品按废品（垃圾）抛弃，造成 乙方的损失由乙方自负，已付未到期部份房租和 保证金不予折抵相关费用和赔偿款项，亦不予退 还。甲方收回房屋更换门锁的费用，由乙方按约 定赔偿。因乙方违约行为，造成甲方财产损失的，乙方 除按前款承担违约责任外，还应另行赔偿甲方。 赔偿方法：有约定的按约定，未约定的按重置价 赔偿；甲方认为重置行为需与相关部位或设施、 环境保持一致，因而会引起相关损失的，按全部 重置价赔偿。租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，保 证金予以退还。本合同另有不同约定的，前述 约定同时适用。五、租金给付方式选择以下第 种（一）租金每半年给付一次。签订合同时交付上半年租金，未同时交付导致 合

3、同未实际履行的，乙方应给付甲方违约金 20002000 丿元。下半年租金_元乙方应于_ 年_月_ 日前交清。如未按约定时间交纳租金,甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍 另行收取赔偿金，自违约之日起 1515 日内仍未交纳 租金或赔偿金，按违约责任通则约定处理。（二）租金每季度给付一次。签订合同时交付第一季度租金，未同时交付导 致合同未实际履行的，乙方应给付甲方违约金 20002000 元。第二季度租金_ 元乙方应于_年_ 月_ 日前交清。第三季度租金 _ 元乙方应于_ 年_ 月_ 日前 交清。第四季度租金_ 元乙方应于_年_ 月_ 日前交清。如未按约定时间交纳租金，甲方有权自发生违约行

4、为的次日起按 日租金三倍另行收取赔偿金，自违约之日起 1515 日 内仍未交纳租金或赔偿金，按违约责任通则约定 处理。六、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得 擅自拆除、改变屋内设备、装修，不得改变房屋 结构。租赁过程中造成甲方设备、 装修以及房屋 损坏、 变形、发生改变，甲方有权按违约责任通 则约定处理。乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内 的美化、装饰、装修，在合同终止时无偿赠予甲 方，并不得破坏，否则应按违约责任通则约定处 理。甲方有权随时对前述状况予以检查。七、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否 续租，以使甲方与乙方商定下一年度的租约，及 检查房屋状况。 如乙方要求续租， 在同等

5、条件下 享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定处理外，不享 有优先权。甲方同意续租的，应另行签定书面合同。未签 定书面合同的，视为甲方不同意续租，乙方在合 同到期后不得继续使用承租房屋及物品，否则按 违约责任通则约定处理。八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让、转 租给第三方，与第三方合租应经甲方书面同意。 违反本条约定的，按违约责任通则约定处理。留宿承租人以外人员视为合租。九、乙方在承租期间，应保持承租房屋的卫 生、清洁，甲方有权随时对卫生状况予以检查， 如乙方不能保持室内及门窗卫生、清洁，甲方有 权按违约责任通则约定处理。十、乙方在承租期间应注意处理好相邻关

6、系， 不得影响邻居的生活、休息，如因邻居反映其有 影响他人正常生活、休息的，甲方有权按违约责任通则约定处理。与相邻人产生的损害赔偿责任 由乙方负担。十一、乙方在承租期间，该房屋的水、电、 暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租 房屋有关的费用和税收由乙方承担， 甲方不承担 任何责任。乙方未及时交清或委托甲方交清前述 费用的，甲方有权按违约责任通则约定处理。十二、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、政策，租赁期间因违法行为产生的法律责 任由乙方自行承担， 所产生的损害赔偿责任由乙 方自负，甲方不承担任何责任。乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气，因自

7、身 原因产生的人身、财产损害自行承担，与甲方无 关。乙方违反前款约定的，甲方有权按违约责任通 则约定处理十三、合同期限内乙方未通知甲方并未经甲方 书面同意或未办理合同书面解除手续并将房屋及 和由其使用的物品交回甲方，离开承租房屋 1515 日 以上，视为合同解除，甲方有权按违约责任通则 约定处理；合同期满未就续租签订书面合同，乙 方未搬离的物品，甲方有权按废品（垃圾）抛弃， 损失由乙方自行负担。十四、合同终止，乙方应将承租的房屋及交由 其使用的物品完好的交回甲方。否则，甲方有权 按违约责任通则约定处理。十五、本合同经双方签字后即发生法律效力， 双方必须严格遵守，其他未尽事宜，应协商解 决。协商

8、不成导致诉讼的， 由乙方承担诉讼费用 及咨询、 取证、代理费用。十六、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：身份证号： 身份证号：联系电话：联系电话：年月日房屋租赁合同附件：租赁房屋内同时交付承租人使用装修、物品清 单及特别约定篇二：房屋租赁合同示范文本房屋租赁合同要点提示1 1、签订合同前，应审查出租方的资格。出租 方为房屋所有权人的，应当要求其出示房屋产权 证；有共有权人的，应当要求出租方出具其他全 部共有权人同意出租的书面文件，如果有的共有 权人不能签署本合同，还应要求其出具授权其他 共有权人办理的授权委托书；如果出租方是房屋 的使用人，应当要求其出具该房屋的产权证、产 权人与出租方

9、的租赁合同、产权人的授权委托手 续或产权人允许其转租的其他证明文件；出租方 接受他人委托代理出租房屋的，应在签订合同前 要求出示委托人开具的授权委托书或出租代理合 同，确认出租方的代理权限。2 2、 审查出租房屋的产权的合法性。各分公司 不得承租具有如下情形之一的房屋，1 1）未取得房 屋产权证的；（2 2）被司法机关、行政机关查封、 冻结或被采取其他限制措施的；（3 3）出租房屋有 共有权人但未取得共有权人同意的；（4 4）出租房 屋权属有争议的；（5 5）属于违法建筑的；（6 6） 已抵押未经抵押权人同意的；（7 7）使用权人未取 得转租权的；（8 8）有关法律法规规定禁止出租的 其他情形

10、，如拆迁范围内的房屋等。3 3、 签订合同前，应与出租方相互交验房屋权 属证明、营业执照或身份证及其他证明材料，如 消防验收合格证等。4 4、 房屋交接时，应与出租方共同查验出租房 屋内的设施、设备，查验后应注明填写房屋附属 设施、设备清单并由双方签字盖章，确认有无物 业、水电费等欠费事项。5 5、 合同内的空格部分可由租赁双方根据实际 情况约定填写，不得留有空格。6 6、合同提前解除的，应严格按照合同的约定 办理相关手续，减少损失。7 7、租赁关系由房地产中介公司代理的，房地 产中介机构及具体人员应在落款内签字、盖章， 也可与中介机构签订专项服务协议，并注明中介 机构证书编号，明确中介机构的

11、权利和义务。房屋租赁合同（示范文本）合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、 法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就甲方出租、乙方承租位于湖南省长沙市劳动西路路528528 号房屋（以下 简称 该房屋”）有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1 1、该房屋坐落于：。2 2、 该房屋为：大厦层号，建筑面积平方 米，使用面积平方米，装修状况为：，其他条 件为：。该房屋（已/ / 未）设定抵押，且 该房屋（匚巳/ / 未）被法院查封、冻结。甲方应 向乙方提供该房屋平面图作为本合同的附件 。3 3、 该房屋设施、设备包括：（1 1） 具备：共电供水（冷热

12、水）、卫星电 视天线插口等（提示：请根据实际情况填写，不具备的要删去，具备的要补充进去）。（2 2） 空调、 电梯、 荷载指标： （请根据实际情 况填写）。（3 3） 消防设施（请根据实际情况填写）。（4 4） 甲方负责向乙方提供条线直线电话线 号、条分机电话线号，通话费由乙方在每月接 到发放的话费通知单后 7 7 日内支付，甲方协助办 理安装事宜。大厦网络通讯系统：。（5 5） 其他：。4 4、 甲方免费向乙方提供 个（也上/ / 地下）停车位。5 5、 甲方免费提供该房屋部分方位米长米 宽共平米的面积作为乙方广告位供乙方使用，架设广告位的审批手续由（争方/ /工方）负责办 理，架设费用由（

13、甲方/ /工方）承担。6 6、 甲方保证该房屋已通过竣工验收及消防等 各项验收，符合入住条件，否则由此给乙方造成 的损失由甲方承担，乙方并可随时通知甲方解除 本合同。7 7、 乙方在办理工商登记等手续时需要甲方提 供该房屋权属证等证明文件的，甲方应当及时提供。8 8、 甲方负责办理该房屋出租登记等手续，甲 方应在本合同签订之日起 3030 日内办理完毕相关手 续。9 9、 乙方需对该房屋进行装修的，甲方应提供 与施工有关的图纸（包括水暖、电气、消防等）， 如果甲方不及时提供而造成的延期及工程损坏和 损失由甲方承担。1010、 甲方负责对出租房屋实施严格的二十四小时保安措施；甲方负责电梯、公共通

14、道、楼梯、 卫生间、（请根据实际情况填写）等共用设施的维修、卫生清洁以及设施、物品的配备等。1111、 其他：。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：1 1、 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代 理人应向乙方出示房屋所有权证原件并提供经甲 方盖章确认的复印件，证书编号为：。2 2、 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代 理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该 房屋的书面凭证，该凭证为：。3 3、 其他：（不属于上述情形的，请注明）。第三条房屋用途该房屋用途为：。甲方保证该房屋符合乙方 使用用途和办公要求，甲方将该房屋的相邻房屋 出租给第三人时，应当负责审核其经营项目并确 保不会因此影

15、响乙方正常使用该房屋，如因此发 生争议，由甲方承担责任；乙方保证，在租赁期 内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审 核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份1 1、 甲方应向乙方出示真实有效的（身份证/ / 第业执照）原件并向乙方提供上述证明的复印件 作为本合同附件。2 2、 乙方应向甲方出示真实有效的 （为份证/ / 第业执照）原件并向甲方提供上述证明的复印件 作为本合同附件。第五条房屋改善1 1、鉴于该房屋的现状和乙方承租后的使用需 要，甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下 维修和改善：，维修和改善房屋的费用由甲方承担。2 2、乙方需要自行对房屋进行装修的，双方另 行书面约定

16、或事先取得甲方同意后进行装修或改 装。甲方应当协助乙方办理装修所需的审批手 续。第六条租赁期限1 1、 房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年个月。其中甲方给予乙方 个月的 装修期（请根据实际情况填写） ， 以便乙方进行装 修， 装修期内免收租金，装修发生的水费、电 费、由乙方承担，其他费用由甲方承担。2 2、 租赁期限届满之前， 乙方有意继续承租该 房屋的，应在租赁期限届满之前至少 3030 日向甲方 提出续租要求，乙方在同等条件下，享有优先续 租权，即同等条件下，乙方享有优先于其他人继 续租赁该房屋的权利。乙方继续租赁该房屋的，双方应另行签订租赁合同。乙方不继续租赁该房 屋的，甲方有权

17、在租赁期限届满后收回该房屋。物业管理费支付时间：O3 3、租赁期满后如乙方继续使用租赁房屋甲方 未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不 定期，双方均有权随时解除本合同，但应至少提 前 3030 日书面通知对方。第七条租金1 1、租金标准：人民币元/ /月，本合同约定的租 期内该房屋的租金标准不变。物业管理费为人民 币元/ /月。甲方保证在本合同约定的租期内不上 调该房屋租金标准和物业管理费。（不要）2 2、该房屋的物业管理由 （甲方/ / 甲方委托的 物业管理公司）负责，如委托物业管理公司负责， 甲方应于本合同签订前向乙方提供物业委托协 议、 物业管理公约等文件（提示：甲方负责 物业管理的

18、，应当明确其物业管理服务的内容）。 物业管理费由乙方向 （甲方/ /匚甲方委托的物业管 理公司） 直接支付。3 3、租金支付时间：。4 4、 租金支付方式：_。物业管理费支付方式：。5 5、 甲方或其代理人收取租金和物业管理费 后，应向乙方开具符合法律法规要求的正式发第八条 房屋租赁保证金（如出租方不坚持要求 的，建议删除本条，并调整以后条款的顺序。女口 出租方要求必须支付，一般不超过一个月租金的 标准）1 1、 甲方向乙方交付该房屋时，乙方（是/ / 否）向甲方支付房屋租赁保证金，金额为：人民币元（大写：人民币 元）。2 2、 租赁期满或本合同被解除后，房屋租赁保 证金除抵扣应由乙方未支付的

19、费用、租金、以及 乙方应承担的违约赔偿责任外，甲方应将剩余部 分在租赁期满或本合同被解除后 3 3 日内如数返还 乙方。用租赁保证金抵扣有关费用的，甲方应提前 3 3 天将抵扣项目和金额书面通知乙方，经乙方 确认无误后方可抵扣。第九条其他费用乙方承租该房屋期间，与该房屋有关各项费用 的承担方式为：1 1、乙方承担（口水费/ / 电费/ / 电话费 / / 电视收视费/ / 供暖费/ / 燃气费/ / 物业管理费/ / 等费用。2 2、该房屋的维护、维修费用、房屋租赁税费 以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 。第十条房屋的交付及返还1 1、交付：甲方应于年 月 日前将该房屋按 本合同约定条

20、件交付给乙方。房屋附属设施、设 备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视 为交付完成。房屋交付之前发生的各项费用由甲 方承担。2 2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返 还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双 方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的物品 可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部 分，具体处理方法为（乙方收回/ / 归甲方所有 但甲方按使用年限折价补偿）。乙方将该房屋返还 甲方后对于该房屋内乙方遗留的物品，甲方有权 自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护1 1、 租赁期内，甲方应定期维护，保障该房屋 及其附属设施处于适用和安全的状态

21、。乙方发现 该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复。2 2、 甲方应在接到乙方通知后的 小时内进行维 修。逾期不维修的，乙方可代为维修，由此产生 的全部费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使 用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3 3、因该房屋及附属设施老化、故障、损坏、 质量问题或不合理的安装、设计等篇三：上海市 居住房屋租赁合同示范文本（20142014 年版）20142014 上海市居住房屋租赁合同范本甲方（出租方）：）：_住所：_ 邮编：_本人/ /法定代表人联系电话：_委托法定代理人联系电话：_乙方（承租方）：）：_省（市”地区：_ 性别：_出生年月：_住所（址）:_邮

22、编：_【身份证】【护照】【营业执照号码】：联系电话：_委托法定代理人住所（址）: :_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、上海市房 屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商 一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜， 订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1.11.1 甲方将座落在本市_ 【区】【县】_路【弄】【新村】 _【号】【幢】_室（部 位）_的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_平方米，房屋类型为_，结构为_，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号： 】【 ，编号：_】，并已告知乙

23、方该房屋【已】【未】 设定抵押。1.21.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住 使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有 关房屋使用和物业管理的规定。1.31.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以 及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补 充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为 甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲 方返还该房屋的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限2.12.1 甲、乙双方约定，甲方于_ 年_月_日前向乙方交付该房 屋，租赁日期自年_ 月_日起至_年_ 月_日止。2.22.2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙 方需继续

24、承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经 甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3.13.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_币）_元。月租金总计为（_币）_元。（大写：_ 万_仟_ 佰_ 拾元_ 角整）。上述租金保持 在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重 新达成书面协议。3.23.2乙方应于每月_ 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日 租金的_ % %支付违约金。第四条保证金和其他费用4.14.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时， 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金

25、，即（_币）_ 元。 保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担 的费用外，剩余部分无息归还乙方。4.24.2 租赁期间， 使用该房屋所发生的水、电、 煤气、通讯、设备、_、_、_ 等费用由【甲方】 【乙 方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】 承担。第五条房屋使用要求和维修责任6.16.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房 屋及其附属设施， 发现该房屋及其附属设施有损 坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接 到乙方通知后的_ 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发 生故障的，

26、乙方应负责维修。乙方拒不维修的， 甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.26.2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设 施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。6.36.3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备 的，应事先征得甲方的书面同意， 按规定向有关 部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】 报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属 设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行 书面约定。第六条房屋返还时的状态6.16.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合 同的租期届满后的 _ 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的

27、，每逾期一日，乙 方应按（_ 币）_ 元/ /平方米【建筑面积】 【使用面积】向甲方支付该房屋占用 期间的使用费。6.26.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的 状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清 各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换7.17.1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转 租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同 一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋 应与接受转租方订立书面的转租合同。7.27.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承 租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得 甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的 受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同

28、 并继续履行本合同。1 1 页 1212第八条 解除本合同的条件8.18.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情 形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四） 该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（六）_。（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分 的。8.28.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的， 一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的 一方，应向另一方按月租金的 _倍支付违约金；给另一方造成损失，支付

29、的违约金不足 抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差 额部分：（一）_甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二） 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存 在缺陷、危及乙方安全的。（三） 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五） 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（七） 乙方逾期不支付租金累计超过_月的；（八） _。第九条 违约责任（六）乙方擅自增加承租同住 人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标 准的；9.19.1 该房屋交付时存在缺陷的， 甲方应自交 付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。9.29.2 因甲方未在该合同中告知乙方， 该房屋 出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方 损失的，甲方应负责赔偿。9.39.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定 的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财 产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9.49.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅 自解除本合同，提前收