天津市建筑节能工程质量专项检查手册（10页）

1、天津市建筑节能工程质量专项检查手册天津市建设工程质量监督管理总站200年 月 日建筑节能工程建设单位质量行为用表建设单位名称联系人及电话检査项目检査情况评价施工图纸审查办理按规疋办理符合不符合节能设计变更按规定重新复审符合不符合节能材料样品认同按规定封样、书面认可符合不符合外墙样板墙认同按规定检查、照相、书面认可符合不符合建设单位提供的节能 材料按规定提供冇效质量证明书文件及复试报告符合不符合节能部位的设计变更 手续按规立必须出正式变更文件口四方签字认可符合不符合建设单位、总承包单 位、外保温系统供应 商之间的关系按规定外保温系统供应商必须与总承包单位签 订专业分包合同符合不符合执行国家强制性

2、标准 条文情况按规眾严禁违反国家强制性标准条文；严禁明示或暗示 勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位违反强制性 标准。符合不符合组织专家进行质暈、 安全论证地上建筑层数高于20层（不含20层）的建筑物，在 施工前建设单位要组织专家对粘贴外保温系统施工方 案进行论证。符合不符合组织节能工程参建各 方对节能专项丄 程进行验收施工自查合格，提供验收中请监理抽查合格，提供质量 评估报告;设计抽查合格,提供确认合格文件;建设单 位组织自查合格，报送质量监督工程师节能专项验收通 知书。符合不符合其他：监理单位：项口总监：施工单位：项目经理：序 号检查 项目施工部分监理部分不介格 原因检查标准结论检査标准

3、结论1人员 资格 及上 岗情 况工 作制 度1项1=1部人员资格符介：要求 人员配备到位有建筑节能质 量控制t作制度。2.项冃部现场有相应的节能 施工标、图集、规范、行业标 准、地方标：系统供应厂家施 工标准；及工艺操作流程符合 不符合1 监理部人员符合规定;己指定专 业监理工程师对建筑节能工程进行 监理；2.严格对分包单位的资质审查。符合 不符合2培训 情况1.组织施工人员进行教育培 训2.技术交底丄作符合 不符合检杳总承包单位对分包单位的技术 交底符合不符合3节能 部位 关键 节点 的设 计详 图1.由系统供应商提供二次设 计详图，交设计单位审査、认 可。2施工单位的审查认可。3.门窗洞口

4、两侧，非采暖公共 间、女儿墙，墙板收头部位、 阴阳角部位、士（）.（）0及以下 部位处理必须出图。符合 不符介总监对设计图纸进行审査并签字认 可。关键节点设计图纸齐全。符合 不符合4方案 编制 及执 行1.按规定编制节能专项方案， 主要包括以下内容：1）节能部位做法含外墙外保 温系统、非采暖公共间、暖通 空调系统节能的做法，屋而保 温做法，门窗保温，楼地面保 温，接触空气的楼板，热桥部 位处理，节水、节电等。2 ） 节能工程质量控制保证体系 的组成，含人员及工作制度。3）工艺操作流程及施工作业 方案、计划。4）原材料及半 成品质量控制。5）出现质量问题处理预案。 成品保护方案。2.节能专项方

5、案，经公司质量部门会审并签 字。3.现场施工作业严格执行 施工方案屮的规定符合不符合1.按规定编制专项监理细则站方 案主要包括以下内容：1）对各项匸程特点的说明。2）监 理质量保证体系的组成，含人产及 下作制度3）监理的工作流程4）监 理的质量控制点及0标控制5）监理 的工作方法及控制措施6）监理对热 桥等关键部位的旁站监理措施及人 员的安排计划7）监理对原材料及半 成品的质量控制8）出现质量问题的 处理预案9）现场计量的监控措施。 监理检验和巡视检验记录的相关规 定2.总监必须对节能专项施工方案 进行审查签认。3.监理人员严格执行 临理细则或旁站方案屮的规定。符合 不符合序 号检查项目施工部

6、分监理部分不合格 原因检查标准结论检查标准结论5外墙外保 温样板墙（具体规 定详见建筑节 能检查控 制要点 外墙保温 关健部位 的控制1. 按节点设汁图纸和施工方案施 工。2. 建设单位、设计单位、监理单 位、施t单位、系统供应商项目 负责人对样板墙的做法的书面认 可记录3. 样板墙的做法符合相关规定。符合 不符合对样板墙的确认并可提供 照片记录。2.按样板墙的做法对监理 旁站人员进行交底。符合不符合6外墙保温 关键部位 的控制对易产生热桥部位施工申请旁站 监理，上报报验单。符合 不符合监理执行旁站监理t作，有 旁站记录。符合不符合7外墙外保 温主要材 料1.材料的品种，规格及性能与设 计、合

7、同及标准的相符性2合格 证、厂家提供的检验报告、型式 检验报告齐全、有效，合格证与 抽样批次吻合。3.现场保温材料批 量的外观、生产口期、批号、生 产厂家等标注与合格证吻介。4. 建立了进场材料见证取样管理台 帐，要求列项完整、明晰、不漏 项，与实际进场批次数量吻合。5.材料存放现场符合规定，标识清 晰。6.抽样复试（代表数量与检验 批量吻介，材料复试报告不能提 供者、布允许施工，材料试验的 性能指标应符合设计及介同要 求）。7.进场包装完整的产品，材 料必须有相应的介证、批号、生 产口期、数量，必须符介相应标 准规定，否则一律作退场处理。8.复试报告未提供的批次，严禁施 工单位損口使用o 9

8、.外墙外保温系 统供应商应捉供系统耐候性型式 检验试验，其有效期为2年。（eps、xps、其他薄抹灰体系都 要提供）10.系统1耐候性试验报告 的系统组成与现场必须吻合。11. 外饰面贴瓷砖的保温系统要单独 提供耐候性试验报告和抗憲试验 报告符合 不符介1.监理人员建立相应的原 材料管理台帐2.不合格材 料退场有相应的退场记录， 总监理工程师必须签认。3. 需见证取样的材料在施工 前按要求抽检复试，要求监 理人员必须全程在场并随 同送试验家委托试验，监理 人员在相关的不作记录中 必须反映出见证取样的过 程，否则视为该批次复试报 告无效。监理人员可以单独 提供一份见证取样的旁站 记录。4.在复试

9、报告没有提供以 前，若施工方擅自施工，监 理必须下达停工令，直至给 上级主管部门书面报告，否 则不免除监理单位的责任。5总监对系统供应商提供 的报告要进行审核,合格后 方可进场。6.不能提供系统 耐候性试验报告的，监理 必须下达停工令。符合 不符介序 号检查 项丨丨施工部分监理部分不 合格 原因检查标准结论检查标准结论8外墙外 保温系 统粘接 皐层处 理1对墙外表面进行检查，对牢鼓、开裂、 松动、风化的墙体应剔除修补。墙体找平 层施工完毕干燥后，平整度应达到相关规 范的要求，外门窗框或副窗框安装完毕， 并经检查验收合格。2.除实心墙体外，墙 外表面均应抹水泥砂浆。3.伸出外墙面的 雨水管等，预

10、埋件，支架和设各穿墙管道 等安装到位，并预留外保温和饰而层的厚 度。符合 不符介1. 监理提供基层墙体检查及 处理记录。2. 施工方上报的粘结剂与基 层（不同基层分别做）的拉 拔试验，经总监审核签认。3. 基层的平整度标准具体规 定详见建筑节能检査控制 要点第17页符合 不符合9外墙面 保温层 施工1.板与板之间的墙缝符合规范及施工方 案、设计图纸的规定：苯板板缝隙超过2mm 的，用聚胺酯发泡剂填充。2.粘结剂的粘 结面积必须符合，20m以下不得少于 40% , 20m以上建筑不得小于70%。现场 必须揭开检杳，施工卩位白检的记录必须 提供，必要时可捉供照片证明，每一检验 批不能少于10块保温

11、板（500-1000m2） 3.门窗洞口处保温板拼缝必须符合 jgj144-2004的规定。4.釆用锚固件辅助 固足保温板时。锚固件安装应在保温板 24h后进行,锚固件的安装应符合设计及 相关标准要求。5.保温板侧边外露处应做 网格布处理。做法应符合相关图集要求。6.保温板嵌固带的施工，必须符合技术 规程的要求。7.严禁用二层或三层保温 板叠加上墙、严禁用削薄后的保温板上 墙。8.人模内置等各种做法，应符合 jgj144.db29-126 和 db29-158 中的规定。符合不符合1 按标准规定验收合格，并 签认；（以检验批来衡量检 验次数）2.施工中存在质量 问题，有监理通知单，幣改 未完成

12、，未验收。3.监理的 平行检验记录及巡视检杳 记录与检验批次吻合，记录 数据符介实际情况。4.监理人员及时对施工资料 进行审査并答复意见。5. 质量问题的处理记录完整。6.施工单位的检验批资料 不及时报的或者检验批资 料不真实的，监理人员必须 子以局部停工直至恢复止 常为止a符合 不符合10外墙面 施工保 温层施 工细部 节点做 法用水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、 挑梁、连梁、壁柱、空调板或板的保温细 部做法符合设计图纸，规程及系统供应商 的规尬（包括门窗洞口两侧、飘窗，±0. 00 以下及收头等）。符合不符合1按照设计文件验收合格， 并签认2.有整改通知书，未验收。符合 不符合

13、序 号检查 项目施工部分监理部分不合格原因检查标准结论检查标准结论11墙保及采公间保施过记 外外温非暖共的温工程录1.采用天津市工程建设标准建筑t程施 工质量验收资料技术规定2005年61口实施的表格进行填写。2.材料进场能提供 进场验收记录（需见证取样的材料，必须是 二次报验）3.楼梯间、电梯1'可、电梯井、 管道井、走廊、走道、大堂、非采暖阳台等 部位设计保温做法明确，若不做保温层，必 须提供该部位的热工计算书。4.施工日志及 质量检查部位的巡检记录，要求以数据说 话，发现问题有整改措施，有验证过程。5. 各检验批、分项、子分部的验收记录签字齐 全，口期吻合。6.各分项的隐蔽验收记

14、录齐 全及时，有效。7.质量问题的处理记录齐全。 &检验批的代表批量符合规范、规程的规定符合 不符合1.监理日记，旁站记录， 监理通知单，联系单、停 工令，会议记要等资料齐 全，及时有效。2.监理 的平行检验记录及巡视 检查记录与检验批次吻 合，记录数据符合实际情 况。3.监理人员及时对 施工资料进行审查和答 复意见。4.质量问题的处 理记录完整。5.施工单 位的检验批资料不及时 报的或者检验皮资料不 真实的，监理人员必须予 以局部停工直至恢复正 常为止符合 不符 合12触外气楼保施 接室空的板温工1. 做法与设计图纸，施工方案一致2. 检验批资料完整3.严禁出现热桥部位符合不符合1.

15、按照规范验收合格，并 签认。2.提供按检验批批 次的平行检验记录。3.检 验批不合格的，监理所下 达整改单，未验收符合 不符 合13地保施地采z(x 楼面温工面i®)1 隔热材料的密度、压缩强度、燃自熄性等 项目应符合设计要求；求见证取样。2.地采 暖盘管的性能必须符合设计要求，要求见证 取样。3. 根盘管中不允许有接头。4.浇、 喷类隔热层施工厚度应现场进行抽检，其允 许偏差2mm,表面平整度部人于2 mm.5. 锡箔、铝箔卷材应点粘搭接，搭接宽度应不 小于的50mm,表面整洁符合 不符合1.按照规范验收合格，并 签认。2.提供按检验批批 次的平行检验记录。3.检 验批不合格的，监

16、理所下 达整改单，未验收。4.面 盘管隐蔽前必须进行水 压试验，试验压力为工作 压力的1.5倍，但不小于 o.6mpa o监理人员进行 了旁站，并提供旁站记 录。5.热膨胀构造措施符 合设计规定，并提供隐蔽 验收记录。符合 不符 合14面温工 屋保施1保温或隔热层材料的密度或堆积密度，导 热系数，阻燃性能应符合要求，见证収样合 格。2.板材应粘贴牢固，缝隙严密，平整、 坡向正确。3.松散材料应分层铺设，压实适 当，表面平整，坡向正确：浇，喷，抹材料 应配比计量，搅拌均匀，分层铺设，连续施 工，表面平整，坡向正确。4.排气屋面的排 气道纵横贯通，符合施工方案规定符合 不符合按照规范验收合格并签

17、收提供按检验批批次的平 行检验记录检验批不合格的，监理所 下达整改单，未验收符合 不符 合序号检查 项日施工部分监理部分不合格 原因检査标准结论检查标准结论15幕墙 节能 施工1墙屮的保温和隔热材料品种、类型、规 格、等级、性能及密封的材料应符合设让 和相关标准的要求。2.墙所用材料，五金 配件、件及组件应具有出厂质量合格证明 文件，并应根据相关标准进行取样复试。3 .幕墙后的保温材料应选择板、块试材 料，粘铺严密，严禁使用岩、矿、玻璃棉 软体保温材料。4. 密闭幕墙内有保温和隔热材料应做好 防水处理，防止雨水进入保温和隔热层 内。5. 墙所用玻璃应见证取样复试。6.玻璃 幕墙、玻璃复式同中空

18、玻璃。符合 不符合1.按规定进行见证取样， 対复试合格的材料，构件组 件签字允许使用。2 .按检 验批规过进行检查签认。3.检验批检验不合格下发 整改通知书，未验收。符合 不符 合16外 i' j， 外 窗， 阳台 门安 装1.洞口必须用聚氨脂发泡剂填充密实。2. 入户门窗必须具有防火、防盗、保温功能。 3.外门窗必须提供四性试验，质暈符合 天津市建筑节能门窗技术标准db29-164-2006的规定才能上墙安装门窗 框。4.续建、改建、扩建居住建筑的封闭 阳台，非釆暖公共间可釆用推拉窗（釆用 88mm以上系列型材，釆用硅化处理的平 板加片型毛条，传热系数应符合天津市 居住建筑节能设汁标

19、准的规立：其 它部位禁止使用推拉窗。）5.门窗玻璃规 格，型号必须符介设计规定，大于1 .5平 方米的单块玻璃必须使用安全玻璃，外 门、外窗土的玻璃必须见证取样复试合 格。6.屮空玻璃密封胶层厚度：单层密 封胶层厚度为10 士 2mm道外层密封胶 层厚度应5-7mmo胶条密封胶层厚度为8 士 2mim 7.釆用附框安装的，要求用聚氨 酯发泡剂填充密实；采用附框安装的，要 求在附框与门窗框之间用聚氨酯发泡剂 填充密实，附框与墙柱z间可以釆用水泥 砂浆充填密实。&空玻璃之同距离？ 12mm.9.遮阳设施（卷布、遮阳板、玻璃 镀膜等）。符合 不符合1.按照规范规尬的检验批 进行平行检验，对施

20、工单位 上报的隐蔽，检验批资料审 查，签字。2.检验批，监 理检查不合格，下发整改通 知单,未验收。3.门窗涉及 的试验报告（必须见证取 样，监理人员全程在场送实 验室，否则视为无效）齐全， 有效,监理工程师认可后准 予上墙。4.资料不全，监理 下发监理通知单或停工令， h前门窗停工符合 不符 合17住宅 工程 分八 计量按设计要求单户循环并设置分户冷（热） 计量表,温控阀符合不符合1.按照规范要求进行检查 验收，签认2 .安装不合格下整改单， 未验收。符合 不符 合序 号检查 项日施工部分监理部分不 合格 原因检査标准结论检査标准结论18暖 通 空 调 系 统 节 能 施 丄1采暖系统分室（

21、区）控制、温度，监控调节装置与设 计规范相符。2 .采暧水管道保温材料的材质、厚度，导热系数，密 度。阻燃性能符合产品标准要求，要求核対设计文件， 查验保温材料性能证明文件。3 .采暖通风及空调节能工程安装完毕，必须进行系统 调试和检测，并rti具有检测资质单位出具有检测报告。4. 热计量装置进场时应提供合格证书、检测报告、计量 检定证书。5. 散热器怛温控制阀安装前应对管道和散热器进行清 洗；热计量表前应设水过滤器。6 .冷热源系统、水系统、风系统是否分项汁能。冷冻 泵冷却泵、风机、地源热泵应为变频。是否釆用运风量 空调系统。集中采暖空调水系统采取有效的水力平衡措 施。空调器能效达到国家2级

22、以上级。7法兰、阀门、计量表是否单独保温。8 矩形风管或设备保温钉的分布均匀，其数量：底而 每平方米不应少于16个，侧面不得少于10个，项面不 应少于8个，首行保温钉至风管或保温材料边治筋距离 应不小于120mm o9风管法兰部位的绝热层厚度不应苍氏于风管绝热层 的0. 8倍。10.空调保冷管道的绝热层外，应设置隔汽层和保护层， 但当绝热层材质为阻湿因子很人的橡舉类绝热层材料 时，可不设隔汽层。符合不符合1.监理人员 严格按照设 计文件及规 范规定进行 检验，签认。2检验批不 合格，下达整 改单，未验 收。3.重要 设备的丿1*箱 验收记录，试 运转、打压、 严密性试验 有监理记录。（如风机盘

23、 管等）4. 风管的漏 光检测监理 有检查记录。5. 监理人员 的平行检验 及巡视检查 记录。符合 不符合序号检查项目施工部分监理部分不合格 原因检查标准结论检查标准结论19节 水中 水 系 统1.5万m2以上的住宅小区，单体建筑而积超过 2力f2，的公寓、高层住宅必须有屮水系统及 室外中水管网2 .室内中水管道上应设置流量控制阀门，严 禁装设取水龙头。3 .屮水管道与生活饮用水 给水管道、排水管道平行埋设时其水平间跟不 得小于0.5m o交叉埋设时，屮水管道应低于生 活饮用水给水管道下面）水管道的上面，其净 即均不得小于0. 15m. 4 .中水管道外壁颜色为 浅绿色，并印有：“中水非饮用”

24、标志。严禁饮 水管道使用浅绿色，中水水表外壳颜色应为浅 绿色。5中水高水位水箱应与牛活高位水箱 分设在不同的房1'可内，如条件不允许只能设在 同一房间时，与牛活高位水箱的净距离应大于 2m6 中水、冷、热水管道同时安装符合下 列规定：1 ）上下平行安装时，中水管道宜在 冷、热水管道的最下方。2 ）垂直平行安装时， 中水管宜在冷、热水管道的最左侧。7 .中水 系统应采用符合相关给水管材标准及耐腐蚀的 给水管材、附件、水箱及供水设备。8 .水池 （箱）阀门、水表及给水栓、取水口、井盖、 均应有明显的“屮水非饮用”的标志。9屮 水池（箱）内的自来水补水管应釆取自来水防 污染措施，补水管出水口应高于中水贮有池 （箱）内溢流水位，其间距不得小于2.5倍管 径，严禁采用淹没式浮球阀补税符合 不符合1.按照规范 天津市住宅 建设中水水系 统技术规定 进行检查验收， 并签认o 2.检验 批不合格，下达 监理通知书，未 验收。3.监理人 员的平行检验 记录巡视记录 齐全，准确。符介 不符 合节水 器具 及管 材使用w6l便器，水箱配备2档，节水型龙头，给水 管道及部件采用不易漏损的材料符合设计和有 规定要求公共 场所 节水 措