润阳广场农商品综合楼内外墙粉刷施工方案

1、润阳广场农商品综合楼 内夕卜装饰施工方案审批人：审核人：编制人： 江苏建中润阳广场项目部第一章 编制依据1、业主提供的本工程设计图纸。2、国家现行有关技术标准系列工程建设标准设计图集；3、施工现场和周边的实际情况；4、业主提供的其他有关资料；5、其他规范及标准 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204- 2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016、江苏省工程建设标准住宅工程质量通病防治技术规程第二章 工程概况工程概况润阳广场农商品综合 楼工程位于葛洪路与文昌东路交 叉口东

2、北，为农商品综合楼； 本工程由润阳广场置业 有限公司开发、 苏州森城建筑 设计研究院有限公司设计、 镇江方圆 建设监理有限公司监理、江苏建中建设有限公 司总承包。 总建筑面积 43957.47 平方米。该工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。开工日期为 2012 年 1 月，拟竣工日期为 2013年 8月。三、 施工各部位的具体做法： 根据图纸设计要求，各部位的做法如下 二次装饰确定： 一屋面：1. 上人屋面：1）现浇钢筋混凝土平屋面板2）轻质泡沫混凝土建筑找坡（i=2%）,最薄处20厚3）20 厚 1:3 水泥砂浆找平4）合成高分子防水卷材厚度三1.2m m （卷材翻边高度自完成面起不小于 25

3、0）5）70 厚岩棉板6）20 厚 1:3 水泥砂浆7） 40厚C30防水混凝土，C 4200双向钢筋网片，随浇 随抹平，每纵横6m设分格缝，油膏嵌缝。2. 夹层不上人平屋面：1 ）现浇钢筋混凝土平屋面板2）结构找坡3）20 厚 1:3 水泥砂浆找平4）70 厚岩棉板5）20 厚 1:3 水泥砂浆6）刷聚氨酯防水涂料1.5mm （聚氨酯翻边高度自完成面起不小于 250)。3. 屋顶花园：1) 现浇钢筋混凝土平屋面板2) 结构找坡3)20 厚 1:3 水泥砂浆找平面4) 合成高分子防水卷材厚度三1.2m m (卷材翻边高度自完成面起不小于 250)5) 70 厚岩棉板6) 10 厚石灰砂浆隔离层

4、7) 50厚C30防水混凝土，C 4200双向钢筋网片，随 浇随抹平8) 20 厚粒径 5-10 卵石层，下铺 30 厚粒径 10-20 粗卵 石蓄水层， 50 厚焦渣层9) 铺玻璃丝布二层或棕丝一层10) 400 厚种植土。二楼梯：1. 地面做法：1 )现浇钢筋混凝土楼面2) 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层3) 10 厚 1:2 水泥砂浆面层。2. 扶手做法：楼梯栏杆及扶手做法祥苏 J05-2006.2/11节点，材料为钢管3. 墙面、天棚做法：1）刷界面剂一道，加贴一层耐碱玻纤网格布（厚度 0.25mm网格大小9 目）2）水：JYQ 原液=2:13）12 厚 1:3 水泥砂浆打底拉毛4）

5、6 厚 1:2.5 水泥砂浆粉面5）墙面为内墙涂料。三内墙面做法：1 ）刷界面剂一道2）15 厚 1:3:9 水泥石灰砂浆打底（加贴一层（底层为二层）耐碱玻纤网格布，厚度0.25mm,网格大小9 目）3）5 厚 1:0.3:3 水泥石灰砂浆粉面4）墙面为内墙涂料（指公共走道、电梯厅，其余面层 改为白水泥二道，19/AH轴3-5层公寓除外） 四地下室：1. 内墙做法：1）12 厚 1:3 水泥砂浆打底2）6 厚 1:2.5 水泥砂浆粉面3）墙面面层为白乳胶漆二度。2. 地面做法：1 ）结构底板2） 50 厚 1 ： 1.2 水泥石石膏面层，压实抹光。3. 平顶面做法：1）现浇钢筋混凝土楼板2）批

6、白水泥二度3）刷白色乳胶漆二度。 五管理用房、办公用房、设备用房，公共走道、电梯厅 电梯机房平顶做法：1）6 厚 1:0.3 ：3 水泥石灰膏砂浆打底拉毛2）6 厚 1:0.3:3 水泥石灰膏砂浆粉面3）内墙白涂料二度。 六公寓部位做法：1. 公寓平顶做法：1）现浇钢筋混凝土楼板2）批白水泥二度。2. 公寓地面做法：1）刷界面剂一道2）15 厚粉刷干混砂浆打底。 七公共卫生间：1. 公共卫生间地面做法：1）现浇钢筋混凝土楼板2）20 厚 1:3 水泥砂浆找平，四周抹小八角3）刷聚氨酯防水涂料 1.5mm （聚氨酯翻边高度自完成面起不小于 250）4) 30 厚 C20 细石混凝土层，随捣随抹平

7、，坡向地漏5)10 厚 1:1 水泥细砂浆粘结层6) 8-10 厚防滑地砖，干水泥擦缝。2. 公共卫生间内墙面做法： 1)刷界面剂一道2) 水：JYQ 原液=2:13) 12 厚防水砂浆打底粉面，钉钢丝网一层4) 2-3 厚建筑陶瓷胶粘剂5)面砖贴面， H=3100。3. 公共卫生间天棚做法：公共卫生间用UPVC扣板吊顶，H=3100。 八天沟及雨棚做法：1 )现浇钢筋混凝土天沟及雨棚2) 水：JYQ 原液=2:13) 20 厚 1:3 防水砂浆粉面找坡4) 合成高分子防水卷材厚度三1.2mm泛水符合构造 要求。九水箱间、楼梯间、工具间、电梯机房、配电间、弱电 间等踢脚做法：1) 12 厚 1

8、:3 水泥砂浆打底；2) 8 厚 1:2.5 水泥砂浆压实抹光。 十电梯井内、管道井内内墙做法：随砌随粉刷。十一. 消防水池地面、内墙、平顶做法：1)20 厚 1:3 水泥砂浆找平，四周抹小八角 2)水池内侧涂防水涂料，防水等级二级。十二 . 面砖外墙：1) 清理表面浮灰，2-3厚AAC专用界面剂，加贴一层钢丝网2) 9 厚 1:3 专用水泥砂浆打底拉毛3) 6 厚 1:2.5 水泥砂浆找平4) 专用磁砖胶粘结层5) 10 厚面砖， 1:1 水泥砂浆勾缝。十三. 涂料外墙：1) 清理表面浮灰，2-3厚AAC专用界面剂，加贴一层钢丝网2) 9 厚 1:3 专用水泥砂浆打底拉毛3) 6 厚 1:2

9、.5 水泥砂浆找平4) 耐水柔性腻子二遍5) 弹性外墙涂料二度。第三章 施工部署第一节 施工部署原则为保质如期完成施工本项目，我司在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按如下原则规划本内粉工程的施工安排：空间上的部署原则：为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，保证按照总 控计划完成，需要采取主体和安装、安装和装修的立体交 叉施工。第二节 总体施工安排及流程1. 施工队总体安排：本工程实物工程量较大，在施工安 排上，将每栋楼单独分区进行管理，按楼层分段组织流水 施工，各层按分部分项工程施工工艺在工序间组织流水施 工。2. 施工工艺总体安排：按

10、照先预埋、后封闭、再装饰的 总施工顺序原则进行部署。在预埋阶段，先通风、后水暖 管道、再电气线路；封闭阶段，先墙面、后顶面、再地面； 装饰阶段，先粉刷、后白水泥、再乳胶漆。3. 施工顺序空间安排：平面安排上，先房间，后走廊、过道，最后楼梯、出入口；立面楼层安排上，先下后上； 局部施工安排上，先施工工序多、施工复杂的部位，后施 工工序少、施工简单的部位；第三节 施工准备工作1. 技术准备：充分熟悉施工图纸和施工规范，工作中重 点把握以下几个方面：充分理解各部位的工艺做法、节点 构造；充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求；对图纸设计中存在的问题与监理和甲方进行充分交流，找出解决办法，按照确定的内容对

11、工人交底。2. 样板的报审工作：为确保工程质量，样板间的施工必 须严格按照规范的要求进行。尽早完成样板报审，确定样 板间的标准，从而确保工程进度。3. 编制材料采购进场计划：根据进度计划和工程量表， 按材料品种、规格编制其需用量和需用时间的计划，编制 材料计划表。第四章 主要施工方法 第一节抹灰施工方法1. 作业条件（ 1） 主体工程经有关部门验收合格后，方可进行抹灰工 作。（ 2） 检查需要埋设的配电管、接线盒、管道套管是否固 定牢固，是否通畅，连接缝隙用 1:3 水泥砂浆分层嵌塞密 实。将混凝土构件、门窗过梁等表面凸出部分剔平，对有 蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面剔到实处，并 刷素

12、水泥浆一道，然后用 1:2.5 水泥砂浆分层补平压实 把外露的钢筋头和 22 号铁丝剔除清掉，脚手眼等处应采 用膨胀细石砼分两次填塞。 （应符合规范 DBJ41/070-2005 的有关规定）（ 3） 混凝土及加气块填充墙表面的砂尘、污垢和油渍等要清除干净，对混凝土结构表面，填充墙表面应在抹灰前 两天浇水湿透(每天两遍以上)。(4) 应先搭好抹灰用脚手架，架子离墙200s 300mm 以便于操作。(5) 屋面防水工作未完前抹灰，应采取防雨水措施。(6) 室内抹灰的环境温度，一般不低于5C。(7) 抹灰前熟悉图纸，制定抹灰方案，做好抹灰的房间， 经检查鉴定达到合格标准后，方可大面积展开施工。2.

13、施工操作工艺工艺流程基层处理一钉钢丝网一墙面浇水 一 喷浆 一打丿养护3天 验收刮底糙一面层一门洞口、窗台等粉刷一养护7天-*弹建筑标高50线(1) 墙面的基层处理及钉钢丝网：a.基层为混凝土时的处理方法：处理之前对外墙面的对拉螺栓孔用发泡胶填塞密实，使其两边均溢出，做到外墙无 孔洞，确保不渗漏。若混凝土表面很光滑，应对其表面进 行毛化处理，办法为：将光滑的表面清理干净，除去表面 油污，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层1: 1稀粥状水泥细沙浆(内掺20%的801胶水拌制)，使其凝固在光滑的 基层表面，用手掰不动为止。b基层为加气块时的处理方法：抹灰前检查加气混凝土墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁

14、、板下的顶头缝，用 内掺 20%的 801 胶水拌制的灰浆填塞密实。将露出的墙头 舌头灰刮净，墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、 砌块缺楞掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整 修密实、平顺。用靠尺检查墙体的垂直偏差及平整度，将 抹灰基层处理完好。c. 根据施工规范要求，对于墙体不同材料的交接部位，要铺定一层钢丝网，钢丝网采用厚度0.7mm的镀锌钢丝网，网眼尺寸为10*10mm在不同材料的基体上的宽度不少于 100 mm本工程内墙满铺一层纤维网，外墙满一层钢丝网。2、墙面浇水：墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透， 一般在抹灰前两天进行，每天不少于 2 遍。3、喷浆：喷浆前应将墙面分数

15、遍浇水湿润，喷浆宜凸出 墙面25mm喷点应均匀不对漏涂，喷浆后应至少养护 48 小时。用手压能感觉喷浆面有毛刺感，墙面喷浆硬度、 强度、密度以样板层为标准。4、找方、放线：（1） 先以跨度较大的两面墙体所在的轴线各找出一条 控制线，然后以这两条控制线确定其它两条较短的控制 线，相邻控制线间要互相垂直。根据控制线将线引到墙 体、楼地面或其它易于识别的物体上，外墙从楼顶的四 角及凸出外墙的阳台或楼梯间等向下悬垂线进行放线， 同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。 室内砖墙抹灰的平均总厚，不得大于下面规定：序号抹灰等级总厚度(单位：mm)备注1普通抹灰182中级抹灰203高级抹灰25经检查

16、确定抹灰厚度，但最薄处不应少于7mm墙面凹度较大时要分层抹平，每遍厚度控制在7s 9mm套方找规矩做好后，以此做灰饼打墩，贴灰饼时要根据室内抹灰 要求选择灰饼的正确位置，一般灰饼间距不大于 1500mm离地30mm用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜 用1: 3水泥砂做成5cm见方的形状。四个墙角灰饼做完稍 干后，在上下左右贴灰饼表面挂通线，沿线每隔1.5m补做若干标准灰饼。做灰饼时应保证房间进深和开间尺寸， 不能出现大小头。操作时先贴上灰饼，再贴下灰饼，同 时注意要弄清踢脚作法，选择好下灰饼的准确位置，再 用靠尺板找好垂直与平整，灰饼用1:3水泥砂浆做成50 x 50mm方形。打点后保证房间的几何

17、尺寸偏差为 10mm房间的阴阳角偏差为 3mm(2) 墙面冲筋：用与抹灰层相同的水泥砂浆冲筋，冲筋的数量根据房间的高度而定，操作时在上下灰饼之间做宽约50mm的砂浆带，并以上下灰饼为准用靠尺压平，阴阳角的水平标筋应连接起来，并相互垂直，冲筋完毕，待稍干后才能进行墙面底层的抹灰作业。(3) 外围小构件抹灰：外围阳台梁、砖垛、邻近飘窗板、空调板、装饰线条抹灰时必须用水平垂直线控制，保证 抹完灰后截面尺寸相同阴阳角顺直。（ 4） 抹底灰：在墙体湿润的情况下抹底灰，一般在冲完 筋 2 小时左右即可进行，既不能过早也不能过迟，抹时 先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入缝隙内， 接着分层装档压实抹平

18、至与标筋平，再用靠尺垂直水平 刮平，并用木抹子搓抟。然后全面进行质量检查，检查 底子灰是否平整、阴阳角是否规方整洁，管道后与阴阳 角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角器上下抽 动扯平，地面踢脚板和水泥墙裙及管道背后应及时清理 干净。（5）抹预留洞、配电箱、槽、盒：设专人把墙面上预留 孔洞、槽、盒周边 50mm宽的砂浆清除干净，洒水湿润， 改用 1:1:4 水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹方正、 光滑、平整 （ 比底灰或冲筋高 2mm）。（6）抹面层灰：当底子灰有六、七成干时，开始抹罩面 灰（ 如底灰过干时应充分洒水湿润 ） 。罩面灰分二遍

19、成活， 控制每遍灰厚度不大于 3mm宜两人同时操作，一人先薄 薄刮一层遍，另一人随即抹平压光，按先上后下的顺序 进行，再压实赶光，用铁抹子通压一遍，最后用塑料抹 子顺纹压光，并随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干 净。施工时不应甩破活，但遇到预留的施工洞，以甩下整面墙为宜。（7）顶板找平与批顶：沿顶板四周弹出一圈水平控制线， 凿除灌缝混凝土凸出部分及其它杂物，用毛刷子把表面 残渣和浮尘清理干净，然后涂刷建筑胶和水泥掺和的水 泥胶灰一道，进行找平将顶板缝抹平，厚度超过3mm寸，应分层勾抹，每遍厚度不大于 3mm。（8）抹水泥踢脚：洒水湿透墙面，并将污物冲洗干净，用1:3水泥砂浆抹底层，表面用 2m

20、靠尺刮平，再用木抹 子搓毛，常温下待第二天抹面层砂浆，面层采用 1:2.5 水泥砂浆抹平压光，根据设计要求做成凸出墙面或凹进 墙面。（9）做护角：门窗洞口的阳角，根据砂浆灰饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直 和固定好靠尺板，用 1:2 水泥砂浆打底与灰饼找平，待 砂浆稍干后用水泥砂浆抹成小圆角。用 1:2 水泥砂浆做 明护角 （ 比底灰或冲筋高 2mm，） 用阳角抹子推出小圆角， 最后用靠尺板在阳角两边 50mm以外的位置以40。斜角将 多余砂浆切除、清洁，其高度不应低于1.8m，过梁底要规方。门窗口护角做完后应及寸用清水刷洗门窗框上的 水泥浆。（10）窗台的粉刷：抹灰

21、前将窗台基底清理干净，浇水湿 透，抹底层和 1:2.5 水泥砂浆面层，待面层有初始强度（表面开始变白时），浇水养护3s4天。施工时要特别注 意窗台下口要平直，不得有毛刺。楼梯间一般抹灰工艺同 室内墙面抹灰。5、外墙面砖：（ 1 ）：基层处理与抹灰同外墙粉刷。（ 2）弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要 求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作， 以控制面层出墙面尺寸及垂直、平整度。（ 3）：排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖， 以保证面砖缝隙均匀，大墙面和垛子要排整砖，以及在同 一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整 砖应排列在次要部位，如窗间墙和阴角部位等

22、，但要注意 一致和对称。如遇到突出的卡件，应用整砖套割吻合，不 得用非整砖随意拼凑粘贴 。（4）：选砖、浸泡：在粘贴前先选颜色、规格一致的砖； 浸泡时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡 2h 以上，取出 待表面晾干或擦干净后方可使用。（ 5）：粘贴面砖：外墙面砖粘贴自上而下分段进行，面砖背后5厚的粘贴剂（或为 45厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴），贴上后用灰铲饼轻轻敲打，使之附线， 再用钢片开刀调整竖缝，并用小杆通过标准点调整平面和 垂直度。（6）：面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，专用灰色勾 缝剂勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外 表面23mm面砖缝子勾好后，用布擦洗干净。质

23、量标准及要点：6：质量标准：1：主控项目：A、面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要 求。B、面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方 法符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准和环 保要求。C、面砖粘贴必须牢固可靠，无空鼓、裂缝。2：一般项目：A、面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺陷。B、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。C、墙面突出物周围的面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。D、面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续密实；深度和宽度 符合设计要求。E、有排水要求的部位应做滴水线（槽），线槽应顺直，流 水坡向正确，坡度符合设计要求。F、面砖粘贴的允许偏差和检查

24、方法符合以下规定:序号1项目允许偏差(mm检查方法立面垂直度3用2m靠尺检查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度2拉线用钢尺检查5接缝咼低差1用钢尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢尺检查7、粉 刷 质量标准(1)质量要求。2) 抹灰层与基体之间及抹灰层之间必须粘结牢固，无脱 层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。(2) 基本项目1) 表面普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整；2) 中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角通直， 清晰规方，毛面纹路均匀。3) 高级抹灰：表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，线 角和灰线平直方正，清晰美观。4) 孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰

25、表面：尺寸正确、边缘整齐、表面光滑、管道后面平整。5）护角、门窗框与墙面间隙：填塞密实，表面平整光滑， 护角通直，符合施工规范的规定。6）分格缝：宽度均匀一致，平直光滑，楞角明显、整齐， 横平竖直，通顺平整。（3）允许偏差项目序号项目允许偏差（mm）检验方法普通1立面垂直42m托线板和尺检查2表面平整42靠尺和塞尺3阴阳角垂直42m托线板检查4阴阳角方正4直角检测尺检测5分格缝平直4拉5m小线（不足5m拉通线）和尺量6墙裙、勒脚上口4拉5m小线（不足5m拉直线度3通线）和尺量&现场检查及控制措施（1）原材料控制：首先把控好粉刷原材料质量，如水泥、大沙、 钢丝网等，水泥必须是经监理、甲方

26、认质的产品，且水泥保存较 好，无结块、受潮现象，具有检测合格证；大沙需颗粒均匀，无 树根、杂草、泥土等杂质，如有杂质，需过筛清除，如无法清除，需退场；钢丝网必须是镀锌钢丝网，直径不小于0.7mm网眼尺寸为10*10mm 在不同材料的基体上的宽度不少于100 mm2) 施工过程控制：A、在开始钉网、打点、喷浆之前首先对墙体基层进行检 查，不得有松动砖块，空洞需提前修补完成，提前对墙 体进行浇水，各种预埋管线通畅，混凝土涨模部位提前 剔除，以上事项经检查确认后，班组长签字后开始进行 钉网、打点、喷浆。B、钉网、打点、喷浆完毕后由质检员对每间房屋尺寸 进行校对，检查钢丝网订挂情况，查看喷浆质量，验收

27、 合格后报监理、甲方进行验收。验收合格后开始对墙体 进行刮底糙、抹底灰。C、底灰抹完后，需隔夜，等强度上来后再进行面层施工， 避免一次成活，造成空鼓，面层施工过程中，质检人员 要不断进行巡视检查，发现问题及时整改，避免返修， 每间房墙面施工完毕后报各班组长和质检员对开间尺寸、 平整度、垂直度、洞口尺寸等进行检查，检查合格后方 可允许进行另外房间的施工，待墙面硬化后，再将墙面 平整度、垂直度、 50 线等标示于墙面上。9、成品保护1) 抹过灰后随即清擦粘在其他部位的残余砂浆，并清擦干净。对门窗框一定要粘贴保护膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃时为止。（ 2） 在施工当中，推小车或搬运模板、脚手钢管

28、、跳板、 木材、钢筋等材料时，一定注意不要碰坏口角和划破墙面， 抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放着，以 免碰破墙面或将墙面划成道痕。严禁施工人员踩蹬窗台， 以防止损坏棱角。（ 3） 拆除脚手架和跳板时，要轻拆轻放并堆放整齐，以 免撞坏门窗框，碰坏墙面和棱角等。（ 4） 抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、 振动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够的强度。（ 5） 注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台，不得直 接在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，从楼梯上下搬运东 西时，不得撞击楼梯踏步。（6）对施工中可能发生碰损的入口、通道、阳角等部位，应采取 必要的临时保护措施。（7）应合理安

29、排水电、设备安装等工序，及时配合施工，不应在 外墙饰面粘贴后再开凿孔洞。10、施工注意事项（ 1） 墙面抹灰层空鼓、裂缝极度影响抹灰工程质量，因 此，施工时应注意如下事项：1） 基层处理好，清理干净，并浇水湿透；2) 脚手架孔和其它预留边及不用的洞，在抹灰前填实抹平；3) 应分层抹灰赶平，每遍厚度宜为 79mm4) 石灰砂浆、混合砂浆及水泥砂浆等不能前后覆盖交叉 涂抹；5) 不同基层材料交接处，宜铺钢板网。6) 配制砂浆一定要注意原材料的质量及砂浆的稠度。7) 安装开关、插座的准备先将盒内甩出的导线留出维修长度，削出线芯，注意不要碰伤线芯。将导线按顺时针 方向盘绕在开关，插座对应的接线柱上然后

30、旋紧压头。如 果是独芯导线，也可将线苍直接插入接线孔内，再用顶丝 将近其压紧。注意线芯不得外露。( 2) 要防止抹灰层起泡、有抹纹、开花等现象出现，应 等抹灰砂浆收水后终凝前进行压光，必须待底子灰有五、 六成干后再进行；对淋制的灰膏，熟化时间不少于15 天；用磨细生石灰粉，应提前 2s3天熟化成石灰膏；过干的 底子灰应及时洒水湿润，并薄薄地刷一层掺水重10%建筑胶的纯水泥浆后，再进行罩面抹灰。( 3) 抹灰前应认真挂线找方，按其规矩和标准细致地做 灰饼和冲筋，并要交圈、顺杠、有程序及规矩，以保证抹 灰面平整及阴阳角垂直、方正。4) 为确保踢脚板和窗台板上口出墙厚度一致，水泥砂 浆不空鼓、不裂缝

31、，抹灰时应按规矩吊垂线、接线找直、 找方，抹水泥砂浆踢脚板处，应清除石灰砂浆抹过线的部 分，基层必须交水湿透；要分层抹实赶平，压光面层。11、外墙渗漏水的处理 ： 外墙面渗漏水，会造成内墙装饰霉变，影响美观和使 用功能。造成渗漏的主要原因为砌砖水平低，砖缝砂浆不 够饱满，或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间， 因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。 或因水电安装单位固定 外墙管道时打穿空心砌块。也可能是外墙装饰面层有空鼓、 裂缝时，在下雨过后，雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。 门窗周边漏水主要是因为门窗框周边与砖墙接触面的缝隙 没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗 洞口顶面没有做好

32、滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。外墙渗漏的预防措施：1、砌筑前楼地面要清理干净，做好找平后再进行砌筑，避 免墙根部漏水。2、砌筑砂浆必须饱满，水平灰缝砂浆饱满度不得低于 90，竖直灰缝不低于 60，砌筑砂浆要满足强度要 求，避免墙体开裂渗水。3、空心砌块要保证完整无缺损，不符合要求的砌块不得用 于现场砌筑。4、墙上预留孔洞、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑时预留或预埋，水电和室内设备安装时，应注意保护墙体， 不得随意凿洞。5、门窗边砌块严格按规范进行灌实，安装门窗固定件时 不得损坏砌块。外墙渗漏处理方法为：1、抹灰前观察砌体结构的渗漏情况，对漏水部位用聚合物 水泥浆对砖缝进行勾缝处理。2、如抹灰后

33、的渗漏，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝， 将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1： 2.5水泥砂浆嵌填密实。3、沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖 墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，然后用1： 2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面 10mm，用柔性防水密 封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。4、门窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆要剔除冲洗干净，之后用 1：2.5 水泥砂浆分层 嵌填密实，靠窗框边留 6mrW 6mm的凹槽，待外装饰 完成后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。5、门窗洞上部要做滴水线，损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做。6、如因小砌块破损而导致的渗漏，要找出渗漏的砌块，用细石砼灌满小砌块内部。7、如因设置预埋件、管道而损坏的砌块，或留设脚手眼的 砌块要采用细石砼灌满小砌块内部，外墙螺杆洞抹灰 前做好封堵。8、外墙抹灰按规定进行挂网，并严格按照配合比进行防水砂浆的搅拌。12、质量通病的预防（ 1） 防止墙面空鼓、开裂抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿 润，每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，混凝土基层表面 酥皮剔除