客服《名士会》管理手册

1、.心翊血q _1_ wt w 澎茅w jl tx m客户会管理工作手册目录第一章总则第二章职责第三章客户会管理架构第四章客户会岗位职责第五章客户会管理工作内容第六章客户会会员管理工作指导书第七章客户会会员活动管理工作指导书第八章客户会商家管理工作指导书第九章客户会会员积分活动工作指导书客户会管理工作手册第一章 总则第一条 本手册旨在规范客户会管理工作,理顺客户会管理工作流程, 扩大客户会传播途径，使客户会更高效地为业主提供服务，同时不断整合 充实客户会资源，提升客户会价值。第二条本手册所含指引和工作指导书适用于联华公司客户会管理工 作。第三条术语及注释：本指引中所称“公司”指联华地产公司。本指

2、引中所称“营销公司”指xx营销公司。本指引中所称“客户会”指公司成立的【联华-名士会】客户俱乐部组织。 本指引中所称“客户会管理工作”主要指与客户会会员管理及其他子品牌 管理相关的工作内容。第二章 职责第四条 联华公司会员俱乐部（客户会）是客户会会员的管理部门， 公司分管营销副总（总监）为客户会主管领导，营销公司为客户会会员管 理工作的配合部门，客户会工作人员依照客户会管理工作指引对相应的工 作负责。第五条 公司全体员工负责监督客户会管理工作，并依照客户会管理 工作指引对相关工作给予配合和支持。第六条 公司总经理办公会负责木手册中未列明之特殊情况的处理和 重大事件的质询。第三章客户会管理架构总

3、经理分管营销副总（总监）客户会经理）j 会员管理专员j 会刊主编j 活动管理专员商家拓展专员第四章客户会岗位职责第七条 客户会经理岗位职责:1、负责统筹客户会fi常管理及会员管理工作；2、指导与监督客户会各业务管理专员工作执行;3、负责客户会费用的制定及控制；4、负责客户会部门员工考勤及绩效考核；5、负责管理业主专车运作；6、负责客户会部门月度计划制定及月度总结；第八条客户会会员管理专员岗位职责：1、负责客户会会员召集，会员卡办理、发放工作；2、负责客户会员的资料收集及档案管理工作；3、协助会员调查工作；4、定时维护会员信息；5、负责与会员沟通，并及时反馈会员意见；6、协助会员关怀工作；7、负

4、责网络信息收集工作，每月定时汇总会员网上情况；8、完成上级领导临时交办的工作；第九条客户会会刊主编岗位职责：1、制定全年会员刊物编辑大纲工作；2、会员刊物的编辑工作；3、协助部门经理完成公司品牌物料的设计、制作工作；4、会员刊物交流及评奖活动组织；5、协助部门经理完成公司品牌组织及推广工作；6、完成上级领导交办的临吋工作；第十条客户会会员活动管理专员岗位职责：1、负责客户会各社区会员活动的策划、组织、实施工作；2、负责配合各项目营销不定期组织会员活动，参与各类项目营销活动策划 及组织工作；3、负责各类会员活动的费用预算申请及实施；4、负责制定年度会员活动计划及各月会员活动计划，并在活动后做好活

5、动 总结及评估工作；5、负责会员关怀工作；6、会员积分计划的组织、实施工作；7、完成上级领导交办的临吋工作；第十一条客户会会员商家拓展专员岗位职责：1、负责客户会联盟商家的拓展及管理工作；2、负责各联盟商家的评估、考核工作；3、联盟商家客户会指示牌发放工作；4、制定年度客户会联盟商定拓展计划、实施及总结工作；5、协助会员活动专员及会刊主编有关联盟商家的协调工作;6、完成上级领导交办的临时工作；第五章 客户会管理工作内容第十二条客户会管理工作分为会员管理、资源管理、服务平台管理以及其他与业主相关的工作。1、会员管理：会员活动等方面的综合管理。（1）、会员卡的制作流程（2）、会员数据库的管理（3）

6、、会员活动的信息发布（4）、会员关怀管理（5）、会员活动管理（6）、会员积分活动管理2、资源管理：各类客户会资源的整合管理等。（1）、联盟商家管理（2）、各类特色会员服务管理3、服务平台管理：主要指公司服务品牌执行的监督、监管等。（1）、会员社区通讯服务（2）、会员物业咨询服务（3）、会员法律咨询服务（4）、会员置业咨询服务（5）、会员理财咨询服务（6）、会员消费咨询服务第六章客户会会员管理工作指导书第一节 总则第十三条本工作指导书旨在规范客户会会员管理工作，理顺会员管理 工作流程，完善会员管理制度，使客户会会员管理更加规范化、体系化、 专业化。第十四条本工作指导书适用于【联华-名士会】客户会

7、在北安的会员管 理全过程。第十五条术语及注释：本指引中所称的“公司或联华公司”指北安市联华房地产开发有限公司。 本指引中所称的“营销公司”指xx营销公司。木指引中所称的“客户会”指公司的【联华-名士会】会员俱乐部组织。第二节 职责第十六条联华地产公司成立的【联华-名士会】会员俱乐部（以下简称 客户会）是会员管理工作的责任人，负责客户会日常业务的开展，包括会 员招募及管理、会员活动的策划、组织、开展和报道、会员刊物的编辑、 会员积分管理、联盟商家的管理和各项增值服务管理。第十七条公司营销公司是会员招募工作的配合人，负责客户会会员入 会资格的审核并有义务督促业主在签订认购协议、商业房买卖合同 时进

8、行入会申请。第十八条公司总经理办公会负责客户会重大事件的审批，并负责本指 引中未列明之特殊情况的处理和重大事件的质询。第三节客户会宗旨第十九条通过客户会加强联华公司与业主、业主与业主、业主与社会 之间的沟通及了解，为联华公司广大业主提供优质的生活服务。做为联华 公司与业主沟通的桥梁，客户会将致力为业主享受优质生活而提供各种便 利条件，并加强和促进联华公司与社会各界的密切联系。第四节会员权益第二十条会员享受权益1、免费收到联华公司最新推出楼盘资料和售楼即时信息。2、在新盘公开发售前，可享受优先参观联华公司的销售示范单位。3、在购置联华公司房产时享受会员优惠及推荐购房的奖励。4、免费收到客户会策划

9、编撰的会员专刊。5、率先了解投资置业的相关讯息。6、参加客户会举办的各类会员专题讲座及联谊活动。7、凭会员卡可享受客户会联盟商家的优惠消费。8、凭会员卡可享受客户会各项增值服务等。第五节会员卡办理流程第二一条会员卡申请1、申请人资格：凡年满十八周岁、已经购买（不含回迁安置物业）、租赁 或计划购买、租赁联华地产物业的业主或准业主及其配偶和直系亲属、长期以 来关心和支持联华地产发展的社会各界人士，并自愿接受和遵守联华名仕 会会员守则，均可申请加入【联华名仕会】。申请经联华名仕会审核批准 后即可生效。2、会员卡申请所需资料(1) 中请人身份证或护照复印件1张/人；(2) 申请人二寸彩色证件照1张/人

10、，用于客户会入会申请表；(3) 申请人提供房产证、租赁合同或是购房合同；(4) 申请人亲笔签名的客户会入会中请表，中请表需填写完整并书写 工整。3、可在线登入联华地产官方网站()填写申请入会。4、业主可将入会申请资料交于联华公司商品房小区各管理处或会所，也 可亲自提交或邮寄到客户会办公室(地址：北安市健康路联华广场、电话：6537666)。第二十二条申请资料的收集、整理及审核1、各入会资料收集点负责保管好入会中请资料，客户会会员管理专员每 负责各点收集申请资料。收集资料吋必须填写客户会入会资料交接记录表。2、客户会会员管理专员在收到资料后两个工作日内进行整理，对于资

11、料不完整的，由会员管理专员通知其补交所缺资料；资料完整的，则审核申 请资料与房产证、租赁合同或购房合同是否相符，若有特殊情况，由营销公司 协助审核。3、客户会会员管理专员对符合入会资格的业主进行编号，并于收齐资料后 三个工作日内将其申请资料录入电脑4、会员管理专员应要求和监督各办卡点负责受理业主办理会员卡人员向 申请人收取20元制卡工本费(新售楼盘除外)，并提供相关收款收据作为凭证。第二十三条会员卡制作1、入会资料审核确认后，由会员管理专员负责制作会员卡，会员卡 必须有会员区域编号；会员卡的编号由客户会统一发放号码段。2、由业主（申请人）提交完整的入会申请资料至完成制卡吋间为十五个 工作日。第

12、二十四条会员卡发放1、会员卡制作完成后，由会员管理专员填写客户会会员卡发放记录 表，并电话通知业主领卡（或邮寄方式）；在小区管理处办理入会的，由会员 管理专员将已办好的会员卡送交到各小区，并填写客户会会员卡发放交接 表。2、业主可凭身份证到小区管理处领卡，领卡时必须要求业主于客户会 会员卡发放记录表上签名。第二十五条会员卡丢失和损坏1、会员卡遗失或损坏原则上将予以补办，但应支付办卡费用20元/ 张。2、客户补办会员卡需先提出补办申请，经客户会会员管理专员审核 后方可办理。3、补办会员卡客户仍需提交相关申请资料，办理程序与新中请相同。4、会员卡丢失和损坏的办理流程应由客户会会员管理专员编制在会员

13、 卡须知中。第二十六条客户会会员管理专员应编制会员卡办理流程和会员手 册。会员卡办理流程与空白客户会入会申请表同时发放，会员手册在业主 （中请人）领取会员卡同时发放。第二十七条 会员卡办理流程应标明会员卡办理流程中的各个环节、前后顺序和每环节的办理吋限o第二十八条会员卡工本费管理1、业主中请办理会员卡需缴纳工本费20元/张：新办卡的业主或是补办 卡的业主均在申请时缴纳。2、会员管理专员是该项费用的使用人，客户会经理是该项费用使用的监 督人。5、会员管理专员应于每季末编写当季会员卡工本费使用明细，客户会经 理签字确认后与公司财务部进行核对，如有误差，应说明原因。第六节会员资料管理和利用第二十九条

14、会员资料的归档1、会员管理部收到完整的中请者或业主入会中请资料后，于三个工作日 内完成电脑录入及申请资料归档。2、归档时需按照楼盘、栋号、房号顺序存放，以便于查询。第三十条会员档案的更改会员档案由会员管理部妥善管理。若会员资料有所更改的，会员管理专员必须及时、准确地作相应的更改，保证会员档案的准确性与有效性。第三 条电脑会员资料的维护会员管理专员需定期会员电脑资料进行备份。第三十二条会员资料的保密1、会员资料必须由会员管理专员保管，其他人员（除客户会经理、分管 领导）不得擅口阅取；若因工作需要须查阅会员资料的，必须由经办人填写会 员资料查阅申请单，报客户会分管领导审批后方可查阅。2、公司任何员

15、工都有义务对会员资料进行保密。第七节会员信息管理第三十三条会员信息录入1、客户会会员管理专员应组织和培训各办卡点人员对申请表进行初审， 会员管理专员本人对申请表进行复审，从而保证业主资料齐全。2、业主申请资料在办理会员卡完毕后，客户会会员管理专员应将业主申请资料录入会员管理系统并妥善保管。如会员卡办妥后，会员提出修改会 员资料,客户会会员管理专员应在收到变更要求后的一个工作日内修改会员管 理系统里储存的数据。3、客户会会员管理专员在编制会员须知类文件时，应将变动会员资料的方式进行告知，目前变动会员资料的方式有：传真方式；电子邮件方式；挂号信方式。第三十四条会员信息利用1、会员信息录入管理系统后

16、的利用由客户会会员管理专员负责管理，会 员管理专员应根据需要制作客户会会员基本信息表，应每季度制作客户 会会员特点分析表。2、客户会会员基本信息表仅供会员交流活动的信息发布和会员 关怀时使用。客户会会员特点分析表应反映每季度会员特点变动情况和截 至当季的会员整体特点，仅供公司各项目营销团队组织的有针对性营销活动和 公司客户会活动管理专员组织客户会会员活动时使用。3、客户会会员管理专员使用会员资料进行会员关怀或信息发布时，可无需申请直接使用；客户会其他人员使用会员资料吋，应填写会员信息使 用申请表，经客户会经理签字确认后，方可使用；客户会以外其他人员使用 会员资料时，应填写会员信息使用申请表，经

17、客户会经理、分管领导签字 同意后，方可使用。4、如遇特殊情况使用会员信息的，需要有经过分管领导签发的会议纪要或分管领导签字同意的其他文件，使用人员向客户会索取会员资料时，应 将此会议纪要或文件复印一份交会员管理专员存档。第八节 支持性文件第三十五条 会员管理表格（见附件）1、客户会入会申请表2、客户会入会资料交接记录表3、客户会入会照片汇总表4、客户会会员卡发放记录表5、会员信息使用中请表第九节附则第三十六条本指引由公司总经理办公会负责解释和修订。第三十七条 之日起生效。木指引经正常审批流程审议通过后颁布实施，并自颁布附录1:客户会入会申请表一、个人资料：1、称谓：先生(mr.) 小姐(mis

18、s) 太太(mrs.) 女 士 (ms.)2、身份证/护照之姓名： 3、拼音拼写：4、出生h期：5、国 籍： 6、地 区：7、教育程度：中学或以下 大学 研究生或以上8、家庭住址：9、所属区域： 0、住宅电话：11、移动电话： 2、传 真：13、电了由箱：二、职业：1、公司名称：2、公司地址：3、公司电话： 4、公司传真：5、业务性质： 6、职 务：7、若不在职者，请填选现吋状况：退休 待业 家庭主妇 学生 其它三、婚姻状况：单身已婚，婚姻纪念fi四、家庭资料：1、配偶姓名： 2、配偶出生日期：3、 国籍：4、子女：姓名：出生日期：性别：出生h期:出生日期:性别:性别:姓名：姓名：五、通讯地址

19、：住宅地址 公司地址注：若没有注明，本会将邮寄信件至您的住宅地址。六、兴趣爱好：健身美食游泳保健登山家政足球购物高尔夫乐器网球歌舞羽毛球书画乒乓球技术桌球金融棋牌商业其它七、其它：1、加入客户会之原因：朋友/会员推荐 身份的象征 广泛的商家网络 丰富多彩的活 动2、所购联华公司房产位置： 3、汽车型号： 汽车牌照： 八、签署：我/我等（即以下申请人）兹申请成为客户会会员，并郑重声明若被接纳 成为贵会会员，我/我等愿遵守贵会之一切规章制度，并同意接受其约束。本 人证实上述各项资料全部属实。我/我等亦明白。中请人签署：申请fi期:交接13期：年 月 fi编号申请日期姓名房址交接资料名称收件人签名接

20、收人签名注：申请表移交时要注意认真清点申请表数量,检查资料填写是否完整齐全。客户会入会照片汇总表编号客户会会员卡发放记录表编号所购商品房房号持卡人姓名/电话取卡人签名会员信息使用申请表申请吋间：年 月 fi申请部门申请人申请信息种类申请使用原因会员管理部经理公司分管营销领导申请人签收第七章客户会会员活动管理工作指导书第一节总则第三十八条 本手册旨在规范客户会会员活动管理工作，理顺客户会 会员活动管理工作流程，完善会员活动管理制度，使客户会会员活动管理 更加规范。第三十九条 本工作指导书适用于客户会在东北三省区域的会员活 动管理全过程。第四十条术语及注释：本指引中所称的“公司或联华公司”指北安市

21、联华房地产开发有限公司。 本指引中所称的“营销公司”指xx营销公司。本指引中所称的“客户会”指公司成立的联华公司会员俱乐部组织。第二节 职责第四十一条 客户会指定会员活动管理专员负责会员活动的策划、组 织、实施工作。客户会经理负责会员活动执行情况监督，分管领导负责审 批会员活动方案及预算。第三节 会员活动组织流程第四十二条活动计划制定1、客户会活动管理专员在每年春节假期之前完成当年年度会员活动计 划，活动计划应包括但不限于对上一年度会员活动计划实施中出现问题的改进 措施、截至上一年度12月31日的会员整体特点分析、本年度会员活动名称或 设想、会员活动实施时间安排和本年度会员活动费用预算等。2、

22、活动管理专员将会员活动计划交客户会经理、分管领导、公司总经理 审批，如审批未通过，应根据领导批示，在十个工作日内完成修改。如审批通 过，当年的客户会会员活动将按制定的会员活动计划执行。活动执行中的微调, 活动管理专员将调整方案上交客户会经理、分管领导审批，通过后方可执行。3、年度会员活动计划获得批准后，原件存客户会，复卬件留公司总办存 档，并由客户会活动管理专员根据时间安排进行计划实施。第四十三条活动实施1、会员年度活动计划内的活动在举行前一个月，客户会活动管理专员应 编制活动实施的具体方案，实施方案包括但不限于活动主题和名称、本次活动 的冃标会员、木次活动的地点、人员配置和本次活动的费用预算

23、。2、活动管理专员应将活动的实施方案报客户会经理、分管领导审批，如 涉及到费用分摊，还需报费用承担部门签字确认。3、如活动实施方案未获得批准，则客户会活动管理人员应在三个工作日 内完成方案修改；如活动实施方案获得批准，则进入实施阶段，客户会经理应 组织筹备会，明确各岗位职责和信息发布的时间等工作内容，活动举行过程中, 客户会活动管理人员需进行现场协调和费用控制。第四十四条活动总结1、会员活动结束后一周内，客户会会员管理人员应协助活动管理人员以 调查问卷或网络调查的形式收集会员评价和意见，活动管理人员应在活动结束 后一周内完成活动总结，活动总结包括但不限于本次活动的参加人数、活动效 杲、活动费用

24、和会员评价。2、每次活动总结应报客户会经理、分管领导和公司总经理签署意见，领 导签署的意见作为下次活动举办的参考，若领导希望对木次活动某项内容进行 详细说明时，活动管理专员应在三个工作日内给予答复。第四十五条活动资料存档1、会员活动实施方案和总结以及各级领导批示的原件由客户会活动管理 专员保存，公司总办进行不定期检查。2、若需要举行年度计划外的活动，会员管理专员仍需制作活动实施方案, 并按木章第五条的规定进行审批后实施。3、客户会活动管理专员应于每年12月31日前完成年度会员活动总结， 总结内容包括但不限于活动举行的详细项冃、活动效果与会员整体特点变动的 关系分析、活动费用发生明细、活动实际情

25、况与计划不符的说明和活动中出现 的问题等。第四节会员关怀管理第四十六条会员关怀包括但不限于对会员及其直系亲属生日的问候、会员特殊纪念日的问候、公共节日的问候和特殊节日的问候。第四十七条 客户会会员管理专员负责会员关怀工作。会员关怀的方式 包括但不限于短信、邮件和礼品。第四十八条 客户会会员管理专员应在每月最后一天前制定下月会员 关怀的计划，包括关怀对象、关怀方式和费用预算，关怀计划需报客户会 经理签字确认。第四十九条 客户会会员管理专员需关注会员针对关怀的反馈，并积极 改进，同时利用关怀活动关注会员的动向。第五节 会员交流管理第五十条客户会会刊编辑需定期编制客户会会员刊物，做为公司与业 主沟通

26、的辅助平台。第五一条客户会会员刊物作为会员交流方式之一。客户会会刊编辑 需在每年春节假前制定本年度刊物发行计划，发行计划应包括但不限于发 行对象、发行方式和费用预算。发行计划做为客户会会刊工作执行情况及 产生费用的考核依据。第五十二条 发行计划需报送公司总经理办公会审批。客户会会刊编辑 需根据公司总经理办公会意见对发行计划进行修订。客户会经理监督实 施。第五十三条 发行计划实施过程中，客户会会刊编辑应该跟踪刊物发行 情况，如发行刊物退回，应及吋通知客户会会员管理专员联络会员落实原 因。第五十四条 客户会会刊编辑在每年最后一期主刊发行时编制调查表格附在主刊中一起发放，会员管理专员应协助会刊编辑回

27、收这些表格。会刊编辑根据这些表格的统计和木年会刊编辑工作，制作年度刊物编辑工作总结。第六节附则第五十五条木指引由公司总经理办公会负责解释和修订。第五十六条之日起生效。木指引经止常审批流程审议通过后颁布实施，并口颁布第八章客户会商家管理工作指导书第一节总则第五十七条为提升联华公司客户会的服务形象，使业主（会员）的生 活更加便利，客户会必须每年定期引进一些高质量和高信誉的联盟商家， 加入到客户会联盟商家服务体系来，共同为业主提供多元化的增值服务。第二节职责第五十八条 客户会商家拓展主管负责联盟商家的引进和管理。每年年 初商家拓展主管制定拓展计划并按计划进行商家的引进和管理。客户会经 理负责监督实施

28、。第三节商家引进流程第五十九条商家引进标准1、拥有一定知名度的，客户口碑较好；2、拥有齐备的工商、税务等行政手续；3、最近2年内无重大事故发生，最近1年内没有影响较大的客户投诉；4、发展位于公司开发社区周边的、与业主生活相关的；5、能为公司社区建设和丰富社区文化提供一定协助的；6、能够与公司相关客户会资源进行良好整合的商家。第六十条商家引进流程一、主动引进：此流程针对公司主动引进的客户会商家1、商家资料收集阶段（商家信誉考察、商家经营考察、商家位置考察）2、商家洽谈阶段（商家初次接触、商家折扣协商、商家服务协商、共同发展内容的落实）3、商家签约阶段（商家折扣的确定、合约的签署、合约的交递）二、

29、非主动引进：此流程针对主动到公司要求加入联盟的商家1、商家洽谈阶段（商家初次接触、商家折扌ii协商、商家服务协商）2、商家资料收集阶段（商家信誉考察、商家营业考察、商家位置考察）3、商家签约阶段（商家折扌ii的确定、合约的签署、合约的交递）第四节联盟商家管理第六十一条商家管理工作的意义为了更好的联系商家，使得商家能够更好的为我们和社区服务，客户会 商家拓展主管需定期对联盟商家进行管理。第六十二条商家管理的内容1、联盟商家指示牌发放：对每户联盟商家，客户会均将制作“名士会联盟商家”指示牌，发放至联盟商家营业点，收银前台或明显位置处摆放, 以此供客户会会员识别。2、定期商家拜访：每月对所有签约商家

30、拜访一次（可电话拜访）;每月根据商家数量进行分组拜访，并填写商家拜访记录表；3、定期商家资料的更新：根据拜访情况及客户反映，对商家资料进 行更新，每半年制作一次联盟商家消费指南；4、商家最新优惠的落实：配合刊物编辑工作，在每月15 ft前将木 月新增商家及商家最新优惠交刊物编辑人员，在会员刊物上刊登；5、商家最新动态的跟踪：商家拓展主管每月需将商家最新动态在名 士会会刊物和公司官方网站上公布，必要是可通过手机短信告知会员；6、商家协议的续签和解除：商家协议到期前一个月，主动与商家联 系，完成续签；对在合作期内不能较好的为会员提供服务的商家，根据投诉情 况可在协议到期后书面通知商家，解除协议，并

31、同时在客户会刊物上告知会员。第六十三条商家互动1、可以根据商家要求和商家与客户会的合作情况，不定期在客户会 刊物及公司网站刊登相关宣传软文或优惠信息；2、可以根据商家要求利用公司短信平台，向客户会会员发送手机短信，由此所产生的相关费用由商家负担；3、可以根据商家要求并结合相关节日在公司社区内组织一些促销或者展示活动，但需淡化商业色彩，以客户会向会员提供服务为主旨；4、公司可与商家合作举办一些大型活动，丰富社区文化，相关费用 双方协商确定。5、根据与各商家的合作情况，客户会可视情况于年底召开商家座谈 会，了解商家优惠情况，增进各商家之间的交流，以利于商家优惠的推广。第六十四条商家续约1、续约商家

32、应具备以下条件：1）具有一定品牌实力；2）上一年度与公司互动，配合情况良好；3）积极参与公司组织的各类活动，并扮演相关角色；4）会员投诉全年少于3次；2、续约应遵循以下步骤1）提前一个月前往商家进行实地考察，了解商家最新的价格体系和服务体系，并与去年该商家所提供的服务内容作对比；2）合约到期前两周通过传真等书面方式通知该商家续约耍求；3）与商家签订新合约；4）根据新合约内容在客户会刊物上刊登相关信息；第六十五条商家解约1、解约原则：1）在上年合作中出现三次以上客户投诉的2）在合作期内客户参与度不高的3）在合作期内因折扣修改不能再给客户优惠、并书面提出申请的2、解约流程：1）对出现多次客户投诉或

33、客户参与度不高的商家，在合同期满前 一个月，由客户会提岀书面意见通知商家，收回商家指示牌2）如为客户主动提出解约的，由商家提前一个月提出书面申请， 上交客户会，客户会审核后书面同意，并送达商家。商家在接到书面通知后一 个月后停止优惠。3）在客户会刊物上刊登解约商家信息告知客户。第五节支持性文件第六十六条 商家管理表格（见附件）1、商家协议2、商家拜访记录表3、商家通知函（协议续签）4、商家通知函（解除协议）5、商家信息统计表第六节附则第六十二条 本指引由公司总经理办公会负责解释和修订。第六十三条 本指引经正常审批流程审议通过后颁布实施，并自颁布之 日起生效。附录1:特约商户协议书合同号：甲方：

34、北安市联华房地产开发有限公司（联华名士客户会）（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方木着互惠互利，共同发展的原则，经双方友好协商，就乙方加盟为甲方特约商户方面事宜 达成以下协议：一、甲方承担的权利和义务：1、甲方通过会员、刊物、传播媒体及其他种类活动向社会各界广泛介绍、宣传乙方企业形象。2、甲方积极推荐其会员惠顾乙方，并及时反馈会员对乙方的服务质量、信息及要求。3、甲方在“特约商八优惠指南”等其他部分宣传资料中介绍乙方的名称、地址、服务性质及优 惠服务明细。4、甲方在合作期间将以各种方式促进乙方与会员z间的交流沟通，帮助乙方在会员中树立良好 形象并扩大其影响。5、甲方可协助乙方开展促销

35、活动，引导甲方会员到乙方消费。6、甲方会员在乙方营业点消费时如与乙方发生纠纷，由乙方与会员消费者自行解决，卬方对此 不负任何责任。二、乙方承担的权利和义务：1、乙方经营范围： o2、乙方加盟后，需严格遵守甲方的联盟商家管理规定，如有违反，甲方有权立即终止本协议。3、乙方保证工作人员熟知乙方所承诺优惠服务条件，并严格履行。4、甲方会员在乙方消费时凭“客户会员卡”可获得低于乙方给予非会员价格的优惠待遇，优惠幅度为：。乙方并保证不再与其他客八签订低于此优惠价格的协议或附加协议。一旦乙方以低于木协议的优惠价格与第三方签订协议或附加协议，木协 议价格自动降至与z相同的优惠价。5、乙方对持甲方会员卡之会员

36、，以礼貌的态度，优惠的服务加以对待；本协议有效期内，乙方不6、乙方给予卬方的优惠价格如遇特殊情况需要取消或上涨时，应提前30天以书面形式（传真方式）通知甲方。甲方书而同意后方可牛:效，同吋将在客户会刊物及公司网站中向会员声明。7、乙方有义务在营业场所的显著位置摆放或悬挂“客户会特约商户”的标志和宣传资料等，并积极维护卩方的利益和形象。8、甲方举办有关客户会的宣传活动或针对加盟商的宣传活动时，乙方应积极配合并视乙方实际情况按活动要求参预，不得无故推辞。9、在协议期内，乙方如冇法人代表、总经理、业务联系人、公司地址、联系电话、产品等其他项目的变更时，应及吋通知甲方。否则山此引起的后果由乙方负责。三

37、、违约责任：1、甲乙双方都应认真履行木协议的权利和义务，如冇一方要求终止协议，必须提前30天通知对 方，经对方同意后，30天后合同自动终止，在此期间双方应履行本协议。2、如一方违约，造成严重后果或肓接经济损失的，守约方可随时以书面形式通知违约方终止木 协议，并视损失情况要求违约方经济赔偿。3、双方发牛纠纷吋，应本着友好合作的精神进行协商；如协商无效：提交市经济仲裁委员会仲裁口向法院提出诉讼四、其他：1、木协议未尽事宜，山双方共同协商解决，做出补充协议或附件，补充协议附件与协议有同等 的法律效力。2、本协议一式贰份，双方各执一，由双方授权代表人签名、盖章后生效。冇效期为年，自年刀 口至 年刀l1

38、止。协议期满，双方如无异议，本协议自动顺延。甲方：北安市联华房地产开发有限公司（客户会）乙方:地址：代表人：业务联系人:联系屯话：传真：日期： 年 月 日地址：北安市健康路东三道街联华广场代表人：业务联系人:联系屯话6537666传真：期： 年 月 日客户会联盟商家拜访记录表第一次拜访记录家商家名单：拜访内容第二次拜访记录家商家名单：拜访内容第三次拜访记录家商家名单：拜访内容第季度总结拜访人签名:商家通知函（续约）贵公司于年月日加盟客户会联盟商家并签定协议,现协议已于年月日到期。根据一年的合作情况，我公司决定将继续与贵司合作。请贵司于协议

39、到期前前往我公司续签新的商家协议。非常感谢一年来贵公司对客户会工作的支持！ 北安市联华房地产开发有限公司会员俱乐部年 月 日商家通知函（续约）贵公司于年月日加盟客户会联盟商家并签定协议,现协议已于年月日到期。根据一年的合作情况，我公司决定将继续与贵司合作。请贵司于协议到期前前往我公司续签新的商家协议。非常感谢一年来贵公司对客户会工作的支持！ 北安市联华房地产开发有限公司会员俱兀部年 月 fi商家通知函（解约）贵公司于年月日加盟客户会联盟商家并签定协议, 现协议已于年月日到期。根据一年的合作情况，我公司决 定不再续签。特此通知。非常感谢一年來贵公司对客户会工作的支持！北安市联华房地产开发有限公司

40、 会员俱乐部年 月 日商家通知函（解约）贵公司于年月fi加盟客户会联盟商家并签定协议,现协议已于年月日到期。根据一年的合作情况，我公司决定不再续签。特此通知。非常感谢一年来贵公司对客户会工作的支持！北安市联华房地产开发有限公司 会员俱乐部年 月 日特约商户统计表序号合同编号名称营业范围地址折扣电话联系人备注合同期限第九章客户会会员积分活动工作指导书第一节 总则第六十四条本指导书旨在规范客户会会员积分活动管理工作，理顺客 户会会员积分活动管理工作流程，完善会员积分活动管理制度，使客户会会员 积分活动管理更加规范。第六十五条本工作指导书适用于客户会在东北三省区域的会员积分活 动管理全过程。第六十六

41、条术语及注释：本指引中所称的“公司或联华公司”指北安市联华房地产开发有限公司。 本指引中所称的“营销公司”指xx营销公司。本指引中所称的“客户会”指公司成立的联华公司会员俱乐部组织。本指引中所称的“会员”指联华公司会员俱乐部成员。第二节 职责第六十七条客户会指定会员活动管理专员负责会员积分活动的策划、 组织、实施工作。客户会经理负责会员积分活动执行情况监督，分管领导负责 审批会员积分活动方案及预算。第三节会员积分活动流程第六十八条积分活动起止时间客户会会员积分活动的起止时间可根据公司各项目营销节点制定,重要节 点为项目推广阶段的前期客户积累工作开始至项目全面销售结束为止。亦可全 年推广会员积分

42、活动，主要视公司各项目营销工作安排而定。目前暂定2年为 一个周期第六十九条积分活动参加对象北安市联华房地产开发有限公司会员俱怎部会员。第七十条积分方式积分类型积分渠道积分标准积分说明1会员首次购房积分1分/万元本人购买联华地产所开发的物业（住宅、商业、办公等） 房款总价不足万元去零取整，总价包扌舌车位等。2购房积分会员再次购房积分至尊金卡：2分/万元超凡钳金卡：4分/万元本人或夫妻肓系亲属购买联华地产所开发物业（住宅、 商业、办公等），笫二套及以上，（房款总价不足万元去 零収整，总价包括车位等）按会员所持卡的级别进行再 次积分。3推荐购房积分2分/万元推荐非会员购买联华地产所开发物业（住宅、商

43、业、办 公等），全款到帐后按成交金额获奖励积分。4参加名士会常规活 动积分1-10 分参加各类指定活动可获得奖励积分，以现场公示为准。5参加名士会竞技活 动积分5-30 分参与及获得名次均冇不同积分奖励。6友情协助积分2分为名士会或联华地产工作捉供友情帮助。7参与积分投稿积分10-30分/稿为联华地产刊物投稿并被采纳后获得积分奖励。8看房积分10分/组会员木人亲往联华物业销售现场参观，并进行冇效登记。9推荐看房积分10分/组成功推存非会员客户参观联华物业在销售现场并有效 登记。10推荐入会积分10分/人成功推荐非会员客户申请成为联华名上会会员。11入会积分填写入会申请表10分详细填写入会申请表积分奖励。12沟通交流合理化建议积分5-20分/条为名士会或联华地产提出合理化建议并获得采纳（根据 重耍性及影响力度奖励积分）13积分客户调查配合积分10分入