博览园策划书框架

1、文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.博览园策划书框架篇一：博览园综合开发商业计划书某某博览园综合开发商业计划书一、项目单位简况1.1项目单位： XX 市 XX 集团置业发展有限公司地址：XX 市建材城1.2项目名称：某某博览园综合开发合作方式 : 合资联系人 :电 话:邮 编:传 真:二、项目概况：规划开发的 XX 市某某博览园地处城区东南角，隶属双清区，北临宝庆路，南邻洛湛铁路，东接东大路，西倚邵石路，占地约 3300 亩，是 XX市集文化、园林生态、贸易、农林业、观光休闲为一体的综合性、多功能的城市空间，规划的主要工程项目有：2.1花木种苗产销中心：包括一个

2、占地300 亩的花木批发市场，一个80 人规模的某某研究所，计划发展一个占地10000 亩的花木种苗基地。2.2 名、优、特、新产品会展中心：占地300 亩，设产品展览区和销售区。展览区包括常年展览区和临时展览区，销售包括即时销售区和订单销售区。2.3文化休闲广场： 占地 150 亩，拥有一流的旱地喷泉、水幕电影等设施。1文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.2.4生态文化主题公园：占地1800 亩，包括观景台和1000 户花艺坊。 园内以绿地和花圃为主，花木以造型各异的某某为主，辅以其他名贵花木，突出某某主题

3、。同时，通过观景台和游览道路把两侧蜿蜒山体连成一个大公园，形成大园抱小园的园艺格局。2.5高尔夫球俱乐部: 占地 3000 亩，包括一个高尔夫球场和一家五星级宾馆。2.6城市林业生态示范社区：包括别墅群、 学校和医院。整个博览园内，绿地面积占80，倚山顺势，建设部分高档售货亭簪和别墅群，同时配套建设一年规模为24 个班的封闭式学校，一所300 张病床的高规格综合性医院。2.7全市第一个建材产销基地。依托湘桂黔建材品牌和市场网络，通过招商引资，引进生产厂家，形成产销一体的建材基地。三、项目的意义和前景某某博览园的规划建设，很好地把握未来城市发展的方向和脉搏，切合了市委、市政府建设山水园林城市的构

4、想，对扩大市区容量、提升城市品质将起到举足轻重的作用。同时，它的各项工程的建设将在促进农业产业结构调整、促进旅游业和整个第三产业方面起到积极的推动作用，这些都是政府支持发展的方向，因此前景十分看好。四、项目投资概算2文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.经计算分析，该项目总投资54625 万元，其中公益、公建等城市基础设施占据了18，为 9620 万元，项目总产出60957 万元，不计算政府将返回的一部分用于城市基础设施的费用，还盈余6334 万元。4.1建设总投入概算表：总投入计算书见附4.2 建设总产出概算

5、表:总产出计算书见附附XX市“某某博览园”建设总投入计算书一、公益、公建基础设施投入 （ 1）+（ 2）+ +（ 5） 9620 万元 （ 1）道路工程 5496 万元 （ 2）排水系统工程 557 万元 （ 3）路灯照明系统工程（ 4）绿化园林工程 （ 5）环卫公用设施二房产投入：（ 1）+（ 2）+（9）（ 1）某某花艺坊：36664m2× 2 层 × 30 =21998m2 21998m2× 600元/m2=1320 万元（ 2）新经营区：75962m2× 3 层× 50 =113943m2 113943m2× 500 元/m2

6、=3418 万元（ 3）会议展示中心：11944m2× 1200 元 / m2=1433万元（ 4）高新建材展示区 ：11266m2× 3 层 × 50 =16899m2 16899m2× 550 元/m2=929 万元（ 5）花卉市场：3文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.17814m2× 3 层× 50× 500 元 /m2=1336 万元（ 6）某某研究中心：7200m2× 3 层× 560 元 /m2=1210

7、万元 （7）某某住宅小区： 18941m2× 5 层× 30=2841m2 2841m2× 550 元 /m2=1563 万元 18941m2× 5 层× 30=2841m2254 万元 3048 万元 265 万元15609万元篇二：非物质文化遗产博览园策划方案XX非物质文化遗产博览园策划方案汇报一、文博园策划背景在湖南“ 3+5 模式”及两型社会战略框架下，市委、市政府毅然提出“ ?”的城市发展战略目标。为加快西城新区的建设，市西城新区投资建设开发协调小组策划一个以点带面的建设项目 XX非物质文化遗产博览园 （以下简称文博园）。项目运作思路

8、是：以泛地产为手段、以市场运作模式为核心、以具有浓郁区域地方特色的非物质文化遗产为载体；其综合目标是：打造一张城市名片、提升西城新区价值、带动西城板块升值、塑造区域城市核心。1、文博园项目立意新颖、理念超前。这种泛地产的建设模式，符合城市总体规划， 必将对新区建设产生一定影响。2、西城区应整体规划，该项目应成为核心。项目建设规模在 2230 亩的规划基础上， 应适当扩大到2 3 平方公里，4文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.这样才能承载文博园的主题与产业需要。3、项目必须坚持市场运作的模式。4、方案筹划继续

9、深入。坚持整体规划先行，结合道路建设、水系改造建设、文化名城建设，以“一城一业”为指导，做好经济可行分析。二、文博园建设构想1、用地规模。柳叶大道以北，新河路以南，芙蓉路以西，金丹路以东，形成一个长方形街区。整体街区东西长约1776米，南北长约1362 实。该项目规划总用地约232.76 公顷 ( 合3491 亩 ) ，其中城市道路用地30.46 公顷，水系及公共绿化约 86.26 公顷，实际可建设用地约116.03 公顷。2、产业规划。以教育、旅游、文化、休闲、居住等产业与房地产业复合的“泛地产”大盘地产开发，涵盖了文化教育、旅游休闲、商务居住等多种产业，具有很强的造血功能，是典型的新城开发

10、模式。3、规划构思一区两带。 一区一个大型社区。 两带东西走向水系绿带、南北走向水系绿带。把文化性、公共性、观赏性、旅游接待性等公建项目穿插在两带之间，从而衔接整个规划社区。4、项目构思5文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持. 一个中心湘西北游客集散中心。位置：柳叶大道以北、高车路以东。功能：文博园主入口广场、酒店、高楼公寓、商贸中心等（ HOPSICA规划概念）为一体，形成湘西北游客的集聚与离散中心区。 形象：临水高层、区域性标志。 两个学院民间艺术研究学院+国学研究院。位置：芙蓉路以西、新河路以南的临水区域

11、。功能：传承、发展、经营民间文化艺术；研发、生产、交易、交流艺术产品平台；形成各类艺术人才聚集空间；满足会展、会议、旅游、休闲、活动要求。形象：体现非物质文化遗产的多层艺术建筑。三个街区三条风情商业街。位置：水系绿带两侧功能：休闲、酒吧、餐饮、服饰、工艺品、艺术品交流等。形象：低层旅游建筑。四个小镇湘西民居风情小镇。位置：社区东部功能：居住、旅游、休闲等商业复合形态。形象：临水而设、跨水而行；以湘西北特色民居建筑为核心元素的低层建筑。6文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.五个组团五个“两型”居住示范性社区。位

12、置：紫菱路两侧功能：居住建筑的示范区；充分体现“资源节约型、环境友好型”。形象：高低层结合，城市轮廓线优美。七个会馆非物质文化遗产“湘西北七星馆”。位置：散落在水系绿带两侧，便于形成公共艺术街区形象( 本文来自： 小草范文网 : 博览园策划书框架 ) 。功能：传承、体验、收藏、交流、商贸、休闲、旅游民族风情馆；民间美术馆；民间工艺馆；民间音乐馆；民族竞技公园；民间舞蹈馆；湘西北地方戏剧院（民间戏曲馆） 。形象：承载非物质文化遗产的文化建筑。5、项目开发团队。以项目建设为平台，邀请城建系统国有房地产开发企业，以改制整合为契机，组建项目专业开发团队。可以选择由其充当业主或做BT 的形式进行市场化运

13、作。6、整合资源。与欧盟组织建立资金支持、节能技术指7文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.导以及工业园区的产业链式合作模式， 就示范社区的水、 风、光、热、电等能源技术展开大胆创新，遵照节能、节水、节地、节材、环保的原则，达到资源的综合利用与环境的合理利用，尊重人与自然、人与城市文化底蕴的和谐共生。使文博园与欧盟组织的优良技术、 工业产业平台， 能够充分互动，合作共赢。综上所述，我们计划在未来3 年内：依托 XX城市“扩容提质”的空间发展战略；结合城市特色，继承与弘扬 XX乃至湘西北建筑特点；利用“城市金腰带

14、”穿紫河综合治理的有利契机；借助欧盟节能技术与环保产业园及国家相关产业政策扶持的力量； 按照“文博园”泛房地产开发模式；以“两型示范性社区”为特色。实现打造一张城市名片、提升西城新区价值、带动西城板块升值、塑造城市文化核心、推动城市房地产健康发展的的综合目标。专此报告。篇三：樱花文化博览园策划方案2樱花文化博览园策划方案一、宗旨和目的1、正本清源， 宏扬中国传统樱花文化。 樱花原产中国，中国自古就有赏樱花的习俗， XX年前的秦汉时期， 樱花已在8文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.宫内种植，唐朝已在个人庭院广

15、泛种植，宋代日本将樱花从中国引进，逐步培育，成为日本国花，形成日本樱花文化。2、增加旅游项目，完善4A 景区。做为4A 景区，玉苍山明显存在不足的地方，建设樱花文化博览园，增添新的游览景点，提高景区档次，补充景区不足，缩短与4A 景区标准的差距3、延长游览线路，丰富景区内容。目前游客游览路线偏重于景区中部和西部，具有蘑菇石核心资源的东部由于偏僻，景点单调，较少游客。在东部蘑菇石附近建设樱花园，开辟了新的旅游线路。4、进行樱花科普教育，提高鉴赏水平。樱花有100 多个 . 品种，各个品种具有不同的花型、花期，樱花被赋于爱情、希望等文化因素，通过樱花文化博览园，提高人们对樱花的了解和审美水平5、以

16、樱花为媒介，拉动地方经济。每年举办樱花节，吸引大量游客，带动园区及苍南地方经济二、园区建设条件1、气候土壤：樱花为温带、亚热带树种，性喜阳光和温暖湿润的气候条件，有一定抗寒能力。 对土壤的要求不严，宜在疏松肥沃、 排水良好的砂质壤土生长。玉苍山具备条件，适合樱花生长2、景区环境：玉苍山是国家级森林公园，4A 景区，每9文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.年有 30 万游客，为樱花园创造了良好的市场环境3、林区用地：林区有大片的林地，有良好的种植环境和配套的种植条件4、配套园林：林区现有桂花园、梅花园、杜鹃园、

17、杨梅园，再建樱花园，便形成百花齐放，百园争艳的群体效应三、建设内容1、樱花种植、观赏园区：樱花有100 多个品种，中国有 45 个品种，不同品种具有不同的花形树态。不同品种的花期从 2 月至 10 月不等。按照不同品种、不同花期划分若干樱花园区 ，满足游客对不同的品种和各时期赏花的需求2、樱花文化展览馆。通过标本，实物、文字、图片、多媒体展示樱花文化，包括樱花的发展历史、种植栽培、品种花型、分佈区域、审美药用、代表的爱情希望情感、樱花节庆、文学传说等3、多功能厅：用于樱花学术交流和举办樱花文化节庆活动、讲座教学等4、亭台楼阁： 点缀美化樱花园， 提供游客休憩、 购物、拍摄场所5、歺厅：为游客提

18、供歺饮服务6、资料馆：收集整理樱花书籍资料，提供阅读学习场所7、办公楼和员工宿舍10文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.8、基础设施、水系和环境美化四、选址选址：蘑菇石东南150 米月牙湖附近理由：1、有蘑菇石等著名景点资源2、有月牙湖美化环境3、邻近桂花园、梅花园、杜鹃园、杨梅园，可形成百花齐放规模效应4、最重要的原因，这一带多为松树，近几年必遭遇松材线虫病毁灭性破坏，若不及时调整树种，几年后这一带将成为荒山五、规模和目标1、规模：占地三百亩，种植樱花一万株，品种五十个2、目标：江浙规模最大、品种最多的樱花园；全国樱花文化研究中心；樱花科普教育基地六、投资与合作方式1、与上海西海投资公司合作，林场无偿提供土地和樱花园区外的道路、水、电、通讯等基础设施建设，上海西海公司负责投资建设2、项目申报由林场负责，建设和运营管理由西海公司负责，所有建设项目，西海公司以林场名义办理各项审批手11文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .文档来源为 :从网络收集整理