奥园项目核心价值的体系建立(经典)

1、核心价值的体系建立5.1根底核心竞争力体系根底核心竞争力亦即奥园竞争力体系，是由组本钱工程核心理念的根底强势品牌效应竞争力和价值优化组合竞争力共同组成。强势品牌效应竞争力其组合架构如下：A、品牌竞争力的表现对于本工程，引入奥林匹克花园是提升品牌能量的最为有效和快捷的途径，借助奥园品牌本身的效应能量和声势浩大的全国连锁效应，能迅速树立当地强势品牌，占领和引导市场。其在本工程运用，提升本工程竞争力的动力如下： 借助奥林匹克花园这一品牌，迅速树立开发品牌，打造差异化竞争平台。 运用奥园全国连锁的效应能量，迅速翻开市场制造轰动效应。B、主题理念竞争力树立本工程的强势品牌效应竞争力，支持品牌竞争力的核心

2、是奥园主题理念竞争力在本工程的具体实现。奥园主题理念竞争力主要表达如下： 奥林匹克精神为核心的社区文化； “科学运动、健康生活的生活方式； 通过奥园主题理念及竞争力在本工程的导入与运用，形成竞争壁垒的指导原那么； 由主题概念指导的泛体育设施和运动健康模式的设立直接提升本工程的差异化竞 争力。价值优化竞争力是奥园产品的一个最重要的核心竞争力，是形成奥园整体竞争壁垒和差异化竞争的主体，策略分别是三个竞争力指标的价值优化组合。架构如下：k产品竞争力1价值优化竞争力1形象竞争力f价格竞争力本工程的价值优化竞争力表达如下:一般奥园操作模式，最优价值组合策略为：“高品质、高形象、低价格决定是将三种竞争力组

3、合到一个价值战略的高度，而本工程的实际定位和优势资源,了本工程的最优价值组合应该是："咼品质、咼形象、咼性价比是结合本工程实际的一种理性价值战略 本工程的理性价值战略表达如下:高形象营造本工程魅力价值的根底，泛运动健康生活，对社区文化魅力营造的指导精品楼宇质量奥园精益求精开发模式5»高品质1精装修本工程自身优势资源泛主题体育设施奥园品牌竞争力，主题概念竞争力高性价比1进行营销的合理尺度15.2跃升核心竞争力体系整合本工程各方面的资源优势，形本钱工程优势资源的合力， 深入奥园竞争力本工程中，使其形成一套更高层次，更符合本工程特色的跃升核心竞争力体系。521优势资源竞争力对本工

4、程的优势资源条件，经整合，使之有效率地在本工程开发中表达，形本钱工程的优势资源竞争力。优化利用良好的自然生态环境本工程自身-L优势资源具备自然水系统等稀缺资源占地面积大1优势资源竞争力f与区域规划的优势联动1与城市开展战略的高度联合顺应城市转型，开创新居住生活模式522奥园跃升竞争力最优化整合，引导利用本工程的优势资源竞争力，从产品价值、形象价值、 价格价值等具体打动消费者的价值指标，进行针对本工程特征的跃升。L形象价值跃升品牌魅力跃升卜主题理念跃升整体物业形态跃升社区文化的超越性形成奥园跃升竞争力 -一 产品价值跃升整体风格跃升产品品质内涵跃升价格价值跃升在较高平台上的高性价比5.3本工程的

5、核心价值体系以此为根底，提炼出本工程的核心价值，并形根据前述对本工程核心竞争力的分析,本钱工程的核心价值体系本工程的核心价值分别为：魅力价值和核心价值两者组本钱工程的核心价值体系本工程的核心价值体系与核心竞争力的关系如下列图奥园品牌魅力卜一品牌竞争力t奥园理念魅力卜主题理念竞争力L根底核心竞争力高性价比价值价值优化竞争力1跃升核心竞争力1产品价值产品创新价值 奥园升级精华版根底核心竞争力本工程优势资源价值1本工程优势资源竞争力跃升核心竞争力本工程核心价值体系的运用主线：1、形本钱工程魅力价值，赢得消费者的感性认同心理认同、品牌认同、生活附加 值认同2、形本钱工程的核心价值，使得消费者的理性认同

6、购置价值认同对本工程产品认同客户进行内部认购-对本工程社区环境认同核心价值理性价值理性认同购置价值认同对本工程价值的认同对狭义消费者L 目标客户的 理性引导成功客户在本工程置对开展商信心认同对本工程区位与配套功能价值的认同客户对本工程充 满期待和信心， 形成口碑效应，带动客户网扩大5.4本工程核心价值体系的实施策略541本工程方向性开展策略明确本工程的核心价值体系后，将其整合到本工程的实用化上，就是以核心价值指导本工程开展策略的方向和原那么性策略:核心价值体系提炼开展策略以奥园品牌价值建立本工程品牌体系的策略奥园品牌魅力品牌策略利用连锁效应，积聚强势品牌口碑效应的策略魅力价值I 以科学运动、健

7、康生活为核心的生活方式引导市场策略由人蛀亠I 附加值 1 策略 L 以奥运精神、奥林匹克文化为核心的完善社区文化策略对于魅力价值的实施性理解，品牌魅力与理念魅力是一种互动的平衡关系建立品牌魅力，作为导入理念魅力的根底，而理念魅力是对品牌魅力的实质性支撑。而奥园的品牌与连锁口碑是现成的，但需要通过奥园理念， 在本工程的实际性导入和营造，来使其融入常州本地市场，促使消费市场的认同接受。因此，本工程的魅力价值的实施原那么为1、品牌本地化转变2、理念完美演绎及引导通过奥园理念在社区的完善性表达，使奥园在全国化、国际化光芒下实现品牌本地化。魅力价值的实施策略：前期实施策略：奥园品牌导入与本地化转变对市场进行理念的引导下推广中期实施策略：理念转化为社区文化和本工程倡导之生活方式，实现理念对品牌的强化提升作用。产品价值关环境优化策略1关联联本工程优势资源价值优势资源整合利用策略核心价值核心价值提炼开展策略形象全优化策略高性价比价值一差异化竞争策略产品差异化策略价格差异化策略卜 I- 产品创新策略核心价值的实施重点在于： 整合本工程可调动的优势资源，提升和最大化利用之，防止弱化优势； 在上述根底上，实现产品价值的创新化和特色化，建立高性价比