博物馆物业管理保洁方案

1、（博物馆清洁工作计划）表 6-1区域服务项目地板大墙面、柱子厅大门玻璃、室、栏杆玻璃内大幕墙玻璃门套、门板部堂地脚线分盆栽（地板参通墙面、柱子观区道门套、门饰）、幕墙玻璃过窗台、栏杆道地脚线盆栽天花板常规保洁工作频率清洁标准循环巡扫多次 /日地面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘4-6 次/ 日巡视擦拭1 次/日无灰尘、污渍及涂画清洗1 次/日玻璃干净、明亮巡视擦拭多次 /日清洗、巡视擦拭1 次/日干净、无污渍掸尘、擦拭1 次/周无灰尘和污渍擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无厚尘除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍循环巡扫多次 /日地面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘4-6 次/ 日巡视擦拭1

2、次/日无灰尘、污渍及涂画掸尘、擦拭1 次/周无明显灰尘和污渍清洗、巡视擦拭1 次/周干净、无污渍掸尘、擦拭1 次/日无灰尘、污渍擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无浮尘除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网定期清洁保养A：地面整体清洗：（每月 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：不锈钢保养：（每月2 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延缓其氧化进度，保持物品表面光亮。C ：高空玻璃清洁：（每月1 次）支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面

3、，刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表面洁净明亮，无明显的水印斑渍。D ：墙面定期清洁：（每年2 次）1、地面起2.5 米以内墙面，用60CM 尘推结合抹布进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。（每月 1 次）2、地面起2.5 米以上的墙面，用门型架结合加长伸缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净光亮。（每年1-2 次）（博物馆清洁工作计划）表 6-2区域服务项目地板展地 毯厅门玻璃、室、展柜及外玻内展台、展架部展墙面、木艺分馆门套、门饰（地脚线天花板参观地板、阶梯区）步墙 面行窗台、栏杆梯窗玻璃地脚线天花板常规保洁循环巡扫巡拖、推尘吸尘、除屑巡擦、清洗循巡、擦拭巡视擦拭掸尘、

4、擦拭掸尘、擦拭擦拭、吸尘除尘、清蛛网巡扫拖擦掸尘、擦拭掸尘、擦拭擦拭、清洗擦拭、吸尘除尘、清蛛网工作频率清洁标准多次 /日2-4次 / 日地面无垃圾、无明显污痕渍1-2次 / 月干净、干燥、无渍斑多次 /周玻璃干净、明亮多次 /日干净、无渍印多次 /周干净、无渍印1 次/周无明显灰尘和污渍1 次/周无明显灰尘和污渍1-2次 / 月无污渍、无浮尘1-2次 / 月无明显灰尘、无蛛网多次 /日地面无垃圾、无明显污痕渍多次 /周1 次/月无明显灰尘和污渍1 次/日无灰尘、污渍1 次/周玻璃干净、明亮1-2次 / 月无污渍、无浮尘1-2次 / 月无明显灰尘、无蛛网定期保养A：地面整体清洗：（每季度1-2

5、 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B ：地毯定期清洁：（每季度1-2 次）用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）不锈钢栏杆保养：（每月1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。（博物馆清洁工作计划）表 6-3区域服务项目电梯门轿厢地板电垫毯梯扶手梯壁、玻璃室梯级内地 板部门套、门饰墙面、隔板分公便池（共洗手台卫参镜子生观

6、设墙面玻璃区施窗台、栏杆）地脚线天花板垃圾桶其指示牌消防器材它开关、插座常规保洁工作频率清洁标准巡视擦拭多次/ 日干净、无渍印拖擦2次/ 日无尘垢、无污渍除尘、换洗多次/ 周无尘垢、无渍斑擦拭多次/ 日无污渍、无明显印斑擦拭、清洗多次/ 日表面光亮除尘、擦拭1次/ 周梯级无屑垢巡扫、拖擦1次/1 小时无积水、无垢渍掸尘、擦拭多次/ 周无明显灰尘和污渍擦抹1次/ 日无污垢、无乱写画冲刷数次/ 日无便渍、渍垢及异味擦拭数次/ 日无污渍刮洗、抹干数次/ 日无水迹、保持透明度巡视擦拭多次/ 周干净、无污渍掸尘、擦拭1次/ 日无灰尘、污渍擦拭、除垢2次/ 月无污渍、无浮尘除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明

7、显灰尘、无蛛网收垃圾、清洁2次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍擦拭灰尘多次/ 周无污渍擦拭灰尘2次/ 月无积尘擦拭灰尘多次/ 周无污渍定期保养不锈钢保养：（每周 1 次）用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进度，保持梯壁表面光亮。A：卫生间整体清洗：（每周1 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板、 墙面、便池等， 吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B ：卫生间消毒：（每月 2 次）定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒， 保持卫生间干净、无异味。C：垃圾桶清洁消毒：（每月2 次）用清洁剂刷洗垃圾桶

8、内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。D 、不锈钢栏杆保养： （每月1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养， 延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。（博物馆清洁工作计划）表 6-4区域服务项目地毯贵墙面、木艺门套、门饰宾窗台、玻璃室沙发、茶几室洗手间内地毯部会窗台、玻璃分议桌、椅室门套、门饰（办洗手间通道地板公通道门窗综办通道天花板合公室内地板区室室内四周）室内桌椅职电梯门套工扶手电梯壁、玻璃梯垫毯常规保洁吸尘、除屑掸尘、擦拭掸尘、擦拭擦拭、清洗擦拭、除垢清洗、擦拭吸除尘屑刮洗、抹干擦抹掸尘、擦拭擦拭、清洗巡扫、拖擦掸尘、擦拭除尘、清蛛网拖擦拖擦擦抹巡视擦拭擦拭擦拭、清洗除尘、换洗

9、工作频率清洁标准通知服务干净、无尘屑通知服务无明显灰尘和污渍通知服务无明显灰尘和污渍通知服务门板干净、玻璃明亮通知服务无污渍、无浮尘通知服务清洁、干净、干燥通知服务干净、无尘屑通知服务透明、无明显垢斑通知服务干净、无垢渍通知服务无明显灰尘和污渍通知服务清洁、干净、干燥1 次/ 日地面无垃圾、无明显污痕渍1 次/ 日透明、无明显垢斑1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍通知服务干净、无垢渍多次 / 周干净、无渍印2 次/ 日无污渍、无明显印斑1 次/ 日表面光亮多次 / 周干净、无尘屑定期保养A：地毯定期清洁：（每季度1-2 次）用机械

10、结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）B ：洗手间定期清洗消毒：（每月2 次）用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、无异味。C ：皮质、木质沙发保养：（每月2 次）用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养， 保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。D：地面整体清洗：（每季度1-2 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。不锈

11、钢保养：（每月 1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。（博物馆清洁工作计划）表 6-5区域服务项目多地毯墙面功桌、椅能门套、门饰厅天花板室楼地板内梯墙面栏杆部、地脚线通分盆栽道（天花板办地板公卫便池、洗池综生玻璃镜子合设洗手台区施）垃圾桶宿舍、餐厅库房、机房其指示牌它消防栓阴暗角落常规保洁工作频率清洁标准吸除尘屑1次/ 周干净、无尘屑掸尘、擦拭2次/ 月无明显灰尘和污渍擦抹2次/ 日干净、无垢渍掸尘、擦拭多次/ 周无明显灰尘和污渍除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网巡扫、拖擦1次/ 日地面无垃圾、无明显污痕渍掸尘、擦拭2次/ 月无明显灰尘和污渍掸

12、尘、擦拭1次/ 日无灰尘、污渍擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无浮尘除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍除尘、清蛛网1次/ 月无明显灰尘、无蛛网拖擦2次/ 日无积水、无垢渍冲刷2次/ 日无便渍、渍垢及异味刮洗、抹干2次/ 日无水迹、保持透明度擦拭2次/ 日无污渍收垃圾、清洁1次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍掸尘、擦拭通知服务掸尘、擦拭通知服务擦拭灰尘1次/ 月无污渍擦拭灰尘2次/ 月无积尘喷洒消杀剂1次/ 季度害虫少定期保养A：地毯定期清洁：（每季度1-2 次）1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的

13、重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）B：不锈钢栏杆保养：（每月1 次）每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。A ：卫生间定期消毒：（每月2 次）定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。B ：垃圾桶定期消毒：（每月2 次）定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。（博物馆清洁工作计划）表 6-6区域服务项目广场硬停车场化环馆道路区域南门 7号路100mX45m绿草 坪室化花 圃带外楼水泥地板顶排水口、水沟部卫生间地板卫便池、洗池分生洗手台、镜

14、子设垃圾桶施垃圾桶架桶架下地板其指示牌消防栓它阴暗角落常规保洁工作频率清洁标准循环巡扫多次/ 日巡扫2次/ 日巡扫2次/ 日地面无垃圾巡扫1次/ 日巡扫2次/ 日地面无垃圾、无污渍巡捡2次/ 日地面无垃圾、无污渍巡扫2次/ 月地面无垃圾、无污渍清垃圾、苔藓1次/ 月无垃圾、无积垢拖擦2次/ 日无积水、无垢渍冲刷2次/ 日无便渍、渍垢及异味刮洗、擦拭2次/ 日无水迹、保持透明度收垃圾2次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍清洁1次/ 周无明显污渍清洁1次/ 周无垃圾、无重渍擦拭灰尘1次/ 月无污渍擦拭灰尘2次/ 月无积尘喷洒消杀剂1次/ 季度害虫少定期保养地面定期冲洗：用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面

15、的顽固污垢，保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。A 、平时每季度定期清洗1-2 次。B 、重大活动时视需要随时冲洗。A ：卫生间整体清洗、消毒：（每周1 次）用机械结合清洁剂全面清洗卫生间，吸干污水，清除顽固污渍， 清理地板上边边角角的卫生， 同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。B ：垃圾桶定期清洗、消毒：（每月1 次）用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。第五节：服务费用预算一、日常保洁材料费明细表：序材料名称号数量单价月合计（元）（元）序材料名称号数量单价月合计（元）（元）1 全自动尘推车2 多功能刷地机3 高压冲洗机4 垃圾收集电动车5 大

16、型吹干机6 吸水机7 机械配件8 伸缩竿9 线排10 玻璃工具套装11 手推车12 工作服13 水鞋14 水管15 百洁垫16 胶皮手套2 台2 台2 台1 台2 台3 台1 批8 根6 条套62 台64 套10 双6 扎3 个5 付45009000 ÷ 18 月38007600 ÷ 18 月14502900 ÷ 18 月36003600 ÷ 18 月6501300 ÷ 12 月5801740 ÷ 12 月22502250 ÷ 12 月23184÷12 月160960 ÷8 月÷月1590612

17、 月480960÷503200 ÷ 12 月25250 ÷6 月80480 ÷6 月305小计50042216120010814518815120158026742809025245817 家私护理蜡18 普通清洁剂19 全能清洁剂20 玻璃清洁剂21 金属防锈光亮剂22 静电吸尘剂23 强力除垢剂消毒水2425 垃圾袋26 洗衣粉香珠球2728 清洁毛巾29 马桶刷30 拖把31 扫把 / 垃圾铲321加仑13013015 加仑162403加仑351053加仑16482加仑45906加仑603602加仑306015加仑1116560扎116608袋108010袋66015 条4606支3186把16963/ 套1030小计2202月耗材费用总计4660. 00 元二、人工及管理费用明细表：项目人工工资劳保福利类型人工单员 工1960 元/150/月/人元/人 月价明细班 长2380 元/月150元/人人 月主 管28