国宾大厦手册

1、 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司 文件编号：ZSJ/XM-01-2001国宾大厦项目运作手册编写： 审核： 批准： 版本/修订状态： 颁布日期：2001年10月8日文件发放号： 1 组织机构图员工餐厅商务中心前台销售物管 项目副经理项目经理物管部工程部保安部弱电强电空调保安电梯给排水消防保洁大厦车场2、岗位职责21项目经理岗位职责1. 全面主持项目部日常工作；2. 负责大厦的销售工作；3. 部体协调物业服务各方面工作；4. 负责客户的投诉处理工作；5. 做好与各职能部门的沟通协调工作；6. 完成大厦的工作指标；7. 完成公司领导交办的其它工作。22项目副经理岗位职责1. 负责大厦内的物业管理

2、服务工作；2. 负责日常工作的考核；3. 负责员工餐厅的管理工作；4. 负责重大客户的投诉工作；5. 负责对小业主物业的管理服务；6. 主管工程、保卫工作；7. 完成领导交办的其它工作。23物管主管岗位职责1. 负责大厦内的物业管理服务工作；2. 负责检察保洁日常工作；3. 负责前台及商务中心的管理工作；4. 负责客户的投诉工作；5. 负责对客户的电话预约服务；6. 主管工程、保卫工作；7. 负责客户的续租、退租工作；8. 完成领导交办的其它工作。24工程主管职责1. 在项目经理领导下负责大厦建筑，公共设施、机电设备等技术管理工作。2. 负责制定本部门各项管理制度及应急措施。3. 负责对工程维

3、修工作进行检查指导。4. 负责制定本项目部年、季、月等维修保养计划，并报工程部经理审批。5. 负责参与楼宇工程验收交接工作及工程验收接管工作。6. 负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作。7. 负责审核各部门提交的材料采购清单。8. 负责本部门员工的培训及考核计划的确定。9. 负责大厦日常工程维修及日常管理工作。10. 负责参与本部们日常维修工作计划的制定，落实及组织实施。11. 负责主管部门设备维修计划的组织实施。12. 检查岗位责任制执行情况，对员工维修质量、设备运行情况进行巡查和考评。13. 负责部门的各种备件、工具等保管情况。14. 负责填写本部门的材料采购计划和材料到货后

4、的验收工作。15. 负责报修单的，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查。16. 责管网、设备等周检、月检。并将检查结果记入巡查记录表中。17. 负责领导交办的其他工作。25维修电工岗位职责1. 电气维修人员要热爱本职工作，工作中始终要以认真负责的态度来完成各项电气维修工作。2. 严格执行持证上岗，遵守有关安全法规操作规程制度，严禁违章操作。3. 认真做好巡视检查工作，在巡视中要仔细观察电气设备的各种运转情况，包括：声音、温度、颜色等的变化情况，并认真、及时准确的做好工作记录，以备查验。4. 要熟悉自己管区内的各类高、低压电气设备的情况，在日常检修中发现问题要及时处理，不留

5、隐患，如确实处理有困难时，要上报有关领导。5. 每季度应对各类电气设备进行卫生清扫，做到整洁无尘土，保证各配电柜、箱的使用正常。6. 能较熟练的掌握和运用触电急救方法。7. 积极学习电工专业技术知识，积极宣传电气安全知识，有权制止违章作业和拒绝违章指挥。望各有关人员认真执行。26水暖工岗位职责1、 严格遵守公司各项规章制度，认真完成上级交给的各项工作，服从命令听指挥，尊重上级，尊重同事，不做不利团结的事。2、 积极参加每天的维修工作，认真完成每周、月、季、年度工作计划，遇有突发事件随叫随到，及时抢修。3、 熟悉并掌握所管辖范围内供暖、供热给排水系统及设备的详细情况，定期检查管道、设备，避免跑、

6、冒、滴、漏等情况的发生。4、 积极参加专业技术培训，努力掌握各种技能，不断提高技术水平，保障各项工作顺利完成。5、 负责管辖范围内设备及工作场所的卫生清洁。6、 认真参加夜值班，严格遵守值班管理规定。7、 在日常工作中，严格按照操作规程及行业规范进行作业，强化安全意识，消灭不安全隐患，避免各类事故的发生。27综合维修工岗位职责（土、木、瓦、油）1、 遵守公司各项规章制度和安全操作规程，防止事故发生。2、 服从领导的工作安排，保质保量地完成本职工作和上级交给的任务。3、 负责项目内墙面、地面、门、窗、桌椅、玻璃等维修工作。4、 熟知本工种工具的性能，使用方法及保养维修方法。5、 熟知所用材料的性

7、能，用途及适用范围。6、 工作时，注意及时清理现场，保持现场整洁，注意防火。7、 加强安全意识，牢固树立“安全第一”的思想。28夜间值班维修工岗位职责1、 维修工要按“值班表”轮流值班，如遇特殊情况需换班，必须报部门经理批准方可调换。2、 值班人员负责管理好办公区域的所有设备设施、办公用品、生活用品及各种票据、钥匙等，如发生问题，追究值班人员相应责任。3、 维修工值班期间不准喝酒，不准打私人电话。4、 维修工值班期间，不得擅自离岗，不得回宿舍睡觉。5、 夜间值班期间，遇到工作，能修的自己修，不能修且较急的活儿，通知宿舍的其他维修工，暂时修不了的，可以拖到第二天，但必须向客户解释清楚并做好记录。

8、6、 夜间值班期间发生重大事故，要及时通知本部门经理或相关部门领导。7、 值班工负责本区域内的卫生。8、 值班期间注意防火防盗。29电梯维修工岗位职责1、 严格遵守公司各项规章制度，认真完成上级交给的各项任务，服从命令听指挥。2、 爱护工具及设施，热爱本职工作，团结同事。3、 熟知本工种的工作性质，熟知管辖范围内电梯的性能及现状，加强巡视检查、保养，避免关、卡等事故的发生。4、 电梯维修工必须持证上岗，维修时，严格遵守“电梯维修安全操作规程”。5、 每年配合电梯年检。6、 遇有重大事故或故障，要及时上报部门经理，并填写事故报告。7、 负责电梯机房的卫生工作。8、 积极参加各种专业技术培训，不断

9、提高自己的专业技术水平。210电梯司机岗位职责1. 树立全心全意为住户服务的意识，做到礼貌服务，热情周到，安 2. 全运行。3. 上班时应着装整齐，精神饱满，不准在工作时间办理私事，不准在电梯内会客、聊天、打闹。4. 按时上下班，不得迟到早退，严格执行交接班制度，交班不得空梯，遇有无人接班，应及时汇报，并继续顶班作业。5. 司机因故需要离开电梯时，应报告房管员，待有人替班时方能离开，不得让乘客或无证人员开梯。6. 交班时应将电梯打扫干净，否则接班人有权拒绝接班。7. 爱护电梯设备，认真准确地填写运行记录，电梯发生异常或故障时要及时汇报，通知维修人员维修，不得带故障运行和超载运行。8. 认真学习

10、电梯运行知识，不断提高操作水平，熟练掌握电梯运行的控制和安全操作规程，熟悉意外情况的处置办法。211保安主管职责1. 负责大厦消防工作的督促、检查和整改；2. 严格贯彻、执行消防法规及制度，并落实各项防火安全措施；3. 根据实际情况，在出现火灾时负责组织报警，指挥扑救火灾和人员的安全疏散；4. 督促公司员工熟悉并正确使用各种消防设施和器材管理好区内的各种消防设备、设施和器材；5. 开展消防宣传教育，定期对管区内要害部位进行检查，及时消除火灾隐患；6. 组织调查火警事故，协助公安机关调查火灾原因。7. 保安部不定期抽查消防设施，见安保部消防栓抽查记录表。212保洁主管职责1. 负责大厦的所有地面

11、，公共场所的清洁保养；2. 负责大厦所有楼内（道）的公共地面、门窗、公共设施、设备的清洁保养；3. 负责大厦垃圾的收集，并协助清运工作；4. 负责大厦行政办公室的清洁保养和清理相关工作现场；5. 负责管理区域明暗沟污水井，水漏的清洁保养；6. 负责制止乱堆乱放，乱贴挂等不良现象；7. 负责对新聘保洁员工的资格进行审核，并实施培训，做好登记记录；8. 新员工上岗培训，首先要了解自己的工作岗位环境的了解；3、操作规程见相关程序文件和各职能部门工作手册4操作规程租 赁 合 约出租方（以下称甲方）：姓 名（或名称）：北京中实杰肯道夫物业管理有限公司地 址：北京市西城区阜成门外大街11号证件种类及号码：

12、电 话：传 真：法 定 代 表 人：王林华承租方（以下称乙方）：姓 名（或名称）：地 址：北京市西城区阜成门外大街11号证件种类及号码：电 话：传 真：法 定 代 表 人：经友好协商，甲乙双方订立租约如下：一、 房屋租赁：1. 甲方合法拥有坐落于北京市西城区阜成门外大街11号国宾写字楼单元房产（下称“该房”）的经营权，该房产的设计建筑面积共计为平方米。 2.甲方兹按照本合约的约定，将该房产出租予乙方，甲方同意以月租金RMB元/建筑平方米，其中含物业管理费月RMB35元/建筑平方米，出租上述物业，租期为年，自年月日起至年月日止。另，甲方同意为乙方提供天的免租期，自年月日起至年月日止，此期间，甲方

13、只收取乙方的物业管理费元。 3.物业管理费除正常的费用以外还包括公共区域的清洁费、乙方所耗水费、供暖费、夏季制冷费。供暖时间：每年11月15日-次年3月15日 24小时夏季制冷时间：每年6月1日-9月15日 工作日：8：00-18：00 4. 租金（以下所称租金全部含物业管理费）以支票或现金方式支付，乙方在每月五日前将当月租金交至甲方财务部。 5. 乙方同意签署本合约时向甲方支付该房一个月的租金 作为本合约的定金，定金将于乙方支付该房首期租金时予以相应冲抵。 6. 乙方同意在本合约签署后5个工作日内将相当于该房三个月租金作为押金，以支票或现金方式支付。押金到位时该合约正式生效。7. 在本合约履

14、行期间，若因乙方违反本合约的规定给甲方造成经济损失，则甲方有权从租金押金中直接扣除相应数额予以补偿。同时，乙方应在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后十五日内将租金押金予以补齐。8. 当本合约期满，在乙方已将该房完整交还甲方（或甲方授权的代理人），并且乙方已缴清本合约项下其应缴纳的一切费用、租金及损失赔偿（若有）后5日内，甲方需将乙方缴纳的租金押金如数退还乙方；若乙方未能缴清本合约项下其应缴纳的费用、租金和损失，则甲方有权扣除相应数额后，将租金押金余款退还乙方。9. 该房租赁期间的电话费及电话服务费由乙方按照物业管理公司的规定如数缴纳。10. 该房的管理基金及依法或依有关规定需

15、由该房产权人（甲方）缴纳的该房出租相关的税费由甲方负责缴纳。二、 乙方的权利与义务1.乙方需按本合同及每月甲方发放的收费通知单上规定的时间，按时交付租金、物业管理费、电话费、电费、内部清洁费、复印费等。2. 为了确保写字楼的安全，乙方不得使用非办公用大功率电器设备（500W以上），如电炉子、电饭锅、微波炉等，以防电路超负荷引起火灾。 3.乙方单位的标牌可挂在所使用单元木门的右侧15厘米、距顶30厘米的位置。材质：铜牌，尺寸：30-35CMX55-60CM.4.因乙方对楼内设施、设备使用不当或疏忽造成损坏时，乙方应及时通知甲方，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用；因此原因导致他人财产损坏或人身

16、伤害时，乙方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担赔偿后果。 5.该房的保险由甲方负责，乙方置于该房内的相关财产的保险事宜由乙方自行办理。6.除征得甲方同意外，乙方不得将该房以任何形式转让、转租或以任何形式交与他人使用或与他人共用。7.乙方同意甲方或甲方授权的代理人在合理的时间内，经事先电话通知，征得乙方同意后，在乙方人员陪同下，对公共设备进行维护、检修。 8.在紧急情况下，如火灾、烟感报警、水管泄露等涉及特大异常情况，可未经事先通知或未经乙方同意，甲方两人以上可进入该房巡视、检查，处理紧急事项。9.如乙方要对该房进行装修，请阅读国宾写字楼二次装修管理规则。10.租赁期满，乙方需将自己的私有财

17、产与自置的设备、物品搬出该房，并将清洁整齐、状态完好、恢复原状的该房交还甲方（指结构发生改变）。三、 甲方的权利与义务1.在正式签署该房的租赁合约、乙方交付定金、三个月租金押金之后，甲方应将该房交付予乙方，以便乙方安排装修、进住。2.甲方需自行申报缴纳与出租该房有关的税费。3.非因乙方的责任而致该房产的屋顶、主要结构、地毯、消防系统、排水管道及电缆等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用。但在出现该等损坏时，乙方应及时通知甲方或甲方授权的代理人，负责及时安排修缮工作。 4.非乙方责任造成排水管道漏水，乙方财产受损，甲方应给予相应的补偿。5.甲方可在租赁期满前三个月内，陪同意欲承租该房的

18、人员在通知乙方的情况下进入该房内进行查看。6. 若本合约期满后15日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房，则作乙方放弃权利处理，届时甲方或甲方授权的代理人有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理。7.甲方有权授权代理人行使交付该房产、收回该房、收取租金及行使甲方赋予的其它权利，在行使此项权力时应向乙方出示授权书。四、 不可抗因素由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其它不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本合约或不能按本合约约定的条件履行本合约时，遇有上述不可抗的一方，应立即以电报或传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可

19、抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件由不可抗力发生地区的公证机构出具，该不可抗力对履行本合约的影响程度，由双方商定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。五、 违约责任1. 双方均应遵守法律法规和本合约的规定，任何一方违反法律与本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，应予赔偿。2. 本合约签订后至租期开始前，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第一条第5款的规定收取的本合约的定金；若乙方单方终止合约，则乙方支付的上述定金，甲方不予返还。3. 本合约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲

20、方需向乙方双倍返还其根据第一条第6款的规定收取的租金押金；乙方单方终止本合约，则乙方已付的租金押金，甲方不予返还。4. 若乙方未能依约按期向甲方支付租金、物业管理费、电话费等,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付，并有权收取一定数额的滞纳金。如逾期15日仍未缴付，则甲方有权解除本合约（合约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除合约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本合约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。5. 除上述第4款规定外，若乙方违反本合约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后15日内仍未更正的，甲方有权解除本合约（合约解除之日为甲方或甲方授权的代理人

21、解除本合约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本合约，乙方已付的租金押金，甲方将不予退还。6. 本合约解除后十五日内乙方必须将财物搬出，同时甲、乙双方应对各自财物清点，列清单并由双方负责人员签字。逾期三日不搬也不清算的，乙方财物经甲方清点后，由甲方移至仓库保管，并由乙方支付搬运费2000元及仓储费100元人民币/日，逾期6个月乙方仍未对其财物搬移并支付代保管费的（对易碎、易腐、怕潮的财物，甲方不承担其变质，破碎或失效的任何责任），视为乙方放弃由甲方代为保管财物的所有权，财物由甲方处理。六、 优先权1. 租赁期满前三个月，乙方可提出续租要求，若甲方拟继续出租该房，且乙方在本合约期内无重大

22、违约行为，乙方可按合约规定有权首先签订下一期该房租赁合约。2. 在租赁期内或租赁期满时，若甲方拟出售该房，且乙方在本合约期内无重大违约行为，则在同等条件下，乙方享有优先购买权。3. 在租赁期内，甲方将该房出卖予他人，则甲方有义务促使该房买家与乙方达成书面协议，使该买家接收本合约；若该买家未能接受本合约，则甲乙双方应在协商一致的基础上，由甲方合理补偿乙方由此遭受的经济损失。七、 其它事项1. 凡有关本合约的通知、请求或其它通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本合约之首所列双方地址，致乙方的信函亦可传递致该房所在地址。在该书面信函寄出15日后，即视为函件已经收到

23、。2.本合约未尽事宜，由甲、乙双方另行签定补充协议作为本合约的附件。3.双方协商一致，本合约的签署可交律师见证或司法公证，并由律师监督本合约的执行，由此所发生的费用由提出此项要求的一方承担。 因执行本合约而发生的有关争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方，可向该房所在地法院提起诉讼解决。八、 本合约正本一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。九、 本合约由甲、乙双方签章第一条第5、6款规定的费用支付起生效。 甲 方 乙 方 法定代表人（或代理人） 法定代表人（或代理人） 签字或盖章： 签字或盖章： 年 月 日 年 月 日附件：乙方的营业执照副本复印件和身份证（护照）复

24、印件。租 赁 合 约 补 充 协 议甲方：北京中实杰肯道夫物业管理有限公司乙方： 经甲乙双方友好协商，就乙方续租事宜达成如下协议：（1）.甲方同意乙方续租国宾大厦 单元，建筑面积 平方米，续租日期自 年 月 日至 年 月日止。（2）.甲方同意以月租金RMB 元/建筑平方米，其中含物业管理费月RMB35元/建筑平方米出租上述物业。（3）.乙方续租的上述单元的押金延用原押金，即乙方于 年 月 日与甲方签定的租赁合约第一条第六款中交纳的相当于该房产3个月租金的押金。（4）.签定本租赁合约补充协议时，乙方不必另行交纳给甲方合约定金，只须按甲方当月发放的交费通知单交纳应付款项。（5）.除上述条款外，双方

25、于 年 月 日签定的原租赁合约的其他条款仍然有效。（6）.本租赁合约补充协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。（7）.本租赁合约补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方：北京中实杰肯道夫物业管理有限公司 乙方： 签字或盖章： 签字或盖章： 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日国谊大厦租赁客户须知 公司/女士/先生：欢迎您成为国谊大厦的客户！一. 如您的物业需要再装修，请您详细阅读装修规则。二. 如您准备委托物业公司负责您的房间内部清洁工作，请您签署房间内部清洁协议。三. 为了整幢大厦的安全，请您在入住前签署防火安全责任书及 客户联系单。四. 您准备安装直线电话，请您详细阅读电话所

26、有权、使用权转让协议并根据您的需要填写清楚，并交纳相关费用。 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司 年 月 日 国 宾 大 厦 二 次 装 修 协 议 经甲乙双方友好协商，就甲方为乙方二次装修乙方在国宾大厦承租的 单元事宜达成如下协议：一、 申请方情况：公司名称：法人姓名： （业主/租户）所在单元：联系人姓名：电 话： 传 真：装修工程总报价： 予付承建单位30%之费用： 二、 设计、施工单位情况1、 设计单位公司名称：负 责 人： 电 话：传 真： 邮 编：地 址：2、 承建单位公司名称：负 责 人： 电 话：传 真： 邮 编：地 址：三、 工作时间 预计开工日期/时间： 预计完工日期/时间：四

27、、 物业公司审批意见：（物业公司填写）工程部审批意见： 工程部经理签字：日 期：批 准 开工日期：批 准 完工日期：物业部经理签字：日 期： 在承建方将二次装修完毕的单元交给申请方后，经甲乙双方验收合格，承建方签字盖章 申请方签字盖章：日期： 日期：申 请 审 图 程 序 一、申请： 业主或租户在向物业公司交付装修申请表时，需提供一式两份不少于1：100面积比例的装修平面图，并附带详细说明。说明中要注明：1、 所有间隔,须钻凿及更改结构位置及材料安装方法及所有使用的材料。2、 重型家具的位置及重量资料。3、 地面设计、变更资料。4、 对大厦结构及管道影响的资料。 二、审图 物业公司在收到业主或

28、租户装修图后，将组织有关专业人员进行审图（审批时间一般为十个工作日），如涉及消防、市政、结构等需要对外协调解决的装修图审批时间将适当延长。若有任何违反管理公司的设计及工程，物业公司将要求业主或租户作出更改，业主或租户可能需要重新提交图纸。 三、收费： 业主或租户需缴付审图费作为物业公司审批图纸及监管装修的服务费用。收费按有关面积而定，其计算方法为每平方米建筑面积10元人民币，最低收费为500元人民币。如须聘用专业顾问审批图纸，所引起的一切费用须由业主或租户负责，审批图纸须在提交装修图时一并交予物业公司。四、 批复图纸经批阅后将退回有关业主或租户，并附带物业公司的审批评语。业主或租户按批复开始装

29、修。国宾大厦二次装修管理规则一、 总则1、 业主或租户如欲进行装修，必须提前与物业部联系，并以书面形式提出申请。2、 业主或租户必须提供装修设计图纸，工程负责人名单，经物业部同意方可施工。3、 装修前必须统一购买建安工程保险及第三者责任保险，以北京中实杰肯道夫物业管理有限公司为受益人，以便在装修期间内一旦有财产损失或人员受伤时，可提供保障。在装修工程进行前，业主或租户必须向物业部承交保险单副本。4、 在进行装修期间，如损坏其它客户或公共地方的装修、装置，由损坏者恢复原样。另物业公司保留代损坏者修理的权利，而有关费用则由损坏者支付。5、 租户如将所租房间内装置设备拆除，在租约满交回时，需负责将有

30、关装置、设备恢复至原样。6、 业主或租户必须按40元/建筑平方米交纳装修保证金。在装修完毕经物业部验收未对其它房屋设备造成损坏的，返还保证金。造成损坏的视损坏情况酌情扣除。二、 目的为确保客户的二次装修符合大厦的有关规定并维护客户的利益，使二次装修层的管理工作和设备处于良好的受控状态。三、 装修规定1、 装修只限于购买或租赁房屋的室内，不得越出该室内，不得将楼面公共走道纳入自己的装修范围。2、 装修不得破坏大厦原来的承重结构（主柱，承重墙等）。3、 装修不得破坏变更原室内的消防固定设施（烟感器，感温器，喷淋头及其线路管道等）位置。4、 装修不得变更中央空调出风口以及风机盘管位置。5、 装修所用

31、材料必须符合国家有关高层建筑的防火要求。6、 装修公司进场前应将施工人员名单，身份证复印件，黑白照片一张交保安部，经审核后领取临时出入证。7、 装修单位必须按工程款的5%向物业公司交纳装修管理费和配合费。四、 施工规定1、 施工断电和通电，必须通过工程部人员来完成操作。2、 施工时间为每日8：00-18：00如需加班应提出书面申请报物业公司同意。3、 施工设施及垃圾等运输一律用职工通道。4、 有强烈刺激气味和强烈声响的施工不得在本写字楼上班期间进行，应安排在夜间或假日进行，并提前与大厦物管部联系。5、 施工现场应配备足够的灭火器，所有人员不得在现场抽烟。有焊接，切割等需动用明火的工作，必须提前

32、填写动用明火申请单并经过批准，动火时各种安全措施必须到位。6、 施工人员进出大厦必须随身携带临时出入证，施工材料必须从职工通道进出大厦。7、 施工的建筑垃圾（包括：房间、走廊、电梯厅）由施工单位清理出场并自行消纳。8、 装修公司应提醒施工人员认真遵守本大厦的规章制度，不得违章施工，否则物业公司有权对违章人员作出罚款，停工等各种处罚。注：报请装修，请填写装修申请表国宾大厦二次装修的管理规定（补充）尊敬的客户：首先非常欢迎您入住国宾大厦。为了加强本写字楼的消防工作，防止火灾和减少火灾隐患，保护客户人身及公共财产的安全，根据中华人民共和国消防法并结合本写字楼的实际，特制定本规定。一、 对本写字楼入住的客户需要进行二次装修的材料应采用