黔东南州信元担保有限责任公司担保公司业务流程

1、黔东南州信元担保有限责任公司担保业务流程为保证我公司担保业务的顺利进行，为企业法人和自然人提供招投标（保函）担保; 履约保证证明（保函）担保；工程履约担保-非投标类；业主支付担保；工程维修担保- 履约类；工程质量担保、融资性担保等各类担保业务。根据相关法律、法规制定本流程。一、招投标担保（一）我公司在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标保 函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等保函。如 果中标人违约，则我公司将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投 标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。（-）操作流程1.

2、 客户申请担保（填写委托担保承诺书）（申请），如为银行保函客户同时要向银行出 具“开立保函申请”，担保业务部受理业务，收集资料（按清单要求提供），填写项目处 理表；2. 担保业务部审查上述资料写岀书面审查报告提交总经理审核上会评审。风险管理部 负责出具评审意见书。3. 担保业务部将草拟的保函提交公司总经理审批、呈董事长签字、盖章；4. 担保业务部将缴费通知单送达综合部财务室，并收取相关费用；5. 担保业务部通知客户签订委托担保协议书（合同）按工作流程出具保函或银行审核 签字后出具出具保函并送达客户；6. 担保业务部整理项目资料,移交风险管理部存档备查；7. 担保业务部负责保后管理；代偿和追偿（

3、如有）；担保项目终结。（三）招投标担保申请需提交材料1. 企业营业执照（副本）（复印件，1份）2. 企业组织机构代码证（复卬件，1份）3. 企业税务登记证（复印件，1份）4. 贷款卡复印件及查询密码5. 法定代表人资格证明及身份证（复印件，1份）6. 代理人授权委托书（原件，1份）7. 代理人身份证（复卬件，1份）&企业负责人简历（原件，1份）9. 公司章程（原件，1份）10. 验资报告（复卬件，1份）11. 两个或两个以上承包人组成联合体投标的，各成员为共同推举的代理人出具的授权 委托书（原件，1份）12资格预审合同通知书或邀标通知书（公开投标除外）（原件，1份）二、履约保证证明（保

4、函）担保（-）我公司向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规 定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商 在施工过程屮违约或因故无法完成合同，则我公司可以向该承包商捉供资金或其他形式 的资助以使其冇能力完成合同；也可以安排由新的承包商接替原承包商以完成该项目； 还可以经过协商，业主重新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最 后造价超岀原合同造价的部分将由我公司承担；如果对上述解决方案不能达成i办议则我 公司将在保额内赔付业主的损失。针对工程的某一阶段或某一内容也可以单独申请履约保证担保，如工程工期的履 约保证担保、工程保修

5、阶段的履约保证担保等。（二）操作程序1、申请人向我公司提出申请并提供相关资料。2、经我公司审核同意后，3、与申请人签定委托担保协议书。4、申请人按照委托担保协议书的约定落实反担保措施。5、我公司为中请人出具担保函或与受益人签订担保合同。（三）申请人（委托人）应提供的资料清单：1. 营业执照复印件（盖公章）；2. 资质证书复卬件、贷款卡、代码证复卬件（盖公章）；3. 法人代表证明书、身份证复印件（盖公章）；4法人代表授权委托书（盖公章）；5. 招标文件（盖公章）、公司章程（盖公章）；6. 经办人身份证复卬件（盖公章）；7. 税务登记证副本（盖公章）；8. 验资报告（盖公章）根据需要才提供；9.

6、近二年审计报告及期财务报表（盖公章）；10. 董事会决议（盖公章）、股东成员名单及签名；11. 拟反担保措施。（四）履约保证担保的分类：根据建设工程的不同性质，可分为两类：1. 属于市政工程的，该类工程的工程款100%由政府财政拨款，无须垫付工程款，风险 小，我公司实行会签审批制。2. 属于非政府工程的，该类工程的工程款由招标人（“甲方”）支付，可能需要承包商（建 设工程施工合同屮的（“乙方”）垫付部分工程款，存在一定风险，我公司实行评审制。三、工程履约担保一非投标类（一）应劳务方和承包方（申请人）的请求，我公司向工程的业主方（受益人）所作岀 的一种履约保证。倘若履约责任人口后未能按约定履行合

7、约，我公司将向业主方支付不 超过担保金额的款项。（二）操作程序：1. 客户申请工程履约担保，填写工程履约担保申请书，如为银行保函，客户同时要 向银行出具“开立保函申请”，提交有关资料（按清单耍求提供）；2. 担保业务部受理业务，审核程序与投标保函相同；3. 担保业务部受理通过后，由担保业务部对项口资料进行尽职调查，出具书而调查报 告,呈公司委员会和专家评审组评审；4. 评审通过后由风险管理部出具评审意见书，担保业务部草拟委托担保协议书呈公 司总经理审核，呈董事长，与客户签订；5. 落实反担保措施；双方签定反担保合同书；6. 出具缴费通知单收取担保费/保证金/评审费；7. 公司出具保函（如为银行

8、保函需经银行审核后三方签定保函协议书，银行出具保函）, 取得保函；8. 担保业务部整理资料后移交风险管理部存档备查；9. 担保业务部负责保后管理；代偿和追偿（如有）；担保项目终结。（三）申请人（委托人）应提供的资料清单：1. 营业执照副本复印件（盖公章）；2. 法人代码证复卬件（盖公章）；3. 税务登记证副本复印件（盖公章）；4. 验资报告（盖公章）根据需要才提供；5. 近二年审计报告及近期财务报表（盖公章）；6. 企业资质证明（盖公章）；7. 贷款卡复印件（盖公章）、卡号;8. 上年税务完税证明（盖公章）；9. 企业章程（董事会决议）、公司简介（盖公章）；10. 股东成员名单及签名式样（盖公

9、章）；11. 法定代表人或实际控制人简历；12. 法定代表人证明书及法定代表人人身份证复印件（盖公章）；13. 法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（盖公章）；14. 招标文件/投标书/屮标通知书/施工合同；15拟派出项目经理和主耍技术人员的简历与业绩证明材料（支付保函除外）（盖公章）;16. 拟投入工程的技术装备清单（支付保函除外），（盖公章）；17. 反担保资料（如为资产抵押应提供保险单），（盖公章）。18. 安全生产合格证、施工许可证复卬件（盖公章）等。业主支付担保（一）我公司对业主资信状况进行严格审查，向承包商出具支付保函，保证工程款及时 支付到位。一旦业主违约，我公司将代为履

10、约。实行业主支付担保可以有效防止拖欠工 程款现彖发生。（二）操作程序：1. 客户巾请业主支付履约担保，填写履约担保巾请书，如为银行保函，客户同时要 向银行出具“开立保函中请”，捉交冇关资料（按清单要求捉供）；2. 担保业务部受理业务，审核程序与投标保函相同；3. 担保业务部受理通过后，即对项目资料进行尽职调查，出具书面调查报告，呈请上 会评审；4. 经评审会议评审通过后，由风险管理部出具评审意见书担保业务部草拟委托担保 协议书公司与中请人签订委托担保协议（合同）；5. 落实反担保措施；双方签定反担保协议书（合同）；6. 出具缴费通知单收取担保费/保证金/评审费；7. 公司出具保函（如为银行保函

11、需经银行审核后三方签定保函协议书，银行出具保函）, 取得保函；8. 担保业务部整理资料后移交风险管理部存档备查；9. 担保业务部负责保后管理、定期检查；代偿和追偿（如有）；担保项目终结。（三）申请人（委托人）应提供的资料清单：1. 营业执照副本复印件（盖公章）；2. 法人代码证复印件（盖公章）；3. 税务登记证副本复印件（盖公章）；4. 验资报告（盖公章）根据需要才提供；5. 近二年审计报告及期财务报表（盖公章）；6. 企业资质证明（盖公章）；7. 贷款卡复印件（盖公章）、卡号;8. 上年税务完税证明（盖公章）；9. 企业章程（董事或股东会决议）、公司简介（盖公章）；10. 董事会成员或股东名

12、单及签名式样（盖公章）；11. 法定代表人或实际控制人简历（盖公章）；12. 法定代表人证明书及法定代表人人身份证复印件（盖公章）；13. 法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复卬件（盖公章）；14. 招标文件、施工合同（盖公章）；15资金来源证明（盖公章）；16. 反担保资料（如为资产抵押应提供保险单），（盖公章）；17、项目批文等。五、工程维修担保一履约类（一）应承包方（屮请人）的请求，我公司向工程业主（受益人）保证，在工程质量不 符合合同规定，承包方又不能维修吋，由我公司按保函规定金额赔付工程业主。（-）操作程序：此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。（三）资料清单此项业务清单与工程

13、履约担保清单相同。六、工程质量担保一履约类（-）保证承包方在工程竣工后的一定期限内，将负责质量问题的处理责任。若承包方 拒不对出现的问题进行处理，则由担保人负责维修或赔偿损失。（二）操作程序：此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。（三）资料清单此项业务清单与工程履约担保清单和同。七、工程分包担保-履约类（-）当工程存在总分包关系时，总承包方要为各分包方承担连带责任。总承包方为了 保证白身的权益不受损害，往往要求分包方通过担保人为其提供担保，以防止分包方违 约而造成损失。（二）操作程序：此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。（三）资料清单此项业务清单与工程履约担保清单相同。八、预付款保证担保

14、（预付款保函）（一）我公司向工程业主出具与其支付的工程预付款数额相等的预付款保函，以防止承包 人在收到工程业主的预付款后将款项挪作他用等。若发生此等情况，则出我公司在保额 内赔付业主的损失。（二）申请保证担保的基本程序1、申请人向我公司提出申请并提供相关资料。2、经公司公司审核同意后，3、与屮请人签定委托担保协议书。4、申请人按照委托担保协议书的约定落实反担保措施。5、我公司为中请人出具担保函或与受益人签订反担保合同。附：反担保条件房地产抵押与土地使用权购置手续齐全的机器设备法定代表人及主耍控制人的无限连带责任保证达到公司控制权（一定比例）以上的股权质押或转让专利权、商标权、著作权等无形资产不

15、动产收益权、项口收益权、项口经营权有价证券、银行存单、提货单、存货抵押、收费账户、已付租金的租赁权有实力的第三方法人反担保保证金九、交易转按揭担保业务（-）指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方（或买方）的申请，由我公司捉供担保, 银行向屮请人发放贷款，用于卖方偿清原银行贷款（或买方向卖方支付购楼款），以便 顺利办理房产过户的业务。（二）办理流程客户中请并提交资料担保调查审批银行放款赎楼过户取买 方房地产证办理抵押登记业务完结（三）屮请人需提供的资料1. 买方身份证明复印件；2. 卖方身份证明复印件；3. 原房地产证复印件；4. 原贷款银行欠款明细；5. 原抵押借款合同原件6. 原供款记录；7.

16、 原供款存折或银行卡8. 房地产买卖协议；9. 买方已付首期款证明资料；10. 公司要求提供的其他资料十.转贷担保业务 （又称同名转按揭担保业务、非交易转按揭担保业务）（-）转贷担保业务是指房产权利人为节省贷款利息支出、增加贷款金额、变更还款期 限等，根据其申请，出担保公司提供担保，银行向申请人发放短期赎楼贷款（或提前发 放后续抵押贷款），用于偿清原银行贷款，待赎出房地产证并注销原抵押登记后， 再继续在银行办理二手楼抵押贷款的业务。（二）办理流程客户屮请提交资料担保调查审批银行放款赎楼注销原抵押登 记重新办理抵押登记业务完结（三）申请人需提供的资料1. 中请人身份证明复印件；2. 房地产证复印

17、件；3. 原贷款银行欠款明细；4. 原抵押借款合同原件；5. 原供款记录；6. 原供款存折；7. 公司要求捉供的其他资料。十一、凭抵押回执放款担保业务（一）、凭抵押冋执放款担保业务是指己过户到买方名下的房产在国土部门产权登记中 心已办理了抵押登记递件手续并取得了抵押登记收文回执,但客户欲在抵押登记办妥前 取得银行的抵押贷款，根据其屮请，由担保公司提供担保，银行凭抵押回执向屮请人提 前发放贷款的业务。（二）、办理流程客户中请并提交资料担保调查审批银行放款抵押登记出件业 务完结（三）、客户所需提供资料1. 抵押回执复印件;2. 房地产证复印件；3. 抵押借款合同复卬件；4. 借款人身份证明复印件；

18、5. 公司要求提供的其他资料十二、安居房换证担保业务（又称“绿转红”业务）（-）是指在确保安居房经相关政府部门批准可以转换为商品房的询提下，根据房产权 利人的申请，由担保公司提供担保，银行向申请人发放短期周转性贷款，用于提前还清 诡在按揭过程中的按揭贷款、向政府部门补交地价及有关税费、满足房产交易和资金需 求等，待办妥商品房房地产证（红本）及其抵押登记手续后，银行再向客户发放商 品房抵押贷款，并收回担保贷款的业务。安居房换证担保业务包括两种业务类型：1. 安居房房地产证（通常称为绿木）换证的担保业务：是指房产权利人以绿木向我 公司中请“绿转红"的担保业务；2. 安居房购房合同换证的担

19、保业务：是指房产权利人以安居房购房合同向我 公司屮请“绿转红"的担保业务。与类型a相比，操作过程增加了购房合同转绿木的 环节。（三）业务流程客户中请提交材料担保调查审批银行放款赎楼办绿本办红本办抵押登记业务完结（四）屮请人需提交资料1. 抵押回执复印件；2. 房地产证复印件；3. 抵押借款合同复印件；4. 借款人身份证明复印件；5. 公司耍求提供的其他资料十三、直客式按揭担保业务（又称一手楼按揭担保业务）（一）是指个人为了以一次性付款方式向开发商购买一手楼房产，担保公司为个人向银 行屮请的按揭贷款所提供的阶段性担保业务。（二）业务流程楼盘审核客户中请并捉交资料担保调查审批银行放款办理

20、资料回收 办理房产证办理抵押登记业务完结（三）申请人需提交材料1. 申请人及共有人身份证明复印件；2. 中请人及共有人户口证明复印件；3. 婚姻证明复印件；4. 屮请人、房产共有人的个人信用报告原件；5. 收入证明原件；6. 公司要求提供的其他资料。十四、汽车贷款担保业务（-）是指个人欲购买消费用途车辆，但不能或不愿一次性付清全款，根据客户申请, 由我公司提供担保，银行向申请人发放汽车按揭贷款，用于向车商支付购车款，待车主 交纳购置税及上好牌后再将所购车辆抵押给我公司（或贷款银行）的业务（二）业务流程车商审核客户屮请并提交资料担保调查审批银行放款车辆购买及购 买保险办理抵押登记按揭供款贷款还清

21、业务完结（三）申请人需提交资料1. 中请人身份、户口证明复印件；2. 婚姻证明复印件；3. 工作收入证明原件；4. 投保情况证明复印件；5. 家庭住址证明原件；6. 房产证明文件复卬件；7. 驾驶证复印件;8. 个体工商户、公司股东、法人代表需提供营业执照、组织机构代码证、工商信息查 询单等冇关资料；9. 近期免冠照片；10. 个人信用报告原件；11. 车辆合格证复印件；12. 购车合同原件；13 首期款证明原件；14. 汽车消费贷款转入账户确认书原件；15. 公司要求提供的其它资料。十五、个人经营性贷款担保业务（-）是指担保公司为自然人向银行申请的、用于从事生产经营活动的融资提供担保的 业务

22、。（二）业务流程客户申请并捉交资料担保调查审批银行放款分期述款贷款结清（三）屮请人需提供资料1担保申请人（及配偶、共同借款人、共同还贷人、产权共冇人）的居民身份证、户口 木（或冋乡证）原件及复印件；2. 客户基本情况表；3. 个人财产清单；4. 担保屮请人婚姻状况证明原件；5. 担保申请人职务、职称、专业资格、学历证明原件及复印件；6. 担保申请人（及配偶、共同借款人、共同还贷人）的收入证明及财产状况等还款能 力证明文件原件（如：村民分红凭证等）；7. 担保申请人真实住址的水费、电费、电话费、物业管理费等费用单据；8. 担保屮请人所涉及的营业执照及相关行业的经营许可证、纳税证明、财务报表、对

23、帐单、融资用途中的相关协议、合同或其他资料；9. 抵押或质押的权属凭证和清单，有权处分人同意抵（质）押的证明等；10根据我公司客户应提供资料清单要求提供的其他个人、企业相关经营资料和反 担保资料。十六、企业融资担保（-）企业流动资金贷款担保1. 指企业因正常生产经营周转的需要，在其自冇资金不足月无法独立获得银行贷款的情 况下，通过担保提升其信用而取得融资。期限：一般在1年以内（包括1年）2. 办理流程客户咨询扒保部门受理申请扒保部门进行调查和资料核实，出具调查报告 担保公司内部审批签订担保合同，落实办理反担保手续担保公司向银行及金融 机构出具担保函；银行及金融机构发放贷款担保公司与银行金融机构共同实施保后 监管到时准时还款，解除担保；到期无法述款，担保公司代偿，被担保人承担相应 的责任。3. 申请人需提供的资料（公司业