个体经营房屋租赁合同

1、个体经营房屋租赁合同篇一：个体户房屋租赁合同租房合同出租方： _ （ 以下简称甲方 ）身份证： _承租方： _ （ 以下简称乙方 ）身份证： _根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商 一致，为明确双方之间的权利义务关系， 就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本 合同。一、房屋地址：济源市南街环宇大厦A A 座 407407。二、租赁期限及约定1 1、 该房屋租赁期共一年。自 XXXX 年 1212 月 1 1 日起至 XXXX 年1111 月 3030 日止。2 2、房屋租金：每月 11001100 元。按年付款，每年提前一月付款。另付押金 _元，共计

2、 _元 . .房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计 利息。3 3、乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅作为普通住房使用。 不得从事各种违法乱纪活动！ ！否则一切后果由乙方承担与 甲方无关。4 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1 1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其 附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏、 损毁的， 乙方应负责修复或给予经济赔偿。2 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可 以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、

3、用料 等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依 附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不 负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1 1、租赁期间， 未经甲方书面同意， 乙方不得擅自转租、 转借承租房屋。2 2、甲方同意乙方转租房屋的， 应当单独订立补充协议， 乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔 偿直至达到弥补全部损失为止。(1)(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的

4、; ;(2)(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的 ; ;(3)(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进 行违法活动的 ; ;(4)(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲 . . 乙各执一份，签字后即行生 效。七、其他说明：乙方在租赁期间水、电、燃气、宽带、 电话、电视、物业费由乙方承担。甲方签字：乙方签字： 联系方式：联系方式： 篇二： # #个体经营房屋租赁合同 房屋租赁合同出租方(以下称“甲方” )： 身份证号： 承租方(以下称“乙方” )： 身份证号： 甲、乙双方根据国家相关法律、法规规定，经协商一致，特

5、订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋地址甲方出租的房屋位于 ，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限双方商定房屋租期为 _年，自 _年 _月_日起至_ 年_月_日止。第三条 租金及支付1 1、 房屋租金为Y /（月/ /季/ /年）,（大写）_ 。2 2、 乙方按 _ _（月 / / 季/ / 年）支付租金给甲方。3 3、 支付时间为本合同签订之日起 _ _ _ 日内支付 （期限）租金共计 _ _ 元，大写 。此后每次支付租金按本款第 2 2 条执行。4 4、 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金， 或以此为借口解除租赁关系及收回房屋。第四条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证其所出租房

6、屋没有债务及产权纠纷，交付房屋 后若有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此而给乙方 造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第五条 房屋用途及保持1 1 、乙方租赁该房屋用途仅限于 _ ，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损 害的，乙方应承担全部责任。2 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经 营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营 活动，与甲方无关。第六条 房屋修缮及添附1 1、房屋交付后， 乙方因经营需要欲进行装修或修缮的， 须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得 破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。另附：房屋交付前 室内效果图（照片） 。2

7、 2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添 加设备。第七条 各项费用的缴纳1 1、水电费：由乙方自行缴纳。 （ 水表底数为 _度，电表底数为 _度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ） 。2 2、维修费：租赁期间，由乙方负责日常室内设施的维 修及维护并承担相应费用。3 3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用 均由乙方自行缴纳， 如：安装电话、 宽带、有线电视等费用。第八条 房屋返还 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋 和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各 自应当承担的费用。乙方须及时搬

8、迁并返还钥匙。第九条 押金1 1、押金金额为 _ 元，大写：_ ，须与第一期租金同时支付。2 2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。 甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金 退还乙方。3 3、因乙方违反本合同的约定所欠租金、费用等，甲方 可在押金中抵扣， 剩余部分退还乙方； 不足部分由乙方补足。 第十条 合同解除1 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书 面通知乙方解除合同。（ 1 1）乙方迟延支付租金超过 _ 日的，或欠缴各项费用达 _元的；（ 2 2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变 房屋用途的。（ 3 3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属

9、物品 损耗，或擅自对房屋进行改造的。（ 4 4 ）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害 公共、他人利益的。（5 5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。2 2、租赁期内，甲、乙双方任一方如因不可抗拒因素需 解除合同或收回房屋的，需提前 9090 日告知对方并赔付由此 产生的相关费用。若无不可抗拒因素，甲、乙双方不得随意 解除合同。3 3、合同因任何原因解除，乙方须在规定期限内返还甲 方房屋、恢复原状；甲方须支付乙方因此遭受的损失（如装修费用等），并退还剩余租赁期间的租金、预缴纳费用及因 租赁而产生的一切费用。第十一条 违约责任1 1、甲乙双方如有违反上述各条款或出现争议，双方应

10、友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院提 起诉讼。第十二条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互 不负责。第十三条 其他 1 1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做 出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2 2、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、 乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲 方 （ 签字） ： _乙方 （签 字）：联系电 话 ： _ 联 系电话：联系地 址 ： _ 联 系地址：_ 年 _ 月 _ 日_ 年 _月_日篇三：个体户租房合同 房屋租赁合同出租方（甲方） : : 身份证号码承租方（乙方） ：身份证号码 甲、乙双方就房

11、屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于县（市） 的房屋 出租给乙方使用，租赁期限自 年 月日至 年 月 日， 计 个月。二、本房屋月租金为人民币 元（大写金额： ）， 按月/ /季度/ /年结算。每月月初 / /每季季初 / /每年年初 日 内，乙方向甲方支付全月 / /季/ / 年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交 清相关欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需 先征得甲方同意，并承担装修改造费用。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 个 月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天内答复

12、。如同意继续租赁，则、租赁场地为，其营业室面积约平方米续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，如乙方因经营不善或其他原因造成无法 继续经营的，乙方在明确告之甲方的情况之下有权对所租赁房屋进行转让，乙方不得进行干预。如甲方提前终止合同，必先与乙方进行 协商，在征得乙方同意并履行相关赔偿的前提下方可提前终 止合同。若任一方强行中止合同，则须向另一方支付违约金 元（大写金额： ）。七、如发生争议，甲、乙双方通过友好协商解决。协商 不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方 签字之日起生效。甲方： 乙方：年月日篇四：个体户门店房屋租赁合同范

13、本房屋租赁合同甲方：乙方：经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以 下协议，共同遵守执行。二、租赁期从 年 月日起至年月 日止，共计年。租 赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。三、年租金第一年度为 元，房租在租期内，每次缴纳 一年房租费用。3.3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙 方需按月租金的 5%5%支付滞纳金。乙方如果不按时付清租金， 甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方 负责。三、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再 进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施 不得人为损坏，无偿留给甲方。五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所

14、有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲 方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。六、乙方在经营中要遵纪守法， 经常进行房屋和水、 电、 气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，如果发生安全事 故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清 洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。 房屋在缴纳 租金后拆除， 甲方须退换乙方所剩余缴纳的租金。七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如 果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转 让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。九、甲方收取乙方水电押金 元。租赁期满待乙方交清 当

15、期水电费后，甲方一次返回押金（不计息） 。十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗 和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不 在此列）。未尽事宜，由双方商议。本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。出租方： （签字） 承租方： （签字） 篇五：个体户门店房屋租赁合同范本 房屋租赁合同甲方：乙方： 经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以 下协议，共同遵守执行。一、租赁场地为，其营业室面积约 平方米。二、租赁期从 年 月日起至年月 日止，共计年。租 赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。三、年租金第一年度为 元，房租在租期内，每次缴纳 一年房租费用。3.3. 乙方若逾

16、期支付租金，每逾期一天，则乙 方需按月租金的 5%5%支付滞纳金。乙方如果不按时付清租金， 甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方 负责。三、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再 进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施 不得人为损坏，无偿留给甲方。五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所 有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲 方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。六、乙方在经营中要遵纪守法， 经常进行房屋和水、 电、 气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不 得超过 400400 公斤 / / 平方米，如果发生安全事故均由

17、乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门 市前的日常保洁和治安工作。房屋在缴纳租金后拆除，甲方 须退换乙方所剩余缴纳的租金。七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如 果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转 让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。九、甲方收取乙方水电押金 元。租赁期满待乙方交清 当期水电费后，甲方一次返回押金（不计息） 。十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗 和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不 在此列）。未尽事宜，由双方商议。本合同一式二份，经过双方签字即具法

18、律效力。出租方： （盖章） 承租方： （盖章） 代表人： （签章） 代表人： （盖章） 电话： 电话： 篇六：个体户租房合同范例 房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 第一条 租赁房屋坐落在，三河镇建业路 164164 号 间数 _4_4_、建筑面积、房屋质量 _ 。第二条租赁期限从 XXXX 年 3 3 月 6 6 日至 XXXX 年 1212 月 3030 日。 每一年租金 65006500 元。租金的支付期限与方式：半年一付，每半年支付一次。 第五条 承租人负责支付出租房屋的日常水电费（如甲 方长期使用大功率电器双方协商缴纳） 。第六条 租赁房屋的用途：一层农资

19、经营；合作社办事 处。二层住宿。第七条 出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改 善增设他物。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物可给予 出租方。第八条 合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1 1 、承租人不交付或者不按约定交付租金达三个月以上；2 2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上；3 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变 出租房屋用途的；4 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋 或设备严重损坏的；5 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行大范 围装修的；6 6、未经出租人局面同意，承租人将出租房屋转租于其 他单位及个人的；7 7、承租

20、人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1 1、出租人未按时交付出租房屋。2 2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租 人无法继续使用出租房屋。3 3、承租方停止本地区经营或转移经营地点的。第九条 违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人 身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支 付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的， 因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十条 合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发 生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解； 协商或调解不成

21、的，依法向人民法院起诉。第十一条 其他约定事项：出租方： 承租方：经办人： 经办人：篇七：个体工商户商铺、门面租赁合同门面房租赁合同出租方（以下称甲方） ：承租方（以下称乙方） ： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据 国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋地址甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积平方米。甲方提供 产权证（或具有出租权的有效证明）和身份证复印件，乙方 提供身份证明，双方验证后复印对方文件备存，所有复印件 仅供本次租赁所用。第二条 租赁期限及用途1 1、双方商定房屋租期为 _ 年，自 _年 _月日起至 _ 年 _月_日止。（甲方给予一个月的

22、房屋装修期）2 2、甲方要求该房屋不得作为使用。3 3、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经 营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营 活动，与甲方无关。4 4、租赁期满后，乙方有优先承租权， （租金参考对面医 院旁边的四间门面的中间价）甲方可以收回自用，但不得以 任何借口收回房屋租赁给他人。第三条 租金及支付1 1 、 租 金 为 每 年 人 民 币 _ 元 ， 大 写 ：2 2、支付方式为现金。3 3、支付时间为本合同签订之日起 _ 日内支付第一期六 个月租金共计 _ 元，此后每期提前一个月支付。第四条 各项费用的缴纳1 1、水电费：由乙方自行缴纳。（ 水表底数为 _度

23、，电表底数为 _ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ） 。2 2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质 量或其他设施损毁， 由乙方负责维修、 恢复原状并承担费用。3 3、 乙方使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由 乙方自行缴纳。第五条 转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事 先获得甲方书面同意。第六条 违约责任1 1、甲方如违约，应赔偿乙方的装修全部费用，并支付 年租金的_ % %向乙方支付违约金。2 2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾 期一日均应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。第七条 不可抗力 若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，

24、双方互 不负责。第八条 其他1 1、合同期满后， 如乙方继续租赁房屋， 须于期满前 _日向甲方提出，由双方另行协商并签订合同。2 2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做 出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3 3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、 乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字） ： _ 乙方（签字） ：联 系 电 话 ： _ 联 系 电 话 ：联 系 地 址 ： _ 联 系 地 址 ：身 份 证 号 码 ： _ 身 份 证 号 码 ：日 期 ： _ 年 _月 _ 日 日 期 ： _年_月_日篇八：实用个体户房屋租赁合同 房屋租赁合同出租方（以下简称

25、甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层 第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。租赁期限自_ 年_ 月_ 日至_年-月_日止。第四条租金。该房屋月租金为（人民币大写）租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定 调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。第五条付款方式。乙方按第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应

26、证明。在交易时该房 屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押 债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。 交易后如 有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经 济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费 用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保 卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费；2.煤气费；以下

27、费用由甲方支付：1.1. 供暖费；2.2. 物业管理费；第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相 当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条 租赁期满。1 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同 意继续租赁；2 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为 同意乙方继续承租；第十二条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项， 由甲、 乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协

28、议为准。第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（1 1）（2 2）（3 3）（4 4）（二）当前的水、电等表状况：（1 1）水表现为：度； （ 2 2）电表现为： 度；（ 3 3）煤气表 现为：度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、 乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起 诉。第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式 两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力

29、。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_电话： 电话：账号：_ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_篇九：个体户租赁合同模板 房屋租赁合同出租方（甲方）：法定地址：法定代表：（或，授权代表）承租方（乙方）：法定地址：法定代表：（或，授权代表）甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲 方房产租赁乙方事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国 有关法律、法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产甲方同意按下述条款将位于中国省路号为平方米的房产（以下简称为房产）出租给乙方使用。（见附件图纸）租赁房产包括：房产门前场地、相应户外广告位、招 牌位置以及其它公共场地和设施的使用权。甲方负责房产、消防以及辅助设施均为合格

30、。甲方同意乙方可将承租房产用于经营。乙方在使用期间 内依法经营不受甲方干预。第二章租赁期限除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年 月 日至 年 月 日止。在本租约期满后，乙方可在同等竞争条件下，双方通过 友好协商协议后方可继续承租。第三章 租金及支付方法 租赁价格 / / 平米月，租金为 乙方向甲方提供保证金日内一次性无息退还乙方。 租赁期间租金每年递增一次，每次递增年 月 日 年月日，月租金为 元；年 月 日年 月日，月租金为元；年 月 日年 月日，月租金为 元；本合同租金所称“元”是指人民币。本合同所称“租 赁月”，均系指免租期满之月、日起。支付方式：A A、乙方

31、签订合同后工作日内一次性支付房租B B 租金。、甲方应于收到租金后日向乙方提供相应凭据，作为乙 方交款凭证。第四章 房产交付 交付房产时，双方应派代表到现场检查房产交接情况， 并签署确认书，予以确认。确认书签署之日，为房产正式交付之日 第五章 税收及费用租赁期内，甲方负责支付因土地使用或所有权而产生 的国家或地方规定的任何税收和费 用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。甲方为乙方安装独立水电表，安装好交付乙方使用， 水电费用乙方自行承担。乙方承担租赁期间内所产生的物业管理费、垃圾处理 费等相关费用。第六章 甲方保证及责任 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权，甲 方保证房产在本合同签订

32、前不附有任何担保物权和债务。甲方应对房产及其提供的设施进行维修保养，做到不漏、 不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保证房产及设施的安全和正常使 用。第七章 乙方保证及责任未经甲方同意及有关政府部门批准 , , 乙方不得将房产用 于本合同规定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法 规的规定。乙方承租的场地不得用于抵押、质押、担保。协议期满 或协议期内乙方因各种原因退场，必须付清相关租金及费用。乙方在承租场地的装修物、 建筑物的所有权归甲方所有，乙方必须撤走设施、设备、用 具、产品（商品）及原料，上述物品不得抵作租金和税费， 不得强求甲方收购。乙方必须遵守

33、国家相关法律、法规合法生产经营，产品（商品）必须符合产品质量法、食品卫生法、商标法、计量法、消费者权益法 乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向 甲方支付的费用。乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防 止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，房产或设施出现损坏或发生故障，乙 方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代 为维修，维修费用由乙方承担。除甲方提供的设备，甲方定期维修保养外，其它乙方所 有设施，自行进行维修，维修费自理。乙方在承租场地上进行改造、装修、安装设备等提前将改造方案报甲方审核后方可进行装修，其相关费用由乙方承担，未经甲方许可不得破坏房产结构。

34、乙方在承租场地上进行改造、扩建、装修、安装设置和日常经营中，在合同约定的水电容量范围内，乙方自行负责；超出约定容量范围的须经 甲方许可后进行增容。乙方对承租场地上的作业安全、用电 安全承担全部责任。乙方租赁期内遵守国家消防相关法律法规，配备消防设 备符合国家相关要求。乙方租赁期间人员、货物及相关经营设施、设备等安全 问题由乙方自行负责。第八章 合同提前终止在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前终 止本合同。若发生意外灾害或甲乙双方不可预见如市政规划、拆迁、 土地批租等亦不能控制等不可抗力事件，致房产不能正常使用，双方共同确认，合同 不宜继续履行，甲乙双方可协商终止合同。合同如本款所述 终

35、止时， 双方应按实际租用天数， 即时结清租金及相关费用 当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书 面通知对方有关情况。有下列情形之一，甲方有权选择提前终止合同，并要求 乙方赔偿其遭受的一切实际损失：A.A. 无任何违约，乙方逾期支付租金达一个月以上；B.B. 未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋用途的；C.C. 未经甲方同意，乙方将承租房产整体转租他人；D.D. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知乙方。 乙方应及时迁离并交回房产， 乙方装修不可移动部分归甲方 所有， 租金费用照实结算；甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受 的实际损失。有下

36、列情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方 赔偿其遭受的一切损失：A.A. 甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定， 在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常或经营或使乙方的合同权益受 到实质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面 通知甲方。甲方应及时退还乙方结余的款项，租金费用照实 结算；乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。第九章 续租及期满财产处置 本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于 有效期届满之日前个月书面向甲方提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等 条件下乙方对房产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协 议的，应重新签订续租合同。本合同如提

37、前终止、解除或届满时，甲方应按乙方使用房屋的实际状态收回房屋。乙方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一部分或全部。 但乙方不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体（经甲方同 意且合法之变更除外） ，乙方在终止日期前未拆除取回之物 品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。 第十章 违约责任 甲方未能向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有权 向甲方收取当月租金之的违约金。在甲方并无违约的前提下，乙方拖欠租金，应向甲方支 付滞纳金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金之 的滞纳金。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止合同 皆视为违约。违约方应向对方赔偿因合约提前终止而遭受的一切直接

38、引致的损失。 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均 应在收到另一方通知后 7 7 天内予以更正，本合同另有规定的除外；逾期未能更正，另一 方保留索赔的权利。由甲方保证、责任或违约所造成乙方一切的经济损失 若在规定期限内未赔付给乙方时，乙方有权直接从租金中扣除，若赔付金额超出租金金额， 乙方有权向司法机关起诉要求甲方赔偿由此造成的一切经 济损失。第十一章通告及送达任何一方就本合同发给另一方的任何通知必须以中 文书面形式进行。如以人手传送，于送达时为已接收。如以 传真形式进行，则以传真接受人确认接到传真时为已送达。第十二章争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决， 若双方仍协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法 院起诉，以解决争议。第十三章 合同生效及其它双方同意未经另一方同意不向第三方透露本合同（特 别是租金等条款）内容。本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商 作出补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分。与本合同具有同等法律效力。本合同自双方法定代表人或授权代表盖章、签字，并经 双方加盖单位