[新手必备]建筑工程建筑面积工程量计算图解讲义(含实例)

1、 利用坡屋顶内空间时，净高超过利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的的部位应计算全面积。部位应计算全面积。 净高在净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面面积。积。 净高不足净高不足1.2m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。4、高低连跨的建筑物，需分别计算建筑面积时，应、高低连跨的建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线（有墙以墙，无墙以柱）为界分别以高跨结构外边线（有墙以墙，无墙以柱）为界分别计算。其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨计算。其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。面积内。解 ：解 ： 高 跨 建 筑 面 积高 跨 建 筑 面

2、积 S 1 （ （ 1 2 . 0 0 + 0 . 2 4 ） （15.00+0.24）186.54 低跨建筑面积低跨建筑面积S215.00（15.00+0.24）228.60答：答：该房屋高跨建筑面积为该房屋高跨建筑面积为186.54，低跨建筑面，低跨建筑面积为积为228.60。【例【例6-4】已知某房屋平面和剖面图（图】已知某房屋平面和剖面图（图6-4），两层），两层层高均为层高均为3.0m，计算该房屋建筑面积。，计算该房屋建筑面积。5、地下室、半地下室、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓车间、商店、车站、车库、仓库等库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其，包括相应的有永

3、久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外外边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。 坡道建筑面积坡道建筑面积S222.00（3.00+0.30+0.30）0.50（3.00+0.30+0.30）81.00 总建筑面积总建筑面积SS1S2682.68答：答：该房屋建筑总面积为该房屋建筑总面积为682.68。6、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用

4、时净高超过利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高的部位应计算全面积；净高在在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；当设计不面积；当设计不利用或室内净高不足利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。解：解：达到达到1.2m、未达到、未达到2.1m净高的房屋宽度净高的房屋宽度2X 3.0m 达到达到2.1m净高的房屋宽度净高的房屋宽度15.003.012.00m50. 700. 500. 6)0 . 220. 2(）（ 一层建筑面积一层建筑面积S2（45.00+0.24）（15.00+0.24）689.46 总建筑面积总建筑面积SS1+S21300

5、.20答：答：该住宅的建筑面积为该住宅的建筑面积为1300.20。 7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。【例【例6-7】某带回廊的建筑物平面图和剖面图见图】某带回廊的建筑物平面图和剖面图见图6-7，求该建筑物的建筑面积。，求该建筑物的建筑面积。解 ：解 ： 楼 层 建 筑 面 积楼 层 建 筑 面 积 S 1 （

6、（ 2 7 . 0 0 + 0 . 2 4 ） （15.00+0.24）2830.28 回 廊 建 筑 面 积回 廊 建 筑 面 积 S 2 3 . 0 0 （ 2 7 . 0 0 + 0 . 2 4 -3.00+15.00+0.24-3.00）2218.88 总建筑面积总建筑面积SS1+S21049.16答：答：该建筑物的建筑面积为该建筑物的建筑面积为1049.16。室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。自然层数计算并在建筑物面积内。8、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光

7、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。烟囱应按建筑物的自然层计算。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的水平投影面积的1/2计算；计算；室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。计算面积。【例【例6-8】某电梯井平面外包尺寸】某电梯井平面

8、外包尺寸4.5m4.5m，该建，该建筑共筑共12层，层，11层层高均为层层高均为3m，1层为技术层，层高层为技术层，层高2.0m。屋顶电梯机房外包尺寸。屋顶电梯机房外包尺寸6.00m8.00m，层高，层高4.5m，求该电梯井与电梯机房总建筑面积。，求该电梯井与电梯机房总建筑面积。9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。解：解：电梯井建筑面积电梯井建筑面积S14.54.511222.75 电梯机房建筑面积电

9、梯机房建筑面积S26.008.0048.00 总建筑面积总建筑面积SS1+S2270.75答：答：该建筑物的建筑面积为该建筑物的建筑面积为270.75。10、雨篷以其宽度超过、雨篷以其宽度超过2.10m或不超过或不超过2.10m衡量，衡量，超过超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计算，不超过不计算建筑面积。有柱雨篷和无柱雨计算，不超过不计算建筑面积。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。篷计算应一致。11、立体书库、立体仓库、立体车库不论其有、立体书库、立体仓库、立体车库不论其有无围护结构，按结构层考虑。无结构层的应按一无围护结构，按结构层考虑。无结构层

10、的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。13、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。【例【例6-9】求图】求图6-8所示三种封闭阳台一层（层高所示三种封闭阳台一层（层高3.0m）的建筑面积。）的建筑面积。解：解：挑阳台挑阳台S1=3.3121.65 凹阳台凹阳台S22.71.221

11、.62 半挑半凹阳台半挑半凹阳台S3（3.001.002.521.2）23.01答：答：该封闭挑阳台的建筑面积为该封闭挑阳台的建筑面积为1.65，凹阳台的，凹阳台的建筑面积为建筑面积为1.62，半挑半凹阳台的建筑面积为，半挑半凹阳台的建筑面积为3.01。14、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围面积。有永久性顶盖无围护结构的

12、应按其结构底板水平面积的护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。计算。【例【例6-10】求图】求图6-9所示有柱和无柱两种挑廊的建所示有柱和无柱两种挑廊的建筑面积筑面积(楼层层高均为楼层层高均为3.0m)。解：解：1、楼层面积、楼层面积S127.00（3.00+0.5）2189.00 2、底层面积、底层面积S227.003.50247.25 3、总面积、总面积SS1+S2236.25答：答：两种挑廊的建筑面积均为两种挑廊的建筑面积均为236.25。15、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在护结构外围水平面积计算，层高在

13、2.20m及以上者应及以上者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。有面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的的1/2计算。计算。【例【例6-11】如图】如图6-10为为A、B两楼，层高均为两楼，层高均为2.8m，中间为三层联系走廊，走廊的水平投影面积为中间为三层联系走廊，走廊的水平投影面积为120，计算走廊的建筑面积。，计算走廊的建筑面积。解：解：走廊的建筑面积走廊的建筑面积S12012060300 答：答：该走廊的建筑面积为该走廊的建筑面积为300。 16、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、

14、站台、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算。【例【例6-10】求图】求图6-9所示车棚的建筑面积。所示车棚的建筑面积。解：解： 车棚建筑面积车棚建筑面积S0.527.0015.00202.50答：答：该车棚的建筑面积为该车棚的建筑面积为202.50。17、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算。18、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积线计

15、算建筑面积19、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。热层外边线计算建筑面积。20、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。本规范所指建筑物内的变形缝是与物面积内计算。本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。筑物内可以看得见的变形缝。1、建筑物通道、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层骑楼、过街楼的底层)。2、建筑物内的设备管道夹层。、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔

16、的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、构件、配件、宽度在飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰

17、性阳台、挑廊。与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油、独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、气柜、水塔、罐、气柜、水塔、贮油贮油(水水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。有关术语：有关术语：1、层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂、层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。直距离。2、自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。、自然

18、层：按楼板、地板结构分层的楼层。3、架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空、架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。部位不回填土石方形成的建筑空间。4、走廊：建筑物的水平交通空间。、走廊：建筑物的水平交通空间。5、挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。、挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。6、檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通、檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。空间。7、回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或、回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。二层以上的回形走廊。8、门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、门斗：在建筑物出入口设

19、置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。御寒等作用的建筑过渡空间。9、建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建、建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。筑空间。10、架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层、架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。或二层以上专门为水平交通设置的走廊。11、勒脚：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加、勒脚：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚。厚。12、围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。窗等。13、围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的、围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。幕墙。14、装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起