小区住宅楼楼盘按揭贷款业务合作协议书

1、小区住宅楼楼盘按揭贷款业务合作协议书甲方： 公司乙方：地产开发为促进 房地产开发开发的楼盘销售，甲乙双方本着平等互利的 原那么，经友好协商，就乙方开发的位于的被命名为 “小区商品房销售按揭贷款业务达成如下协议：第一条： 对符合甲方贷款条件的购房人购置乙方开发建设并依法销售、手续齐全 五证的以上商品房及商铺办理并发放按揭贷款。第二条：甲方保证对乙方推荐的符合甲方贷款条件的购置乙方住宅的购房人提供按揭贷 款支持，如出现特殊情况将逐笔上报甲方总行批准后予以办理，具体如下：对于购置首套住房的借款人， 首付比例最低为 30%，按揭贷款比例最高为 70%，期限最长 5 年，利率按同期同档次基准利率上浮 2

2、5%执行； 以家庭为单位、 以贷款方式购房、 且确定为 第二套住房的借款人，贷款首付比例不得低于50%，按揭贷款比例最高为 50%，期限最长 5年，利率按不得低于同期同档次基准利率的 1.1 倍执行；根据国务院和住建部的相关规定， 我行不支持第三套住房及以上住房按揭。第三条：甲方承诺甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下：一、对乙方推荐申请住宅、商铺、按揭贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全 部资料之日起 7 个工作日内审查完毕，做出是否发放贷款的决定，并告知乙方。二、甲方与购房人签订的?按揭借款合同?生效之后，如无特殊情况，依据该借款合同 约定的划款方式和付款时间，及时将购房人的按揭

3、贷款划入乙方在甲方开立的存款账户内。三、甲方划转资金后，保证及时将划款转账回单 或复印给乙方，并作出书面通知， 乙方据此与购房人办理有关产权手续。四、乙方在承当全程性连带保证担保期间，在借款人不按期归还贷款本息的情况下，由 乙方代借款人归还全部借款，并履行全部保证责任后，甲方保证将贷款的抵押权益转让给乙 方，有关费用由乙方承当。在购房人所购得现房未办妥抵押登记之前，乙方同意在甲方承诺的贷款额度内，对每一 购房人向甲方的借款提供无条件、不可撤销的全程连带责任保证，保证金额为借款人在甲方 贷款的本金、利息包括复息、罚息及甲方为实现债权而发生的有关费用包括处分抵押 物费用等并随着购房人逐期还款而相应

4、递减。保证期限从甲方与购房人签订借款合同生效 之日起，至借款人还清贷款人全部贷款本息时终止。第四条：乙方承诺乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下：一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、搜集贷款资料、审查借款人资格等工作。二、乙方必须在我行开立专用账户，该账户用于归集规定比例的首付款及个人住房按揭 贷款资金，乙方承诺甲方逐笔监督该账户出帐，并承诺此账户的资金用途为：三、乙方其它销售资金结算、建设工程工程用款结算也应委托甲方办理。四、在甲方与购房人签订借款合同和抵押合同后，乙方应协助甲方办理房地产抵押登记手续，取得?房屋他项权证?五、乙方应在甲方指定开立的保证金账户中存入相当于全部贷款余额10%

5、的保证金，以作为购房人在乙方提供全程保证期间内不能按时归还本息的代偿资金，保证金在银行存放期 限从甲方与购房人签订借款合同生效之日起，至借款人还清贷款人全部贷款本息时终止。六、如保证金账户余额缺乏 10%乙方必须在 3 个工作日内补足保证金，否那么甲方可无条 件从乙方其他结算账户或关联企业账户扣划资金，用于补足保证金，乙方不得提出异议。如 借款人未按约归还甲方贷款本息，乙方需协助甲方通过物业管制等措施催收；借款人连续三 个月或累计四个月未偿付贷款本息时，由乙方垫款代偿，借款人连续三个月或累计四个月以 上未偿付贷款本息时， 乙方须在接到甲方的催收通知 30 天内回购房产， 由甲方直接从乙方保 证

6、金帐户中扣收贷款本息，缺乏局部，以现金方式归还。乙方承诺在解除保证责任后继续协 助甲方催收借款人住房按揭贷款，确保甲方债权的实现。七、贷款合同签订后，乙方同意按甲方要求逐笔办理按揭贷款的房地产抵押登记手续， 将?房屋预告登记证明?交付甲方保管，并协助甲方催促办理按揭贷款的借款人到甲方指定 的公证处办理抵押物强制执行公证手续。八、乙方如发生影响本协议约定条款执行或有碍保证责任履行得情形下，必须提前 30 天通知甲方，在乙方承当的保证责任得到重新落实前，乙方仍需履行保证责任。第五条：协议的变更与解除 一、对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补 充协议与本协议具有同

7、等的法律效力。二、双方在本协议的合作期限内均不得擅自提前解除，确属客观原因需要解除协议时， 一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。第六条：合作期限本协议的合作期限： 自发放第一笔按揭贷款业务之日起至最后一笔按揭贷款归还之日止。 合作期限满后，双方另行协商是否延长合作期限。第七条：在本协议履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任 何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议局部 的条款，双方仍需履行。第八条： 房地产开发、 银行股份有限公告与住房购房者必须签订房屋回购协议。第九条：双方约定的其他事项：第十条：本协议一式肆份，具有同等的法律效

8、力，甲、乙两方各执两份，经甲、乙双方 法定代表人或授权负责人签字及加盖公章后生效。甲方 公章 乙方公章负责人签字 法定代表人签字年 月 日 年 月 日Word是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一，99.99% 的人知道它，但其实，这个软件背后，还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。Tab+Enter,在编过号以后，会自动编号段落Ctrl + D 调出字体栏，配合 Tab+Enter 全键盘操作吧Ctrl + L 左对齐， Ctrl + R 右对齐， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替换。然后关于替换，里面又大有学问！有时候Word文档中有许多多余的空行需要删除，这个时候我们可以完全可以用查找替换来轻松解决。翻开 编辑菜单中的 替换对话框，把光标定位在 查找内容输入框中，单击 高级按钮，选择 特 殊字符中的 段落标记两次，在输入框中会显示“ &quo