建筑工程防水技术交底

1、防水施工方案技术交底工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx施工单位xxxxxxx建设单位分项工程名称防水作业部分A1地块交底部门技术部交底人交底日期交底内容：一、工程概况本工程位于xxxxxxxx 本工程底板防水、侧壁防水、种植顶板防水、塔楼屋面防水等级均为一级。消防水池、塔楼内楼层的防水层为二级防水。底板防水、侧壁防水采用弹性体改性沥青（SBS）防水卷材；种植顶板防水采用2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材和SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；屋面防水采用2mm厚JS防水涂膜和SBS改性沥青防水卷材；厨房、卫生间、阳台及消防水防水采用1.5mm厚JS防水涂料。二、施工准备

2、1、技术准备项目部相关管理人员及施工队伍要充分熟悉图纸、工程规范、施工质量检验评定标准及图集，及时发现图纸问题及时解决，提前与设计单位沟通，办理变更或洽商。施工前根据本工程的特点，专业工长以书面形式向班组和操作工人作详细的技术书面交底。2、材料准备4厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（型），4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；0.7厚聚乙烯（PE）薄膜，50厚阻燃型挤塑聚苯板保护层（材料燃烧性能为B1级，密度不小于30Kg/m3），2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），JS（A型）涂料；JS（型）防水涂膜，30mm厚阻燃型挤塑聚苯板（燃烧性能B1级），玻纤无纺布，防水粉，防水油膏等材料根据工

3、程进度，分批进场。产品有出厂合格证、质量检查报告、规格牌号要齐全，进场后要做好原材进场复试和见证取样。3、机具准备防水施工前提前准备好铁锹、扫帚、墩布、手锤、钢凿、油开刀、手提喷雾器、水桶、拌料板或拌料桶，吹尘器、滚刷、毛刷、铁抹子等。4、劳动力准备配备专业的防水施工队伍，并在进场前进行培训和安全技术交底。5、作业面准备（1）、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 （2）、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分，应铲除干净；阴、阳角、桩头等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。 （3）、桩头应先进行剔凿到混凝土原基面，基面保持平整，将面层用吹风机清理干净，桩头混凝土基面必须洁净。

4、三、施工工艺1、施工工艺流程（1）、底板防水素土夯实桩头处理基层清理垫层施工验收SBS防水卷材（型）一道验收隔离层一道保护层钢筋混凝土自防水底板（2）、侧壁防水钢筋混凝土自防水侧壁墙体找平层SBS防水卷材（型）一道验收保护层两道素土夯实（3）、种植顶板防水钢筋混凝土自防水顶板基层处理找坡层找平层防水卷材两道验收隔离层保护层两道排（蓄）水层过滤层园林覆土（4）、屋面防水基层处理保温层找坡层找平层防水施工蓄水试验隔离层保护层（5）、阳台、厨房、卫生间防水基层处理找坡层兼找平层两道防水涂料施工（待找坡找平层干燥后施工）蓄水试验（防水涂料干燥后施工）保护层（验收合格后施工）1.5厚JS（型）防水涂膜，

5、阳台、外廊上翻至建筑完成面300以上，厨房、卫生间，上翻至建筑完成面1200以上；浴缸和淋浴处防水高度为1800,宽度为淋浴龙头两侧各600；门洞处防水层向外延伸500，两侧延伸200；管道、地漏，周边200范围内部位附加1.5厚JS（型）涂膜，并加玻纤无纺布；其它阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道。（6）、消防水池JS防水施工找坡层、找平层防水涂料施工保护层2、施工工艺（1）、基层处理1）、底板基层处理基层找平做好后，地下水位降至混凝土垫层以下30，找平采用混凝土原浆找平，找平面上应无渗水现象；基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1，厚为1.5-2.0的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2

6、-3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，可满足施工要求。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。底板防水浇筑垫层时随捣随抹光，须满足卷材铺设的平整度要求。2）、侧壁基层处理采用20mm厚1:3水泥砂浆找平层。抹灰平整，无开裂等现象。3）、种植顶板基层处理基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。在立面墙与平面交接处做附加层处理。附加层宽度一般为500。4

7、）、屋面防水基层处理采用混凝土原浆收光，涂刷两道冷底子油。5）、厨房、阳台、卫生间基层处理刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；基层表面凸起部分应铲平，用1：3水泥砂浆找坡，最薄处20mm厚，1找坡，坡向地漏或生活阳台，找坡层抹平厚既找平。并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘、油污应清除干净。基层表面必须干燥，管道根处收头必须抹成圆弧角，管道必须牢固。6）、消防水池基层处理池底采用C20细石混凝土找坡，最薄处30mm厚，坡向出水口，池壁用20厚1：2.5的水泥砂浆找平。（2）防水卷材施工工艺1）、细部处理a、阴阳角应抹成半径为50均匀光滑的小圆角。b、穿墙管道及连接应安装牢固，接缝严密

8、，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。2）、弹线试铺a、卷材总体铺贴顺序为:先高处,后低处;同等高度,先远后近;同一立面,从高向低处开始铺贴。b、弹线、试铺；在底涂上按实际搭接面积出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材。根据现场特点，确定弹线密度，以确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。3）、铺贴卷材a、转角处处理转角处增加一道防水卷材，500mm宽中分每边250mmb、在粘铺卷材时,应随时注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚

9、压，排出空气，使卷材粘贴。c、立面和大坡面的铺粘:在立面或大坡面上,卷材容易产生下滑现场,因此在立面和大坡面上粘贴施工时,宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。d、卷材搭接：卷材的搭接宽度为长边不小于100，短边不小于150，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜。e、相邻两排卷材的短边接头相互错开1000mm以上,以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。f、接缝粘贴与密封:卷材短边搭接处、卷材收头部位采用自粘橡胶沥青防水卷材专用密封膏密封，搭接边密封宽度不小于100mm。g、铺贴平

10、面和立面的卷材防水层。采用外防外贴法施工时，在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。在永久性保护墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在临时保护墙上可虚铺卷材并将卷材固定在临时保护墙上，抹低标号砂浆保护层，以保护接头不被损坏和玷污。h、待底板和立面墙结构施工完毕，拆除临时保护墙，在墙体结构上抹1：3水泥砂浆找平层。j、将卷材接头削出，清除卷材表面浮土及污物。在墙体找平层上涂刷基层处理剂，待干燥后将卷材牢固的满粘在墙体上。4）、防水卷材特殊部位处理a、桩头处理土方工程在人工清土至设计标高后，按设计对桩进行截桩或接桩处理。桩上每根钢筋的根部用缓膨型遇水膨胀胶条进行

11、密封。如下图b、水落口处理水落口应设在排水沟的最低处，水落口杯与找平层接融处，应留宽20、深20的凹槽，槽内用SBS改性沥青油膏嵌填严密。上面做2厚的氯丁橡胶改性沥青防水涂膜附加层，并用玻纤布胎体进行增强。如图所示。c、泛水节点处理砖砌女儿墙上在距檐沟沟底最高处的上方250，预留60×60的凹槽，槽内用水泥砂浆抹出斜坡。找平层在泛水处应抹成半径为50的圆角，然后再刷2厚的氯丁橡胶改性沥青防水涂膜附加层，并用玻纤布胎体增强材料。卷材防水层的收头应压入凹槽内，每隔900用水泥钉钉牢，卷材收头上口用SBS改性沥青油膏封严，然后用干性混凝土将凹槽嵌填、挤实，表面用水泥砂浆找平。如图所示。d、

12、凸出屋面的管道接口处理在防水层上沿排气管道壁铺贴卷材附加层，上口用8金属箍卡牢，在附加层上口与排气孔管道壁间用SBS改性沥青油膏封口。如图所示。e、变形缝处理本有变形缝的工程，缝内先用沥青麻丝填塞，并用卷材做成形状，放入缝内，两侧与变形缝挡墙上部粘牢，然后在槽内放入泡沫塑料棒衬垫，再覆盖形卷材封闭，上扣混凝土盖板保护，盖板与盖板之间的接头缝隙，应用SBS改性沥青油膏封严。f、塔吊基础及后浇带处理采用设置止水钢板的方式防水，止水钢板厚度根据后浇带长度而定。（3）、隔离层均采用0.7mm厚聚乙烯薄膜（PE），施工过程中防止对隔离层的破坏。（4）、保护层地下室底板防水保护层采用50mm C20细石混

13、凝土；种植顶板防水保护层采用20mm厚1:2.5厚水泥砂浆和70mm厚细石混凝土；地下室侧壁防水保护层20mm厚1:2.5水泥砂浆和50mm厚苯板；屋面保护层采用40mm厚C20细石混凝土（上人屋面），20mm厚1:2.5水泥砂浆（不上人屋面）。厨房、卫生间、阳台防水保护层采用20mm厚1：2.5水泥砂浆，并表面撒适量水泥粉抹压平整。消防水池防水保护层保护层为20mm厚1：2.5的水泥砂浆,并表面抹光。3、JS防水施工工艺基层表面检查、清理、局部修补涂刷JS防水涂料底涂阴角、阳角等部位做加强处理涂刷JS防水涂料第一遍铺贴无纺布一道涂刷JS防水涂料第二遍和第三遍（按要求涂刷遍数）竣工验收。（1）

14、、用专用刷或毛刷进行一道涂刷，涂膜时用力应均匀。在涂刷底胶之前，应先将立面、阴阳角、出楼面各种管道周围、混凝土接口、裂纹处等各种接合部位增强涂抹，然后大面积平面涂刷。在第一道涂刷完毕后，检查是否平整，有无气孔或气泡，如有再用混合料压入气孔、缝隙，局部再涂膜一次。（2）、涂刷JS防水涂料的底涂配比为m(液料)m(粉料)m(水)=10714。配料搅拌均匀,不得有干粉颗粒。涂刷要均匀,不得有漏涂、多涂现象,杜绝流坠。（3）、涂料施工前,基层阴阳角应做成圆弧形,阴角直径宜大于5mm,阳角直径宜大于10mm。JS防水涂料施工前应先对阴阳角等局部做附加层进行加强处理,附加层宽度500mm,每边250mm。

15、（4）、涂刷JS防水涂料第一遍,材料配比为m(液料)m(粉料)m(水)=1070.2。涂刷要均匀、致密。JS涂料要求与基层黏结牢固,无空鼓、起皮、开裂等现象。（5）、铺贴无纺布一遍,不得有空鼓、翘边现象,长边搭接不小于70mm100mm,短边搭接不小于100mm150mm。（6）、涂刷JS防水涂料第二遍和第三遍,材料配比为m(液料)m(粉料)m(水)=1070.2。涂刷应均匀、致密,每遍涂刷方向应互相垂直,实现防水涂料厚度,成品涂刷厚度为1.5mm。（7）、检查修补：施工完成后,待JS防水涂料结膜后及时对防水层进行检查,采用小刀裁割小块,实际测量防水层厚度。按100m²检查一处,对涂

16、膜厚度达不到要求的增加涂刷遍数,直到达到厚度,达到厚度以后方可验收。蓄水试验结束后，逐户检查是否存在漏水，发现进行质量问题整改。（8）、特殊部位处理楼面的管道根部、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前先做好防水附加层，底胶表面干后，将与阴阳角、管道根部等尺寸、同形状、周围加宽200mm的纤维布套铺在阴阳角、管道根部等细部之后再涂刷防水涂料。15mm聚胺脂浇筑微膨胀混凝土厨卫间补洞示意图4、楼层其他部位防水施工采用20厚1：2.5防水砂浆，防水砂浆加水泥用量的5%的防水粉。四、质量保证措施1、地下室防水（1）、严格执行地下工程防水技术规范(GB50108-2008)标准进行施工；（2）、材

17、料进入现场前必须拥有全套的相关质量保证资料；（3）、防水层施工前基层清理干净，按要求涂刷基层处理剂；（4）、水泥基防水涂料加水量要控制好，拌合时要搅拌均匀，（5）、避免尖锐物品或器具刮划防水层；（6）、加强施工过程管理，要严格按照施工工艺流程和相关规范施工。2、厨卫间防水吊洞处理：将洞口浮浆凿去，凿成锅底形，断面要剔成毛面，用清水清理干净；吊模要平整，根据管道直径制作合适的模板，防止漏浆，模板要清理，检查合格后方可进入下道工序；浇筑前浇水湿润周边混凝土，并用素水泥浆刷一道，用提高一标号的膨胀混凝土堵塞；浇筑时用钢筋振捣，浇筑密实；吊洞混凝土分2次浇筑。薄弱环节的处理：重点对阴角、管根等薄弱环节

18、进行加强防水处理。防水施工完毕后需进行蓄水试验，蓄水48小时不得有渗漏。3、屋面防水屋面工程防水层设防, 刚柔结合;以防为主, 防排结合。屋面防水要点:结构板自防水，防水层防水，找坡层坡度排水，细石混凝土板防水。混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的密实性, 减少混凝土早期裂纹, 达到结构自防水的质量目标。细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找坡层主要起对结构板找平和找坡作用；出屋面结构(如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙等)屋面楼板交界的墙根要做成有效高度的混凝土挡墙，防止墙根渗漏。防水系统的节点接缝密封是防水施工中的关键。密封处理质量的好坏，将直接影响防水工程的连续性和整体性。

19、防水加强层施工前，必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。若接触密封材料的基层强度不够，或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象，就会降低密封材料与基层的粘结强度。加强屋面防水材料进场检验，要严格检查准用证、合格证及检验报告等有效质保资料，在使用前应根据规范要求进行有见证抽样送检，检验合格后方能使用。铺设卷材的最后工序是密封搭接缝。将经过喷灯加热的卷材接缝边缘的沥青条用铁抹子抹压顺平，直到挤出沥青为止。对没有挤出沥青条的边缘必须用沥青密封材料或专用封口胶封口。当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时，接缝口应采用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。当采用沥青防水卷材进行天沟、檐沟施工时。纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。六、成品保护1、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿戴钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。 2、防水堆料放物，都应轻拿轻放，并加以铺垫。 3、施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。 4、防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土作保护层，施工时必须防止施工用具如手推车或铁锨损坏防水层。 5、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。 6、与其他班组密切配合，严格施工顺序。 7、转角凹凸部