土建工程资料管理及监督验收要点

1、土建工程资料管理及监督验收要点上 海 富 珩 置 业 有 限 公 司内 部 资 料工程部-王英目 录1、 第一部分 开工前期资料2、 第二部分 基础工程3、 第三部分 主体工程4、 第四部分 屋面工程5、 第五部分 装饰工程6、 第六部分 节能工程7、 第七部分 民防工程8、 第八部分 建设工程质量监督要点（包括各阶段验收、竣工验收、材料监督）第一部分：开工前期资料1、 中标通知书及施工许可证2、 施工合同（资质）、委托的监理合同（资质）、设计合同（资质）、勘察合同（资质）、检测合同（检测资质）3、 施工图审查批准书及施工图审查报告4、 质量监督登记5、 质量监督交底要点及质量监督方案6、 岩

2、土工程勘察报告7、 施工图会审记录8、 经监理（或业主）批准的施工组织设计与施工方案9、 开工报告（已业主书面通知为准）10、 建设工程质量人员从业资格审查表11、 见证单位派驻施工现场委托书或授权书12、 质量管理体系、安保体系13、 技术交底记录14、 测量定位记录15、 现场施工仪器、设备等有效资料（合格证+检测报告）16、 检测样品信息登记账号（检测综合管理平台）第二部分：基础工程基础工程开始报验报验顺序报验内容资料组成资料所含内容1测量报验表头施工测量放线报审表附件：1放线的依据材料（一般是图纸，或者自己依据图纸绘制的放线图）附件：2放线成果表（主要是一些测量数据）2技术交底施工技术

3、交底记录3土方开挖报验（所有的报验申请表表格基本一样，只是抬头写法稍微不同）表头报验申请表附件：1隐蔽、土方开挖检验批附件：2地基验槽记录4材料见证取样（材料）见证取样单 （取样方式方法参3.1）5材料报审（材料报审，最大的忌讳就是材料使用部位写得太模糊，以钢材为例，就要指明钢材用于那一栋，并且指明用于基础还是主体，最好不要笼统的写用于某栋基础、主体。通常，材料使用部位要分单位工程报审，各个单位工程的资料应尽量做到独立。表头工程材料/构配件/设备报审表附件：1材料、构配件、设备到场情况表附件：2质量证明文件（产品合格证）附件：3复检结果（试验报告）6混凝土配合比报验表头报验申请表（稍微改一下）

4、附件1配合比报告表中报验说明：1测量放线：从甲方手中获得永久性控制点后（一般业主交2个控制性点），进行测量放线，放出房子基础。这里要做一个测量工程报验。2技术交底：技术交底就是为了搞好施工，在施工前把一些技术要求和要点用书面方式跟施工人员交代清楚。这个资料一般不需要报监理，但需要进档。需要进行技术交底的有：1、重要分项工程，比如土方开挖、回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体等；技术交底虽然不要报监理，但一般都要存档的，所以常见的技术交底和重要的分项都要做。常见的土建技术交底见：土建技术交底资料库3土方开挖：土方开挖后要做土方开挖检验批及地基验槽记录。土方回填不急着报，要等基础回填后才能报。有时候，

5、回填是主体搞完后才进行，那也就只能那个时候报。4材料报审：是指材料进场后，要向监理单位报验，申请验收，经过验收后方可用于项目。一般主非所有材料都需要复检，具体应复检的材料详见试验室见证取样送检教程。 5见证取样：在监理或业主的见证下，对材料按照见证取样的规定取样，封存后送往试验室做检验。根据上海市建设工程检测管理办法（上海市人民政府令第73号）检测试样抽取、制作时，监理单位或建设单位的见证人员应对检测试样张贴或嵌入唯一性识别标识，检测机构接受检测试样时，应当通过检测信息系统进行唯一识别标识的信息比对。比对信息不一致的，检测机构应当拒绝收检测试样。唯一识别标识有：数据芯片和条形码标签两种类型。6

6、做混凝土配合比：要注意是普通砼还是抗渗砼，注意抗渗等级。基础垫层施工7基础垫层模板安装报验表头报验申请表附件：1模板安装检验批8砼浇捣令申请不用附表头混凝土浇捣令9基础垫层混凝土报验表头报验申请表附件：1混凝土原材料配合比附件：2浇灌令附件：3隐蔽单、混凝土检验批10基础垫层模板拆除报验表头报验申请表附件：1模板拆除工程检验批附件：2现浇结构尺寸偏差检验批表中报验说明：7基础垫层模板安装及浇捣令：土方开挖后，即进行基础垫层施工，这里要做1个垫层的模板安装检验批，并要报一个混凝土浇捣令，监理审批后，方可捣砼。垫层一般是C10或者C15的素砼。模板安装：通常砼工程都要支模，支模就是为了让流散的混凝

7、土形成固定形状。基础模板一般用木模板，也有用砖做模板，叫砖胎膜，砖胎膜也按一般模板安装检验批报，不需另外做其他资料。8基础垫层拆模：一般是捣砼次日或2天后拆模，如果拆模，就要报拆模检验批（不过有些垫层的模板没有拆除，这种情况下可以不报拆模检验批）。基础如果用砖模，砖模如果不拆除，那就没有拆模检验批，也就是不用做模板拆除检验批。9基础垫层现浇结构报验：拆模后，程序上需要检查所浇捣的混凝土结构情况，这时就需要报一个现浇结构尺寸偏差的检验批。基础承台、地梁、底板施工。12基础承台、地梁、底板模板安装报验表头报验申请表附件：1技术复核、模板安装检验批13基础承台、地梁、底板钢筋报验表头报验申请表附件：

8、1钢筋加工检验批附件：2钢筋安装检验批14基础承台、地梁、底板隐蔽工程钢筋隐蔽表头报验申请表附件：1钢筋分项工程隐蔽记录表防水隐蔽表头报验申请表（同上）附件：1建筑工程隐蔽检验记录防雷及接地安装隐蔽表头报验申请表（同上）附件：1建筑工程隐蔽检验记录15基础承台、地梁、底板砼浇捣令申请不用附表头混凝土浇捣令16基础承台、地梁、底板捣砼后 （这里要注意，如果承台、地梁、底板为抗渗要按基础防水砼报验，具体见后面）混凝土报验（捣砼次日），模板拆除报验（拆模当日或次日），现浇结构报验 （同拆模时间）表头+附件混凝土分项：原材料及设计、混凝土施工、砼结构施工记录表头+附件模板分项：模板拆除表头+附件现浇结

9、构分析：现浇结构尺寸偏差表中报验说明：12-13、15基础模板、钢筋报验：基础砼施工开始：垫层捣砼后的次日或第3日，一般会开始基础施工。在垫层上弹墨线，开始基础支模、钢筋绑扎。一般支模与钢筋绑扎通常同步进行。这里就要报模板安装及钢筋工程检验批和钢筋工程隐蔽验收记录，并报一个浇捣令。14基础隐蔽项目：如果基础还有其他隐蔽项目，像防水隐蔽、防雷隐蔽等，也要做隐蔽工程验收记录。隐蔽工程必须经过监理或者业主单位验收，才能进行隐蔽，通常，一般隐蔽只需要监理验收就可以进行下一道工序施工。 16基础抗渗混凝土说明：如果基础是抗渗砼（结构采用防水混凝土），资料做法请参看普通混凝土做法表格。基础浇捣砼后，次日报

10、一个混凝土检验批。基础拆模后要做一个模板拆模和现浇结构的检验批。这个同基层垫层，详见1.5。基础剪力墙、柱子，一层板施工17基础剪力墙、柱子（地下室剪力墙、柱）重复12-1618一层板（地下室顶板）重复12-16，顶板拆模时间要求见3.4拆模时间规定19试块见证取样送检（试验室送试块）试验结果报验表头报验申请表附件：1见证取样单附件：2试块报告表中报验说明：19试块见证取样送检说明：基础垫层及基础砼浇捣时，都要留置试块（标养试块必须留置）。标养试块一般拆模当日就可以送往试验室（具体要依据当地试验室规定）。基础外防水及土方回填20剪力墙外防水卷材防水表头报验申请表附件：1卷材防水层检验批质量验收

11、记录表（详见地下防水）21土方回填表头报验申请表附件：1隐蔽、土方回填检验批表中报验说明：注意：这里基础底板垫层与底板间通常要做防水（聚氨酯、卷材或其他），也要做检验批和材料报验。20剪力墙外防水：21基础土方回填：基础施工完后，如果基础不要进行其他施工工序（比如表面做防水），那基础可以回填。土方回填要做一个土方回填检验批。试块评定、材料汇总、试验报告汇总、分部分项评定22混凝土试块、砂浆试块评定、报验混凝土试块和砂浆试块评定很重要，如果没有这个资料，一般监理单位、质监站不会同意基础验收的。表头报验申请表附件：1混凝土试块汇总表附件：2混凝土强度评定附件：3混凝土见证取样单（收集所有的，都放按

12、顺序放一起）附件：4混凝土试块报告（收集所有的，都放按顺序放一起）23材料汇总、报验每种材料都分开归档，首先是一张表头，附件为材料汇总表、见证取样单（所有的都按顺）序放一起）、材料复检报告（所有的都按顺序放一起）表头报审申请表附件：1材料汇总表（一般都有规定格式）附件：2见证取样单附件：3材料质量证明文件（合格证、质量检测报告等）附件：4材料复检报告（如果没有，就不用附）24分部分项评定、报验制作分部分项验收记录（其实分部分项就是对以前做的检验批进行统计，检验批统计好了就统计分项，然后再依据有关评定规则评定分部工程等级（合格、优良），详见：表头报验申请表附件：1分部(子分部)工程质量评定表附件

13、：2分项工程质量评定表表中报验说明：22混凝土试块汇总表与强度评定：混凝土评定规则：1、9组以下用非统计法（即强度平均不小于设计强度的1.15倍，并且强度最小一组要不小于设计强度的0.95。举例：设计强度为C25，有8组试块，其平均值要不小于28.75，这8组中强度最小的一组要不小于23.75.）2、10组以上才用统计法。统计法很麻烦，一般采用软件计算（砼、砂浆自动评定表格建筑版）。砂浆试块汇总表与强度评定：砂浆评定跟混凝土一样的，只是砂浆评定方法简单一点，只是试块的平均强度要不小于设计强度，并且最小一组不小于设计强度的0.75。（砂浆试块资料也和混凝土试块要做的资料一样）23材料汇总：各种材

14、料，尤其是钢材、防水、砂浆、砖等原材料合格证及试验报告汇总表都要填写好。24基础分部分项评定：基础施工完后，要做基础的分部分项验收。分部分项的具体划分方式依据规范进行（详见5.2划分分部分项）。基础验收25基础验收所需资料1 开工报告、本工程施工组织设计及土方开挖施工方案，相关技术交底（土方开挖、回填、模板、钢筋、混凝土等技术交底）。2 图纸会审记录、有关设计变更。3 施工测量放线报验4 原材料出厂合格证及进场复试报告（主要是钢筋、防水、砖、砂浆等主要建材的合格证和复试报告）5 混凝土配合比报告，混凝土试块强度报告和砼强度评定（有砂浆也要做评定）6 相关施工记录，比如基础验槽记录、钢筋隐蔽验收

15、记录、施工日志、砼浇捣令7 各检验批汇总，分项及分部评定。8检测中心出具基础确认单、监理单位基础评估报告。9 如果质监站参加，这些资料必须提前整理好，提前几天他们审阅，及早发现问题整改，保证验收当天只是走程序，基础验收要写一个基础验收的汇报材料。基础验收需要申请，当向监理、业主申请得到通过后，如果质监站也同意验收，那么就可以定日子进行基础验收。表中报验说明：25基础验收所需资料基础施工完后，作为单位工程一个重要分部，基础工程必须做验收才允许进入主体施工。基础验收一般是施工方要求监理、业主、设计、勘探参加，有时候，如果质监方案上质监站明确规定基础验收质检员要参加，那也必须通知他们参加。 基础验收

16、前，必须整理好基础验收的资料。 第三部分 主体工程资料报验顺序报验内容资料组成资料所含内容1测量报审表头放线报验申请表附表：1工程定位测量复核记录2材料报审（同基础）表头材料报验申请表附件：1见证取样记录附件：2质量证明文件（产品合格证）附件：3复检结果（试验报告）3钢筋报验表头报验申请表附件：1钢筋加工检验批附件：2钢筋安装检验批附件：3隐蔽验收记录4模板报验表头报验申请表附件：1模板安装检验批5混凝土报验表头报验申请表附表:1混凝土原材料检验批附表：2混凝土配合比检验批附表：3混凝土施工检验批附表：4混凝土浇灌令6模板拆除报验表头报验申请表附表：1模板拆除检验批附表：2现浇结构外观质量检验

17、批附表：3现浇结构外观尺寸偏差检验批7砌体工程表头报验申请表附表：1砖（填充墙）砌体检验批注：1、材料报审同基础，主体中主要所需的材料有：钢筋、砖、砌块、砂浆等，钢筋委托中的代表批量不能超材质书中的数量。填写见证取样记录（取样送样的材料、试块等均需填写，送样一次填写一次） 2、钢筋报验中的检验批根据当地规定的表格填写（梁板及墙柱有分开报的情况）。钢筋隐蔽前按监督方案通知质监站验收（注明部位，施工和监理盖章，一般为一式三份）。3、混凝土在浇筑完次日向监理报验。4、现场拆除模板后（根据拆模试块的混凝土强度达到多少定）向监理报验模板拆除检验批。5、每浇筑不同等级的混凝土时，根据配合比填。塌落度一般每

18、层都做。6、沉降观测记录：根据现场测量观测填写，每层一测。7、技术交底：各分项工程需要留存（如：钢筋、模板、混凝土、砌体）主体验收时，必须整理好主体验收的资料。作为单位工程一个重要分部，要准备分部分项的验收记录、主体结构验收记录、施工单位的汇报材料，混凝土、砂浆试块评定结果，沉降观测记录及监理各方要求的具体资料等。各方的汇报材料、参建方工作情况汇报、质量评估报告等加盖公章的资料要搜集齐全并保存完好。主体验收一般是施工方先自检并整改完，会同监理方验收并提出工程质量评估，甲方根据评估报告与勘察、设计、施工、监理等进行验收。第四部分 屋面工程报验顺序报验内容资料组成资料所含内容1材料报审（同上）表头

19、材料报验申请表附表：1见证取样记录附件：2质量证明文件（产品合格证）附件：3复检结果（试验报告）2卷材屋面表头 报验申请表附表：1隐蔽、保温层检验批表头报验申请表附表：2隐蔽、防水层检验批表头报验申请表附表：3隐蔽、找平层检验批表头报验申请表附表：3细部构造检验批注：1、材料要求都同基础、主体，屋面所需材料一般有：保温板、散装保温材料、卷材等。具体按施工现场所用材料2、 这里主要列举的是卷材屋面，其余的如刚性屋面及涂膜等屋面可视具体情况填写. 3、屋面蓄水试验根据表格填写即可。4、屋面也属于一分部，需填写分部分项验收记录表。第五部分 装饰工程报验顺序报验内容资料组成资料所含内容1材料报审（同上

20、）表头材料报验申请表附表：1见证取样记录附件：2质量证明文件（产品合格证）附件：3复检结果（试验报告）2抹灰报验表头 报验申请表附表：1一般抹灰检验批3地面报验表头 报验申请表附表：1水泥砂浆地面检验批4涂料报验表头 报验申请表附表：1溶剂型/水性涂料检验批5分户门报验表头 报验申请表附表：1木/金属门窗安装检验批6玻璃报验表头 报验申请表附表：1窗玻璃安装检验批7护栏、扶手报验表头 报验申请表附表：1护栏、扶手安装检验批8饰面砖粘贴报验表头 报验申请表附表：1饰面砖安装检验批注：1、装饰材料报验同上，主要材料有涂料、分户门、面砖等材料。2、抹灰分内墙、外墙抹灰，内墙按每层报验，外墙抹灰、涂料

21、可按立面报验。其余都按每层报验。3、地面分每层报验，第一层会有一个地坪报验。4、分部分项需填写。5、装饰上各个工程不同，不能以一概全，可不按表格中安排的顺序报验。按各个工程实际施工的材料、内容定，如地面、涂料、分户门的材料等。也要根据实际情况随时变通填写。第六部分 节能工程开工资料：1、 建筑工程概况；2、 建筑节能工程专业分包资质及总分包合同；3、 建筑节能工程设计文件、施工图审查意见书（建筑节能专篇）4、 建筑节能工程设计变更及施工图变更审查文件；5、 建筑节能工程施工方案及审批；6、 建筑节能工程厂方型式检验报告（含外墙外保温体系耐候性）；7、 建筑节能工程合同、系统备案文件；8、 建筑

22、节能材料复试、现场检测单位的资质证书；9、 样板件确认文件；10、 建筑节能工程报验顺序报验内容资料组成资料所含内容1材料报审（同上）表头材料报验申请表附表：1见证取样记录附件：2质量证明文件（产品合格证）附件：3复检结果（试验报告）2外墙保温表头 报验申请表附表：1隐蔽、外墙外保温检验批3内墙保温表头报验申请表附表：2隐蔽、外墙内保温检验批4门窗节能表头报验申请表附表：3隐蔽、门窗检验批5屋面保温表头报验申请表附表：4隐蔽、屋面检验批6配电与照明表头报验申请表附表：5隐蔽、配电与照明检验批11、 建筑节能竣工验收建设工程施工图设计文件审查合格书；建筑节能工程设计文件及变更文件；建筑节能备案登

23、记表(原件)；建筑节能专项质量评估报告；建筑节能工程施工质量验收报告；检测单位确认单；全部节能资料+开工资料；第七部分 人防工程1、 开工准备1、 人防地下室施工方案2、 施工图纸（带审图章）3、 养护室配置4、 各参建单位人员5、 中标通知书及施工许可证6、 上海市民防建设工程安全质量监督方案7、 工程总、分包单位的企业资质、安全生产许可证、施工合同和安全协议。2 单键式桩基工程1、 实物要求：垫层浇捣完毕，垫层上弹出桩的轴线，接桩钢筋接到位，不得进行钢筋工程的施工。2、 资料要求：桩基施工技术资料（包括桩基的检测报告、桩位偏差记录、桩基竣工图）3、 申报材料：1.上海市民防建设工程质量核查

24、通知单；2.分项分部工程质量验收证明书（5份）；3.桩基工程监理评估报告；4.民防工程施工许可证；3、 底板1、 实物要求：底板纲吉及墙板插筋施工完毕，底板中预埋管件预埋安装到位。2、 资料要求：施工到该阶段所使用的原材料质保书和复试报告。3、 申报材料：上海市民防建设工程质量核查通知单；4、 墙板、顶板1、 实物要求：墙板插筋施工完毕，墙板中预埋件预埋安装到位。2、 资料要求：施工到该阶段所使用的原材料质保书和复试报告。3、 申报材料：上海市民防建设工程质量核查通知单；5、 顶板1、 实物要求：顶板钢筋施工完毕，顶板中预埋管件预埋安装到位。2、资料要求：施工到该阶段所使用的原材料质保书和复试

25、报告。3、申报材料：上海市民防建设工程质量核查通知单；六、结构验收1、实物要求：墙、板板模板已拆除，工程内建筑垃圾已清理，所有预埋管件清理出来，并做好防锈处理；工程内安装满足检查需要的临时照明设施。不得进行任何形式的混凝土修补、粉刷以及管道设备安装。2、资料要求：主体结构阶段所产生的施工技术资料。（注：人防门资料）3、申报材料：1.上海市民防建设工程质量核查通知单；2.分项、分部工程质量验收证明书； 3.主体结构工程监理评估报告；7、 竣工验收1、 实物要求：完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准。2、 资料要求：有完整的工程项目建设过程竣工档案资料。3、 申报材料：见民防办网站序号必

26、检质量控制点部位工 程 要 求1单建式工程桩基工程桩位图、资料齐全2底板钢筋及管道、预埋件隐蔽前平时、战时防护设施预埋到位3墙板钢筋及管道、预埋件隐蔽前平时、战时防护设施预埋到位4顶板钢筋及管道、预埋件隐蔽前平时、战时防护设施预埋到位5主体结构修补、粉刷前安全无渗漏、战时防护设施预埋到位6装饰工程吊平顶隐蔽前检查吊平顶内土建及设备管道安装施工完毕7竣 工 验 收见民防办网站（）注意事项：1、 结构封顶后砌体工程完成，粉刷前进行墙体验收。2、 节能工程验收合格后质监部门出具验收证明。3、 竣工验收前完成散装水泥验收。第八部分 建设工程质量监督要点（阶段验收、竣工验收）1、 监督的内容：1、执行法

27、律法规和工程建设强制性标准的情况；2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；3、抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；5、对工程竣工验收进行监督；6、组织或者参与工程质量事故的调查处理；7、定期对本地区工程质量状况进行统计分析；8、依法对违法违规行为实施处罚。 二、质量行为监督主要内容：（一）对建设单位的下列行为进行抽查：1、施工前办理质量监督手续、施工图设计文件审查、施工许可(开工报告)手续情况；2、按规定委托监理情况；3、组织图纸会审、设计交底、设计变更工作情况；4、组织工程质量验收情况；5、原设计有重大修改、变动的、施

28、工图设计文件重新报审情况；6、及时办理工程竣工验收备案手续情况；7、督促相关单位主要人员到位情况；8、建设工程检测业务委托情况；9、是否明示或暗示相关单位违反相关法律法规规定、降低质量要求的情况。 （二）对勘察单位的下列行为进行抽查：1、单位资质、人员资格、配备情况；2、参加地基验槽情况（是否及时参加并在地基验槽记录上签署意见；3、发现基槽异常是否及时进行补勘；4、注意施工单位沉降观测数据，发现异常是否积极参与事故处理）。（三）对设计单位的下列行为进行抽查：1、单位资质、人员资格、专业人员配备情况；2、参加地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收情况；3、签发设计修改变

29、更、技术洽商通知情况；4、参加有关工程质量问题的处理情况。 （四）对检测单位的下列行为进行抽查：1、检测业务标准的类别、业务范围及计量认证的情况；2、检测工作的制度执行情况；3、检测内容和方法的规范性程度；4、检测报告形成程序、数据及结论的符合性程度（收样出具凭证的情况；工程现场检测的真实性；检测不合格情况的反馈；检测报告出具是否及时；检测报告确认证明签发情况）。（五）对施工单位的下列行为进行抽查： 1、施工单位资质、项目经理部管理人员的资格、配备及到位情况； 2、主要专业工种操作上岗资格、配备及到位情况； 3、分包单位资质与对分包单位的管理情况； 4、施工组织设计或施工方案审批及执行情况；

30、5、施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准的配置情况； 6、工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件的实施情况； 7、检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程质量的检验评定情况； 8、质量问题的整改和质量事故的处理情况； 9、技术资料的收集、整理情况。 （6） 对监理单位的下列行为进行抽查：1、监理单位资质、项目监理机构的人员资格、配备及到位情况；2、监理规划、监理实施细则(关键部位和工序的确定及措施)的编制审批内容的执行情况；3、对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查情况；4、对分包单位的资质进行核查情况；5、见证取样制度的实施情况；6、对重点部位、关键工序实施旁站监理情

31、况；7、质量问题通知单签发及质量问题整改结果的复查情况；8、组织检验批、分项、分部(子分部)工程的质量验收、参与单位(子单位)工程质量的验收情况；9、监理资料收集整理情况。三、实体质量监督只要内容1、对工程实体质量的监督采取抽查施工作业面的施工质量与对关键部位重点监督相结合的方式。2、重点检查结构质量、环境质量和重要使用功能、其中重点监督工程地基基础、主体结构、建筑节能和其它涉及结构安全的关键部位。3、抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告；对现场原材料进行监督抽检；4、抽查结构混凝土、钢筋工程、节能保温及承重砌体施工过程的

32、质量控制情况。5、实体质量检查时辅以必要的监督检测、由监督人员根据结构部位的重要程度及施工现场质量情况进行随机抽检。6、通常对单位工程的基础钢筋、楼层钢筋、主体结构、竣工时的实体质量进行监督抽查，同时根据工程的不同特点，对深基坑、装饰隐蔽（吊顶、隔断）、幕墙、钢结构、建筑节能以及其他涉及结构安全的关键部位进行监督检查。 四、监督程序及相关要求4.1首次监督工作会议及第一次监督检查4.2施工过程中监督节点要求 43竣工验收监督要求 4.4住宅工程（重点为保障性住宅）质量分户验收监督检查要求 4.5材料监督检查要求 4.6对监理单位的相关要求 4.7对抗震钢筋的要求 （1） 、首次监督工作会议及第

33、一次监督检查1、建设参与各方主要负责人及各岗位相关人员（特别项目经理、总监等）必须参加首次监督工作会议。2、建设单位介绍项目建设参与各方的有关人员及工程概况，并在分站介绍项目质量监督人员，发放监督告知书之后，根据分站提出的监督要求做好配合工作。3、建设工程参与各方应明确工程质量管理目标。应根据规模情况确立创优目标，实行工程创优目标管理、预申报制度（面积大于5000 m2的单体应争创市优质结构，大于4000 m2的单体应争创区优质结构）；首次工作会议召开后一星期内必须将创优管理目标以书面的形式报分站登记。4、工程现场需提供以下相关资料供监督人员抽查： （1）施工现场质量管理检查记录表及表中要求的

34、（现场质量管理制度、质量责任制、主要专业工种操作上岗证书、分包方资质与对分包单位的管理制度、施工图审查情况、地质勘察资料、施工组织设计施工方案及审批、施工技术标准、工程质量检验制度等）相关资料；（2）建设工程质量人员从业资格审查表中参建各方机构人员的资格和到位情况；（3）监理单位的监理规划、监理细则及人员配备等情况；（4）图纸交底的相关书面记录；（5）其他相关资料。（二）、施工过程中监督节点要求 要求施工方将各单位工程的桩基（附建式人防）、基础钢筋、基础、每层楼（屋）面钢筋、主体结构、幕墙、装饰吊顶、建筑节能等分部分项工程隐蔽前或进入下道工序前3天，以书面形式通知分站，分站将组织抽查。如果必须

35、到位监督检查的节点由于施工单位未及时通知分站擅自隐蔽并进入下道工序施工的，将要求对相应部位采取相关检测措施。 深基坑、建筑节能工程按专项监督告知执行。1、 基础钢筋抽查监督要求：申报材料：A、经监理（建设）、施工单位盖章的基础钢筋“通知单”；B、由施工单位及监理单位盖章确认的安全生产自查小结。监督内容：A、检查施工现场建设各方主体的质量行为；B、审查桩基子分部工程的质量控制资料；C、桩基测试报告及桩基子分部工程验收质量证明书、监理评估报告；D、抽查主要原材料质保资料及复试报告和监理审核验收资料、现场质保条件；E、安装工程：检查图纸会审记录，抽查接地电阻测试记录及相关隐蔽验收记录；F、抽查基础钢

36、筋施工及桩基工程是否符合通过审查的设计图纸；G、对现场材料进行抽检。2、 楼层钢筋抽查监督要求：申报材料：A、经监理（建设）、施工单位盖章的基础钢筋“通知单”；B、由施工单位及监理单位盖章确认的安全生产自查小结。监督内容：A、抽查施工现场建设各方主体的质量行为；B、审查基础分部工程的质量控制资料、基础分项分部验收证明书、监理评估报告和抽查楼层以下的各检验批、分项工程的验收资料；C、抽查主要原材料质保资料及复试报告、和监理审核验收资料、现场质保条件；D、抽查楼层钢筋施工是否符合通过审查的设计图纸；E、抽查模板支撑体系是否符合方案及规范要求；F、抽查施工过程中的砌体结构工程是否符合设计图纸和规范要

37、求；G、对现场材料进行抽检；H、安装工程：根据审查通过的安装图纸对现场的安装实物质量及材料进行抽查。3、主体分部抽查监督要求：申报材料：A、经监理（建设）、施工单位盖章的基础钢筋“通知单”；B、由施工单位及监理单位盖章确认的安全生产自查小结。C、施工单位需提交质量控制资料并附单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、分部（子分部）工程验收记录和主体分部验收质量证明书、监理评估报告；D、钢筋保护层检测报告；E、建设工程检测报告确认证明。监督内容：A、抽查施工现场建设各方主体的质量行为；B、现场质量抽查：对砼强度进行回弹检测；抽查现浇砼板厚度；抽查砌体灰缝饱满度；现场质保条件；C、根据审查通过的安装

38、图纸到现场进行实物质量及原材料的抽查。 （三）、竣工验收条件检查资料检查：建设单位应在组织工程竣工验收7日前，向分站提交符合“竣工验收条件”的相关资料，经抽查符合后方可组织竣工验收。具体要求详见工程竣工阶段提供给质监站的资料目录 现场条件检查：水通、电通、场清；卫生器具、水箱、天沟、卫生间隔夜应盛水；测试设备：接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、给水管道试压机、适用通球的试验用球等。 人员条件检查：竣工验收由建设单位负责组织竣工验收小组；验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任；验收组副组长至少有一名工程技术人员担任；验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管

39、理人员及设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组、验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全；项目经理和总监必须参加竣工验收会。5、 竣工验收程序及内容的监督检查（1）宣读验收小组人员名单及出席情况；（2）由建设、施工、监理、勘察、设计单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；（3）验收组成员分组进行验收； A、检查工程实物质量（土建装饰、水电安装）。 B、检查工程建设参与各方提供的竣工资料。 C、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例如厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试

40、验，通水、通电试验，排污水立管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等，对住宅工程进行部分测量项目（主要为空间尺寸等），按一定数量（高层、多层、别墅等房屋类型各不少于一户）当场复测。（4）验收小组成员汇报验收情况，并汇总讨论，形成统一的竣工验收意见后由组长宣布；（5）验收小组成员在建设工程竣工验收报告上分别签字、建设单位盖章；（6）分站监督人员发表监督意见。（四）住宅工程（重点为保障性住宅）质量分户验收监督检查要求 1、 开工阶段监督要求（1）分站将有关对住宅工程质量分户验收和复核的要求纳入程序监督范围。（2）在召开首次监督工作会议时，将有关对住宅工程质量分户验收的监督要求告知建设参与各方

41、，并要求工地确立保障性住宅小区中各工地（标段）单位工程区级创优率应力争不低于10%、市级创优率应力争不低于5%的创优目标。保障性住宅工地应依据建筑工程施工质量评价标准进行优良等级评价。 2、主体结构阶段（1）要求工程建设单位在主体结构分部工程验收前，组织施工单位、监理单位开展主体结构质量分户验收检测工作，形成书面记录，应抽取一定比例的户数委托第三方实施，并出具书面报告。（2）对主体结构阶段的质量和分户验收情况进行实体及程序性监督。A、抽查质量保证资料、住宅工程主体结构质量分户验收汇总表及相应的分户验收资料。B、对抽查部位进行观感检查。C、根据结构部位的重要程度、现场质量情况及分户验收的检查项目

42、，对工程实体质量进行抽测（主要为空间尺寸等）。3、 竣工验收阶段 工程竣工验收阶段对住宅工程质量分户验收工作的监督核查。（1）竣工验收阶段建设单位应组织开展分户验收工作，保障性住房的应委托具备相应能力的第三方中介机构承担最低要求比例的分户验收工作，出具书面报告。并将住宅工程质量分户验收汇总表、委托第三方检测机构实施的检测报告报送分站。（2）分站将组织正式竣工前的质量抽查，对照分户验收资料，当抽查发现相符性较差及工程存在严重质量问题时，必须经整改合格后建设单位方能组织正式竣工验收。 （3）工程竣工验收时，竣工验收小组应复核分户验收工作，分站对竣工验收小组复核工作进行程序监督，包括组织形式、验收程

43、序、执行验收标准及规定等。A、竣工验收小组复核检查比例、要求应严格执行有关规定，若竣工验收当天来不及完成，可适当提前，但必须在竣工验收形成验收结论前结束。（抽查比例：高层、小高层每个单位工程不少于3户；多层每个单位工程不少于2户；别墅工程按总户数的5%抽查，且不少于5户；顶层和底层必抽）B、保障性住房工程的竣工验收小组复核时，可以将第三方检测机构检测报告的抽测部位和内容列为复核对象。分站可现场监督复核，应由竣工验收小组对部分测量项目（主要为空间尺寸等）按一定数量（高层、多层、别墅等房屋类型各不少于一户）进行当场复测，竣工验收小组应把复测数据载入复核记录。C、竣工验收小组复核情况应形成书面资料报

44、送分站进行监督核查。 （4）如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。（5）工程竣工验收时，竣工验收小组复核发现不符合分户验收标准的，竣工验收小组或监督分站应签发书面整改单，责成施工单位整改；经施工、监理和建设单位对整改复查符合标准后应重新组织验收。（6）建设单位应组织设立投诉接待点，成立售后服务小组，将组织机构、人员配备、联系电话等情况书面报送分站备案。（7）建设单位应在组织竣工验收前将住宅永久性责任铭牌落实到位。（关于本市新建住宅工程设置永久性责任铭牌的通知沪建建管201125号）（五）、材料监督要求1

45、、加强对材料进场的验收，进场做好验收记录；施工单位应建立“建设工程材料采购验收检验使用综合台帐”，监理单位应建立“建设工程材料监理监督台帐”，按台帐内容记录应做到全面、及时、真实；并及时收集材料有关交易凭证、备案证明防伪复印件、生产许可证等。2、不能使用国家或本市明令严禁使用或淘汰的材料、产品（应及时掌握相关材料目录）。3、应使用商品砂浆（关于本市限期禁止工程施工使用现场搅拌砂浆的通知沪建交联2007886号）。根据预拌砂浆应用技术规程（JGJ/T223-2010）要求，预拌砂浆进场也须见证取样复试。4、对钢筋重点检查生产许可证、质量证明书、复验报告、产品标牌、表面标志及其一致性（应及时掌握最新材料抽查不合格数量较多的生产企业名单及吊销许可证或备案证的企业）。5、对材料质量保证书的要求必须字迹清楚并注明：质量保证书编号、生产单位名称、地址、联系电话、用户单位名称、产品名称、执行标准及编号、规格、等级、数量、批号、生产日期、出厂日期、产品出厂检验指标（包括检验项目、标准指标值、实测值）；应加盖生产单位公章或质检部门检验专用章；若材料是通过中间供应商购入的，则复印件上应注明购买时间、供应数量、买受人名称、原件存放单位，在