[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟题法律基础知识(二)

1、房地产经纪人考试密押题库与答案解析房地产基本制度与政策分类模拟题法律基础知识(二)房地产经纪人考试密押题库与答案解析房地产基本制度与政策分类模拟题法律基础知识(二)房地产基本制度与政策分类模拟题法律基础知识(二)一、多项选择题问题:1. 由国务院依法制定的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是 。A.宪法B.法律C.行政法规D.地方性法规 A B C D答案:C问题:2. 法律的解释权属于 。A.国务院B.全国人民代表大会C.全国人民代表大会常务委员会D.最高人民法院 A B C D答案:C问题:3. 以下法按照法律效力的大小排列的是 。A.宪法法律行政法规地方性法规行政规章B.宪法

2、法律行政法规行政规章地方性法规C.宪法行政法规法律行政规章地方性法规D.宪法法律行政规章行政法规地方性法规 A B C D答案:A问题:4. 房地产管理法按所规定的内容，属于 。A.实体法B.程序法C.特殊法D.一般法 A B C D答案:A问题:5. 以下法律中，属于实体法的是 。A.中华人民共和国城市规划法B.中华人民共和国建筑法C.中华人民共和国城市房地产管理法D.民事诉讼法E.行政诉讼法 A B C D E答案:ABC问题:6. 以下属于民法调整的关系有 。A.财产所有关系B.财产流转关系C.人格关系D.身份关系E.行政关系 A B C D E答案:ABCD问题:7. 中国民法的基本原

3、则包括 。A.平等原则、诚实信用原则B.公开原则、客观原则C.公序良俗原则、自愿原则D.强制原则E.禁止滥用权利原则 A B C D E答案:ACE问题:8. 以下属于民法调整的财产关系的有 。A.人格关系B.身份关系C.财产所有关系D.财产流转关系E.行政管理关系 A B C D E答案:CD问题:9. 以下关于民法中的物的表述错误的是 。A.物是有体物，即应占有一定的空间而有形存在B.物不是人力可以支配的C.是不包括人体本身，即人不能成为民事法律关系的客体，但人身体的一部分与人体分离后，可能成为物D.人可以成为民事法律关系的客体，但人身体的一部分与人体分离后，则不能成为民事法律关系的客体

4、A B C D答案:BD问题:10. 以下不属于民事法律关系客体的是 。A.物B.行为C.精神D.智力成果 A B C D答案:C问题:11. 根据权利所处地位，房地产抵押权属于 。A.主权利B.从权利C.绝对权D.相对权 A B C D答案:B问题:12. 下列民事权利中，不可以转让的有 。A.物权B.债权C.生命健康权D.肖像权E.姓名权 A B C D E答案:CDE问题:13. 下列民事权利中，属于支配权的有 。A.知识产权B.撤销权C.解除权D.物权E.人身权 A B C D E答案:ADE问题:14. 根据权利的作用， 民事权可分为 。A.支配权B.请求权C.形成权D.抗辩权E.人

5、身权 A B C D E答案:ABCD问题:15. 下列权利中，属于形成权的有 。A.物权B.撤销权C.解除权D.追认权E.选择权 A B C D E答案:BCDE问题:16. 下列民事权利的保护方法属于公力救济的有 。A.民事诉讼B.刑事诉讼C.仲裁D.留置货物E.扣押资方 A B C D E答案:AC问题:17. 自然人的民事权利能力中，属于一般权利能力的有 。A.生命健康权B.姓名权C.死者肖像权D.死者的名誉权E.著作权 A B C D E答案:ABE问题:18. 一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是 周岁。A.10B.14C.16D.18 A B C D答案:C问

6、题:19. 监护的种类主要有 。A.法定监护B.指定监护C.遗嘱监护D.自愿监护E.强制监护 A B C D E答案:ABCD问题:20. 下列关于自然人的民事行为能力的说法中，正确的有 。A.根据自然人不同的认知能力，自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人B.在中国，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动C.10周岁以上不满16周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人D.10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄。智力或精神健康状况相适应的民事活动E.不满10周岁的未成年人

7、需要由其法定代理人代理其民事活动 A B C D E答案:ABDE问题:21. 公民下落不明满 年的，利害关系人可以向人民法院申请宣布其为失踪人。A.1B.2C.4D.8 A B C D答案:B问题:22. 公民因意外事故下落不明，从事故发生之日起满 年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。A.1B.2C.4D.8 A B C D答案:B问题:23. 张某因意外事故下落不明，自发生事故之日起满2年，则可宣布张某 。A.失踪B.死亡C.状况待定D.继续寻找 A B C D答案:B问题:24. 成为法人需要具备的条件包括 。A.依法成立B.有必要的财产或经费C.有自己的名称、组织机构和场所D.

8、能独立承担民事责任E.有两个或两个以上的合伙人 A B C D E答案:ABCD问题:25. 法人包括 。A.机关法人B.事业单位法人C.企业法人D.社团法人E.合伙法人 A B C D E答案:ABCD问题:26. 民事法律行为的形式主要有 。A.政府令形式B.推定形式、默示形式C.视听资料形式D.书面形式、口头形式E.法律形式 A B C D E答案:BCD问题:27. 下列属于无效民事行为的是 。A.无民事行为能力人实施的B.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的C.恶意串通的D.违反法律或者社会公共利益的E.以合法形式掩盖非法目的的 A B C D E答

9、案:ABDE问题:28. 无效的民事行为，从 起没有法律效力。A.行为开始B.宣布无效C.宣布无效生效D.裁定无效 A B C D答案:A问题:29. 下列关于委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的表述正确的是 。A.应当事先取得被代理人的同意B.事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，任何情况下皆有由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任C.事先没有取得被代理人同意的，可以不告诉被代理人，但代理人对自己所转托的人的行为负民事责任D.事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但

10、紧急情况为保护被代理人的利益而转托他人代理的除外E.事先没有取得被代理人同意的，如果没有侵害被代理人的利益，可以不告诉被代理人 A B C D E答案:AD问题:30. 代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的， 。A.由被代理人单独承担责任B.由被代理人承担责任C.由代理人和被代理人负连带责任D.代理人和被代理人都不承担责任 A B C D答案:C问题:31. 诉讼时效期间从 起算。A.权利被侵害时B.损失发生时C.知道或者应该知道权利被侵害时D.知道或者应该知道损失发生时 A B C D答案:C问题:32. 代理关系的构成包括 。A.代理人与被代理人之间的关系B.代理人与第三人之

11、间的关系C.第三人与被代理人之间的关系D.代理人与政府的关系E.被代理人与其上级主管部门之间的关系 A B C D E答案:ABC问题:33. 民法通则规定， 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为 年，法律另有规定的除外。A.2B.4C.8D.1 A B C D答案:A问题:34. 因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为 年。A.1B.2C.3D.4 A B C D答案:C问题:35. 从权利被侵害之日起 年的，人民法院不予保护。A.10B.15C.20D.30 A B C D答案:C问题:36. 下列特别诉讼时效期间1年的是 。A.身体受到伤害要求赔偿的B.出售质量不合格的商品未声明的

12、C.延付或拒付租金的D.寄存财物被丢失或损毁的E.因环境污染损害赔偿提起诉讼的 A B C D E答案:ABCD问题:37. 下列关于诉讼时效的中止的说法正确的是 。A.在诉讼时效进行中，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权，暂时停止计算诉讼时效期间B.在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效C.诉讼时效中止，待阻碍诉讼时效进行的事由消失后，继续进行诉讼时效期间的计算D.待诉讼时效中断的法定事由消除后，诉讼时效期间重新计算E.因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权，暂时停止计算诉讼时效期间，以前经过的时效期间仍然有效 A B C D E答案:ACE问题:38. 承担

13、民事责任的方式有 。A.赔礼道歉B.支付违约金C.赔偿损失D.以刑代罚E.恢复原状 A B C D E答案:ABCE问题:39. 下列属于行政主体的是 。A.公安局B.派出所C.工商局D.商标评审委员会E.企业法人 A B C D E答案:ABCD问题:40. 以下属于行政行为的有 。A.政府采购B.依申请的行政处理C.依职权的行政处理D.行政指导、行政合同E.行政立法，行政复议 A B C D E答案:BCDE问题:41. 以下属于抽象行政行为的有 。A.国务院发布行政规章B.公安机关实施行政拘留C.建设部核发房地产估价机构一级资格证书D.建设部发布房地产估价机构管理办法E.行政罚款 A B

14、 C D E答案:AD问题:42. 以下关于具体政行为表述正确的有 。A.行政主体针对不特定行政相对人所作的，能够反复适用的行政行为B.国务院发布各种行政法规、建设部发布部门规章都属于抽象行政行为C.行政主体针对特定行政相对人所作的行政行为D.公安机关对违反治安处罚条例人员实施行政拘留E.建设部对某公司核发一级房地价格评估机构资格证书 A B C D E答案:CDE问题:43. 不作为行政行为成立的要件是 。A.有法定期限的，期限届满即成立B.无法定期限的，按照人民法院的司法解释规定C.行政机关没有采取书面通知的形式告诉行政相对人的D.行政机关没有在当天接受行政相对人的申请E.行政机关没有在当

15、天给行政相对人明确答复的 A B C D E答案:AB问题:44. 行政许可行为具有以下特点 。A.行政许可是依申请的行政行为B.行政许可是一种依法审查的行为C.行政许可是一种受益性行政行为D.行政许可是要式行政行为E.行政许可是一种强制性行政行为 A B C D E答案:ABCD问题:45. 可以不设行政许可的事项是 。A.确定主体资格的登记：企业法人登记和社会组织登记B.公民、法人或者其他组织能够自主决定的C.市场竞争机制能够有效调节的D.行业组织或者中介机构能够自律管理的E.行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的 A B C D E答案:BCDE问题:46. 临时性的行政许可卖

16、施满 年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。A.半B.1C.1.5D.2 A B C D答案:B问题:47. 临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定 。A.地方法律B.地方行政规章C.地方性法规D.地方部门规章 A B C D答案:C问题:48. 除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起最长不能超过 日内作出行政许可决定。A.10B.20C.30D.40 A B C D答案:C问题:49. 行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，办理的时间最长不得超过 日。A.15B.30C.4

17、5D.60 A B C D答案:D问题:50. 被许可入要求变更行政许可事项的，应当在该行政许可有效期届满 日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。A.15B.30C.45D.60 A B C D答案:B问题:51. 可以设定行政许可的是 。A.法律B.国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可C.行政法规D.地方性法规E.中央企业文件 A B C D E答案:ABCD问题:52. 地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定的行政许可是 。A.公民资格B.法人资格C.企业或组织的设立登记D.开放其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和

18、提供服务E.不得限制其他地区的商品进入本地区市场 A B C D E答案:ABCE问题:53. 限制人身自由以外的行政处罚可以由 设定。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.国务院委员会制定的规章 A B C D答案:A问题:54. 地方性法规可以设定除 以外的行政处罚。A.限制人身自由B.吊销企业营业执照C.行政拘留D.罚款和没收违法所得 A B C D答案:AB问题:55. 警告属于 罚。A.人身B.行为C.财产D.声誉 A B C D答案:D问题:56. 如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定可以每日按罚款数额的 加处罚款。A.1%B.3%C.5%D.10% A B C D答案:B问题:5

19、7. 下列行政处罚种类中，属于行为罚的有 。A.行政拘留和劳动教养两种形式B.责令停产停业C.吊销、暂扣许可证或执照D.罚款和没收违法所得E.警告或通报批评 A B C D E答案:BC问题:58. 适用简易程序的行政处罚的要求有 。A.凡违法事实确凿，有法定依据B.对公民处50元以下罚款C.对公民处1000元以下罚款D.对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或警告的行政处罚E.对法人或者其他组织处以50000元以下罚款或警告的行政处罚 A B C D E答案:ABD问题:59. 行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可采取的措施有 。A.每日按罚款数额的3%加处罚款B.每日按罚款数额的

20、5%加处罚款根据法律规定C.将查封、扣押的财物拍卖或者冻结的存款划拨抵缴罚款D.向人民法院申请强制执行E.暂停执行处罚 A B C D E答案:ACD问题:60. 行政处罚的种类包括 。A.人身罚B.行为罚C.财产罚D.政治罚E.声誉罚 A B C D E答案:ABCE问题:61. 下列属于行政处罚的人身罚的有 。A.行政拘留B.拘役C.劳动教养D.剥夺政治权利E.警告 A B C D E答案:AC问题:62. 申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起 日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90 A B C D答案:C问题:63. 对申请人在申请行政复议时，一并提出的对

21、有关行政规定的审查申请，行政复议机关有权处理的应当在 日内依法处理；无权处理的应在7日内转有权处理的行政机关依法处理，有权处理的行政机关应当在 日内依法处理。A.5;10B.10;20C.15;30D.30;60 A B C D答案:D问题:64. 行政诉讼中 。A.法院以审查具体行政合法性为原则， 以合理性审查为例外B.法院以审查具体行政合理性为原则， 以合法性审查为例外C.法院同时审查行政合理性与行政合法性D.法院只审查合法性，不审查合理性 A B C D答案:A问题:65. 除法律对起诉时间另有规定的外，当事人直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起 内提出。A.15日

22、B.30C.45日D.3个月 A B C D答案:D问题:66. 对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起 日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30 A B C D答案:C问题:67. 以下可申请行政复议的行政行为是 。A.认为行政机关不履行商品购销合同的B.认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的C.认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的D.认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，行政机关没有依法办理的E.申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的 A B C D E答案:BCDE问题:68. 以下关于行政复议的管