地基与基础质量评估报告(西亚宾馆)(3)

1、 西亚宾馆改建工程地基与基础分部工程质量评估报告编制人： 房 宇 宏 总监理工程师： 钱 海 男 批准人： 批准时间： 2014年5月5日 上海建科工程项目管理有限公司目 录一、 工程概况二、 主要参建单位三、 工程施工情况简述四、 工程质量评估依据五、 工程质量验收划分六、 施工单位检查评定结果七、 建筑工程质量验收组织情况八、 工程质量验收情况九、 工程质量事故及其处理情况十、 资料审查情况十一、 工程质量的评估结论十二、 附件附表一地基与基础分部工程质量控制资料核查记录附表二混凝土试块数理统计评定表 一、 工程概况西亚宾馆改建工程位于上海市徐汇区天钥桥路20号，北至肇嘉浜路，东至天钥桥路

2、，南与美罗大厦、汇联商厦相望，西邻美罗城。拟建场地原西亚宾馆。本项目总用地面积约为2121 平方米，总建筑面积为23970 平方米，其中地上建筑面积约为18441 平方米，地下建筑面积约为5529 平方米。本工程总建筑面积为23970平方米，其中地上建筑面积18441平方米，地下建筑面积5529平方米。用地面积2121平方米，建筑高度70米，地上13层，地下3层。本工程基础采用桩筏形式，地下室水平结构为钢筋混凝土梁板体系，竖向结构核心筒柱采用钢管混凝土柱，基础外墙与围护地下连续墙“两墙合一”，加设扶壁柱，设置钢筋混凝土内衬墙。本工程结构的设计使用年限为50年，结构的安全等级为二级，地基基础设计

3、等级为甲级。桩基设计等级为甲级。抗震构造措施的抗震等级：地下一层框架、剪力墙抗震等级为二级；地下二层及三层抗震等级为三级；地上部分钢框架、钢支撑抗震等级为二级。本工程环境类别：地下室底板、地下室外墙、地下室顶板室外部分、水池、雨篷及天沟为二类（b）其他均为一类。地下室防水等级为一级。基础结构地下一至三层钢管柱内混凝土强度等级为C60，梁、板、剪力墙、柱混凝土强度等级为C35，基础底板混凝土强度等级为C35。底板防水层采用聚氨酯防水涂料二布四油，设置于底板下。底板抗渗等级为P8，地下室外墙抗渗等级为P8。地下一层至三层内隔墙采用A5灰加气混凝土砌块、Mb5水泥砂浆砌筑。二、主要参建单位建设单位：

4、上海徐家汇商城集团置业发展有限公司项目管理单位：上海建科工程项目管理公司设计单位：华东建筑设计研究院有限公司勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究所有限公司监理单位：上海建科工程项目管理有限公司施工单位：上海建工四建集团有限公司钢结构分包单位：上海市机械施工集团有限公司监测单位：上海第一海洋地质工程有限公司试验单位：上海公振建筑科技有限公司平行检测试验单位：通标标准技术服务（上海）有限公司三、工程施工情况简述1、进度情况地基与基础分部工程于2014年6月9日至2015年4月30日结束。2、施工情况监理项目部根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定，以及建科项目管理公司工作

5、贯标文件开展监理工作，对工程施工进行全过程监控，对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查，检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。我监理项目部依据监理合同，对施工单位的原材料、施工过程中的施工质量和安全管理体系进行审核把关，施工单位均能按照国家有关规范规定和设计图纸编制可行的施工组织设计，在监理的督促下，能及时进行各种必要的报审，对进场的各种原材料，监理首先把好质量关，对未作报验或报验不合格的一律不准进入施工，对原材料复检严格按国家的有关规定进行见证取样，待复试合格后方可用于本工程，在施工过程中，严格按照

6、监理审核确定的施工组织设计、设计图纸和国家现行的强制性规范规定的要求进行施工。监理严格按操作程序，对施工全过程进行监控，对各有关隐蔽工序必须作隐蔽验收，对关键部位作旁站监理。在施工过程中有关的设计变更，监理及时通知施工单位技术负责人落实施工，确保施工质量符合设计及规范要求。在施工过程中监理巡视检查所发现的问题，经监理现场口头指出，发出监理工作联系单、监理工程师通知单，施工单位都能积极采取措施加以整改，在该区域施工过程中监理项目部发出监理工程师通知单5份，工作联系单6份，监理通知单内容施工单位均整改完毕并回复,经监理复验合格后再进行下道工序施工。工程资料和施工记录基本齐全，施工质量、观感质量较好

7、。四、工程质量评估依据1. 建设监理合同、施工合同及招投标文件2. 监理规划3. 设计图纸、总说明、图纸会审纪要及设计变更4. 经审批的施工组织设计5. 工程建设标准强制性条文有关规定6. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20137. 地基基础设计规范DGJ 08-11-20108. 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029. 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210. 工程测量规范GB50026-200711. 建设工程监理规范GB50319-201312. 地下工程防水技术规范GB50108-200813. 地下防水工程质量验收规范GB502

8、08-201114. 钢筋焊接及验收规程JGJ18-201215. 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200116. 砌体结构工程施工质量验收规范GB502032011五、工程质量检验批划分分部（子分部）、分项工程以及检验批的划分。分部工程子分部工程分项工程检验批数量地基与基础无支护土方土方开挖4有支护土方地下连续墙152地下防水涂料防水层6防水混凝土6混凝土基础模板12钢筋23混凝土5现浇结构外观及尺寸允许偏差3砌体基础填充墙砌体15钢结构钢结构零、部件加工3 钢构件组装3钢结构制作（安装）焊接焊接6 焊钉（栓钉）焊接3 多层及高层钢构件安装3高强度螺栓连接安装3型钢、钢管混凝土结构

9、基础混凝土3安装预埋排水管预埋1电线导管、电缆导管和线槽敷设（动力）4电线导管、电缆导管和线槽敷设（照明）3电线导管、电缆导管和线槽敷设（火灾）3电线导管、电缆导管敷设（智能弱电）2接地装置安装1建筑物等电位联结3六、施工单位检查评定结果施工单位对本次验收区域工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求。施工单位自评质量等级合格。七、建筑工程质量验收组织情况本工程由业主、项目管理、监理、总包及相关单位组成对本次验收区域工程质量验收小组，负责对此项目的子分部、分项工程进行预验收，对检查发现的质量缺陷督促整改。使其符合设计及规范要求。分项工程验收程序：在施工单位自检合格的基础上，由监理工程师

10、组织施工单位项目技术负责人对受监项目进行验收。子分部工程验收：在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织相关单位技术负责人对受监项目进行预验收，合格后组织各方按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）进行正式验收，业主、设计单位项目负责人共同参加验收。验收结果：施工质量符合设计及规范要求。八、工程质量验收情况1、 无支护土方子分部1）土方开挖分项(1)主控项目土方开挖标高、长度、宽度、边坡允许偏差符合规范规定。(2)一般项目机械开挖、人工扦土后，土方表面平整度符合规范规定要求，基底土质符合勘察结果，未扰动原状土。土方开挖分项检验批4批，全部合格，土方开挖分项评定合格2、有支

11、护土方子分部1）地下连续墙分项(1)主控项目a、地下连续墙成槽过程中监理见证进行超声波断面垂直度检测，每幅槽段检测2个点，检测结果符合设计和规范要去。b、本工程地下连续墙采用水下C35混凝土，浇筑过程中监理见证进行抗压、抗渗试块成型，每幅槽段按照混凝土实际浇灌数量留置抗压强度试块，每五幅槽段留置一组抗渗试块。共成型抗压试块76组，抗渗试块8组，检测结果均达到设计和规范要求。监理平行检测抗压试块15组抗渗2组，检测结果均达到设计和规范要求。 (2)一般项目a、导墙宽度、平面位置符合设计图纸要求，墙面平整度符合规范规定。b、成槽完成后检查槽深和沉渣厚度，符合设计和规范要求。c、钢筋笼加工尺寸、规格

12、、数量符合设计要求，预埋件位置偏差符合规范要求。d、混凝土浇筑过程中对坍落度进行现场检查，符合规范和设计要求。地下连续墙分项检验批152批，全部合格，地下连续墙分项评定合格。有支护土方子分部工程评定合格。3、地下防水子分部1） 涂料防水层分项(1) 主控项目防水层具有材料备案证明和交易合同备案凭证、产品合格证、复试合格，配合比符合设计要求。(2)一般项目防水层基面洁净、无灰尘、松散颗粒、平整，严格按照设计及规范要求单位面积用量和产品使用说明的施工工艺进行施工，涂刷均匀，阴角做成圆弧形。综上所述，地下室涂料防水层检验批6批，全部合格，涂料防水层分项评定合格。2） 防水混凝土分项本工程地下室抗渗等

13、级为P8，均为商品混凝土，混凝土供应单位为上海市建工材料工程有限公司第二构件厂。(1) 主控项目a、抗渗混凝土供应单位，质保资料齐全，有准用证，商品混凝土供应资质。商品混凝土配合比、塌落度、扩展度符合规范和设计要求。b、抗渗混凝土抗压强度、抗渗性能符合设计要求，现场混凝土试块按规范要求取样、制作和养护。c、防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造符合设计要求。(2) 一般项目a、防水混凝土结构表面坚实、平整，无露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置准确。b、防水混凝土结构表面的裂缝抽查符合规范要求。c、防水混凝土结构厚度符合规范要求，控制在+8mm、-5mm之内。迎水面钢筋保护

14、层厚度符合规范要求。本工程混凝土浇捣质量符合规范要求，监理见证取样混凝土抗渗试块20组，检测结果符合规范要求。防水混凝土分项检验批6批，全部合格，涂料防水层分项评定合格。 综上所述，地下防水分项工程评定全部合格，地下防水子分部工程评定合格。4、混凝土基础子分部1）钢筋工程（1）主控项目a、 钢筋原材料进场时质量保证资料齐全，有产品合格证、质保书、取样测试报告合格。b、 抗震结构，纵向受力钢筋的强度符合设计要求，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测位大于1.25，屈服强度实测值与强度标准的比值小于1.3。c、 受力钢筋箍筋的弯钩度数和弯折部位尺寸符合设计与施工验收规范要求。d、 纵向受力钢筋的连接符

15、合设计要求，钢筋的电渣压力焊、直螺纹连接接头取样、试验符合施工规范要求。监理见证取样电渣压力焊试件43组，直螺纹连接试件41组，检测结果符合规范要求。监理平行检测电渣压力焊试件9组，直螺纹连接试件2组，检测结果符合规范要求。e、 现场钢筋绑扎受力钢筋的品种、级别、规格、数量符合设计要求。（2）一般项目a、 钢筋平直无损伤，表面清洁无裂纹、油污、颗粒状、片状老锈。b、 钢筋加工的形状、尺寸及偏差尺寸符合设计与施工规范要求。c、 同一构件内焊接接头、机械连接接头相互错开，纵向受力钢筋焊接接头、机械连接接头，连接区段的长度为35d（且不小于500mm），同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率不

16、应大于50%。d、 绑扎钢筋接头均绑扎三道以上，同一构件中相邻纵向受力钢筋绑扎搭接接头位置在受力较小处，接头相互错开，接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径（且不应小于25mm）；同一连接区段内纵向受力钢筋绑扎搭接接头面积百分率符合设计和规范要求；上、下层钢筋之间均设马橙，绑扎到位。、钢筋绑扎位置偏差尺寸符合施工规范要求。抽查受力钢筋、箍筋间距、保护层厚度，符合规范要求，评定施工单位自评数据符合规范规定。综上所述，钢筋分项工程检验批数23批，全部合格，基础钢筋分项工程质量评定为合格。2）模板工程（1） 主控项目a、 模板采用48钢管支撑，竖向钢管底部均设垫板，下层楼板均能承载上层的荷载，上、下层支

17、架立柱中心，均在同一轴线上，穿墙螺栓牢固，支撑系统强度、刚度、稳定性符合要求。b、模板内表面均涂刷隔离剂，钢筋、混凝土接槎处均未沾污。c、底模拆除时间按规范规定执行。（2）一般项目a、 模板拼缝密实，混凝土浇筑前均浇水湿润，模板内则均涂刷不妨碍装饰工程的隔离剂，模板内杂物均清理干净。b、跨度不小于4M的梁、板、模板起拱高度按跨度1/10001/3000规定执行。c、预埋件、预留孔均按图施工，偏差符合GB502042002表4.2.6的规定，模板安装偏差符合表4.2.7的规定。经抽查模板轴线位置，垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工规范要求，侧模拆除时保证混凝土表面及棱角完整。综上所述，

18、模板分项工程检验批数12批，全部合格，模板分项工程质量评定为合格。3）混凝土工程本工程基础结构混凝土标号钢管柱内为C60、柱、梁、板、剪力墙为C35，均为商品混凝土，混凝土供应单位为上海市建工材料工程有限公司第二构件厂。（1） 主控项目a、商品混凝土供应单位，质保资料齐全，有准用证，商品混凝土供应资质。商品混凝土配合比、塌落度、扩展度符合规范和设计要求。b、混凝土强度符合设计要求，现场混凝土试块按规范要求取样、制作和养护。（2） 一般项目a、 现场基础结构混凝土浇水养护符合要求，施工缝接缝处混凝土渣，垃圾基本清除。b、 施工缝的留置位置符合设计要求。c、 各楼层混凝土结构标高符合规范要求，控制

19、在±10mm之内。轴线位移，墙板垂直度符合要求，截面尺寸，表面平整度符合规范要求。本工程混凝土浇捣质量符合规范要求，基础结构、剪力墙、柱、梁、板、楼梯混凝土浇筑质量较好。综上所述，混凝土分项工程检验批数5批，全部合格，基础混凝土分项工程质量评定为合格。根据混凝土试块试验报告，基础结构混凝土抗压强度值及最小值均符合检验评定标准要求，详见附表二(混凝土强度数理统计评定表)。4）现浇结构分项工程基础部位现浇结构外观质量符合施工规范要求，无严重露筋、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷。局部有少量麻面现象，施工单位已进行修补。构件连接部位未发生各种缺陷，外形美观，棱角平直，模板拆后，外观质量和尺寸偏

20、差符合施工规范要求。混凝土外观质量分项工程检验批数3批，全部合格，混凝土分项工程质量评定为合格。综上所述，分项工程评定全部合格，混凝土基础子分部工程质量评定为合格。5、钢结构工程（1） 主控项目a、 型钢采用钢材质量保证资料齐全，有产品合格证、质保书、检测报告。钢材品种、规格、性能等符合设计及规范要求。b、 钢结构、栓钉焊接工艺评定报告齐全。c、 焊接材料质量证明文件、中文标志及检验报告合格，品种、规格、性能等符合设计和规范要求。d、 钢结构连接用地脚螺栓、扭剪型高强度螺栓品种、规格、性能符合设计和规范要求，扭剪型高强度螺栓抗滑移系数检测报告合格。e、 型钢构件工厂加工一级焊缝探伤检测报告合格

21、，现场安装对接一、二级焊缝监理见证探伤检测，检测结果合格。（2） 一般项目a、 钢板厚度及允许偏差符合要求，型钢规格尺寸及允许偏差符合设计和规范要求。型钢构件表面外观质量符合要求。b、 焊条、地脚螺栓、扭剪型高强度螺栓外观质量符合要求，焊条未出现受潮现象，螺栓、螺母、垫片外观保护良好、未出现生锈，螺纹未损伤。c、 焊接H 型钢的翼缘板拼接缝和腹板拼接缝的间距不应小于200mm。翼缘板拼接长度不应小于2 倍板宽；腹板拼接宽度不应小于300mm，长度不应小于600mm。d、 焊缝尺寸允许偏差，焊缝外观质量符合规范要求。综上所述，钢结构子分部工程检验批数21批，全部合格，钢结构子分部工程质量评定为合

22、格。6、填充墙砌体子分部砌体工程内隔墙采用600*300*100、600*300*200灰加气混凝土砌块，抗压等级A3.5，体积密度B06；采用Mb5商品干混砂浆砌筑，材料交易凭证、备案证明及合格质保资料齐全。砌块与钢筋砼柱（墙）连接处用拉结筋连接，间距为600mm，构造柱、圈梁配筋及设置部位符合设计和规范要求，拉结筋、构造柱和圈梁钢筋与结构采用化学植筋连接，现场抽样进行拉拔试验合格。经检查，墙体表面横平竖直，内外搭接灰缝饱满，砌块水平、竖向勾缝均匀，灰缝厚度，宽度，墙面垂直度及平整度符合规范要求。砌块墙顶面与钢筋砼梁板底面留35mm空隙，14d后进行填嵌，砌筑前楼板面浇筑导墙。综上所述，砌体

23、工程子分部工程检验批数15批，全部合格， 砌体工程子分部工程质量评定为合格。7、安装预埋工程：本工程基础结构部分强、弱电管线采用套接紧定式钢导管，材料质量、施工质量均符合设计及规范要求。8、工程质量资料验收（1）分部所含的分项工程质量均合格；如下表：分部工程子分部工程分项工程检验批数量检查情况地基与基础无支护土方土方开挖4合格有支护土方地下连续墙152合格地下防水涂料防水层6合格防水混凝土6合格混凝土基础模板12合格钢筋23合格混凝土5合格现浇结构外观及尺寸允许偏差3合格砌体基础填充墙砌体15合格钢结构钢结构零、部件加工3 合格钢构件组装3合格钢结构制作（安装）焊接焊接6 合格焊钉（栓钉）焊接3 合格多层及高层钢构件安装3合格高强度螺栓连接安装3合格型钢、钢管混凝土结构基础混凝土3合格安装预埋排水管预埋1合格电线导管、电缆导管和线槽敷设（动力）4合格电线导管、电缆导管和线槽敷设（照明）3合格电线导管、电缆导管和线槽敷设（火灾）3合格电线导管、电缆导管敷设（智能弱电）2合格接地装置安装1合格建筑物等电位联结3合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设3合格（2）质量控制资料齐全：附表一（3）子分部工程有关检验和