无锡剑桥施工组织设计目录

1、1施工组织设计目录第 一 章 编制说明.61.1 综合说明.61.2 编制依据.7第 二 章 工程概况.82.1 工程性质.82.2 工程地理位置.82.3 工程概况.82.4 工程设计主要内容.8第 三 章 施工准备.93.1 施工现场准备.93.2 施工技术准备.93.3 施工人员准备.103.4 施工物资及机具准备.103.5 提交开工申请报告.11第 四 章 工程特点与对策.114.1 工期要求紧.114.2 预防质量通病要求高.114.3 汛期台风季节施工场地的排水措施.12第 五 章 工程总目标.125.1 质量目标.125.2 施工工期目标.125.3 文明安全施工目标.12第

2、六 章 施工总体部署.126.1 施工安排的总则.136.2 施工组织部署指导思想.136.3 施工顺序及施工段的划分.146.4 施工现场平面布置.146.5 上部结构施工.156.6 装饰施工.156.7 土建与安装各专业相互协调配合措施.162第 七 章 施工平面布置图及布置说明.177.1 施工现场平面布置原则.177.2 现场施工总平面布置.187.3 现场临电、临水布置.197.4 现场卫生.197.5 夜间施工照明.207.6 现场施工总平面布置图.207.7 现场形象布置.20第 八 章 工程施工测量.228.1 施工依据.228.2 平面控制网的测设.228.3 工程竖向投测

3、.238.4 高程控制网布设.248.5 结构施工中的楼层标高控制.258.6 质量保证措施.258.7 沉降观测.268.8 主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表.27第 九 章 土方工程施工方案.279.1 土方开挖施工准备.279.2 基坑开挖方法.299.3 土方开挖质量要求和质量保证措施.299.4 土方开挖安全要求和安全保证措施.30第 十 章 基坑排水方案.3110.1 方案的选择.3110.2 施工方法及操作要点.31第 十一 章 地下室施工方案.3111.1 地下室外墙砼施工.3211.2 地下室外墙砼施工缝的处理.3411.3 地下室钢筋工程.3511.4 地下室模板工

4、程.36第 十二 章 基础施工方案.36312.1 基础施工工艺流程.3612.2 主要施工工艺.36第 十三 章 主体结构部分施工方案.3913.1 标准结构层施工程序.3913.2 钢筋工程.3913.3 模板工程.4113.4 混凝土工程.4413.5 砌体工程.46第 十四 章 屋面工程.4814.1 屋面板砼工程施工要点.4814.2 三元乙丙防水卷材施工.4814.3 挤塑保温板施工.5014.4 水泥瓦屋面及防水质量保证措施.5114.5 工程质量保证措施.5114.6 工程验收.5214.7 屋面渗漏的防治措施.52第 十五 章 装修施工方案.5315.1 装修施工前提条件.5

5、315.2 铝合金门窗安装.5615.3 主要项目施工工艺.63第 十六 章 安装部分施工方案.7216.1 施工配合.7216.2 管道工程.7316.3 电气工程.8516.4 质量保证措施.9316.5 创优措施.94第 十七 章 脚手架施工方案.10117.1 方案选择与依据.10117.2 落地式双排钢管脚手架.101第 十八 章 特殊季节施工措施.10518.1 冬季施工.105418.2 雨季施工方案.10718.3 夏季施工.107第 十九 章 施工进度计划及保证措施.10919.1 总工期目标.10919.2 工程施工控制节点.10919.3 施工进度计划.10919.4 确

6、保总进度计划实施的措施.11019.5 实行多级计划控制措施.11119.6 施工机械准备.11519.7 施工物资准备.11519.8 施工技术准备.116第 二十 章 劳动力和主要施工机械配备.11620.1 劳动力配置计划.11620.2 主要施工机械设备表.11720.3 用电负荷要求.11720.4 计划投入的主要计量器具清单.11920.5 主要周转材料需要量计划.119第 二十一 章 工程质量保证措施.12021.1 本工程质量控制的原则.12021.2 质量体系建立.12121.3 质量技术管理措施.12121.4 原材料质量控制措施.12521.5 成品保护措施.126第 二

7、十二 章 创建“文明工地”措施与环境保护管理措施.12722.1 创建文明工地的目的与意义.12722.2 创建文明工地的基本内容.12722.3 文明工地实施措施.12822.4 环境保护管理.13434第 二十三 章 安全保证措施.1363623.1 安全生产管理.1363623.2 消防工作管理.143435第 二十四 章 保修组织措施.1464624.1 建筑工程保修期.1464624.2 保修组织措施.1474724.3 主动定期回访.1474724.4 后期服务.147476第 一 章 编编制制说说明明1.1 综综合合说说明明1、首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、

8、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好印象剑桥别墅一期土建（标段）工程。2、通过认真学习和研究了印象剑桥别墅一期土建（标段）工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。我们准备把下列几项工作，作为重中之重来抓：（1）、安全施工：确保本工程施工全过程不发生重大人身伤亡及重大设备安全事故。（2）、工程质量：自始至终按合格工程的标准全过程进行控制。（3）、施工进度：进度从

9、人、财、物各方面予以加强和保证，决定按建设单位要求的 140 天全面完成，为建设单位创造经济和社会效益。（4）、抓好各专业分包的协调、配合、管理工作，我公司将在组织上、技术上采取切实措施，确保做好该项工作。3、我们将充分发挥我公司在施工方面的优势条件加快施工进度。同时发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，在建设、监理单位的领导和监督管理下按招标文件规定的总承包范围的项目，采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工的工程总承包方式。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。4、我们将积极主动全面地做好对

10、各分包商的协调和配合工作，抽调得力管理人员成立对分包单位的协商管理组，加强对分包单位根据其分包合同要求，进行安全、质量、进度的施工管理，并根据建设单位的授权，对其拨款要求，从质量与进度二方面进行确认与签证。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。5、施工中将严格按照招标文件所附及其他有关国家和地方政府颁发的施工技术规范标准进行全过程的质量控制，在本工程施工中实行创优工程质量目标7管理，确保合格。6、根据本工程的特点，除了从施工总平面布置上做好明确分隔，封闭施工外，尽最大努力做好防止粉尘、防止噪声、控制固体废物、化学危险品和废、污水排放等环境保护工作

11、。7、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。8、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。9、编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。10、我公司将严格按照江苏省及无锡市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，争创“市文明工地 ”。11、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台井架等机械设备

12、，完全能满足本工程施工进度和使用要求。12、我公司将根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按招标文件中要求的140 个日历天内完成印象剑桥别墅一期土建（标段）工程的全部施工任务。13、本施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据编制，施工中根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善各项方案、措施，并报建设、监理单位审批后组织实施。1.2 编编制制依依据据1、印象剑桥别墅一期土建（标段）工程施工招标文件；2、印象剑桥别墅一期土建（标段）工程答疑纪要；3、印象剑桥别墅一期土建（标段）工程建筑设计

13、图纸；4、现行的国家及江苏省、无锡市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。5、江苏省及无锡市现行的安全生产、文明施工的规定。86、现行的国家及江苏省、无锡市的有关标准图集。7、公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和施工作业指导书。1.3 施施工工范范围围1、本工程招标总承包范围为：土建、水电安装工程。第 二 章 工工程程概概况况2.1 工工程程性性质质1、工程名称：印象剑桥别墅一期土建（标段）工程2、招标单位：无锡灵山房地产投资开发有限公司3、设计单位：深圳市招商建筑设计有限公司2.2 工工程程地地理理位位置置地理位置：本工程位于无锡市滨湖区马山东北角十里明珠堤西侧。2.

14、3 工工程程 概概况况工程总建筑面积为约43779.5 平方，包括独幢别墅区、联排别墅区及地下室。2.4 工工程程设设计计主主要要 内内容容2.4.1地基与基础本工程基础采用天然地基基础，地下室部分为整板基础。2.4.2主体结构工程本工程为框架结构，根据使用要求，柱、梁、板均采用现浇钢筋混凝土。混凝土：垫层采用C15 砼，主体采用 C25 砼，地下室底板及外墙采用C25、S6 砼。钢筋：钢筋采用HRB335、HPB235、HRB400 级钢筋。填充墙：墙体采用MU7.5 KM1 型非承重空心砖，M5 混合砂浆砌筑（地下部分采用 M5 水泥砂浆砌筑）。92.4.3装饰工程1、内墙面粉刷均为一般粉

15、刷；外墙采用面砖饰面、湿挂花岗岩、乳胶漆。2、地坪按不同部位分别采用水泥地面、防滑地砖。3、门窗为铝合金门窗。4、屋面采用水泥瓦保温屋面、水泥瓦不保温屋面及高分子卷材防水屋面，水泥瓦屋面为： 15 厚 1：3 水泥砂浆找平层，1.5 厚三元乙丙卷材，20 厚 1：3水泥砂浆找平及水泥砂浆卧瓦层，上铺水泥瓦（保温瓦屋面在防水卷材上铺30 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板）；局部平屋面高分子卷材防水屋面为：40（最薄处） 1：8 水泥陶粒找2%坡， 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，1.5 厚三元乙丙卷材， 30 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，40 厚 C20 细石砼。第 三 章 施施工工准准备备3.1

16、施施工工现现场场准准备备1) 开工前进一步勘察施工现场，仔细了解场地情况，以便对现场布置做出相应、及时的调整。保证整体布置切实可行。2)根据业主指定施工区域，做好现场地坪和排水沟，并根据现场排水管网情况做好沉淀池。3)临设搭建：由于本工程现场较宽阔，我公司拟在现场根据甲方按排设置临时生活区，材料靠近建筑物设置。具体见施工平面布置图。4)施工用水引接：根据业主提供的位于红线处供水点，开工前按场布图要求将水源引接到各用水点，设用水总表，确保计量使用。5)施工用电引接：开工前按业主指定的电源位置，用电缆及架空线沿围墙架空引接至各个用电点，并设置总配电箱，各用电点均设立分配电箱。6)现场通讯：现场设固

17、定电话及信报箱，作对外联系及通信。3.2 施施工工技技术术准准备备1) 设计交底、图纸会审开工前，组织各施工组负责人员熟读施工图，了解设计意图及施工要求，发现问题做好记录，由项目经理、项目工程师组织内部图纸会审后，再同设计、监理及业主进行设计交底和图纸会审。2)熟悉编制施工组织实施细则根据已审批的施工组织设计，结合设计交底、图纸会审及设计施工图纸的具体情况和业主的合理要求，由项目工程师负责组织项目部有关技术人员和现场相关施工负责人员，学习本工程施工组织设10计。3)施工测量定位：一进场即同业主进行现场定位的交接，并作全面复核。4)标高引测：根据业主提供的标高控制点的位置，用水准仪进行标高引测。

18、在同业主、现场监理商定后，在现场相应位置设立永久性标高控制点，并做好标记。5)测量成果报验：1、现场测量定位复核后，及时编制测量及复核成果表，报现场监理、业主和设计单位审核确认。2、在测量成果得到监理、业主、设计单位认可后，由业主负责报当地的城市规划部门审核验收。3.3 施施工工人人员员准准备备1)我公司将在开工之前，根据本工程实际情况，及时组织调配各种施工人员，满足本工程项目的各项要求。2)本工程项目管理班子全部选用本公司的在职职工，均为相关的专职人员。在整个施工期间，项目经理、项目工程师及相应的专业技术管理人员，未经业主许可，不作调换和撤离。具体见附图。3)在劳务队伍的选择上、挑选施工经验

19、丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有相关省、市劳动局及建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。3.4 施施工工物物资资及及机机具具准准备备3.4.1施工物资准备1)本工程施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前进场，并合理分类堆放，派专人看护。2)由于本工程施工用建筑材料必须视施工进展情况，确定材料进场时间，并确保提前进场。对于构成工程实体的建筑材料，先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经过业主及监理工程师的审核、确认。所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好

20、标识及产品保护工作。3)对于由业主供货的材料物资，我们将根据工程进展的实际情况事先编制施工需用量计划，经业主及监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安11排甲供料各有关事宜，如收料登记，指定场地堆放等。3.4.2施工机具准备1)根据本工程总体施工部署并结合单项施工顺序，拟定施工机械进场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2)对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。3)所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。3.5 提提交交开开工工申申请请报报告告在施工前的各项准备工作完成后，及时向现场总监理工程师和业主提交工程开工申请报告，

21、同时做好一切正式开工准备。开工报告一旦得到总监和业主的审批，工程即告正式开工。第 四 章 工工程程特特点点与与对对策策4.1 工工期期要要求求紧紧特点：因为住宅楼工程的特殊性，本工程提前一天完成，会早一天实现使用目标，为业主与社会创造更好经济效益与社会效益。措施：选派一流的项目经理及强有力管理班子组织施工，做好施工组织设计；加强施工机械与施工人员配备。增加工作时间，各工种穿插作业。处理好与业主监理与设计的关系；加强内部质量的自检、互检与专检，以保证工程验收一次成功等。4.2 预预防防质质量量通通病病要要求求高高特点：本工程主要为框架结构，上部墙体为填充墙，容易出现裂缝。为保证楼房的正常使用功能

22、，必须杜绝墙体开裂，同时绝不允许卫生间渗漏、外墙漏水、屋面渗漏等通病。对策：我公司根据以往工程的施工经验，并在深入研究图纸和招标文件的基础上，按质量保证程序文件要求，从每分项分部中抓质量过程控制，编制好施工方案，做好施工前的技术交底，组派有专业特长有较丰富施工经验的工人施工，特种工作如卷材防水等，由有防水施工专业资质的人员施工，确保屋面、外12墙面、卫生间无渗漏。4.3 汛汛期期台台风风季季节节施施工工场场地地的的排排水水措措施施由于本工程施工场地大，场内施工期间不仅要保证日常的排水能力，还要考虑到当汛期、台风季节大量水涌入现场时，能够迅速有组织地排水，这是使施工得以顺利进行的重要保证之一。进

23、场后我们先实施临时道路和永久排水管道的施工，同时我们沿临时道路的外侧布置 300300 的主排水明沟，经主排水明沟流入工地四周已经施工完毕的市政主排水管道。为使排入市政管道的水符合有关排放标准，须设置二级沉淀池。当遇到汛期或台风雨季阶段场内水量较大时，我们将采取利用场地周围先期铺设的雨水管道作为场内临时施工排水管道，在场内设若干集水井，先让水汇集在集水井内，再通过设置在集水井内的潜水泵将水排出。第 五 章 工工程程总总目目标标5.1 质质量量目目标标确保合格工程。若本工程因我公司原因未达到自报质量要求，我公司愿接受处罚。5.2 施施工工工工期期目目标标确保本工程以140 个日历天完成全部施工任

24、务。若由非建设单位原因造成工期延误，我公司愿接受处罚。5.3 文文明明安安全全施施工工目目标标1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；2、力争 “市文明工地 ”。第 六 章 施施工工总总体体部部署署6.1 施施工工安安排排的的总总则则1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。2、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制合理、并经优化且符合文明施工要求的施工组织设计。3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工。134、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先

25、的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。6、对于进出施工现场的主要大门通道，采用浇捣20cm 钢筋混凝土面层。7、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。6.2 施施工工组组织织部部署署指指导导思思想想1、我公司将加强对建设单位指定的分包进行总包管理，通过合理的流程安排，以确保总工期的实现

26、。2、在主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。3、在结构施工完工后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板施工标准，经业主和监理验收后再开展大面积展开；其次确定屋面防水层先行施工，再进行内粉刷施工，窗框先安装再进行外粉刷施工；再有就是在施工中考虑到机电等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建工作提前

27、完成。在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备安装施工，做好对业主指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好已完工的设备安装产品。4、本工程施工期间以工程进度及质量、安全为控制前提，一切施工协调管理及人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。5、本施工组织设计充分考虑了土建工程、水电安装、装饰、设备调试等工序，14合理交叉，流水施工，以缩短施工工期。6.3 施施工工顺顺序序及及施施工工段段的的划划分分6.3.1施工顺序针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制主体施工进度的部署原则，为确保工程工期，

28、部分施工工序之间计划进行交叉施工。各单体主要施工顺序如下：1、土方开挖施工；2、基础部分施工：包括垫层、基础施工、室外管线埋设及回填土施工；3、主体结构部分施工：包括主体钢筋砼结构、砖砌体、分隔墙、屋顶防水及管线预埋的施工等；建筑物竖向施工按楼层划分施工段；4、初装饰施工，管道设备安装分阶段及时插入；6.3.2施工段本工程将根据设计布局分成二个主要施工区第一施工区：独幢别墅区第二施工区：联排别墅区6.4 施施工工现现场场平平面面布布置置1、施工现场区域进行封闭施工，施工围墙按公司程序文件要求砌筑，工地进出临时大门及布置将严格按公司现场标准化管理规定执行。2、临时办公室：在现场西面位置搭设一幢二

29、层彩钢板办公室。3、工人住宿：在现场西面位置设置多幢职工住宿临时房。4、本工程三层单体将布置井架负责材料的运输，在上部结构施工期间共布置36 台井架，以负责楼层材料和人员的垂直运输。5、在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的井架，负责楼层的材料和人员运输。6.5 上上部部结结构构施施工工6.5.1模板支撑1、柱子模板（1）、柱模采用定型的木模板，按照图纸的尺寸，配成定型的木模，到现场进行拼装。（2）、 绘制模板组装平面图，注明模板吊装顺序，对模板逐一编号，并在15施工前与平面图进行核对，以确保模板安装准确无误。（3）、模板校正固定用25-30 大小头螺杆连接加固，木模板

30、的垂直度控制用调节螺杆进行加固控制。柱模14 圆钢作对拉螺栓，纵横间距底部500mm、顶部可适当放大至600mm 进行加固，拉杆按规范要求攻丝。每端不少于 12CM，拉杆端部用标准螺帽紧固（要求每端均紧固2 个螺帽），对拉螺杆管采用与拉杆直径配套的PVC 管，以便提高螺杆的周转率。2、现浇楼板模板：平板模板以九层胶合板平板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模板的良好连接。3、梁模板：矩形梁用九夹板按图纸尺寸进行配制。支撑选用扣件脚手架辅以钢管早拆支撑的方法。4、楼梯间针对楼梯间砼表面常存在质量通病这一情况，决定对楼梯间的楼梯踏步采用釉面胶合板作侧板，踢角板，确保楼梯间的几何尺寸，墙

31、面平整度、垂直度以及层与层的接缝质量，该工艺在我公司已较为成熟。6.5.2砌体工程在主体结构施工结束后，内隔墙砌体工程开工。6.5.3脚手体系根据本工程的结构及分布特点，从保证施工安全的角度去考虑并结合以往类似工程的施工经验，在外脚手体系上，施工时全部采用落地式扣件式双排483.5 钢管脚手架进行施工。6.6 装装饰饰施施工工1、根据施工进度，粉刷工程在墙体砌筑工程完成后进行。2、为确保外墙饰面施工质量，更为了杜绝补脚手管洞不符合不当而引起的饰面色差，以及铝合金窗安装质量，更为今后杜绝外墙渗漏水的现象产生，采取先安装铝合金窗框，再进行外墙面饰面施工。3、外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，

32、特别是对穿螺栓眼、外墙面的嵌缝处理。4、在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品保护工作。166.7 土土建建与与安安装装各各专专业业相相互互协协调调配配合合措措施施1、总体施工配合本工程中安装预埋管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，结构钢筋绑扎的同时配合敷管；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。2、安装专业工种之间的协调配合（1）、平台

33、配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移位造成的损坏。（2）、各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让大口径管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道；辅助管道让物料管道；支管让主管。（3）、各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。3、安装与土建协调配合（1）、层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能顺利地施工和验收，相互穿插施工。（2）、砌砖墙阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管

34、和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进墙内，同时不破坏砖墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。（3）、粉刷阶段：土建在粉刷时，尽量避免污染安装的管线、面板，安装为土建提供便利，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已粉刷墙面。（4）、预留的配合，预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理。在楼地坪的错、漏、堵塞或增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。墙体上应留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与施工员商定后由土建留孔。（5）、卫生间施工配合，在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土17建给定地坪标高基

35、准，装好卫生器具及地漏后，土建再对地坪作相应保护措施。（6）、暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装配合，暗设箱盒安装，应随土建墙体施工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰贴面施工。（7）、设备基础及留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达强度70%，不得安装设备，基础位置尺寸与留孔，由土建检查，安装复查、土建向安装办理交接记录。（8）、灯具、开关插座，面板安装配合，灯具、开关、插座。盒安装应做到位置准确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大应处理，在粉刷（或贴墙纸）后再装箱盖、面板。（9）、成品保护的配合，安装施工中不得在混凝土墙、柱上打洞，特殊原因必须打洞，应与设计院协商，注意对墙面、吊顶的保护

36、，避免污染。（10）、各施工单位协调搞好安装工程产品保护，未交工的不得使用，不得随意取走预留管道口的堵头，如可能将地漏下部门弯处检查口的门拆下，待交工时再安装或将地漏封堵。第 七 章 施施工工平平面面布布置置图图及及布布置置说说明明7.1 施施工工现现场场平平面面布布置置原原则则根据本工程招标文件规定，并针对本工程实际现场施工及进度要求进行相应的施工平面布置，对施工场地合理布置，具体原则是：1、首先要保证人流车流完全隔离，保证互不干扰，新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路通畅，施工方便。2、合理布置现场施工用临时设施，以提高工作

37、效率。3、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。4、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。5、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。6、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。7.2 现现场场施施工工总总平平面面布布置置187.2.1现场施工布置和临时办公的布置在现场西侧位置布置临时用房，总平面布置图见附图。根据公司的手册要求，所有现场管理严格按照公司的现场管理手册 执行，保证现场井然有序，并采用隔断、油漆画线、标志板等方式表示不同区域的使用功能。

38、1、临时办公室：在现场西侧位置搭设一幢二层彩钢板办公室。2、工人住宿：在现场西侧位置设置多幢职工住宿临时房。7.2.2现场出入口及道路根据施工现场现有布置的情况，在西侧和北侧规划路上布置二个大门，并且设置警卫室，是材料以及人员的主要入口。按照市文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20 混凝土建筑，铺设 14200 钢筋网，道路混凝土厚20cm，下铺 10cm 道渣。其余场地硬化处理 ,用 C20 砼浇筑 100cm 厚。本工程在临时设施、材料堆场、路边均设置排水篦子，场内排水由路面顺坡进入排水篦子，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。7.2.3 垂直、水平运输设置1、上部结构施工阶段本工程上部

39、结构混凝土浇筑时，采用汽车泵接硬管布料。三层主楼在结构施工中布置1 台井架，以负责楼层材料和人员的垂直运输。2、装饰施工阶段在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的井架，负责楼层的材料运输。现场配备 4 台 JZ350 搅拌机， 4 台砂浆机。7.2.4原材料及加工场地的布置水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置在现场，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开。（具体布置详见施工总平面图）为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行。7.3 现现场场临临电电、临临水水布布置置7.3.1 现场临电布置我公司将根据业主提供位于基地边上的电源，设配

40、电室，采用集中管理，19施工用电线路采用三相五线制。从配电室各分三路接出，一路作为办公及生活用电，一路作为大型机械设备用电，另一路作为其它施工用电。7.3.2现场临水布置根据施工现场情况及江苏省施工现场管理有关规定，作出本临时用水设计方案，本工程施工用水的接入口由业主提供。根据以往施工经验，业主提供100管径，可以解决施工高峰用水量。1、消火栓给水系统消防水管一律使用75 管，室外消火栓给水管道沿道路埋设，沿建筑物布置成环状，配备200m 消防软管。结构楼层设一根消防立管，楼层竖向每一层设一只消防龙头，而且保证消防水流量最小达到900 升/分钟。2、生产给水系统根据业主提供的位于基地边上的水源

41、，接出水管一路为生活用水，另一路为施工用水，用水管道口径由100、75 等规格组成供水网络，并在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。楼层施工用水用50 管径水管布置至各层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。3、排水系统沿建筑施工区域外围设置明排水沟400mm300mm（深 宽），并经过三级沉淀及集水井，集中排入市政污水管道。及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。4、灭火器各单体在上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器，并定期检查更换。7.4 现现场场卫卫生生1、为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，在施

42、工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾按其性质分类及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。2、渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。3、在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。4、对雨季和汛期现场排水系统的日常维修措施5、成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及20沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。6、逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。7、雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台物质储备充裕。7.5 夜夜间间施施工工照照明明1、夜间施工照明主要利用场内灯照明（

43、要求向场内照射，以防止对场外的光污染），另配小太阳灯局部辅助照明。2、场地四周设灯架照明。3、楼层内楼梯间、井架处设照明灯具，确保施工期间上下照明的需要。7.6 现现场场施施工工总总平平面面布布置置图图详见： 附图：施工总平面布置图7.7 现现场场形形象象布布置置根据公司形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素按不同场合和时间严格按照公司手册的标准执行，做到施工现场“五化 ”，即 “亮化、净化、绿化、美化、硬化”；并且以 “新概念、新环境、新品质 ”的“三新 ”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场

44、管理不断上台阶。7.7.1 封闭管理1、围墙 沿工程四周连续置高度为2.5 米的围墙，做到坚固、稳定、美观、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调按照公司手册统一执行。2、大门 在施工现场进出口设钢制大门，高度为2.5 米；两侧门墩高度3.03.2 米，门墩之上设灯箱，上书企业全称；大门的颜色为白色，大门宽度为 5.0-6.0 米；大门及两侧门墩书写的内容及色调按照公司手册统一执行。3、大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24 小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登记档案。7.7.2 施工现场标牌1、在大门内的显眼位置上设立“公司图牌 ”，

45、格式按照公司手册统一执行。212、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为 “施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌根据公司手册统一加工制作。7.7.3 施工场地1、混凝土硬地坪施工根据实际情况，在建筑物四周2 米范围内、主要道路、堆放建筑材料处硬化处理采用C20 砼浇筑 100 厚，其余场地在大门区、办公室前适当搞些绿化工作。2、吸烟点按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。7.7.4 办公及生活设施1、临时设施的建设为了做好现场的标化管理，在我方进驻后，在征得建设方同意下，按照公司手册的统一要求进行对临时设施内外

46、墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。2、办公室要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。3、厕所男厕所坑位设置以施工高峰期人数的1/16 标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体情况设置，厕所室内高度不得低于2.5 米，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不低于1.2 米，并有良好的通风设施。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。4、医务室内备一些常用的必备药品和担架，医务室工作人员必须具有良好的素质，有行医证，有处理一般紧急病情和医治常见病的能力。第 八 章 工工程程施施工工测测量量8.1 施施工工依依据据

47、22工程测量规范 (GB50026-93)及设计图纸8.2 平平面面控控制制网网的的测测设设本工程的平面控制采用平面控制网法。（一）平面控制网布设原则1. 平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。2. 布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。3. 控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。4. 桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆作好标记。（二）建筑坐标系的建立为便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，根据业主提供的水准原点，建立建筑坐标系。施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据。（三）控制点的建立先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线

48、，并在场地上做好轴线控制点，并定期（二星期左右）复测一次。控制点的做法为用2m 长钢管打入地下，地面上留200mm，上焊铁板并在铁板上划十字线。并在控制点外砌500mm 高砖墙，中间浇捣素混凝土至控制点面并在砖墙上加盖，防止垃圾等杂物进入。（四）控制网加密和施工放线垫层施工完成后，要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。（五）轴线控制网的精度等级及测量方法根据 工程测量规范 要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。 轴线控制网的指标 等 级测角中误差 ( )二 级为满足控制网的精度要求，测量仪器采用电子全站仪，一

49、测回测角，二测回测边。测量时，严格按规程中水平角观测和光电测距的技术要求来进行。8.3 工工程程竖竖向向投投测测（一）基准点布设原则23本工程在 0.00 以下采用外控法，即在基坑每施工段的四周设立水准控制点。以这此轴线控制点为基础，将轴线引测至基坑内。三层单体在 0.00 以上采用内控法，设置预留相应孔洞200200mm 控制点设置成与轴线平等或垂直的闭合矩形及其延长线，以便于校核。（二）内控制基准点布设根据工程实际情况，采用内控法，用激光铅直仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏 2 米的交叉位置，布设时要注意尽量避开混凝土墙柱。（三）内控基准点设置方法依据施工前布设控制网基准点将内控点埋设在首

50、层，偏离轴线2 米的位置。基准点的埋设采用10cm10cm 钢板，钢针刻划十字线,钢板通过锚爪与顶板钢板焊牢。基准点周围严禁堆放杂物，向上每层在相应位置留洞，以便于基准点的竖向投测。（四）内控基点竖向投测方法（1）将激光铅直仪架设在首层平面钢板控制桩上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，架设好激光铅直仪后，打开发光电源，将光线投测到须投测层楼面，调整激光束得到最小光斑，适当挪动接收靶，把激光斑移至接收靶的“十”字交点上；调整接收靶激光斑转动的圆的圆心在接收靶的“十”字交点上，该轴线的一个控制点投测完毕，要求确保接收靶的最终位置不变，依次投测下一点。（2）将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，后视

51、较长边，依次投测出主轴线，然后在该投测面检查，校核后的主轴线跨距及夹角须符合施工精度规范要求方可测定其它各轴线，以此测放出该投测面的所有轴线。（3）每一区域所有轴线，细部线测放完毕后，需进行自检，自检人员须另定其它测量人员。激光光斑圆的直径允许偏差(指接收靶上的允许偏差)为5mm（4）投测面内轴线允许偏差如下表所示：8.4 高高程程控控制制网网布布设设24（1）高程控制网起始依据高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设。（2）高程控制网的布设根据土方开挖工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证基坑底标高精度一致，要及时进行联测。考虑到施测方便，高程控制网，拟布设在护坡上。为了便于

52、施测及校核，每段布设 23 个控制点。在控制点的设置位置，用清水冲刷掉墙面浮土，薄抹一层水泥砂浆，做成一块10cm10cm 的平整竖平面，在该竖平面上涂上红色“”标志，并在旁侧注明相对标高。（3）高程控制网的精度等级及测量方法。根据 工程施工测量规范标高控制网拟采用三等水准测量方法测定。水准测量的主要技术要求应符合下表的规定。等级每千米高差误差路线长度水准仪型号水准标尺观测次数附合闭合差(mm)三等 6 mm1.2MPa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。（2）、梁：跨度L2000mm5用钢卷尺检查2窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3平开窗同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板

53、尺检查扇面积1.5m21.5m260N用 100N 弹簧秤钩住拉手处，启闭5 次取平均值5推拉窗门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用 1m 钢板尺检查6门扇对口缝或扇与框间立、横缝留缝限值247门扇与地面间隙留缝限值27用楔形塞尺检查8弹簧门扇门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查9门窗（含拼樘料）正、侧面垂直度2000mm2用 1m 托线板检查602000mm310门扇框（含样式樘料）水平度2用 1m 水平尺和楔形塞尺检查11门扇横框标高5用钢板尺检查与基准线比较12双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查（5）、喷淋试验：此试验是用水龙头直接冲在门窗的表面，从而证实门窗在实际安装过程中是

54、否有漏水现象。15.2.5成品保护成品保护是一项工程施工中特别重要的问题，特别是进入装饰工程时应派专人进行看管，并按项目制定相应的制度，施工前技术交底时作为一项重要内容与各班组交底，并落实责任人不定期进行检查。铝合金窗入库存放，下皮应垫起、垫平、码放整齐，防止变形；对已装好披水的窗，注意存放时的支垫，防止损坏披水；露天存放时，应采取措施防止日晒雨淋。门窗保护膜要封闭好，再进行安装，安装时及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。抹灰前应将铝合金门窗用塑料薄膜包批或粘贴保护起来，在门窗安装前以及室内外湿作业未完成前不能破坏保护层，防止砂浆对其表面层的污染侵蚀。铝合金门窗的保护膜应在交工前再撕去

55、，要轻撕，不可用铲刀铲，防止其表面划伤，影响美观。如铝合金表面有胶状物，应使用棉丝沾专用液进行擦拭干净，如发现局部划痕，用小毛刷沾染色液进行染补。15.2.6铝合金门窗制作与安装质量通病与防治1、制作质量的通病与防治铝合金门窗制作方面质量问题，主要是选材不合标准，加工粗糙、表面不干净、色差明显等。防治措施主要是：（1）、选择有资质和良好信誉的铝合金门窗加工厂供货。（2）、所选用型材表面阳极氧化膜厚度、型材断面尺寸、化学成分、机械性能和表面质量必须按有关标准检验分级并符合国家标准。61（3）、加工之前，应对所选用型材和附件进行检验，壁厚不得小于1.2mm；下料前注意配色配料。（4）、加强加工制作

56、质量管理，加强技术培训，操作工人要持证上岗。（5）、增加产品保护措施。2、安装质量通病与防治（1）、外门外窗框边未留嵌缝密封胶槽口外门外窗框套饰面时，与门窗面齐平。a、原因分析交底不清或无施工经验。b、防治措施门窗套粉刷时，应在门窗框内外框边嵌条，留出58mm 深的槽口，槽口内用密封胶嵌填密封，胶体表面应压平，光洁。（2）、窗框周边用水泥砂浆嵌缝窗框周边与墙体（留洞洞口）的缝隙用水泥砂浆填实。a、原因分析未认真阅读图纸，凭经验按常规施工。b、防治措施认真阅读图纸，严格按图施工。门窗外框四周应为弹性连接，至少应填充20mm 厚的保温软质材料，同时避免门窗框四周形成冷热交换区。粉刷门窗套时，门窗内

57、框边均应留槽口，用密封胶填平、压实。严禁水泥砂浆直接同门窗框接触，以防腐蚀门窗框。（3）、组装门窗的明螺丝未加处理明螺丝未进行防锈处理a、原因分析未按设计要求或处理遗漏。b、防治措施门窗组装过程中应尽量少用或不用明螺丝。如非用不可，应用同样颜色的密封材料填埋密封。（4）、带形组合门窗之间产生裂缝带形组合门窗，在使用后不久，组合处产生裂缝。62a、原因分析组合处搭接长度不足，在受到温度及建筑结构变化时，产生裂缝。b、防治措施横向及竖向带形窗、门之间组合杆件必须同相邻门窗套插、搭接，形成曲面组合，其搭接量应大于8mm，并用密封胶密封，可防止门窗因受冷热和建筑结构变化而产生裂缝。（5）、砖砌墙体用射

58、钉连接门窗框铁脚砖砌墙体用射钉连接门窗框铁脚不牢固。a、原因分析因砖砌墙体不匀质，有灰缝，射钉锚固不牢。b、防治措施当门窗洞口为实心砖砌墙体时，应用钻孔或凿孔方法，孔径不小于10mm，用膨胀螺栓固定连接件，不得用射钉固定铁脚。否则，应于连接处预埋砼块。（6）、外墙面推拉窗槽口内积水，发生渗水常发生在雨后或窗玻璃结露之后。a、原因分析未钻排水孔，窗台未留排水坡或密封胶过厚掩埋了下边框阻塞了排水孔。b、防治措施下框外框和轨道根应钻排水孔；横竖框相交丝缝注硅酮胶封严。窗下框与洞口间隙的大小，应根据不同饰面材料留设，一般间隙不少于50mm,使窗台能放流水坡。切忌密封胶掩埋框边，避免槽口积水无法外流。（

59、7）、灰浆玷污门窗框已安装的门窗框被施工时的灰浆等玷污。a、原因分析门窗框保护胶带在粉刷前被撕掉，粉刷时又未采取遮掩措施。b、防治措施室内外粉刷未完成前切勿撕掉门窗框保护胶带。门窗套粉刷或室内外刷浆时，应用塑料膜等遮掩门窗框。门窗框上玷上灰浆，应及时用软质布抹除，切忌用硬物刨刮。15.3 主主要要项项目目施施工工工工艺艺6315.3.1外墙面砖1、混凝土界面处理剂(JCTA 一 400A)混凝土界面处理剂(JCTA 一 400A)，是一种灰色固体粉末。主要用于混凝土基层抹灰的界面处理。经该界面剂处理过的基层表面变的粗糙，可增加水泥砂浆对基层的粘结力，避免抹灰层空鼓起壳，从面代替人工凿毛处理工艺

60、，省时省工。施工方法及使用说明：（1）、 JCTA400A 是一种灰色固体粉末，使用时只需加水将其调成厚糊状即可， (不要有生粉团 )水灰比约 1：4(1 份水， 4 份粉剂 )。（2）、混凝土界面处理剂时，混凝土表面如附灰、油污、蜡质必须清除，以免影响粘结度。（3）、夏天气温较高或干燥墙面，施工前应先用水湿润。（4）、调匀后的界面处理剂可用喷涂或用铁板直接粉涂在基层画上，厚度约为51mm。（5）、每平方米用量约为3kg 左右。2、找平层施工方法及操作说明：（1）、界面剂上墙后，约515 分钟 (视气温而定 )，界面剂稍收浆即可进行抹灰。（2）、用 1：3 的水泥砂浆进行找平层的粉刷，应分二次