X商业中心业主公约

1、x商业中心业主公约 kh商业中心业主公约 为加强对kh商业中心的物业管理,维护全体业主或物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,特制订本公约,全体业主或物业使用人须自觉遵守。 一、业主的权利 1、依法享有所拥有物业的全部权、处置权和使用权。 2、依法享有合理使用房屋共用设施,共用部份和物业共用设施、场所的权利。 3、依法根据有关规定,进行室内的装修、装饰、修缮。 4、有权参与业主大会,并拥有对本物业重大管理决策的表决权。 5、有权对物业管理工作提出建议、意见、批评和投诉。 二、业主的义务 1、使用、经营、转让所拥有物业时,应当遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定

2、。 2、执行和听从业主委员会或业主大会的决议、打算。 3、遵守物业管理单位依据有关法规、规章、规范性文件委托制定的各项管理规章制度,如业主公约、用户手册、装修管理规定等。 4、积极协作物业管理单位的各项管理工作。 5、业主或物业使用人对物业管理单位的管理工作如有意见或建议,可直接向物业管理处提出,发生争议时可通过业主委员会协调解决。 6、加强安全防范意识,自觉遵守安全防范的规章制度,自觉做好安全防范工作,确保人身财产安全。 7、业主或物业使用人如需进行室内装修,必需遵守有关物业装修管理制度,并事先告知物业管理单位及办理装修手续后方可按规定施工,物业管理单位对违反规定、制度进行装修的行为,予以劝

3、阻、制止,对拒不改正的,采取相应措施制止其行为。装修完工后由物业管理单位进行查验,如无违规、违章状况或阻碍他人正常使用物业的现象,方可办理退场手续,否则,将按规定予以扣除装修押金并限期整改。 8、业主如请物业管理单位对其自用部份和毗邻部份的有关设施、设备进行修理、养护,其费用由当事业主担当并按规定分摊。 9、凡房屋建筑附属设施、设备己经或可能阻碍、危害毗邻房屋和他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的,按规定应由业主单独或联合修理养护的,业主应准时进行修理养护,拒不进行修理养护的,由物业管理单位采取措施修理养护,其费用由当事业主担当并按规定分摊。 10、与其他非业主使用人在建立合法使用修理养护

4、、改造所拥有物业的法律关系时,应告知并要求对方遵守物业管理规定和本业主公约,并担当连带责任。 11、在本物业范围内,不得有下列行为: 1)擅自转变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台、楼梯间、大门等部位设施的颜色、外形和规格),规则用途、功能和布局等。 2)对房屋的内外承重结构:墙、梁、柱、板、阳台、天台、屋面等进行违章凿、拆、搭、建。 3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、架空层、道路、停车场地、摩托车、自行车停放区等公共设施及公用场地。 4)损坏、拆除,改造供电、供水、公共照明、供气、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 5)违反规定堆放杂物及装修物品,丢弃垃圾,高空抛

5、物。 6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等。 7)践踏、占用绿化用地,损坏花草树木;损坏、涂划园林建筑小品。 8)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌。 9)随便停放车辆、鸣喇叭、制造超过规定标准的噪音。 10)聚众吵闹、噪声扰民、污染空气环境等危害公共利益或其他不道德的行为。 11)在该物业范围内安装管道煤气、自建厨房等。 12)违反规定饲养宠物。 13)法律、法规规定禁止的其它行为。 12、人为造成公用设施损坏或损坏其他业主设施,由损坏者负责原样修复,造成损失的应当赔偿。 13、按规定在每月10前交纳物业管理服务费、水电费、分摊的修理费用。 14

6、、业主使用本物业内有偿使用的文化消遣体育设施和停车场、公用设施,公共场所(地)时,应按规定交纳费用。 15、自觉维护公共场所的干净、美观、道路畅通及公用设施的完好。 16、自觉维护社区精神文明建设、搞好邻里团结、互助友爱、和谐共处、弘扬社会主义精神文明建设和道德风尚、共创文明商务小区。 三、违约责任 1、违反本公约业主义务之条款规定的,物业管理单位有权发出书面通知业主及使用人,要求整改、纠正违章行为,并要求限期改正,逾期不整改的,物业管理单位有权强制整改,包括采取停水、停电等措施,造成损失的,物业管理单位有权要求赔偿。 2、业主或使用人不按规定缴交应交的管理服务费、水电费、维护费和分摊修理费以及赔偿款、违约金,每日按应交款金额的千分之三收取滞纳金,无正值理由拒不缴交的,物业管理单位有权采取停水、停电或其它措施催缴。 置业单元*市kh物业发展有限公司 业主签名(盖章)kh商业中心物业管理处(盖公章) 日期代表人: 日期 承诺书 兹有kh商业中心单元业主/使用人,现己收到*市kh物业发展有限公司kh商业中心物业管理处制定的业主公约,对其中的内容己熟阅,在此,本人承诺:在使用该物业时,本人及本单元内全