湖北自考建筑工程概预算小抄

1、建设项目指按一个总的设计意图，由一个或几个单项工程组成。包括总布置图上所有拟建工程 及其配套工程等一切工程项目的总称。特点是：经济上实行独立核算、行政上实行独立管理，并且具有独立法人资格的建设 单位。 单项工程指具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力和使用效益的工 程，是建设项目的重要组成部分。- 单虹程指具有独立的设计文件，能独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和使用效益的 工程,是单项工程的重要组成部分。 分部工程指在一个单位工程中，按工程部位划分的工程（使用材料、工种划分），是单位工程 的组成部分。如：基础工程、主体工程、楼地面工程、门窗工程等。 分项工程指在一个分

2、部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及规格，对分部工程进一步划 分为若干个分项，它是建筑工程的基本构造要素，是由专业工种完成的中间产品，可 通过较简单的施工过程就生产出来，通常称为“假定建筑产品”。、 定额1定义：在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的前提下，完成单位合 格产品所消耗的资源数量标准。2 定额水平：定额中数量标准的多少称为定额水平，是一定时期生产力的反 映与劳动生产率的高低成反比，与资源消耗量的多少成比有平均先进水平和社 会平均水平1 定额的科学性（遵循规律，科学方法确定各项消耗量标准）。2 定额的法令性（经国家颁布，必须严格遵守和执行，不得随意更改）。3 定额的群众性（工人

3、，技术，定额人员三结合，来于群众，为广大职工所 掌握）。4 定额的稳定性和财效性（5-10年）。建筑工程定额的作用1 编计划组织管理施工的依据。2 确定工程造价的依据。3 企业加强管理，贯彻按劳分配的原则。4 总结先进生产力的手段。建筑工程基础定额是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械 台班消耗量标准，是在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练 程度和劳动强度下，全国所有建筑施工企业生产一定计量单位合格产品对所需 人工、材料、机械台班消耗，最根本最起码应达到的标准。、施工定额1 定义：是直接用与施工管理中的定额，它是在正常的施工条件下，以施工 工序过程为标定对象而规定的

4、完成单位合格产品所需消耗的人工材料和机械 台班的数量标准。2 组成:劳动定额,材料消耗定额和机械台班使用定额。3 作用：编制预算定额的基础，编制施工预算的依据，企业内部管理的依 据。、劳动定额1 定义：是施工企业内部使用的定额，按规定在正常施工条件下，某工种某 等级的工人或工人小组，在合理的劳动组织和合理使用材料的前提下，按照规 定的操作工序，生产单位合格产品所需要的时间（时间定额）。时间定额-1/产量定额。材料消耗定额1定义：指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗 的一定规格的建筑材料，半成品或配件的数量标准。机械时间定额：指在合 理劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单

5、位合格产品所必须消耗的工作 时间（台班，台时）。2 机械产量定额：指在合理劳动组织与合理使用机械的条件下，某种机械在 各台班时间内，所必须完成合格产品的数量。机械时间定额二1/机械产量定额预算定额：指在正常的生产条件下，完成一定量单位的合格质量的分项工程或 结构构件所需人工、材料、机械台班合理消耗的数量标准确定了国家、建设单 位、施工企业之间的技术经济关系，是有法令性的技术经济指标。2. 人工工日消耗量：指在正常施工条件下，完成单位合格产品必须消耗的人 工工日得数量3基本用工：指完成单位合格产品所必须消耗的主要用工（技术工种用工） 的数量.4其他用工:指完成单位合格产品的辅助用工，酉己合用工或

6、不可避免的工作 间断的误工.5超运距用工:指超出劳动定额所规定的基本运距而增加的水平运输6辅助用工：指技术工种劳动定额内不包括而在于酸定额内有必须考虑的用 工7人工幅度差：指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差， 主要指劳动定额中未包括而在正常施工条件下不可避免单又很难准确计量的用 工和各种工时损失人工幅度差二（基本用功+超运距用功+辅助用工）*人工幅度差系数（10%、15%）预算定额与施工定额的区别 编制的范不同：刖者是以后者为基础编制的，是后者的综合和扩大 确定的原则不同：前者是按社会的平均水平确定的，后者是按平均先进 水平确定的管理的角度不同：前者是企业确定预算成本的依据，后

7、者是确定计划成本的依据，两者约10%差额反映了企业在该工程上所能获得的降低额. 应用的对象不同：前者是编制施工图预算、招投标的投标报价、工程结算、 的依据，后者直接用于企业内部管理，是编制施工预算的依据。§5-1施工图预算编制简述施工图预算的概念对已会审并批准的施工图纸,考虑施工组织设计或施工方案的因素，依据当地现行 预算定额,费用标准及相关规定计算和编制确定单位工程造价的经济文件。施工图预算的作用确定工程造价是编制标底和投标报价的依据是建设单位与施工单位签订合同和办理工程价款的依据是建设银行办理工程拨款、工程款结算和实行财政监督的依据是编制施工预算的依据（编计划、经济核算、成本管理

8、的依据）施工图预算的编制依据设计资料：图纸、设计说明、图集、标准作法表等预算资料：预算定额、费用定额、材料预算价格、预算手册、招标文件、承包合 同、概算文件、当地规定等造价文件施工现场资料：施工组织设计、施工方案、现场实际情况施工图预算的编制方法单价法首先根据单位施工图计算出各分部分项工程的工程量。然后从预算走额中查出各分 项工程相应的定额单价,并将各分项工程量与其相应的定额单价相乘,其积就是各 分项工程的价值。再累计各分项工程的价值,即得出该单位工程的定额直接费用。 然后取费,汇总工程造价。实物法先计算分部分项工程量,查走额人工、材料、机械走额量与分项工程量相乘,累计 汇总得出单位工程全部的

9、人工、材料、机械总耗用量。用总量分别乘相应单价得工程直接费，然后取费，汇总计算工程造价。 该方法适用于工材因地、因时发生价格变动情况。施工图预算的编制步骤熟悉施工图纸和施工说明书搜集各种编制依据及资料熟悉施工组织设计和现场情况掌握定额内容及有关规定确定工程项目、计算工程量选套定额、直接费用根据预算费用计算程序计算出工程造价进行工料分析编制说明、填写封面、装订成册工程量计算注意事项按工程所在地定额的工程量计算规则计算.先列顺序,逐项计算，注意补充和换算并注明.工程量计算要列出计算式，公式正确，数据来源注明部位或5由线 将计算的工程量按定额的计量单位调整,使其一致.底稿整齐，计算准确，钢材、木材取

10、三位小数，其他算至小数点后两位. 坚持一数多用，加快计算速度,减少重复劳动必须注意按顺序进行计算:首先把独立的部分算定（基础）以减少图纸数量;其次计算门混凝土构件，用表格形式汇总，以便在计算砖墙装饰等工程中用到这些计算结果（注意洞口尺寸），最后按先水平后垂直的顺序进行计算.工程量的计算和汇总力求分层分段计算:结构按楼层，内装修分层，分房间；外装修按施工层分立面，或按施工方案的要求，按所使用的不同材料分别计算.利用表格形式计算工程量，确保内容全面,形式顺序固定，栏目关系明确,不易 漏项,差项，可加快计算速度.概算定额：扌旨生产一定计量单位的扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需的人工、材料和机

11、械台班的消耗数量及费用的标准，也称”扩大结构 定额”。2.概算指标:是比概算定额更综合，扩大性更强的一种定额指标，是对各 类建筑物的面积，或万元造价为计量单位所整理的造价和人工,主要材料, 机械台班消耗的指标。3. 概算定额和预算定额的关系相同点：都以建（构筑）物各个结构部分和分部分项工程为单位内容均 包括人工、材料、机械台班使用量三个部分，都有定额基价。不同点：在于项目划分和综合扩大程度上的差异，前者用于编制概算，后者 用于编制预算，但定额水平保持一致.基本概念 建筑工程设计概算：由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸， 概算定额、费用定额及有关文件编制的拟建工程开始至交付使用所发生的全

12、部 建设费用的文件。 单位工程概算：指依据单位工程初步设计图纸、概算定额、概算指标、费 用定额等编制的单位工程建设费用文件。3单项工程概算：是根据单项工程内所有单位工程的概算汇总而成的确定某一 单项工程全部建设费用的文件。4工程建设其他费用概算：指应在建设项目投资中支付，包括在概算（费 用）.定额内需单独计算并列入建设项目总造价（单项综合造价）的不可缺 少的建设费用。5建设项目总概算:根据单项工程综合概算、工程建设及其他费用概算、预备 费、专项费用等汇总编制而成的整个项目从筹建到竣工全部建设费用的文件。五.工程概算的作用经批准的投资估算是设计概算的最高额度标准、投资概算不得突破投资估 算、如果

13、概算超估算10%以上，要进行概算修正。 施工图设计必须按照批准的初步设计及其概算进行，施工图预算不得突 破设计概算。 设计概算是招投标，签承包合同的依据不得超过设计概算的总投资额。 通过与竣工决算对比,考核投资效果。单位工程概算的编制方法 应用概算定额编制 准备阶段（熟悉图纸、定额、现场施工方案）。 计算工程量、套定额计算直接费。 计算直接工程费、间接费、利润、税金。 计算概算造价及技术经济指标及工料分析编制说明，装订成册. 应用概算指标编制. 编制准备：熟悉设计要求，选用与设计结构特征相符合的概算指标）计算建筑面积，建筑体积，对概算指标与结构特征相同直接套用，局部不同时,概算指标修正后使用。（3 ）计算直接工程费、间接费、利润、税金（4 ）计算概算造价做工料分析（5 ）编制说明，装订成册）工程建设其他费指建设项目从筹建到竣工所须支付的并列入总概算或综合概算内，除建安、设备、工器