绿地中心上海建工施工组织总设计

1、合肥绿地中心北地块工程合肥绿地中心北地块工程施施工工组组织织总总设设计计编制单位：编制单位：上海建工七建集团有限公司上海建工七建集团有限公司编编 号：号： 0000 编制人员：编制人员：蔡晓明、李蔡晓明、李 超超 编制日期：编制日期：20132013 年年 1010 月月 3131 日日合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 1 页一、工程总说明一、工程总说明1 1、编制说明、编制说明本工程在进行前期施工策划时，根据建设单位下发的建筑、结构以及机电安装设备等设计施工图纸，并结合现场实际情况，同时参考公司其他类似工程的施工经验，完成本施工组织总设计的编制。编制范围包括

2、地下室基础部分、上部结构、钢结构、二结构、粗装饰、幕墙、外总体等。项目部应严格按照施工组织总设计编制的内容进行施工和完善各阶段施工组织设计。项目部在施工中，由于设计图纸变更或是建设单位要求而产生的设计与施工部署的修改与内容调整，若对施工组织总设计无重大变更的，可由项目部出核定单报分公司认可后，编制施工组织设计专项施工方案；若变动内容改变了施工组织总设计的要求，则先由项目部提交要求施工大纲变更的书面联系单，再由分公司编制施工大纲补充文本。2 2、编制依据、编制依据2.1 本工程施工招标文件、招标图纸、答疑文件、评标办法。2.2 国家及安徽省的现行规范、质量评定标准、定额等文件（包括但不限于）。土

3、建类、机电安装类工程测量规范（GB50026-2007）屋面工程技术规范（GB50207-2012）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-2006)建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）制冷设备、空气分离设备安装工程施工验收及规范（GB50274-2010）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-2012）建筑变形测量规范（JGJ8-2007）沟槽式连接管道工程

4、技术规程（CECS151-2003）建筑地基基础工程施工质量验收规（GB50202-2002）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）安徽省工程建设地方标准强制性条文地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-2006)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-2010）电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范(GB50170-2006)砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）民用建筑工程室内环境污染控制规（GB50

5、325-2010）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设

6、计上海建工七建集团有限公司 第 2 页钢结构工程施工及验收规范（GB50205-2001）建筑工程质量检验评定标准（GB50301-2002）压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范(GB50275-2010)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（2011 版）2.3 项目部质量标准文件和职业健康安全与环境手册及相应的程序文件。2.4 除了执行以上国家的最新标准外，我们还将严格执行安徽省以及安徽省有关部门颁发的有关施工技术规范和标准，以保证技术资料的有效性和适宜性。3 3、工程概况、工程概

7、况3.13.1 工程性质工程性质建设单位：绿地集团合肥紫峰置业有限公司设计单位：华东建筑设计研究院有限公司 勘察单位：安徽省城建设计研究院监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司总包单位：上海建工七建集团有限公司3.23.2 工程地理位置及周边环境工程地理位置及周边环境3.2.1 工程地理位置合肥绿地中心北地块位于安徽省合肥市包河区，北临南二环路，西临宏村路，南为汤泉路，东临宿松路。3.2.2 周边建（构）筑物及道路、管线情况场地内无影响建筑场地稳定的不良地质作用和地质构造，属于稳定的建筑场地。场地内各层岩土性质较均一且层位变化不大，属均匀地基，适宜建设该工程。3.33.3 工程水文地质条件工程

8、水文地质条件（1）位置及地形地貌拟建场地位于宿松路与南二环路交叉口西南角，其第四纪地貌形态为江淮丘陵地貌单元。场地经人工整平，较为平坦。钻孔孔口地面吴淞高程为 32.0235.74m，最大高差3.72m。该高程引测点为建设单位提供的 A1 点，位于宿松路上，其高程为 32.61m，属吴淞高程系统。 （2）地下水文拟建场地在层杂填土中埋藏有上层滞水型地下水，在1 层、2 层泥质砂岩风化带中埋藏有具有承压性的裂隙水。其水量补给来源主要为大气降水的渗入补给。混合地下水静止水位埋深 0.92.2m，静止水位标高 32.8034.27m。场地地下水及土壤对砼及砼中钢筋具微腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。合

9、肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 3 页（3）不良地质现象场地内地质状况良好，适宜该工程施工。合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 4 页3.43.4 建筑工程简况建筑工程简况3.4.1 概述本工程采用吴淞高程系统。地块周边城市道路交点标高：宏村路和汤泉路交点标高为 32.85m，汤泉路和宿松路交点标高 31.9m，宏村路和南二环路交点标高 35.8m，南二环路和宿松路交点标高 33.8m，室内地坪相当于绝对标高 33.15m，室内外高差 150mm。本工程包括一幢60层254.6m高的超高层及一幢25层101.6m高的高层办公、裙

10、房商业及地下车库等建筑。整个项目用地面积约31331m2，总建筑面积为273274m2，其中超高层主楼D座办公建筑面积为121071 m2（不包括地下室） ，主楼C座高层办公建筑面积为38036 m2（不包含商业及地下室） ，商业建筑面积为50862 m2（不包含地下室、主楼C座、主楼D座） ，地下建筑面积为63305m2。项次单项名称面积()层数层高（m）结构结构总高（m）1主楼 C 座3803625 层3.9m框剪101.62主楼 D 座12107160 层4.1m核心筒+钢结构254.63购物中心508624 层一层 5.5m二三层 5.2m四层 5.2m框架21.14地下室633053

11、 层B1 层 6.6mB2 层 4.8mB3 层 4.9m框架16.35合计273274/本工程建筑分类：一类高层及一类商业裙房；建筑耐火等级：高层一级，裙房一级；抗震设防烈度：丙类建筑，地震基本烈度 7 度；设计使用年限：50 年。3.4.2 建筑用料（1）墙体承重墙为钢砼板墙，D 座、裙房非承重墙外墙为 200 厚煤矸石空心砖块，内墙采用100 或 200 厚煤矸石空心砖。C 座非承重墙外墙为 200 厚煤矸石空心砖块，内墙采用 100或 200 厚增压混凝土砌块。按节能要求外墙做 A 级防火岩棉板外保温。（2）地下室防水地下室顶板防水构造做法（由上至下）80 厚粗砂垫层（上为种植土） ；

12、土工布过滤层层（聚酯纤维无纺布） ；20 高塑料排水板，凸点向上；50 厚 C20 细石混凝土保护层；10 厚低标号砂浆隔离层；4 厚 SBS 弹性体改性沥青耐根穿刺防水卷材；4 厚 SBS 弹性体改性沥青防水卷材；20 厚 13 水泥砂浆找平层；最薄 30 厚泡沫混凝土 2%找坡层；自防水混凝土顶板（内掺防水剂） 。 地下室外墙板防水做法（由外到内）2：8 灰土回填夯实；30 厚挤塑聚苯板保护层；1.5 厚水泥基渗透结晶型防水涂料；1.5合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 5 页厚 JS 防水涂料；20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；自防水混凝土侧壁（内掺防

13、水剂） 。地下室底板防水构造做法（由上至下）30 厚 1:1 水泥钢屑耐磨面层；水泥浆一道（内掺建筑胶） ；40 厚 C20 混凝土保护层（内配8200 双向钢筋） ；泡沫混凝土找坡，最薄不低于 30 厚（抗压强度等需满足规范要求） ；自防水混凝土底板（内掺防水剂） ；50 厚 C20 细石混凝土保护层；1.5 厚水泥基渗透结晶型防水涂料；1.5 厚 JS 防水涂料；20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；100 厚 C15 混凝土垫层；素土夯实。（3）屋面平屋面防水等级为 I 级，三道防水设防，保温材料为泡沫玻璃板。高层主楼采用倒置式隔热保温屋面防水做法上人屋面铺广场砖；60 厚 C20 防水

14、细石砼内配 6200 双向钢筋网片，设分仓缝6m6m，油膏嵌缝；160 厚泡沫玻璃板保温层；1.5+1.5mm 厚双层自粘橡胶沥青防水卷材；40 厚 C20 细石砼随捣随光并做出排水沟；1：8 水泥加气混凝土碎料找 2坡（最薄处 30厚） ；1.5 厚合成高分子防水涂料隔汽层；钢筋混凝土屋面板。裙房上人屋面上人屋面铺广场砖，种植屋面在防水卷材上铺塑料夹层板（排水组合板） ，铺土工布、粗细级配碎石砂滤水层及轻质种植土 600900 栽绿化；60 厚 C20 防水细石砼内配6200 双向钢筋网片，设分仓缝 6m6m，油膏嵌缝；3mm 厚阻根型聚酯胎自粘性橡胶沥青防水卷材；1.5mm 厚自粘橡胶沥青

15、防水卷材；40 厚 C20 细石砼随捣随光并做出排水沟；70 厚泡沫玻璃板保温层；1：8 水泥加气混凝土碎料找 2坡（最薄处 30 厚，如结构找坡屋面不必做） ；1.5 厚合成高分子防水涂料隔汽层；钢筋混凝土屋面板。3.53.5 结构工程简况结构工程简况3.5.1 主要结构材料（1）钢材钢筋： CRB550,HPB300，HRB335，HRB400，HRB335E，HRB400E。（2）混凝土单体结构名称结构部位砼标号备注工程桩桩基C35B3F9FC4010F13FC35梁板14F屋面C30B3F4FC555F8FC509F12FC45主楼C座墙柱13F16FC40基础及外墙抗渗等级P8合肥绿

16、地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 6 页17F20FC3521F屋面C30工程桩桩基C40B3F1FC40楼板2F屋面C35B3F26FC6027F31MFC5532F37FC5038F48FC4549F57FC40主楼D座墙柱设备、机房、屋面层C35购物中心墙柱梁板1F4FC30基础结构底板（不包括主楼部位）C35墙柱B3FB1FC35地下室梁板B3FB1FC30垫层垫层垫层C153.5.2 地下、地上砼结构概况（1）本工程桩基采用机械成孔灌注桩，桩基参数详见下表单体名称部位桩径桩长度单桩承载力特征值（KN）桩身强度核心筒内80023m6100C40主楼 D 座核

17、心筒外80020m5500C40主楼 C 座/80021m5500C35（2）基础型式为桩基+筏板。主楼 C 座承台厚度为 1.2m（核心筒处承台 1.8m） ，主楼 D座承台厚度为 3.3m（核心筒处承台 4m） ，非主楼部分地下室底板厚度为 600mm，底板面标高均为-16.350m。垫层厚度 100mm。3.5.3 钢结构概况主楼 D 座核心筒内增加劲性钢柱，外框架结构均采用劲性钢柱、钢梁及框架主次梁。核心筒内劲性钢柱采用 H 型钢柱，外框架结构劲性钢柱主要采用双 H 型钢柱，劲性钢梁及框架主次梁均采用 H 型钢梁。主楼 D 座外圈钢柱共 16 根，钢柱截面尺寸为 15001600（-1

18、6.2510.65）、15001500（10.6557.95）、14001400（57.95107.15）、13001300（107.15144.05）、12001200（144.05189.15）、11001100（-189.15 以上）。核心筒外框架主次梁均采用劲性 H 型钢梁，钢梁尺寸主要有H12004004050、H9003502530、H8003502535、H7003502535 等几种。3.63.6 基坑基坑支护简况支护简况（1）概况合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 7 页基坑周长约为600m，基坑面积约为20220m2。本工程设计标高0.000

19、相当于绝对标高33.150m，自然地面相对标高为-0.150m。基坑南面0.0002.200，西侧（2.2001.400）-2.300，北侧（1.4000.700）-2.300，东侧南半部分（2.1000.900）-0.400，东侧北半部分（0.900-0.300）-1.400围护均采用土钉墙，下部围护均采用灌注桩+预应力锚索+坑内斜撑支护结构。（2）灌注桩规格 10001800，南侧桩长 28m，西侧、北侧及东侧北半部分桩长 25.5m，东侧南半部分桩长 27m，灌注桩混凝土采用 C30，采用 C30 混凝土冠梁和斜撑，冠梁尺寸1100700；基坑内设一道斜撑，斜撑支座桩为 2 根 900，

20、桩长 4.5m，混凝土采用C30。（3）本工程基坑安全等级为一级。3.73.7 安装工程简况安装工程简况3.7.1 电气工程1）变电所及配电系统本工程在D座设置总配，由市电引入3路独立的10kv电源，总配高压出线放射式供电至各变电所，变电所的设置以深入负荷中心为原则。变电所名称供电区域位置D 座变配电房D 座 B317FB1FD 座 18F 变配电房D 座 1831F18FD 座 31F 变配电房D 座 3145F31FD 座 46F 变配电房D 座 46F 以上46F商业变配电房14F 商业及商业区域地下室B1F超市变配电房超市B1F 超市区C 座变配电房C 座C 座 B1F对消防设备、应急

21、照明、弱电机房等重要用电采用双电源供电，末端切换，重复负荷增设不停电应急电源。火灾自动报警及信息计算机系统等增设UPS不停电电源。应急照明增设EPS不停电电源。重要及大容量设备采用放射式供电，其余采用树干式供电。普通电力电缆采用交联聚烯烃绝缘低烟无卤超A类阻燃型，消防电力电缆采用交联聚烯烃绝缘低烟无卤超A类阻燃耐火型或矿物绝缘型。供电干线采用电缆桥架沿地下层顶板或吊顶内敷设。室外采用电缆沟敷设。2）防雷和接地接地形式采用 TN-S 系统，每层电气垂直竖井设置等电位连接线。3）照明照明包括普通照明、应急照明、景观照明、室外照明等。大空间照明以金属卤化物灯及大功率节能筒灯为主，办公照明采用嵌入式荧

22、光灯为主，酒店根据装修设置专用灯具。车库照明采用 LED 灯。商业大厅等公共区域照明采用不同供电回路交叉供电方式，合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 8 页当一路电源故障时能保证 50的照度。景观照明采用投光灯、LED 灯等配合建筑立面效果设计。室外照明采用路灯、庭园灯及草坪灯等。4）弱电本工程包含安防系统（含闭路电视、防盗报警及电子巡更系统） 、电话通信及无线通信信号覆盖系统、有线电视系统、计算机网络及综合布线系统、公共广播系统、火灾自动报警系统、车库自动管理系统、设备自动化控制系统、数字会议系统、弱电机房工程及防雷接地系统。主楼 C 座、主楼 D 座及商业一

23、层分别设置消防控制室，安防控制室与消防控制室合用。地下一层西侧临外墙且交通方便处，设置 3 处通信接入网机房。3.7.2 给排水工程1）室外给水系统市政接口设计：宿松路一根 DN250，南二环路一根 DN250，各引入管在基地内连成DN250 环管，供室内外消防用水。室外生活给水管由引入管上单独接至用水点。2）室外排水系统采用生活污水与雨水分流制系统。生活污水经室外化粪池处理后，排入城市排水管道。3）室内给水系统本工程根据业态，设有三套独立的给谁系统。地库部分：B3FB1F，由自来水水压直接供水。群房商业部分：1F3F，由城市自来水水压直接供水，4F 至裙房顶层由地下水池（100m3）+变频泵

24、组加压供水。塔楼办公部分：1F3F，由城市自来水水压直接供水，其余各层分区设置中间水箱重力供水，局部采用变频加压供水。4）室内排水系统采用污水、废水合流排水体制。5）雨水排水系统塔楼屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统，由 87 型雨水斗收集，经雨水管排至室外雨水井。屋面设置溢流设施。雨水管采用消能措施。塔楼部分有侧面开口及室外平台部位，设专用雨水管路系统收集至 1 层排放。裙房屋面采用虹吸式压力排水系统，由虹吸雨水斗收集至室外雨水消能井。6）消防室外消防用水由城市自来水直接供给。本工程从宿松路的市政给水管道上接一根DN300 引入管。南二环路的市政给水管道上接一根 DN300 引入管，在基地

25、内连成 DN250 环合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 9 页管，供室内外生活、消防用水。室内消防水源为本建筑内地下二层的消防贮水池。3.7.3 暖通工程1）冷热源D 座办公楼采用中央空调。冷热源设计采用地源热泵，采用制冷量为 600KW、制热量为 650KW 螺杆式热泵机组 2 台，其余部分采用制冷量为 2461 离心式冷水机组 4 台，制热量为 1800KW 的燃气热水真空锅炉 4 台。冷热源机房设在地下一层，燃气热水真空锅炉及冷却塔设在四层屋顶。C 座办公楼采用 VRV 空调系统，VRV 空调系统室外机分层设置，不设新风。地下一层超市及自营店采用中央空调

26、，冬季不设供暖，夏季空调冷负荷约为1300KW，夏季冷源采用制冷量为 650KW 的螺杆式冷水机组 2 台。机房设在地下一层。地上商业部分采用中央空调，夏季冷源为 2461 离心式冷水机组 3 台，冬季热源为1400KW 的汽水换热器 2 台，机房设在地下一层。商业三、四层影院部分采用屋顶式空调器，分影厅独立设计。商业三层 KTV 采用 VRV 空调系统。消控中心、电梯机房等，单独设置风冷热泵型分体空调器。2）主要空调形式地下超市及地上较大的商铺采用吊顶式空调器全空气低速送风系统，气流组织上送上回，小商铺、办公、会议室、门厅等场所均采用风机盘管加新风系统。影院采用屋顶式空调器全空气系统，气流组

27、织上送上回，商业三层 KTV 采用卡式 VRV空调室内机。4.4.工程目标工程目标4.14.1 质量目标质量目标（1）一次验收合格，一次分户验收合格率必须达到 95以上。（2）确保达到“市”级优质结构，争创“省”优质工程。主楼 D 座确保“黄山杯” ，争创“鲁班奖” 。主楼 C 座确保“琥珀杯” ，争创“黄山杯” 。4.24.2 职业健康安全与环境管理目标职业健康安全与环境管理目标（1）安全生产事故为“零” 。（2）确保达到合肥市文明工地，争创安徽省文明工地。4.34.3 工期目标工期目标总工期 1620 天，2013 年 7 月 1 日2017 年 12 月 6 日。合肥绿地中心北地块工程

28、施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 10 页5 5、本工程特点、难点分析、本工程特点、难点分析及对策及对策项目部根据本工程的地理位置、设计特点及结构形式、环境要求等多方面因素进行初步分析、总结，按工程管理方面特点、工程主体结构施工方面特点、施工现场及周边环境特点三大块进行归类，分析如下并制定相应技术措施：合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 11 页5.15.1 工程管理工程管理方面方面5.1.15.1.1 针对施工环境复杂、制约因素多，工期紧的技术管理要求高针对施工环境复杂、制约因素多，工期紧的技术管理要求高难点：难点：为满足业主要求，超高层从第一块底板

29、至首层砼顶板完成工期紧张，这对基坑施工节点控制要求极高。本工程地下室东侧、西侧、南侧距红线较近，局部更是紧贴用地红线，施工周转场地极为狭小；且在本地块施工范围内仅南侧设有一扇进出口大门，场内材料运输、车辆通行压力非常大。这些因素均对工序的编排、工期的控制有一定影响。根据业主要求以及实地勘察后，项目部初步拟定的先超高层后高层最后裙房的分块施工流程，施工现场内将会存在多次的材料堆场和加工区的搬迁移位。增大了施工难度。本工程初步拟定高峰期将使用5台塔吊作业，属于群塔作业施工安全极为重要。对策：对策：合理划分施工区段，突出其中的关键施工路线，并围绕关键路线展开施工部署，发挥项目部的施工优势，选派专业人

30、员对相应分包实行对口管理和协调。根据项目部通过项目现场实地勘察了解的情况，我集团将合理安排施工流程，尽可能将宏村路和汤泉路翻交施工对本工程施工的影响降到最低。项目部进场后做好前期的施工技术准备工作，参与深基坑施工方案的编制，并经业主组织专家论证和业主等有关管理部门的认可后方可实施。针对本工程工期紧施工质量要求高的特点，项目部将通过人力、物力、机械的合理调配及施工工艺、施工方法上的合理控制，保证各施工节点的按时、按节点顺利完成。支撑结构施工合理分区、分段，并且支撑结构与土方开挖进行穿插施工是土方顺利开挖和缩短施工工期的重要保证。本工程场地狭小，且土方车辆仅能从汤泉路出入，对土方开挖外运影响大。施

31、工中如何组织好交通，稳定每天的出土量是本工程的重点和难点。必须事先布置详细的出土方案，过程中合理组织土方车辆的进出，提高出土效率，确保每一层土的工期节点控制，以保证节点工期目标实现。将施工大门设置在基坑栈桥正对汤泉路的位置，提高土方车辆外运方便，土方开挖、支撑形成及出土流向均考虑由北向南进行。考虑利用无高层地下室顶板作为施工周转场地，利用该场地进行施工交通组织，以缓解本工程施工阶段场地狭小的问题。对于利用地下室顶板区域，将与结构设计协商，进行顶板加固。合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 12 页5.1.25.1.2 做好与各方的配合、管理与服务做好与各方的配合、

32、管理与服务难点：难点：地块各个基坑先后施工，各项目地下室之间相互制约，施工材料运输、车辆通行对交通组织带来较大压力。投资大、标准高，时间紧，任务重；建筑功能繁杂，涉及到钢结构、机电安装、幕墙等众多的深化设计内容，任务繁重。土建与钢结构、机电、幕墙等穿插施工，施工后期有大量精装修和设备调试。竣工后还将面临一定的运营管理过渡期，对现场管理与服务提出很高要求。对策：对策：（1 1）土建与机电安装、幕墙、装饰等专业工种之间的施工土建与机电安装、幕墙、装饰等专业工种之间的施工协调协调做好临时用电、用水、施工场地的协调，努力创造施工面，合理安排各工序进场施工的时间，协调土建及机电工程，及时提供幕墙、精装修

33、操作面，设备调试按需穿插进行。在各道工序交接时做好移交单并加强对各方产品的保护工作。土建与机电安装的协调配合土建与机电安装的协调配合楼层平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料、人员准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能从容施工和验收，相互穿插施工。砌砖墙阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装进行配合和施工，安装进行接短管、预留开关盒孔；做到预留管子砌进墙内，不破坏砖墙面；砌块墙切割、开凿必须在达到养护期后进行，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。粉刷阶段：土建在粉刷时，尽量避免污染安装的管线、阀门、电箱，安装为土建提供便利，所有的预埋的管路施工

34、完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已粉刷的墙面。土建与幕墙施工的协调、配合土建与幕墙施工的协调、配合在土建上部结构未施工前，幕墙单位应确定幕墙预埋件位置。土建单位配合幕墙单位进行预埋件放置工作，幕墙单位复核预埋件位置及标高。由于本工程幕墙造型复杂，对幕墙的排版、专业方案必须进行论证、评审。土建为幕墙单位及时提供控制点、水平基准点，便于幕墙单位顺利开始施工。土建施工机具（如人货电梯）安装充分考虑其拆除后幕墙收头易操作性等问题。幕墙单位在正式进场施工前做好结构尺寸、建筑物垂直度等技术参数的复核工作，并及时按实际的测量数据进行必要的调整。土建予以配合作业。在粉刷作业前，幕墙单位应配合土建做好幕墙玻璃板

35、的安装，为土建粉刷施工创造良好条件。幕墙单位在寻找预埋件过程中应注意对土建结构产品的保护，严禁瞎凿、乱凿行为损坏土建结构产品。合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 13 页土建应对幕墙做好产品保护工作，不得随意污染和损坏幕墙。幕墙单位在打建筑密封胶等操作过程中不得随意污染结构面或装饰面，并做好落手清工作。机电安装对变配电设备安装工程的配合、支持机电安装对变配电设备安装工程的配合、支持以书面会议纪要的形式，早日与变配电系统施工单位做好施工现场的施工范围划分和工程交接的接口，搞好配合。在变配电系统施工完成后可以进行送电时，利用我们同类型工程施工及调试经验，协助业主和变

36、配电施工单位做好现场的清理及安保措施，必要时由我司排出有高压操作证的专业电工进驻变配电间进行24小时值班负责调试及验收阶段的断送电工作。特别在断送电过程中，要严格实行操作票制度，坚决杜绝随意断送电，避免人身伤害事故的发生，保证机电系统的调试顺利进行。在遇到各承办商关于送电问题时友好协商，必要时请业主予以协调。机电安装对电梯安装工程的配合、支持机电安装对电梯安装工程的配合、支持按照业主、监理的协调安排，提前为电梯承包商预留搬运通道及安装场地。电梯承包商进场施工前，须根据有关于工期、质量、工序安排、现场文明施工管理及成品、半成品保护等方面的要求，统一认识，协调好交叉作业施工，互相提供便利条件，共同

37、做好协调工作，保证电梯能顺利安装。认真审阅综合图纸，做好设备监控系统的BAS系统与自动扶梯控制器数据接口的安装调试工作。在施工垂直运输拆除后，对作为施工运行电梯协同施工项目部做好产品保护工作。幕墙与精装饰的协调幕墙与精装饰的协调组织精装修设计与幕墙设计进行碰头磋商，着重解决施工交界面处收头处理细节问题。协调各自的施工进度衔接问题，为精装饰前铺设幕墙创造条件。在精装修施工前，幕墙应封闭，为精装修创造条件。精装修为幕墙收头工作创造作业面，并对幕墙做好产品保护工作，不得随意污染和损坏幕墙。在幕墙封敞前，精装修将幕墙玻璃夹缝等封敞后难施工部位先行粗处理（比如批嵌等）。幕墙单位在修补幕墙或细部收头工作时

38、，不得污染或损坏精装修产品。5.25.2 工程主体结构施工方面工程主体结构施工方面5.2.15.2.1 底板大体积混凝土施工技术要求高底板大体积混凝土施工技术要求高难点：难点：主楼C座承台厚度为1.2m（核心筒处承台1.8m） ，主楼D座承台厚度为3.3m（核心筒处承台4m） ，非主楼部分地下室底板厚度为600mm，基础底板砼方量约2.5万m3，主楼区绿地广场“紫峰大厦”技术标投标文件第二篇合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 14 页域底板属于大体积砼施工范畴。对策：对策：（1）混凝土原材料控制和混凝土施工技术措施混凝土原材料的控制混凝土原材料的控制根据设计级配

39、抗渗混凝土和总的混凝土方量，对于原材料的质量控制尤为关键，选择数家距离现场最近有资质与生产能力的预拌混凝土供应站，做到原材料统一、级配统一、计量统一。混凝土的浇捣控制混凝土的浇捣控制本工程基础底板混凝土的浇捣必须进行周密的考虑和组织，根据由后浇带位置划分施工段，按施工顺序先后完成，确保每段混凝土能一次性连续顺利浇捣完成。根据大体积砼浇捣施工过程中的流淌摊铺面，气候环境以及收头养护的因素的考虑，混凝土的初凝时间控制在 1012 小时，终凝时间控制在 16 小时。混凝土的平仓工作必须在混凝土初凝前进行，用 2m 长刮尺刮平多余浮浆，有高低不平的部位做到及时将混凝土修补平整。表面用长滚桶滚压三遍后，

40、再用木蟹打平，在混凝土表面初凝之前，应加强力量集中抹灰工再用木蟹打磨一遍，防止混凝土表面的收水开裂。底板初凝时，木蟹打磨完成后，即在砼表面铺设二层薄膜和二层草包，对于电梯井落深部位增加一层草包，并及时做好测温工作，实行信息化控制，随时控制混凝土内的温度变化，使得内外温差根据设计要求控制在 25以内，且基面温差和基底面温差控制在 25以内。（2）混凝土温控监测措施现场温控监测采用高精度多通道测量单元，采集器通过分枝网络与中央控制器组成的分散式数据采集系统，测温元件采用高精度埋入式热电阻温度传感器，巡检时间小于1S。测点通过信号分枝传送到采集器，再通过信号总线传输到计算机，通过电脑的分析处理及时生

41、成相应的温升发展趋势及有关的图象数据。所有测点在钢筋施工时固定牢固并在大体积砼施工是派专人负责，保护好所有测点不受影响。施工缝以下地下室墙板砼浇好以后，也要及时养护工作，养护工作的好坏将直接影响底板混凝土的质量，通过计算整块底板所需的养护周期为 14 天左右。合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 15 页5.2.25.2.2 高泵程、高强度商品砼高泵程、高强度商品砼施工施工难点：难点：本工程竖向结构采用了C60的高强度等级混凝土，其施工要求远高于普通混凝土的要求，同时泵送高度达到了255m。项目部施工前将与业主、设计、砼拌站共同协商确定砼级配、各类粗细骨料及外掺剂

42、的用料，提前试验论证后实施，以保证施工质量。对策：对策：（1）高强度混凝土施工高强混凝土的全面质量保证体系应该覆盖从原材料供应到现场养护的整个过程。项目部在高强度混凝土构件开始施工前提交相应的质保方案供审批，并由监理工程师检查。温度控制：混凝土构件内的最高温度不宜超过75，而在混凝土内部任何两点间的温度差不能超过25。任何情况下混凝土内部温度不可高于85。项目部将研究降低最高温度和温度梯度的各种方法，并在不晚于第一次开灌高强度混凝土前提交温度控制方案。项目部将要求混凝土拌站进行试拌，确保混凝土质量。除了检验强度是否合格外，试拌中还应检查混凝土的和易性、初凝时间，采用不同用量外加剂和环境温度下的

43、坍落度变化、混凝土温度。 在正式开灌高强度混凝土之前，在施工现场建造能够代表实际柱、墙尺寸的模拟柱，以演示施工和温度控制方法。模拟柱中应包括实际工程中典型柱、墙的配筋条件。未获业主、设计、监理批准，不得在结构任何部分开灌高强混凝土。所有的混凝土浇灌和捣固应在监理监管下，在拌制完成后尽快进行。混凝土的输送、浇灌和捣固，应在混凝土到达现场后45分钟内完成。 保温模板的拆除时间不仅需满足一般的强度要求，还需要满足保证混凝土内部温度和空气强度小于25的要求。拆模后，应立即向混凝土构件喷水，并用麻袋覆盖混凝土表面。养护至少进行14天。（2）高性能砼的泵送高泵程、高强度混凝土泵送技术中，首先就是选择能够满

44、足高强度混凝土泵送的实际需要的泵，在扬程、泵送压力等各项指标方面均要有良好的性能。本工程混凝土输送采用“一泵到顶”的施工工艺。高强度混凝土泵送，在满足高泵程可泵性的条件下，还因为高强度混凝土本身所具有的特别之处以及其特有的特殊要求，要在施工组织、施工工艺等各方面采取特殊措施。合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 16 页高强度混凝土本身具有很强的“韧”性，出搅拌车后硬结的时间很快，短时间内基本合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 17 页上就会开始硬结。所以现场和搅拌站之间要充分协调好，既要避免太多混凝土搅拌车在现场等待，造成混凝土坍

45、落度的无谓损失，同时更要确保高性能混凝土搅拌车能够及时供应，高性能混凝土浇捣一旦开始浇捣，是不能轻易停止泵送的，否则，因泵车供应不上，造成泵管堵塞的后果是十分严重的。高强度混凝土在短时间内硬结的特点，要求在楼层上高强度混凝土浇捣部位，泵管的布置必须十分的合理，尽可能的减少泵管拆、接的次数和距离，防止残留在泵管里的高强度混凝土堵塞泵管。高强度混凝土主要在竖向构件中，梁板结构的混凝土强度相对要低，施工时，要在泵管通过的平台以及梁、柱节点处平台上铺设彩条布，用以接收拆除泵管、浇捣柱墙时散落的高标号混凝土，防止硬结的混凝土块污染。高强度混凝土扩展度（坍落度）大，流动性能好，从这个角度来说，浇捣的难度不

46、算太大。但是其本身“韧性”很强，硬结时间很短，所以混凝土浇捣必须是随浇随振，振捣必须充足，挤出混凝土内的气泡，确保浇捣的密实。5.2.35.2.3 钢结构工程施工特、难点钢结构工程施工特、难点钢结构与混凝土结构穿插布置，施工工序要求高，节点质量控制难。难点：难点：钢结构与混凝土结构穿插布置，由于钢结构与混凝土施工速度上存在差异，施工期间需考虑与土建搭接施工，施工工序要求高；此外，钢结构与混凝土节点数量多，施工质量要求高。对策对策：经过对本工程结构体系的研究，本工程钢结构可自成体系。因此，施工中将先行独立施工钢结构至顶层，组合楼板楼层施工至各楼面后，与钢结构连接形成最终结构；钢结构与混凝土连接节

47、点，将结合项目部以往施工经验，通过优化节点，做到满足设计要求，力求施工方便。巨型桁架结构庞大，施工节点处理难劲性钢梁与压型钢板搭接节点特殊，现场施工节点处理难难点：难点：塔楼周边均采用劲性钢梁，楼层压型钢板无法按常规工艺进行施工。对于现场施工及工期带来很大挑战。对策：对策：根据劲性钢梁节点形式，并结合土建模板体系的施工工艺，现场施工考虑将压型钢板与土建模板体系相结合，通过优化节点，做到满足设计要求，力求施工方便。高空作业点多面广，安全措施设计难难点：难点：本工程核心筒先行施工，外框结构后续进行，吊装、压型板、楼板钢筋工程、混凝土工程等工序上下分层施工，塔吊爬升、核心筒施工钢平台交错进行。整个塔

48、楼各专业各工序在一个竖向立体的时空中进行施工，安全保障是持续施工的重要前提。合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 18 页对策对策：拟采用新型的高空安全操作设施，如单元式操作平台、单元装配式操作平台、单元折叠式水平通道及生命线等，这些安全操作设施设置在钢结构上随钢结构同步吊装或后续安装。设置安全便捷的垂直登高、水平通道、防坠隔离等安全设施。在吊装完成的钢梁上设置材料设备堆放钢平台，钢平台随楼层施工不断提升周转使用，满足钢结构安装需要。对设备荷载作用于结构上产生的整体和局部影响，进行详细的计算分析，采取必要的结构加固以及应力和变形测试，确保重型起重机械的作业安全。5

49、.2.45.2.4 超高层机电施工特、难点超高层机电施工特、难点超高层建筑施工，垂直材料运输组织重要难点：难点：超高层建筑施工中，材料、设备的垂直运输工作量大，包括给排水、消防、电气、暖通的设备和材料，其中避难层设备、暖通设备、大口径管道、电缆、母线槽等规格大，运输要求高。对策：对策：合理安排主要材料、设备的进场、垂直运输，根据各系统、各层所需的工程实物量，由专职运输小组有序合理地分送材料、设备，空调设备、设备层主要材料可利用现场塔机先运入相应楼层。楼层批量材料每隔 24 层分送，大件、重件可每层分送，小口径管材、附件可隔一定楼层设置一定临时仓库。重要器件、贵重物品一律随身携带，小口径有色金属

50、管可按每日需用量，利用夜间专人送至施工层并入库。积极配合项目体对垂直运输系统的安排，协调各施工单位，错开上下班作息时间，缓解人员上下高峰的矛盾。超高层建筑电梯一般分为多个区，低区电梯受上部结构施工影响较小，与业主方协商，尽早进行低区电梯施工、调试、验收，确保一到二台电梯先进行挂牌运行，做好产品保护供施工临时用，主要用作施工人员上下之用。施工技术方面的噪音控制难点：难点：超高层建筑机电系统多，管道和设备多，管道、设备运行都可能带来不同频率的噪声源，通过结构及管道将机械噪音传到各房间，不同频率的噪声影响人员休息和工作环境。降低机电系统运行的震动和噪声，是工程施工中的重点和难点之一。对策：对策：噪声

51、产生是必然的，控制在一定范围内则是必须解决的难点，对于各类管道在穿越墙体、楼板处需设置消声衬里，机械设备应设置减振器（弹簧） ，与其连接的管道应采用软连接。通过这些措施以适当降低各系统产生的噪音对周边的影响。合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 19 页所有动力设备选型严格按照设计文件规定，均采用低噪声、节能型设备，并采取有效的消声、隔振措施，选用具有低噪声环保认证产品。通风空调系统是建筑内部重要噪音来源，所有风机、空调箱、风机盘管都设置减振措施，做好运输过程中的产品保护，风机盘管、VAV BOX、并联风机箱的风机蜗壳安装时切忌碰撞，造成风机箱外壳变形的不允许安装

52、使用，以免引起室内噪声超标。对主要动力机房，如水泵房、风机房、冷冻机房等房间，设计已经要求内墙及天花板采用吸声措施，施工过程中加强对内墙及天花板保护。机电工程的系统调试和联动调试难点：难点：本工程机电系统众多庞大、技术接口和联动控制技术复杂。同时，机电系统又采用了多项绿色环保节能技术和新设备，机电系统的调试技术要求高，确保联动调试一次成功难度大。 对策：对策：会同业主、监理及专业分包成立联动调试机构；编制详细的机电系统调试方案和联动调试方案；对机电系统调试程序计划科学合理安排与交底；实行分系统分区域分阶段的系统调试组织方案；编制机电系统调试的各项应急技术和管理预案；制定并落实好机电系统调试期间

53、安全技术措施。众多机电系统专业施工组织难点：难点：本工程机电工程有给排水、热水、暖通空调、电气、消防、弱电、电梯、太阳能热水、厨房设备设备等，各系统管道、线路、设备数量多、类型广，分布于地下室、裙房、主楼各位置，各系统之间、系统和土建、装饰、铝窗、屋面、保温等施工交接多，从设计界面、设备和材料供应界面、施工界面、验收交接界面复杂，施工组织和协调要求高。对策：对策：本工程涉及到众多专业施工单位，交叉过程长、部位多，高峰期将有众多专业工种施工。在机电系统施工过程中，各机电系统由于各方面的原因，会在施工顺序、各系统管线的进度、工序、协调等方面发生一定的矛盾，各专业之间的协调工作量比较大。施工现场专业

54、众多，人员构成复杂；施工交叉进行，平行作业屡见不鲜。根据以往工程的实际情况，供电安装施工和其他土建及安装专业将不可避免地发生同一作业面上交替作业，协调管理工作直接关系到整个工程的进度。施工过程中，根据不同系统、不同施工阶段，在施工总进度计划表的基础上，编制合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 20 页机电工程阶段性施工计划、各分项工程施工进度计划、材料和设备进场计划、检验和试验计划、政府验收计划、调试计划等，作为项目各节点目标的控制及保证。做好“主要材料和设备施工、吊顶隐蔽验收、消防和特种设备政府验收、调试节点控制”等重点控制项目。针对本工程，我们会发挥同类型工程

55、的施工管理经验，以施工总进度计划为龙头，抓好各指定专业分包进度计划的配合工作，组织合理的施工搭接，确保相互间较高的工效。做好各专业间交接、配合管理工作，结构阶段的“接地、电气配管”内容必须对弱电系统交底清楚；吊顶、井道内的设备和管线的施工、试验、隐蔽验收必须落实彻底；各系统、各设备的调试次序、联动配合必须密切衔接、控制；消防调试、锅炉验收必须分阶段落实，层层推进，严格控制项目施工组织、管理。5.35.3 施工现场施工现场绿色施工绿色施工（1）绿色建筑施工总体要求依据国家绿色建筑评价标准GB/T 503782006、 绿色施工导则建质2007223 号、 建筑工程绿色施工评价标准GB/T5064

56、0-2010 中关于绿色施工的总体要求，项目部在施工过程中全面贯彻绿色施工的理念，落实绿色施工的技术要求和措施，对项目施工进行绿色施工管理。实施绿色施工应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。1）绿色施工的基本规定 建立绿色施工管理体系和管理制度，实施目标管理； 施工组织设计及施工方案应有专门的绿色施工章节，绿色施工目标明确，内容应涵盖“四节一环保”要求； 工程技术交底应包含绿色施工内容； 采用符合绿色施工要求的新材料、新技术、新工艺、新机具进行施工； 建立绿色施工培训制度，并有实施记录； 根据检查情况，制定持续改进措施； 采集和保存过程管理

57、资料、见证资料和自检评价记录等绿色施工资料。 在评价过程中，应采集反映绿色施工水平的典型图片或影像资料。 2）施工过程中指定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的各种污染以及对场地周边区域的影响。 3）建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 21 页4）建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB18580GB18588 和建筑材料放射性核素限量GB6566 的要求。5）室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 中的有关规定。6）

58、施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 60%以上。7）将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。且可再利用、可循环材料的回收利用率比例不低于30。8）绿色施工管理组织管理建立绿色施工管理体系，制定相应的管理制度与目标。指定绿色施工管理人员和监督人员。 规划管理编制绿色施工方案。 （包含：环境保护、节材、节水、节能、节地） 实施管理对整个施工过程实施动态管理。 （施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等） 。定期对职工进行绿色施工知识培训。人员安全与健康管理 制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的

59、措施。施工现场建立卫生急救、保健防疫制度。加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理。环境保护 噪音与振动控制 现场噪音排放不得超过国家标准建筑施工场界噪声限值 （GB12523-90）的规定。 在施工场界对噪音进行实时监测与控制。使用低噪音、低振动的机具，采取隔音与隔振措施。 光污染控制 夜间施工室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。水污染控制 设置相应的设施进行沉淀、过滤、隔油或化粪等处理。使排放的污水水质达到国家标准污水综合排放标准 （GB8978-1996）的要求。 当基坑开挖抽水量大于 50 万 m3时，应进行地下水回灌，并

60、避免地下水被污染。 合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 22 页下水道入口处设置过滤网（布）:下水道入口处设置保护装置或过滤装置。 对于化学品等有毒材料、油料的储存地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收集和处理。 合肥绿地中心北地块工程 施工组织总设计上海建工七建集团有限公司 第 23 页环境保护对于有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆、涂料等回收后交有资质的单位处理，避免污染土壤和地下水。 施工后应恢复施工活动破坏的植被（一般指临时占地内） 。在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。 节