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文档简介

1、花园小区装修管理规定 花园小区装修管理规定(十五) 为加强小区的综合管理,完善服务,保持小区干净有序,从而维护广阔业主的合法权益,依据国家建设部住宅装修管理方法,以及y市有关文件的规定,结合本小区实际状况制定本规定。 一、开工前预备 1、办理装修申报审批手续; 2、装修单位向物管公司交纳装修保证金,标准为住宅每户2000元,非住宅每户5000元。装修除渣费4.5元/平方米(按建面计收)、装修管理费1元/平方米。 3、装修单位必需为进场施工人员办理装修施工人员临时出入证并交纳押金20元/张、工本费5元/张。 二、施工管理 1、装修施工必需根据管理处审批的装修方案进行,不得随便更改。如确因特别状况

2、需要更改,必需事先报管理处审批,由管理处出具更改通知后方可施工。施工期间装修施工单位应加强自我现场监管,并接受管理处的监督检查,严格按规定施工,文明施工。 2、装修期限:最长不超过60天。如的确需要延期,应到管理处办理延期手续。 3、施工时间:装修时间为8:0019:00时,留意:中午12:0014:30时间内必需进行静音作业。 4、装修中不得转变房屋的用途、外观、及外观颜色、承重结构等,不得随便在非承重墙上面开门、窗。 5、不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间,改动卫生间、厨房间防水层的,应根据防水标准制订施工方案,并做闭水试验。 6、易燃易爆物品(如香蕉水、油漆等)必需单独隔离存放、

3、避免高温及火源。 7、进行动火作业时,必需配备灭火器,并到管理处办理临时动火作业许可证,经防火安全检查合格后方可施工;动火作业人员必需持证操作。 8、装修用电使用户内电表的,不得超过电表容量用电。自接电表计量的要经管理处认可;严禁私自乱接乱拉电源线,严禁在施工现场地内吸烟、使用电炉和明火电器设备,预防火灾的发生。 10、未经管理处同意,装修施工场地内不得住宿,也不得随便留宿临时人员,保证业主安全。 11、各种装修材料不准堆放在物业公共部位,并不得在公共通道施工,影响通行。装修垃圾应采用袋装运往管理处指定位置堆放。搬出工具材料,必需向管理处申报,并附业主/用户或装修单位证明,按管理处规定位置进出

4、。 12、装修期间,物品运输按管理处指定电梯和时间运送,不得搭乘其他电梯,以免影响其他业主/用户正常工作和生活。 13、严禁装修中利用户内排污和排水管道倾倒装修垃圾,造成下水道堵塞。如违反,除必需把管道疏通外,还应赔偿造成的相应损失及罚款处理。 14、施工人员进出,自觉出示临时装修施工人员临时出入证,遵守物业管理公司管理规定。 三、装修完毕后,由管理处组织人员进行验收,验收合格后方可投入使用。装修验收合格后,业主入住三个月无明显质量问题,保证金按规定全部退还。在装修完工后的保质期内,如因装修施工造成管道堵塞、渗漏水而引起停电、停水、停气、损坏他人物品或公共设施的,由装修户负责修理和赔偿。 特殊说明:物业管理公司的验审均为预防性措施。如发生违例事件,或由

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